Автор Тема: как кто думает - цены на квартиры вырастут или упадут в ближайшие полгода?  (Прочитано 33183 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Albatross

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1216
  • Карма: 10
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
с одной стороны - кризис, у народа нет денег, ипотеку не дают->квартиры покупают меньше->цены падают

с другой стороны - кризис, инфляция, бакс растет, народ ищет, куда вложиться, чтобы не потерять деньги->квартиры покупают больше->цены растут

опять же - кризис, застройщики разоряются, предложение на рынке уменьшается->цены растут


кстати, последние цены:
ялагинские аллеи - однушка - 2600
новое ялагино - однушка - 2900

площадь порядка 43-45 кв метров, срок сдачи домов в обоих случаях - первая половина следующего года.
новое ялагино дороже, потому как типа комфорт класс, лифты мицубиси, материалы получше, и пр.

Опять же, кроме этих двух новостроек, в Электростали особо не строят больше.
« Последнее редактирование: 04.11.14, 13:26:21 от Albatross »
Куплю нерабочий ноут HP 4535S. Нужны корпус и клавиатура.


Оффлайн tont

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9663
  • Карма: 127
    • Просмотр профиля
инфа не проверенная
мне это сказал прораб со одной из строек
у них поставки не с рынка  - объемы огромные

Оффлайн Ю. В.

  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 8175
  • Пол: Мужской
  • Пан Дохтур
    • Просмотр профиля
Не знаю, как квартиры, но земельные участки, дачи и индивидуальные дома в Подмосковье продавцы массово снимают с продажи. Инфа только что от ревалтора из "Бест-недвижимость".
«Вы обязаны назначить нам лечение, но мы лекарства пить не будем — они вредные, но чтобы у нас всё к утру прошло, иначе мы в прокуратуру пожалуемся» (с)

Оффлайн апрель

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 814
  • Карма: 39
    • Просмотр профиля
Ну это ж как М-видео что б красиво год закрыть, раструбили, что после НГ все подорожает, так и строители хотят нажиться под шумок.

Оффлайн tont

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9663
  • Карма: 127
    • Просмотр профиля
Не знаю, как квартиры, но земельные участки, дачи и индивидуальные дома в Подмосковье продавцы массово снимают с продажи. Инфа только что от ревалтора из "Бест-недвижимость".

и хорошо
я чуть в блуд не пустился - хотел купить участок земельный (еще до резкого роста доллара)
теперь рад, что невольно они меня лишили геморра с его окультуриванием  :ag: и сомнениями - покупать или нет

Оффлайн Matroskin the cat

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4077
  • Карма: 271
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
инфа не проверенная
мне это сказал прораб со одной из строек
у них поставки не с рынка  - объемы огромные

Так и я по заводам смотрю) Арматура к слову поднялась бы уже в цене на меткамбинатах с поставкой на февраль (как каждый год) Но в этот раз на полтора месяца раньше, зато на февраль повышения цены уже не будет и уверен почти на 100%, что и на март и на апрель поставка не подорожает. Местные трейдеры сейчас на волне паники и спроса (к НГ многие спешат закончить участки работ) задрали чрезмерно ценник, который они приземлят в январе из-за схлопывания спроса.

Ну это ж как М-видео что б красиво год закрыть, раструбили, что после НГ все подорожает, так и строители хотят нажиться под шумок.

Так и салоны так же оторвались, а сегодня вышел пресс-релиз от Тойоты, Мазды и Митсубиши, что они в 2015 году цены повышать не будут)


Оффлайн Ю. В.

  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 8175
  • Пол: Мужской
  • Пан Дохтур
    • Просмотр профиля
...Так и салоны так же оторвались, а сегодня вышел пресс-релиз от Тойоты, Мазды и Митсубиши, что они в 2015 году цены повышать не будут)
В рублях или в СКВ?  :ab:
«Вы обязаны назначить нам лечение, но мы лекарства пить не будем — они вредные, но чтобы у нас всё к утру прошло, иначе мы в прокуратуру пожалуемся» (с)

Оффлайн Matroskin the cat

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4077
  • Карма: 271
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
В рублях или в СКВ?  :ab:

Ну цены были указаны на автомобили в рублях до этого) Изменить цену в рублях - значит повысить или понизить, стало быть в наших деревянных обещали не изменять. Скоро увидим.

Оффлайн exBoMBeR

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 21162
  • Карма: -239
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
а сегодня вышел пресс-релиз от Тойоты, Мазды и Митсубиши, что они в 2015 году цены повышать не будут)
потому, что некоторые производители могут себе позволить некоторое время торговать даже себе в убыток, если это позволит увеличить долю на рынке, за счет подорожания продукции конкурентов и таким образом повысить прибыль потом, когда все устаканится  :al:
«И нет величия там, где нет простоты, добра и правды». Лев Николаевич Толстой.

