Здравствуйте, всем!
Ниже привожу полностью ответ из Администрации городского округа Электросталь по вопросу содержания и ремонта общего имущества.
Уважаемая
На Ваши вопросы, поступившие на интернет-сайт Администрации городского округа, сообщается следующее.
Вопрос установки дверных ручек на входных дверях многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Ногинское шоссе, д.20, относится к вопросу содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. По информации, представленной обслуживающей организацией ОАО «Северное», дверные ручки в подъездах дома были сорваны жильцами. Установка их будет повторно произведена. В тоже время, необходимо понимать, что выполнение ремонтных работ во многом зависит от своевременности и полноты их финансирования. Задолженность собственников помещений и нанимателей жилых помещений данного многоквартирного дома за выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества по состоянию на 01.03.2010 года составляет 638 925 рублей при ежемесячном начислении 255 917 рублей.
Устройство полозьев для съезда детских колясок указанного многоквартирного дома по существующему проекту застройки не предусматривалось. Работы по устройству полозьев для детских колясок в многоквартирном доме относятся к работам, проводимым на общем имуществе многоквартирного дома.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации (Гражданский кодекс, Жилищный кодекс, постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491) такие работы проводятся только на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений. Количество голосов, которым обладает собственник и его расходы на проведение ремонтных работ, пропорциональны доле в праве общей собственности на общее имущество в доме, которая пропорциональна размеру общей площади помещения, находящегося в собственности у физического или юридического лица.
Также необходимо понимать, что устройство полозьев не должно препятствовать передвижению жильцов, особенно в случае возникновения аварийных ситуаций, и представлять угрозу здоровью лиц с ограниченными физическими возможностями и т.д.
К сожалению, опыт показывает, что не в каждом доме можно установить полозья, отвечающие вышеуказанным требованиям.
Исходя из вышесказанного, следует, для того, чтобы произвести работы по установке полозьев в многоквартирном доме №20 по ул. Ногинское шоссе, необходимо положительное решение собственников помещений в данном многоквартирном доме и конструктивное решение проектной организации.
Заместитель Главы Администрации городского округа Е.П. Алехин
Исп. Иванова Л.А. Тел. 571-98-06
Подвожу итог:
1) ОАО «Северное» как эксплуатирующая дом организация считает жильцов террористами, которые срывают дверные ручки в подъездах дома и ждет пока эти - "нехорошие люди" заплатят им деньги, чтобы восстановить общее имущество многоквартирного дома. Жильцы - террористы потому, что дверные ручки просто необходимы для передвижения жильцов, особенно в случае возникновения аварийных ситуаций, следовательно их удаление - это теракт.
2) Задолженность по дому более чем в два раза превышает ежемесячное начисление. При таких сборах любое ТСЖ давно бы обанкротилось. То есть то, что ТСЖ нет - это на сегодняшний день получается правильно.
3) Прямое управление собственниками помещений в многоквартирном доме - неэффективно. Элементарное решение принять нельзя. Вариант решения - организация ТСЖ. А далее смотри пункт 2.
4) И так по кругу. Прямо революционная ситуация: когда низы (не все, а только жильцы, которые купили квартиры для жилья) не могут, а верхи (АГОЭ в лице,заместителя Главы Администрации городского округа Е.П. Алехина) не хотят - просто не хотят разбираться в проблемах низов. Ведь с одной стороны получается - полозья для детских колясок нельзя по ТБ (технике безопасности), а с другой стороны отсутствие дверных ручек - это нормально по ТБ.
P.S. По дверным ручкам: скорее всего они пострадали от рук молодежи, которую тут критикуют. Им нужно очень быстро и в большом количестве попасть в подъезды, далее сила рук и никакого мошенничества. Кстати, чтобы посадить охранников не надо создавать ТСЖ, надо просто быть всем "ЗА". Есть опыт в Электростали, если кому интересно...Но учитывая долги по дому это нереально. Еще бы опубликовать фотографии и имена должников.
Голосование
