СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?

[jahNek]

Мужики, всем дарова! 

Решается вопрос покупки сталинки.   

Рассматриваю ситуацию со следующих сторон:

1. Стоит ли вообще брать сталинку?
Не перевесят ли минусы плюсы?
2. Стоит ли взять ее убитую дешево и сделать капремонт (т.н. евроремонт) или искать уже с капремонтом?
3. Квартиры ремонтировать довелось, но не сталинки. Вот что скажите? Какие подводные камни? Там все другое, нежели в кирпичных и панельных. Полы по балкам, горяченькой водицы нетуть, потолки высокие... Во сколько реально может встать сделать ее под ключ при площади 70м2?

Спасибыч! 

[Гелиос]

прежде всего смотреть состояние дома подъезда наличие запойных соседей, дефектов коммуникаций.
Все остальное можно отремонтировать.  Ну и накиньте к стоимости убитой около ляма на ремонт..

[dimkaFLEX.104]

А можно узнать плюсы сталинки ??  Давно хотел, никак не найду кто бы рассказал.

[Быш]

А можно узнать плюсы сталинки ??  Давно хотел, никак не найду кто бы рассказал.

простор, они ск огромные

[mrblack88]

Случайно не пр Чернышевского 18?

[Быш]

если есть возможность по времени делать ремонт относительно долго, то нах все ломать и делать под себя

п.с. родственник так купил в начале 17 года, все по максимому расковырял и сделал для себя, хожу в гости не нарадуюсь за человека, въехал в августе
разговор не про двухэтажки а нормальные кирпичные

[jahNek]

А можно узнать плюсы сталинки ??  Давно хотел, никак не найду кто бы рассказал.

Возможность свободной планировки, высокие потолки. Это основные и чугуниевые. Остальные спорные.

[jahNek]

если есть возможность по времени делать ремонт относительно долго, то нах все ломать и делать под себя

п.с. родственник так купил в начале 17 года, все по максимому расковырял и сделал для себя, хожу в гости не нарадуюсь за человека, въехал в августе
разговор не про двухэтажки а нормальные кирпичные

Вот именно это меня и интерисует. А можно узнать аккуратно так - сколько у него площади и почем примерно вышел ремонт. И сроки.
А то кто говорит - 500тр, кто говорит 1млн, а кто и 2млн. Однако не все аргументируют. Я чую, что где-то 1млн должно хватить.

[Гелиос]

Большая часть расходов это стоимость материалов - можно обои купить и за 150 рублей за рулон а можно и 2000 за кв.м и тогда 2 лямов может не хватить
можно купить шпатлевку старатели (которая отвалится через 3 года) а можно Шитрок ультра.
тут какие аргументы... можно конечно сделать и за 500 но лучше не делать вовсе.... определитесь с объемом работ смогу посчитать стоимость

[dimkaFLEX.104]

простор, они ск огромные

просторный старый дом)) давно ты в новостройках не был в просторных...))

[dimkaFLEX.104]

Возможность свободной планировки, высокие потолки. Это основные и чугуниевые. Остальные спорные.

в новом монолит кирпиче обычно кроме пары колонн, остальное сносится и делается как хочется....ну и потолки 285-290...
зато нет текущей крыши из за соседей или говняно сгнивших труб, меньше соседей алкашей, лифт в доме, нормальное водоснабжение и отопление....
ремонт сталинки евро с выносом всего подряд и по уму - 10 тыщ за квадрат, не меньше.

[dimkaFLEX.104]

Большая часть расходов это стоимость материалов - можно обои купить и за 150 рублей за рулон а можно и 2000 за кв.м и тогда 2 лямов может не хватить
можно купить шпатлевку старатели (которая отвалится через 3 года) а можно Шитрок ультра.
тут какие аргументы... можно конечно сделать и за 500 но лучше не делать вовсе.... определитесь с объемом работ смогу посчитать стоимость

да хорош, можно сделать)) вон я сейчас лезу в бюджетные массовые ремонты от застройщика)) понимаю что ценник низкий, но там и люди смирились, мол ипотека взята, поэтому ремонт хоть и херовенький но зато жить можно и, как правило, на айфон 7-8 останется и на кредит за мазду новую)) это обычно важнее внутреннего жилья))

[Быш]

Вот именно это меня и интерисует. А можно узнать аккуратно так - сколько у него площади и почем примерно вышел ремонт. И сроки.
А то кто говорит - 500тр, кто говорит 1млн, а кто и 2млн. Однако не все аргументируют. Я чую, что где-то 1млн должно хватить.

