Автор Тема: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна  (Прочитано 11469 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Alexander

  • Administrator
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 16158
  • Карма: 1543
  • Пол: Мужской
  • All bugs rеsеrvеd
    • Просмотр профиля
В октябре месяце в доме 16-б, по улице Тевосяна состоялось собрание, организованное жилищно-эксплуатационной конторой (в народе ЖЭК). На повестку дня был поставлен вопрос о капитальном ремонте лифтов всех подъездов. Всё бы ничего, да вот за ремонт, как настаивает ЖЭК, должны платить сами жители. Собственникам жилья были розданы опросные листы. Было дано время на изучение, заполнение и возврат уже заполненых анкет в ЖЭК (сторона №1, сторона №2). Всё вроде бы честно. Хочешь платить — ставь галочку в одном месте, не хочешь — в другом. Хотя меня уже тот факт, что нам, жильцам, навязывают оплату капремонта лифта, настораживает. Ведь в том году нам обещали поменять лифты совершенно бесплатно, и деньги, как говорили всё те же представители ЖЭКа, были. Куда же они делись? Вопрос риторический. Но я о другом. Народ у нас не глупый, просто так галочки ставить не будет, это не депутатские выборы, и как видится из дальнейшего развития истории, большинство оказалось против оплаты капремонта лифтов, из своего кармана. Оно и понятно. Платить должны все, кто пользуется лифтом, кто не пользуется, первые этажи, последние, потому, что они хотят, чтобы платили из расчёта квадратных метров. Будто на лифте метры ездят, а не люди. И это ещё не всё... Совершенно очевидно, что результат голосования их не удовлетворил и тут он (ЖЭК) снова пошёл в наступление...

Сегодня, 12 ноября 2010 года, представительница ЖЭКа, обслуживающего дом 16-б, по улице Тевосяна, пришла и принесла очередную партию точно таких же анкет. Объявила, что 25 ноября (вроде) будет очередное собрание. Но апофеозом была просьба женщины, внимание, «заполните всё, ФИО, регистрационные данные, поставьте подпись, но галочки нигде не ставьте». Нормально, да?

Разговаривала с ней мама, та ей рассказала, что анкеты она разносит тем, кто отказался платить за капремонт лифта.

Депутат моего округа не смог решить этот вопрос, надеюсь, в силу объективных причин. По этому пишу сюда: на сколько правомерны действия ЖЭКа?



« Последнее редактирование: 13.11.10, 08:35:51 от Alexander »
Намазать стены разной краской, увы, друзья, немудрено.
Хоть и зовут вас «граффитисты», вы как художники — гов*о.
(c)


Оффлайн Force Majeure

  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9989
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #1 : 12.11.10, 19:58:26 »
Я вот только одного не пойму - а зачем нужны эти анкеты? Понятно, что любой адекватный человек поставит галочку "против".
Тут или-или. Или обязан, или не обязан.

Оффлайн Гелиос

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 7452
  • Карма: -286
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #2 : 12.11.10, 19:58:57 »
Саш - все тоже самое напиши в прокуратуру. Действия однозначно неправомерны - ибо вы платите Управляющей компании за обслуживание в т.ч. и лифтов. не говоря уже об ремонтах в подъездах итп.
Скопируй свой пост в ворд в шапке напиши Прокуратура г.о. Электросталь от ______________ фио, адрес, телефон.
Прошу раобраться в правомерности действий ОАО "*******" в лице ЖЭУ № ***** которая является УК в доме по адресу ************.
Прошу дать ответ в установленные законом сроки в письменном виде.
С уважением, ***

Оффлайн Гелиос

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 7452
  • Карма: -286
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #3 : 12.11.10, 20:01:09 »
Я вот только одного не пойму - а зачем нужны эти анкеты? Понятно, что любой адекватный человек поставит галочку "против".
Тут или-или. Или обязан, или не обязан.
все хотят сократить свои расходы - а ЖЭУ просто перекладывает эти расходы на вас. Вопрос в другом что деньги которые вы ей платите за ремонт в т.ч. и лифтов куда-то деваются. Не ну по бумагам конечно все нормально, и косметических ремонтов в подъездах сделано уже не по одному разу, и фасады перекрашены позолотой, и перестелена крыша 128 раз....

Оффлайн Force Majeure

  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9989
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #4 : 12.11.10, 20:04:24 »
все хотят сократить свои расходы - а ЖЭУ просто перекладывает эти расходы на вас. Вопрос в другом что деньги которые вы ей платите за ремонт в т.ч. и лифтов куда-то деваются. Не ну по бумагам конечно все нормально, и косметических ремонтов в подъездах сделано уже не по одному разу, и фасады перекрашены позолотой, и перестелена крыша 128 раз....
А яндекс выдаёт следующее:

Кто должен оплачивать услуги за техническое обслуживание лифта, капитальный ремонт?

Для того чтобы ответить на этот очень важный вопрос, для начала необходимо расшифровать, что входит в систему технического обслуживания лифта и в систему восстановления ресурса лифта (работы капитального характера). Обратимся к п. 12.2.2. ПБ 10-558-03 (Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов) и попробуем перевести язык нормативного документа на понятные нам обывателям термины.

