Сталинка vs Новостройка

[Aleks_S]

а давайте совместно взвесим за и против!
Собственно покупка Новостройки на Ялагино или Сталинки в Центре (площадь квартир одинаковая).

[alh]

не байки. Нужен объём. Пипл хавает. Ипотека/сертификаты военные.
Так дворы то не расчитывали что автокредиты будут. В 50х годах прошлого века много чего не было.

Тоже самое мне при покупке на ялагина говорил риэлтор. Про шумы, про гавно из которого строят. В тоже время не забываем про её интерес при покупке (как правило дороже) вторички через неё   

[zak]

Вы поинтересуйтесь из чего Ялагинские новостройки собирают и почему там слышимость такая, что слышно что на первом этаже говорят, живя на последнем.

П.С. А еще клевая роза ветров))) При ветре ощущение такое, что волки воют в коридоре, прямо под дверью))))

Бывал я свеже-сданной новостройке на Ялагинском поле.
В швах меж блоками кой-где не хватает раствора и посему было видно силуэты людей в соседней квартире. Толщина стен меж квартирами = толщине блоков = 20 см на взгляд.
Межквартирные перегородки вообще тонюсенькие были - порядка 10 см.
Прям возникало желание пнуть в такую перегородку ногой и посмотреть - устоит-ли?

Это то, что бросилось в глаза

[elstall]

Люди говорят(с) и тема тут на форуме где то есть про покосившийся дом. Чего тут обсуждать то?
Ялагинское поле, как в советское время штамповали хрущёвки теперь будут путинки или ипотечки.

[кофеманка]

Есть. В поле "район" нужно выбрать "Электросталь"

Квартиру нашла, стоимости там нет

[кофеманка]

Нашла стоимость. Если наши правители поднимут до 0.3%, то так и буду офигенно много платить. Думаю они еще и кадастровую поднимут под шумок

[www999]

Ну конечно же новостройка, верно говорят, что из такого хлама раньше делали. Мы как-то делали ремонт и балкон остекляли, так там из косяков такое летело. Какая-то фанера, газеты и т.д., но никак не стройматериалы.

[Мехалыч]

На ялагина всё воняет и вода и воздух (вонь в городе), так что остаётся сталинка.

[KpzMkkVkka]

Ну конечно же новостройка, верно говорят, что из такого хлама раньше делали. Мы как-то делали ремонт и балкон остекляли, так там из косяков такое летело. Какая-то фанера, газеты и т.д., но никак не стройматериалы.

мдяяяяяя..... а мне ща при установке окошка отдалбливали перфоратором слой штукатурки толщиной около 4см. И именно долбили. Сама, единой плитой, не шипка-та и отходила. И никакого хлама там не было(лён в перемешку с раствором не в счёт)

[Rus77]

ну а сейчас, что? В новостройках лучше что ли? Ничего не изменилось.

[www999]

Ну Вы брали квартиру в новостройке? Или просто каким-то общими сообщениями делитесь? Вот мы уже брали (правда давно, сейчас уже другую берем) и сами ремонт делали. Да были косяки у строителей, не спорю, ну а это у всех так. Где-то чуть криво, где проводка не так как надо идет. Но сравнение в пользу.

[rооt#]

как-то снимали с группой товарищей квартиру в одной из новостроек, чтобы просто там спокойно вдали от жён бухать. Так вот, стены настолько тонкие, что слышно, как соседи в сортире пердят за пару этажей от нашего. причём дом - не ялагинское поле, а в центре. На ялагинском еще хуже.
Сам живу в сталинке, стены полметра толщиной, ни с водой ни с какой-то мифической дранкой (ремонт делали сами) проблем нет. Соседей всех знаю в лицо, места для парковки навалом. Как ни странно, подъезд не засцат, алкашни практически ноль.
Может мне повезло просто?
Квартиру в новостройке имеет смысл покупать только на этапе котлована, чтобы потом её с гешефтом продать, купить себе нормальную квартиру и еще на ремонт шоб таки осталось.

[ratofbank]

как-то снимали с группой товарищей квартиру в одной из новостроек, чтобы просто там спокойно вдали от жён бухать. Так вот, стены настолько тонкие, что слышно, как соседи в сортире пердят за пару этажей от нашего. причём дом - не ялагинское поле, а в центре. На ялагинском еще хуже.
Сам живу в сталинке, стены полметра толщиной, ни с водой ни с какой-то мифической дранкой (ремонт делали сами) проблем нет. Соседей всех знаю в лицо, места для парковки навалом. Как ни странно, подъезд не засцат, алкашни практически ноль.
Может мне повезло просто?
Квартиру в новостройке имеет смысл покупать только на этапе котлована, чтобы потом её с гешефтом продать, купить себе нормальную квартиру и еще на ремонт шоб таки осталось.