метров 70, на пушкина
потратил полляма без учета мебели-чисто на материалы и работу, при том многое делал сам, электрику в часности целиком, ламинат и обои
по факту говорит что только потолки+плитка (но ее дохера), остальное по мелочи, кароч в лям уложишся точно

просторный старый дом)) давно ты в новостройках не был в просторных...))

дим сравни цены на пустые новостройки за метр и сталинки, говорить тут не о чем, если у тя ахулиард то и замарачиваться не надо

трубы поменял (или уже поменяны), стены сделал, электрику прокинул (а ее один хер делать что в старом что в новостройке) и вот те на

[exBoMBeR]

в новом монолит кирпиче обычно кроме пары колонн, остальное сносится и делается как хочется....ну и потолки 285-290...

в сталинке обычно тоже ... там несущие внешние толстые кирпичные стены, остальное на колоннах и балках ...

зато нет текущей крыши из за соседей или говняно сгнивших труб, меньше соседей алкашей, лифт в доме, нормальное водоснабжение и отопление....

ну в новом доме так же затопить соседи могут, как и в старом и крыша так же потечь может
стояки водопроводные везде уже давно меняют на пластик.
алкашей в новых домах не меньше, скорее больше
лифт это и и плюс и минус, как и мусоропровод
водоснабжение и отопление в конкретной сталинке тоже нареканий может и не вызывать

[Beton Centrale]

в новом монолит кирпиче обычно кроме пары колонн, остальное сносится и делается как хочется....ну и потолки 285-290...
зато нет текущей крыши из за соседей или говняно сгнивших труб, меньше соседей алкашей, лифт в доме, нормальное водоснабжение и отопление....
ремонт сталинки евро с выносом всего подряд и по уму - 10 тыщ за квадрат, не меньше.

всё это правда, и  алкаши и отопление... Но сцк в новостройках уж очень много понаехавшего из регионов быдла. При чём колхозного быдла. Людей, год назад ходивших срать в уборную на огороде, а сейчас считающих себя полноправными "москвичами".

[dimkaFLEX.104]

метров 70, на пушкина
потратил полляма без учета мебели-чисто на материалы и работу, при том многое делал сам, электрику в часности целиком, ламинат и обои
по факту говорит что только потолки+плитка (но ее дохера), остальное по мелочи, кароч в лям уложишся точнодим сравни цены на пустые новостройки за метр и сталинки, говорить тут не о чем, если у тя ахулиард то и замарачиваться не надо

трубы поменял (или уже поменяны), стены сделал, электрику прокинул (а ее один хер делать что в старом что в новостройке) и вот те на

ну во первых я не рассматривал варианты - сделай сам......сделать сам электрику может электрик....хотя конечно никто не запрещает считать себя охЭнным мастером)) но варианты сделай сам в 90% выглядят херово скажем так...

вторичка в любом случае более трудоемкая!

[dimkaFLEX.104]

метров 70, на пушкина
потратил полляма без учета мебели-чисто на материалы и работу, при том многое делал сам, электрику в часности целиком, ламинат и обои
по факту говорит что только потолки+плитка (но ее дохера), остальное по мелочи, кароч в лям уложишся точнодим сравни цены на пустые новостройки за метр и сталинки, говорить тут не о чем, если у тя ахулиард то и замарачиваться не надо

трубы поменял (или уже поменяны), стены сделал, электрику прокинул (а ее один хер делать что в старом что в новостройке) и вот те на

хз сталинки не смотрел, например двушка 62 метра в полете на крайнем этаже обошлась в 50 тыщ за квадрат....хочешь сказать сталинка еще дешевле ?? стоит ли экономить 200 тыщ если из них 100 уйдет на демонтаж и вывоз мусора??? и за сотку получить старый дом который никто кроме тебя самого обслуживать не будет?))) 

все равно не пойму в чем плюс_))

[dimkaFLEX.104]

в сталинке обычно тоже ... там несущие внешние толстые кирпичные стены, остальное на колоннах и балках ...
ну в новом доме так же затопить соседи могут, как и в старом и крыша так же потечь может
стояки водопроводные везде уже давно меняют на пластик.
алкашей в новых домах не меньше, скорее больше
лифт это и и плюс и минус, как и мусоропровод
водоснабжение и отопление в конкретной сталинке тоже нареканий может и не вызывать

ну в новом доме можно заранее договориться с соседями например и сделать гидроизоляцию в санузлах, а если у них малые дети, можно добавит 10-15 тыщ на шумоизоляцию пола....
можно взять крайний этаж....