Для простоты восприятия сделаем это постатейно:

I. Система технического обслуживания состоит из:

а) периодических осмотров - т.е. осмотров имеющих постоянный, периодический характер. Например: ТО-1, ТО-2, ТО-3, ежегодный ремонт, периодическое техническое освидетельствование, ежесменные осмотры лифтерами.

б) текущих ремонтов - т.е. ремонтов, поддерживающих узлы и механизмы лифта в исправном состоянии в порядке текущего использования лифта по его назначению. Например: замена выключателей безопасности, контакторов, реле, электрических выключателей, этажных переключателей, предохранителей и т.п.

в) аварийно-техническое обслуживание - работы по освобождению пассажиров из остановившихся лифтов и пуск остановившихся лифтов в работу, в том числе в выходные и праздничные дни.

 II. Система восстановления ресурса лифта состоит из:

а) капитальных ремонтов (замена оборудования) - т.е. ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.

Например: замена шкивов, канатов, редуктора лебедки, электродвигателя, ремонт купе кабины, установка дополнительных устройств, приборов, замена створок дверей лифта, пружинных и балансирных подвесок кабины (перечень согласно п.3.6.3. Положения о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов).

б) модернизация при эксплуатации - это обновление, усовершенствование узлов и деталей, обеспечивающее их новый качественный технический уровень и восстанавливающее полный или частичный срок службы лифта.

Исходя из вышесказанного следует, что система планово-предупредительных ремонтов состоит из двух систем! Теперь разберемся, кто должен платить за планово-предупредительные ремонты, и как обстоят дела с оплатой сейчас? Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме должны оплачивать работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества, тем самым на «жителя» ложится бремя платы не только за текущий ремонт (технического обслуживания лифта), но и за капитальный ремонт (восстановление ресурса лифта).

-------------------------------------------------------------------------------------

Но тогда зачем анкета?

Оффлайн Гелиос

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 7452
  • Карма: -286
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #5 : 12.11.10, 20:05:58 »
в абонентскую плату которую вы платите  входят расходы не только на плановый ремонт но еще и на капиталку. Вот прокуратура и разберется по поводу бюллютеней без ДАТЫ ОКОНЧАНИЯ голосования, БЕЗ ДАТЫ И ВРеМЕНИ подсчета голосов и  по поводу повторного голосования и его законности и по др. моментам.

Оффлайн Гелиос

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 7452
  • Карма: -286
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #6 : 12.11.10, 20:14:59 »
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/9900/ вот еще почитайте.
Срок службы лифтов 25 лет..  после чего они подлежали замене... А сколько они уже катают людей "незаконно " по прошествии срока эксплуатации ? А правильно ли они обслуживались? А своевременно ли ремонтировались и проводились плановые работы ??? по ссылочке оч интересно написано. Денюшки то за все это платились и платили вы... а уж куда они уходили неизвестно.

Оффлайн Victoria1

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4264
  • Карма: 255
  • Пол: Женский
  • www.metodistka.ru
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #7 : 12.11.10, 20:19:51 »
ага, а я вот вообще ничего не подписывала, ибо не имею привычки открывать дверь, когда никого не жду. И лифтом я не пользуюсь, ибо живу на 1-м этаже. Поэтому если мне включат оплату в коммуналку- имею ли я право подать в суд?
Методистка-от реферата до диплома. Эксклюзив и готовые работы. www.metodistka.ru

Оффлайн SvKiska

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 678
  • Карма: -41
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #8 : 12.11.10, 23:17:27 »
Всю жизнь мечтала ходить на седьмой этаж пешком по загаженной лестнице целый год и  еще деньги за это платить.

Оффлайн Курочка Рябба

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2208
  • Карма: 223
  • Пол: Мужской
  • Несуразныевещи...
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #9 : 13.11.10, 00:39:48 »
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/9900/ вот еще почитайте.
Срок службы лифтов 25 лет..  после чего они подлежали замене... А сколько они уже катают людей "незаконно " по прошествии срока эксплуатации ? А правильно ли они обслуживались? А своевременно ли ремонтировались и проводились плановые работы ??? по ссылочке оч интересно написано. Денюшки то за все это платились и платили вы... а уж куда они уходили неизвестно.

Хорошо помню, что пустили лифты в 85 году осенью или в начале зимы. Т.е. как раз 25 лет.

Оффлайн Alexander

  • Administrator
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 16158
  • Карма: 1543
  • Пол: Мужской
  • All bugs rеsеrvеd
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #10 : 13.11.10, 08:34:03 »
Как грамотно спрятать срок освидетельствования и другую «ненужную информацию»? Очень просто. Всего-то нужно одной табличкой закрыть другую.  5-й подъезд всё того-же дома.