поддерживаю предыдущего оратора 
Да и вообще нормальные полноприводныетолстостенные дома перестали строить где-то в 2002 году, примерно когда и нормальные машины выпускать перестали 
Тут ведь как - чем толще стена, тем брутальнее за ней можно бухать(ну шоб жена не услышала), а это и есть смысл и цель обладания квадратным метром 
И самое главное - чем правильнее и старше постройка, тем больше вероятности наскрести на покупку там не в кредит(а то бухать не на что будет) - так легче чувствовать себя свободным человеком. 

[ХЗ]

можно еще интересней сделать) участок за 200к и домик метров 70) за 1млн + комуникации. итого 70 метров и земля дешевле вшивой однушки)

[дядя Лёша]

можно еще интересней сделать) участок за 200к и домик метров 70) за 1млн + комуникации. итого 70 метров и земля дешевле вшивой однушки)

Это на любителя и тема где-то была. У меня магистральный газ, водопровод, искричество. Правда дому уже около 100 лет, хозяйственные постройки пару лет назад "сложились" от снега. Всё это разобрано и построены новые. Приобретено и освоено куча инструмента, перспектив ещё лет на 30-ть (работаю один), ну и как побочный результат хронический недостаток веса (за декабрь пару килограмм добрал) и левую руку ухандокал. Один хрен, на квартиру не променяю. Тишина, свежий воздух, внуку раздолье и сам себе хозяин.

[superstack]

можно еще интересней сделать) участок за 200к и домик метров 70) за 1млн + комуникации. итого 70 метров и земля дешевле вшивой однушки)

это какой такой дом построишь за 1 млн? оО

[ХЗ]

это какой такой дом построишь за 1 млн? оО

да маленький 70 - 100 метров вполне. особого фундамента не нужно - тупо коробка да и крыша в один этаж.

[YuSer_1988]

да маленький 70 - 100 метров вполне. особого фундамента не нужно - тупо коробка да и крыша в один этаж.

Как раз такой домик выйдет дороже двухэтажного

[Ю. В.]

как-то снимали с группой товарищей квартиру в одной из новостроек, чтобы просто там спокойно вдали от жён бухать. Так вот, стены настолько тонкие, что слышно, как соседи в сортире пердят за пару этажей от нашего. причём дом - не ялагинское поле, а в центре. На ялагинском еще хуже.
Сам живу в сталинке, стены полметра толщиной, ни с водой ни с какой-то мифической дранкой (ремонт делали сами) проблем нет. Соседей всех знаю в лицо, места для парковки навалом. Как ни странно, подъезд не засцат, алкашни практически ноль.
Может мне повезло просто?
Квартиру в новостройке имеет смысл покупать только на этапе котлована, чтобы потом её с гешефтом продать, купить себе нормальную квартиру и еще на ремонт шоб таки осталось.

ШуреГ, да по современной ревалторской классификации ты вообще в таунхаусе в центре города живёшь! 
В элитке, да! )))

[ХЗ]

Как раз такой домик выйдет дороже двухэтажного

спорно. скорость стройки и  лестница убивает интерес маленького дома.  я имею опыт стройки нескольких вариантов домов от  клееного бруса до кирпичных и  одноэтажку самый кайф на 6 сотках.

[Местный]

как-то снимали с группой товарищей квартиру в одной из новостроек, чтобы просто там спокойно вдали от жён бухать. Так вот, стены настолько тонкие, что слышно, как соседи в сортире пердят за пару этажей от нашего. причём дом - не ялагинское поле, а в центре. На ялагинском еще хуже.
Сам живу в сталинке, стены полметра толщиной, ни с водой ни с какой-то мифической дранкой (ремонт делали сами) проблем нет. Соседей всех знаю в лицо, места для парковки навалом. Как ни странно, подъезд не засцат, алкашни практически ноль.
Может мне повезло просто?
Квартиру в новостройке имеет смысл покупать только на этапе котлована, чтобы потом её с гешефтом продать, купить себе нормальную квартиру и еще на ремонт шоб таки осталось.

Ага, и кухонька там большая, что семьей из четырех человек не особа посидишь, с напором воды тоже весело. А так да, райончег тихий, я бы там в темноте не гулял . С бешеной бабкой хоть разобрались?
Открою секрет, если в новостройках, даже на том же Ялагинском поле сделать при черновом ремонте простенькую шумоизоляцию, то прислушиваться к соседским заседаниям в клозете уже не придется.
Короче, везде есть свои минусы и плюсы.