[dimkaFLEX.104]

всё это правда, и  алкаши и отопление... Но сцк в новостройках уж очень много понаехавшего из регионов быдла. При чём колхозного быдла. Людей, год назад ходивших срать в уборную на огороде, а сейчас считающих себя полноправными "москвичами".

вот это к сожалению точно...прям 100%

[Быш]

хз сталинки не смотрел, например двушка 62 метра в полете на крайнем этаже обошлась в 50 тыщ за квадрат....хочешь сказать сталинка еще дешевле ?? стоит ли экономить 200 тыщ если из них 100 уйдет на демонтаж и вывоз мусора??? и за сотку получить старый дом который никто кроме тебя самого обслуживать не будет?))) 

все равно не пойму в чем плюс_))

https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_45_et._988163249
на, первое попавшеесся 100 скинут не цы,

https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/2-k_kvartira_72.2_m_25_et._1043555936

 70 метровые в таком же хреновом состоянии будут 3 и стоить а то и дешевле эта рас!

делать электрику в новостройке или вторичке со снесенными стенами- в чом разница?

и по итогу полляма ты сэкономиш но + высокие потолки, а про обслуживание это хня что в новом что в старом обслуживают одинаково, в новом будите поболее приплачивать за коньсьежку и прочее, не за основу соседей алкашей/заливальщиков

[апрель]

Окуевша Ойкумена почти в половину дороже за кв.м. продает свои новостройки, да еще в доме где ключи хз сколько ждать...

[dimkaFLEX.104]

https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_45_et._988163249
на, первое попавшеесся 100 скинут не цы,

https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/2-k_kvartira_72.2_m_25_et._1043555936

 70 метровые в таком же хреновом состоянии будут 3 и стоить а то и дешевле эта рас!

делать электрику в новостройке или вторичке со снесенными стенами- в чом разница?

и по итогу полляма ты сэкономиш но + высокие потолки, а про обслуживание это хня что в новом что в старом обслуживают одинаково, в новом будите поболее приплачивать за коньсьежку и прочее, не за основу соседей алкашей/заливальщиков

разницы никакой. Пол миллиона ты не сэкономишь потому что за 20 тысяч рублей демонтаж и вынос мусора а так же возведение стен тебе никто делать не будет....хотя если на электростальском форуме поискать за пачку шоколада

[exBoMBeR]

Окуевша Ойкумена почти в половину дороже за кв.м. продает свои новостройки, да еще в доме где ключи хз сколько ждать...

Вот интересно, на улице Расковой, почти в самом начале, Ойкумена дом построила ... давно, вроде, стоит, а как мимо вечером еду, все окна всегда темные, как будто никто так и не заселяется ... что с ним не так, кто нить знает?

[Быш]

разницы никакой. Пол миллиона ты не сэкономишь потому что за 20 тысяч рублей демонтаж и вынос мусора а так же возведение стен тебе никто делать не будет....хотя если на электростальском форуме поискать за пачку шоколада

по твоему демонтаж и вынос мусора допустим на 2 контейнера (столько вышло у родственника) стоит полляма?

п.с. ломали и выносили сами, просто интересно.  и то не ломали а убирали этот ветхий слой со стены из палок и типаваты, сами стены то остались просто обшились по новой

[апрель]

Вот интересно, на улице Расковой, почти в самом начале, Ойкумена дом построила ... давно, вроде, стоит, а как мимо вечером еду, все окна всегда темные, как будто никто так и не заселяется ... что с ним не так, кто нить знает?

Он еще не сдан ГК, срок минимум дважды по полгода переносили. цена там 59 000 за метр.

[exBoMBeR]

Он еще не сдан ГК, срок минимум дважды по полгода переносили. цена там 59 000 за метр.

Понятно ... а то, вроде как квартиры то продаются, а признаков жизни не наблюдается ... думаю, может проблемный какой ...

[dimkaFLEX.104]

по твоему демонтаж и вынос мусора допустим на 2 контейнера (столько вышло у родственника) стоит полляма?

п.с. ломали и выносили сами, просто интересно.  и то не ломали а убирали этот ветхий слой со стены из палок и типаваты, сами стены то остались просто обшились по новой

2 контейнера с 70 м2 ?)) ну тогда мы о разных вещах говорим)) я то сижу думаю что там полный демонтаж и стен и пола и всего подряд, а так же перегородок для возведения новых)) типа свободная планировка)

еще раз говорю, если рассматривать с точки зрения - заказываешь и тебе выполняют - да может ты и сэкономишь 150-200 тыс, но не более и то вряд ли, считать надо. С учетом старины дома уверен это того не стоит. В будущем стоить дороже квартира в нем не станет. А если рассматривать с точки зрения - сделал почти все сам, то спору нет, будет экономия. Но еще раз подчеркну - я видел кучу саморемонтов, я в таких случаях обычно молчу, но себе я бы так не сделал даже сам ради экономии.