Оффлайн lam

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 18068
  • Карма: 181
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
потому, что некоторые производители могут себе позволить некоторое время торговать даже себе в убыток, если это позволит увеличить долю на рынке, за счет подорожания продукции конкурентов и таким образом повысить прибыль потом, когда все устаканится  :al:
Вы на те же Тойоты и Мазды цены в СШП видели? О каких убытках идет речь?
#яВаня

Оффлайн Matras

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 269
  • Карма: -24
    • Просмотр профиля
Ну это ж как М-видео что б красиво год закрыть, раструбили, что после НГ все подорожает, так и строители хотят нажиться под шумок.
Между тем ценники с сайта мвидео пропали:)) Просто каталог товара без цен :)))

Вовремя я встройку урвал :)

Оффлайн Matroskin the cat

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4077
  • Карма: 271
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Между тем ценники с сайта мвидео пропали:)) Просто каталог товара без цен :)))

Они позавчера еще пропали. Курс перестанет по 5 рублей скакать - появятся.

потому, что некоторые производители могут себе позволить некоторое время торговать даже себе в убыток

Киа сейчас с каждой проданной машины имеет убыток 70 штук. Это по октябрьско-ноябрьскому курсу так было, сейчас больше будет, но они вроде не собираются никуда уходить из России. Но режим экономии в офисе российском включили) Новогодний корпоратив у них будет в январе, потому что дешевле на 30% почти)))

Оффлайн Suerte

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 591
  • Карма: -232
    • Просмотр профиля
Сегодня сообщили из салона- Мазда 3 в базовой комплектации 1000020 руб + 1,5% если оплата картой.

Оффлайн Matroskin the cat

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4077
  • Карма: 271
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Сегодня сообщили из салона- Мазда 3 в базовой комплектации 1000020 руб + 1,5% если оплата картой.

Понятно теперь почему в 2015ом они не будут поднимать цены)
Интересно сколько продадут.

Оффлайн greghunter

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 810
  • Карма: 53
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
а сегодня вышел пресс-релиз от Тойоты, Мазды и Митсубиши, что они в 2015 году цены повышать не будут)

Тойота со вчерашнего дня +10%. На а/м выпуска 2015 года после НГ +20%.

Оффлайн Matroskin the cat

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4077
  • Карма: 271
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Тойота со вчерашнего дня +10%. На а/м выпуска 2015 года после НГ +20%.

Ну то, что они повышают в этом году, не противоречит тому заявлению, что они не будут повышать в 2015. Про повышение в 2015ом от официалов инфа?

Оффлайн greghunter

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 810
  • Карма: 53
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Ну то, что они повышают в этом году, не противоречит тому заявлению, что они не будут повышать в 2015. Про повышение в 2015ом от официалов инфа?
Работаю у официала - инфа из первых уст.

Оффлайн Matroskin the cat

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4077
  • Карма: 271
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Работаю у официала - инфа из первых уст.

Вот популисты. Эдак у нас в следующем году будет одна корея продаваться и лада.

Оффлайн Frukt

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 152
  • Карма: 11
    • Просмотр профиля
...
кстати, последние цены:
ялагинские аллеи - однушка - 2600
новое ялагино - однушка - 2900

площадь порядка 43-45 кв метров...
август-сентябрь 2009г покупка 2х км.кв (71кв.м.) на Яг.Поле в полностью построенном доме (асфальт вокруг, детск. площадка, изгородь), но в процессе документального оформления с городскими властями, квартира покупалась за   2850 000р (на тот момент примерно $90 000, т.е. курс =31...32 р/$)

1км кв стоила прим 2 200 000р

если посчитать, то сейчас цены упали в 2 раза. ябвзял   :ab:
« Последнее редактирование: 20.12.14, 22:20:05 от Frukt »

Оффлайн Matroskin the cat

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4077
  • Карма: 271
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
август-сентябрь 2009г покупка 2х км.кв (66кв.м.) на Яг.Поле в полностью построенном доме (асфальт вокруг, детск. площадка, изгородь), но в процессе документального оформления с городскими властями, квартира покупалась за   2850 000р (на тот момент примерно $90 000, т.е. курс =31...32 р/$)

1км кв стоила прим 2 200 000р

если посчитать, то сейчас цены упали в 2 раза. ябвзял   :ab:

Эммм...

В 2009ом двушка 66 метров - 2,85 млн.
В 2014ом однушка 45 метров - 2,9. млн.

В каком месте тут цена упала в два раза?

Или вы, как и вся страна зарплату в долларах получаете?

Оффлайн Frukt

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 152
  • Карма: 11
    • Просмотр профиля
я считаю в долларах.

2 850 000 р = 2км кв (71кв.м)  = $90 000  -2009г

2 900 000 р = 1 км кв (45кв.м) = $45 000  -2014г

эээ... ну да, там 2ка, а здесь 1ка. Приношу извинения)


но если взять 1км.кв.  за 2009г стоимостью в 2 200 000 р (курс тогда 31р/$) = $ 71 000

 то получается что дешевле в 1.6 раза. Конечно не в 2 раза, но тоже приятно.