[Пал_Геннадичъ]

в сталинке соседей не слышно, а в новостройках как на дискотеке. Помню, пришли снимать размеры квартиры в новостройке, облокотился на межквартирную перегородку, и два блока в той перегородке выпало в соседнюю квартиру. Я за сталинку. Тем более сам столкнулся с ремонтом в двух сталниках и ни разу не пожалел, новостройка дороже. И вообще, надо рассматривать варианты с собственным домом))

[exBoMBeR]

Я думаю есть в сталинках плюсы, есть минусы, а что важнее это индивидуально ... кому то просто нравятся сталинки, кто то считает их красивыми, особенно не те, которые кирпичем голым наружу, а желтые с белыми колоннами и лепниной ...

Такой плюс как большая общая площадь, может быть уровновешен таким минусом, как бестолковое использование этой площади - многие сталинки спланированы как коммуналки, отсюда, например, длинные широкие, но мало полезные коридоры и куча отдельных кладовок и при этом узкая, неудобно расположенная прихожая, малюсенькая квадратная кухня ...

[апрель]

https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/2-k_kvartira_72.2_m_25_et._1043555936  по этой ссылке сталинка, а вот новостройка с аналогичной площадью https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/2-k_kvartira_71_m_610_et._802771320 - разница 1 мил. Ляма наверно хватит что б сталинку капитально отремонтировать. Т.е. сталинка с ремонтом под себя по цене = голой новостройке.

[dimkaFLEX.104]

https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/2-k_kvartira_72.2_m_25_et._1043555936  по этой ссылке сталинка, а вот новостройка с аналогичной площадью https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/2-k_kvartira_71_m_610_et._802771320 - разница 1 мил. Ляма наверно хватит что б сталинку капитально отремонтировать. Т.е. сталинка с ремонтом под себя по цене = голой новостройке.

Миллиона то хватит. Тока вот на ялагинском поле никто не запрещает и по 5 продаватЬ)) фига они по 60 тыс квадрат зарядили)) 

[апрель]

Миллиона то хватит. Тока вот на ялагинском поле никто не запрещает и по 5 продаватЬ)) фига они по 60 тыс квадрат зарядили)) 

так я же говорю Ойкумена Окуела! 60 тыс это продают уже как вторичку в заселенном доме, Ойкумена свой последний дом, который еще год минимум строить, по 62 тыс за метр продает!
вот сталинка, если верить объяве, с девтвенным ремонтом по цене голой новостройки
https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/3-k_kvartira_72_m_45_et._1121592672

[dimkaFLEX.104]

так я же говорю Ойкумена Окуела! 60 тыс это продают уже как вторичку в заселенном доме, Ойкумена свой последний дом, который еще год минимум строить, по 62 тыс за метр продает!
вот сталинка, если верить объяве, с девтвенным ремонтом по цене голой новостройки
https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/3-k_kvartira_72_m_45_et._1121592672

ужасный ремонт))) 

[апрель]

ужасный ремонт))) 

а что именно? если цветовая гамма, то на вкус и цвет... тем более если стены под покраску, можно перекрасить, ну или обои переклеить. Если стены ровные, это не затратно и по времени и по деньгам.
По мне вот  это полный пи...ц, сначала шокирует цена, потом обои)

https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_1317_et._880030488

[dimkaFLEX.104]

дааа ) 2,9))
вообще! тут разговор то начался с того что сталинка это своьодная планировка итп, а скатился к экономии на ремонте итп. брать сталинку так сносить все и делать колонны, лепнину итп. шик блеск короче:))

[Fairfax]

Вот пример.  На своей шкуре как говорится. Сам продаю 3-х квартиру на Мира (кирпич, не Сталина)65 м2 (но требует 250 т.р вложений) ,  также на Мира 4 ( это Сталина) точно такая же квартира как у меня , но с идеальным ремонтом, а цена одинаковая. Но разница возраст дома 25 лет. Их скоро будет трудно продать и они уже не конкурентно способны новостройкам.

[Red_Fox]

Я думаю есть в сталинках плюсы, есть минусы, а что важнее это индивидуально ... кому то просто нравятся сталинки, кто то считает их красивыми, особенно не те, которые кирпичем голым наружу, а желтые с белыми колоннами и лепниной ...

Такой плюс как большая общая площадь, может быть уровновешен таким минусом, как бестолковое использование этой площади - многие сталинки спланированы как коммуналки, отсюда, например, длинные широкие, но мало полезные коридоры и куча отдельных кладовок и при этом узкая, неудобно расположенная прихожая, малюсенькая квадратная кухня ...

Знакомые (в Москве) несколько лет назад купили такую квартиру, посносили все закутки... пространства еще на пару комнат хватило ) большой холл образовался, столовая и вторая детская. Кухня у них, помню, и правда маленькая, а вот ванная комната очень большая.
На ремонт они прилично потратились, зато дворец получился.

Все эти коридоры-кладовочки были не с постройки дома, а более поздней "перепланировкой", когда  новых жильцов в коммуналку подселяли. Перегородки сделаны были вообще из мусора какого-то и при ремонте многие сами выпадали.

[P A V]

Делал у себя в сталинке ремонт сам, все вроде гуд а вот межэтажные перекрытия полная задница, чтобы ты не делал с полом он у тебя будет сильно ходить ходуном особенно там где деревянный брус, а где то железные шпалы, в одном месте говнюки вообще рельсу для ЖД положил, хер поймешь как строили. Преимущество железобетонной плиты в новых домах очевидна! И меньше проблем с ремонтом.
В сталинках сырость и холод. Я сносил все стены вскрывал полы и потолки, Утеплял стены, потолки и полы до фанатизма ибо зимой пипец дубак был., грамотно расставлял радиаторы отопления, переставлял пластиковые окна как надо а ни как горе работники электростальских оконных фирм. Стало в два раза теплей в квартире, но плять один фиг холодно)  не так как в новых домах где есть горячая вода и потолки ниже!!!   Вот и думай нужна ли эта сталенка.

[dimkaFLEX.104]

о чем и речь, каждому времени свое жилье хорошо)
новостройки тоже не айс, а в москве бывал в таких, где квадрат за 150 продают, а по факту делаем ремонт и внешне внутри все тож самое как и за полтос, за что берут доп.бабки кроме расположения - не ясно.
За фасад видимо в основном....

[Fairfax]

Лично мое мнение, это вопрос индивидуальности человека, все мы разные, но жить красиво все хотим, кому Сталинка или Новостройка. Если брать с экономической стороны , надо искать, рыть узнавать,  и можно реально купить квартиру хорошую , ниже рынка. ( т.к  у людей тоже бывают проблемы)
Знакомый продал квартиру на Ялагина старые дома , (были проблемы с бизнесом) на 350 т.р дешевле чем рынок запрашивал. Ему до сих пор спасибо говорят.

[Fairfax]

Самое главное по теме. Сталинку, я бы не брал. Естественно вопрос цены.

[odly]

так я же говорю Ойкумена Окуела! 60 тыс это продают уже как вторичку в заселенном доме, Ойкумена свой последний дом, который еще год минимум строить, по 62 тыс за метр продает!
вот сталинка, если верить объяве, с девтвенным ремонтом по цене голой новостройки
https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/3-k_kvartira_72_m_45_et._1121592672

я эту квартиру смотрела для покупки год назад и это был п...ц, там не было никакого ремонта и воняло ссаньем, я прикинула что ремонт мне млн в 1,5 точно встанет, а продавали ее тогда за 3400, сейчас ремонтик сделали, без ремонта видимо никто не покупает

[апрель]

я эту квартиру смотрела для покупки год назад и это был п...ц, там не было никакого ремонта и воняло ссаньем, я прикинула что ремонт мне млн в 1,5 точно встанет, а продавали ее тогда за 3400, сейчас ремонтик сделали, без ремонта видимо никто не покупает

поэтому лучше брать новостройку и напрямую от застройщика, а то вылезшие запахи санья еще цветочки могут быть... А кому хочется все стены сносить, на этапе строительства еще удобнее брать, можно сразу договориться, что б в вашей квартире не возводили перегородки.

[boolean]

А кому хочется все стены сносить, на этапе строительства еще удобнее брать, можно сразу договориться, что б в вашей квартире не возводили перегородки.

Комиссия может не принять дом из-за этого.
Перегородки расшатываются и аккуратно разбираются голыми руками.

[Igrch]

В сталинских коммуналках несколько поколений ушли в лучший из миров.
Кто-то не добрался до горизонта.
http://extrasensy.com/novosti/kak-obratitsya-za-pomoshhyu-v-bitvu-ekstrasensov/

[exBoMBeR]

Я бы выбрал новостройку по одной единственной причине - всю сознательную жизнь живу в сталинке, тупо надоело 

[dimkaFLEX.104]

Я бы выбрал новостройку по одной единственной причине - всю сознательную жизнь живу в сталинке, тупо надоело 

а ну так это меняет дело))) знал бы я это еще на первой странице

[odly]

А мне всю жизнь нравились сталинки и так хотелось жить в таком доме :ah:в итоге мечта сбылась купила квартиру в сталинке, но лоханулась, 1й этаж и сырость потом поперла на пару с плесенью, ох намучилась, в итоге как только исполнилось 3 года квартире  выставила на продажу, тк я въезжала в квартиру с готовым ремонтом, то изначально проблем не видела. В итоге продала.
Но конечно дома старые и коммуникации тоже. Но мне безумно нравятся там высокие потолки и толстые стены. А то сейчас я порой слышу как соседи чихают, порой и не только

[nobody]

Все пишут про высокие потолки. А на кой они вам? Люстры вешать бохатые? Или у всех рост от 2м?

[lwwn]

А кто знает, сколько новостройки простоят? Знакомый, почётный строитель, уходя на пенсию был награждён новой квартирой. Продал и купил в сталинке. Но в мАскве.

[rabbit]

Самый главный момент - это территориальная составляющая. Сам прожил пол жизни в сталинке, после сталинок очень тяжело переезжать в другие дома. По ощущениям после сталенки стены и потолки давят, звуки слышны, места мало, корридоры узкие кажутся.

Вобщем сталинка это дешево и просторно. Из минусов - ветхая коммуникация, но если стояк поменяли, проводку общую поменяли - то никаких проблем. 

[Gepard]

Все пишут про высокие потолки. А на кой они вам?

Я бы не отказался ) Воздуха больше, гораздо больше времени нужно, чтоб надышать до необходимости проветривания ) Ну и легко пустить все коммуникации по потолкам, не жмотясь на сантиметры

Но при прочих равных - скорее всего предпочёл бы нормальную новостройку. А ещё лучше - конечно, дом

[Посад]

Сталинка с ж/б
 

[Beton Centrale]

Делал у себя в сталинке ремонт сам, все вроде гуд а вот межэтажные перекрытия полная задница, чтобы ты не делал с полом он у тебя будет сильно ходить ходуном особенно там где деревянный брус, а где то железные шпалы, в одном месте говнюки вообще рельсу для ЖД положил, хер поймешь как строили. Преимущество железобетонной плиты в новых домах очевидна! И меньше проблем с ремонтом.
В сталинках сырость и холод. Я сносил все стены вскрывал полы и потолки, Утеплял стены, потолки и полы до фанатизма ибо зимой пипец дубак был., грамотно расставлял радиаторы отопления, переставлял пластиковые окна как надо а ни как горе работники электростальских оконных фирм. Стало в два раза теплей в квартире, но плять один фиг холодно)  не так как в новых домах где есть горячая вода и потолки ниже!!!   Вот и думай нужна ли эта сталенка.

Советская 5 - ж/б перекрытия (плиты), в городе сталинок с жб перекрытиями по пальцам сосчитать

Сталинка с ж/б

Да! И потолки 3м- ваще атас!

[Beer]

Да зачем они нужны такие потолки? В последней сталинке которой жил (а с 2000 по 2016 я сменил их 3) потолки натяжные опускали  по максимуму под срез окна с 3,35 до 3 .

[Конопушка]

Да зачем они нужны такие потолки? В последней сталинке которой жил (а с 2000 по 2016 я сменил их 3) потолки натяжные опускали  по максимуму под срез окна с 3,35 до 3 .

у подруги сталинка, да потолки высокие, но в трешке все комнаты маленькие и неудобные, если не первый этаж - лестницы в сталиках крутые в подъездах и очень неудобные, пока поднимешься пешком, всех святых проклянешь, по молодости может и ничего, но старшему поколения тяжело по таким лестницам карабкаться, не дай бок с каляской детской ваще пипец((...

[Pyc]

Щас надо всё брать ,если есть деньги...
Америкосы перед тем как скупать Россиию минимально опустили в ней цены,насколько было возможно.

[Фенибут]

Щас надо всё брать ,если есть деньги...
Америкосы перед тем как скупать Россиию минимально опустили в ней цены,насколько было возможно.

минимально опустить цены это непокобелимо.

[Малыш]

А можно узнать плюсы сталинки ??  Давно хотел, никак не найду кто бы рассказал.

Качество строительства.
Никаких откатов, цементов дешевой марки, отваливающейся плитки, криворуких азиатов, воровства в промышленных масштабах.
Никакой сдачи потом в эксплуатацию за взятку.
Никаких лопнувших окон от неприличной посадки дома или вечно залитых подвалов, треснувших потолов..... Это все реальные случаи по новостройкам, с адресами могу назвать.
РС. А потому что при И.В. Сталине за такое - расстреливали:)
РРС. Работаю в строительстве, в т.ч. жилищном, 18-й год...

[dimkaFLEX.104]

Качество строительства.
Никаких откатов, цементов дешевой марки, отваливающейся плитки, криворуких азиатов, воровства в промышленных масштабах.
Никакой сдачи потом в эксплуатацию за взятку.
Никаких лопнувших окон от неприличной посадки дома или вечно залитых подвалов, треснувших потолов..... Это все реальные случаи по новостройкам, с адресами могу назвать.
РС. А потому что при И.В. Сталине за такое - расстреливали:)
РРС. Работаю в строительстве, в т.ч. жилищном, 18-й год...

Здорово!!!
Насчет качества в целом я согласен! но вот зачем сюда треснувшие полы, отваливающуюся плитку, лопнувшие окна приписывать ?? насчет криворуких азиатов готов поспорить)) криворуких русских куда больше)

[odly]

А как обычному обывателю понять какого качества построен новый дом? если можно так выразиться.
Сейчас строят дома все кому не лень и вот как понять хорошие ли использованы материалы, не потрескаются ли потом стены, не поведет ли эти стены и так далее... или это как повезет и не больше?

[exBoMBeR]

Качество строительства.
Никаких откатов, цементов дешевой марки, отваливающейся плитки, криворуких азиатов, воровства в промышленных масштабах.
Никакой сдачи потом в эксплуатацию за взятку.
Никаких лопнувших окон от неприличной посадки дома или вечно залитых подвалов, треснувших потолов..... Это все реальные случаи по новостройкам, с адресами могу назвать.
РС. А потому что при И.В. Сталине за такое - расстреливали:)
РРС. Работаю в строительстве, в т.ч. жилищном, 18-й год...

При строительстве да, но по прошествии 30 лет, в 80-е, сталинки массово проходили капремонты, и вот тут уже не было ни качественных материалов ни качественного выполнения работ ... делали тяп ляп и из того, что не успели украсть ...

[dimkaFLEX.104]

А как обычному обывателю понять какого качества построен новый дом? если можно так выразиться.
Сейчас строят дома все кому не лень и вот как понять хорошие ли использованы материалы, не потрескаются ли потом стены, не поведет ли эти стены и так далее... или это как повезет и не больше?

давно думал заняться консультацией при приемке квартиры)) ну там тыщ за 5 придти побалаболить))

[odly]

давно думал заняться консультацией при приемке квартиры)) ну там тыщ за 5 придти побалаболить))

ну блин не все ж мастера-строители)))

[Малыш]

При строительстве да, но по прошествии 30 лет, в 80-е, сталинки массово проходили капремонты, и вот тут уже не было ни качественных материалов ни качественного выполнения работ ... делали тяп ляп и из того, что не успели украсть ...

а вот не надо.

в 80-е как раз норм строили.
панель поздних выпусков (КОПЭ, П-44) немногим хуже сталинок по качеству.
В любом случае качество ремонта и стройки в 80-е не идет в сравнение с нынешним банально из-за разгула коррупции и откатов.
Грубо говоря, тогда грузовиками тырили, сейчас - миллиардами.

[Малыш]

Здорово!!!
но вот зачем сюда треснувшие полы, отваливающуюся плитку, лопнувшие окна приписывать

например потому что это в новостройках происходит регулярно.

[exBoMBeR]

а вот не надо.

в 80-е как раз норм строили.
панель поздних выпусков (КОПЭ, П-44) немногим хуже сталинок по качеству.
В любом случае качество ремонта и стройки в 80-е не идет в сравнение с нынешним банально из-за разгула коррупции и откатов.
Грубо говоря, тогда грузовиками тырили, сейчас - миллиардами.

Капитальный ремонт в 80-е хотя бы действительно был капитальным, с полным отселением жильцов в маневренный жилищный фонд ... а не как сейчас, крышу подлатают, стены подкрасят, потолки побелят и называют капитальным ремонтом ...

[Пал_Геннадичъ]

Капитальный ремонт в 80-е хотя бы действительно был капитальным, с полным отселением жильцов в маневренный жилищный фонд ... а не как сейчас, крышу подлатают, стены подкрасят, потолки побелят и называют капитальным ремонтом ...

как бы раньше жилье было муниципальным, а сейчас большинство квартир является собственностью жильцов

[dimkaFLEX.104]

например потому что это в новостройках происходит регулярно.

ну мы тут про внутрянку говорим....да и еще момент - качество облицовки так же напрямую зависит от прораба. Говняный прораб - и плитка криво лежать будет....думаю тоже согласны)

[Малыш]

ну мы тут про внутрянку говорим....да и еще момент - качество облицовки так же напрямую зависит от прораба. Говняный прораб - и плитка криво лежать будет....думаю тоже согласны)

как насчет трещины в наружной стене шириной в ладонь? (Троицк)
после этого - плитка уже мелочи.
РС. качество плитки зависит не от прораба, а от того, сколько денег подрядчик дал в откат генподрядчику и сколько у него осталось на покупку материала и зп рабочим.

[dimkaFLEX.104]

как насчет трещины в наружной стене шириной в ладонь? (Троицк)
после этого - плитка уже мелочи.
РС. качество плитки зависит не от прораба, а от того, сколько денег подрядчик дал в откат генподрядчику и сколько у него осталось на покупку материала и зп рабочим.

да это понятно...

[elstall]

Всё ? Все высказались?
Имею сталинку однушку и новострой двушку 70 кв.
Это пипец аффтар темы, что то, что другое, жопа с ручкой по ремонту обеих получается. Однуха дороже по расчётам, и физическим затратам (на примере соседней квартиры трёшка) я видел как её ломали вывезли 8 КАРЛ ВОСЕМЬ контейнеров мусора, её ломали под балки и был виден пол соседей сверху. Ломали ВСЁ. Когда сломали это визуально казалось миллионов на 4 в наших ценах, по факту 6 КАРЛ ШЕСТЬ лямов на квартиру! Там начали с того, что входную дверь занизили в сталинке до 180 см сверху поставили блоки и погнале......
Сейчас ремонтирую двуху, всё легко и просто, привёз материал, светлая квартира, приличные соседи, дорогие машины на парковке, поставлю шлагбаум...чо не жить то? В одном сообщение видел фразу типа в новостройках живут "понаехавшие деревеньщины сравшие в открытый туалет" так у них денег, не хватит на такую новостройку. Вас коллега просто ввели в заблуждение и они вас обнанули, что являются собственниками квартиры

[dimkaFLEX.104]

Всё ? Все высказались?
Имею сталинку однушку и новострой двушку 70 кв.
Это пипец аффтар темы, что то, что другое, жопа с ручкой по ремонту обеих получается. Однуха дороже по расчётам, и физическим затратам (на примере соседней квартиры трёшка) я видел как её ломали вывезли 8 КАРЛ ВОСЕМЬ контейнеров мусора, её ломали под балки и был виден пол соседей сверху. Ломали ВСЁ. Когда сломали это визуально казалось миллионов на 4 в наших ценах, по факту 6 КАРЛ ШЕСТЬ лямов на квартиру! Там начали с того, что входную дверь занизили в сталинке до 180 см сверху поставили блоки и погнале......
Сейчас ремонтирую двуху, всё легко и просто, привёз материал, светлая квартира, приличные соседи, дорогие машины на парковке, поставлю шлагбаум...чо не жить то? В одном сообщение видел фразу типа в новостройках живут "понаехавшие деревеньщины сравшие в открытый туалет" так у них денег, не хватит на такую новостройку. Вас коллега просто ввели в заблуждение и они вас обнанули, что являются собственниками квартиры

не ну тут вопрос был изначально построен на том, что на ремонт планируется тратиться как  "налепить" и "частично сам и уже все неплохо" тогда да, возможно и сталинку.
А по факту ща на стадии начала имею сталинку 78 м2 трешку на ремонт. Стоимость работ с учетом демонтажа старой стяжки и пары стен - 920 000р. без электрики и подъема материала. И это считается чуть дешевле средней рыночной цены, процентов на 10....но это с нуля и полностью под покраску, плитку, кстати ничего вычурного, без колонн, двухуровневых потолков итп. Новостройку 80 м2 с такой же планировкой, но без демонтажа, по такому же дизайн-проекту и с теми же отделочными материалами сделаю за 650 000р. без электрики.   вот как бы такой расчет.

[Beton Centrale]

В одном сообщение видел фразу типа в новостройках живут "понаехавшие деревеньщины сравшие в открытый туалет" так у них денег, не хватит на такую новостройку. Вас коллега просто ввели в заблуждение и они вас обнанули, что являются собственниками квартиры [/i]

моё сообщение Не скажите , батенька... Продавши в Пензе или каких-нибудь Чебоксарах бабушкину трёшку, вполне хватит денежных средств на Айфон, 8-ми летний Лансер и первый взнос в ипотеку)))