В оригинальном размере
« Последнее редактирование: 13.11.10, 08:50:41 от Alexander »
Намазать стены разной краской, увы, друзья, немудрено.
Хоть и зовут вас «граффитисты», вы как художники — гов*о.
(c)

Оффлайн Alexander

  • Administrator
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 16158
  • Карма: 1543
  • Пол: Мужской
  • All bugs rеsеrvеd
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #11 : 13.11.10, 08:38:04 »
А вот очередное объявление, аккуратно висящее на двери подъезда. А куда ж ещё вешать то?



В оригинальном размере
Намазать стены разной краской, увы, друзья, немудрено.
Хоть и зовут вас «граффитисты», вы как художники — гов*о.
(c)

Оффлайн fans.elsite.ru

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1677
  • Карма: -214
  • Пол: Мужской
  • Анонимный минус хуже пи"""са
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #12 : 13.11.10, 08:49:18 »
 :dp: два раза :dp:
нифига себе тему Александр поднял трэш какой то.
ОАО "Центральное" - а конкретно кто? С начальника спрашивать или со всех?
третий раз  :dp:
Требовал повышения зарплаты. Аргументировал тем, что я фанат а мы сейчас у Путина в фаворе. Угрожал что буду жаловаться, письмо напишу, если не повысят (с)

Оффлайн FarKilla

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 904
  • Карма: 101
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #13 : 13.11.10, 09:00:23 »
Насколько я помню, если ЖЭК-капремонты за его счет, если ТСЖ-за счет жильцов. Ну а то что у Вас творится там так это просто беспредельщина по моему.

Оффлайн Alexander

  • Administrator
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 16158
  • Карма: 1543
  • Пол: Мужской
  • All bugs rеsеrvеd
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #14 : 13.11.10, 09:00:59 »
:dp: два раза :dp:
нифига себе тему Александр поднял трэш какой то.
ОАО "Центральное" - а конкретно кто? С начальника спрашивать или со всех?
третий раз  :dp:

А что не понятного? Было голосование, результаты совершенно предсказуемо оказались не в пользу ЖЭУ, далее объявляется о следующем голосовании и чтобы не было предсказуемости, просят заполнить формы не проставляя галочки. Матушке своей я верю, как и в здоровый ей рассудок.
Намазать стены разной краской, увы, друзья, немудрено.
Хоть и зовут вас «граффитисты», вы как художники — гов*о.
(c)

Оффлайн Alexander

  • Administrator
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 16158
  • Карма: 1543
  • Пол: Мужской
  • All bugs rеsеrvеd
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #15 : 13.11.10, 09:01:50 »
Насколько я помню, если ЖЭК-капремонты за его счет, если ТСЖ-за счет жильцов. Ну а то что у Вас творится там так это просто беспредельщина по моему.

Извиняюсь, сразу забыл написать, у нас не ТСЖ.
Намазать стены разной краской, увы, друзья, немудрено.
Хоть и зовут вас «граффитисты», вы как художники — гов*о.
(c)

Оффлайн fans.elsite.ru

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1677
  • Карма: -214
  • Пол: Мужской
  • Анонимный минус хуже пи"""са
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #16 : 13.11.10, 09:07:59 »
просят заполнить формы не проставляя галочки
имхану слегка,
не по пацански это как то..... :ab:
смысл  темы понятен, надо боротся, да-уж без лифтов совсем не хорошо...
Требовал повышения зарплаты. Аргументировал тем, что я фанат а мы сейчас у Путина в фаворе. Угрожал что буду жаловаться, письмо напишу, если не повысят (с)

Оффлайн Курочка Рябба

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2208
  • Карма: 223
  • Пол: Мужской
  • Несуразныевещи...
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #17 : 13.11.10, 10:10:58 »
А вот очередное объявление, аккуратно висящее на двери подъезда. А куда ж ещё вешать то?


ОАО Центральное почему-то не боится людей. Мне - не понятно. Если они отключат лифт, как в этой угрозе значится, их с утра на следующий день наверняка будет перед работой поджидать несколько неуравновешенных граждан. Причем, думаю, я тоже разуравновешусь;) Я живу на 9 этаже и у меня двухмесячный ребенок. Супруге нельзя поднимать предметы тяжелее 5 кг. Нужен ли мне лифт? Стоит ли меня злить такими незаконными ультиматумами?

Понятно, что при ремонте его тоже отключат. Но вопрос, насколько? работы там наверняка не больше, чем на неделю, если есть деньги и персонал. А по факту, небось, месяц-другой заниматься будут... То есть, если ремонт будет сделан на законных основаниях, оплачен тем, кто должено оплачивать, и в правильный срок - я придумаю, как перекантоваться без проблем. А если начинается такая свистопляска, я в первых рядах пойду морально громить эту контору.

Короче. Надо запросить в ОАО Центральное документ, определяющий плательщика. Надо запросить график проведения работ. При отказе - в прокуратуру.

Оффлайн Victoria1

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4264
  • Карма: 255
  • Пол: Женский
  • www.metodistka.ru
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #18 : 13.11.10, 10:49:03 »
4-ый подъезд
Методистка-от реферата до диплома. Эксклюзив и готовые работы. www.metodistka.ru

Оффлайн Alexander

  • Administrator
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 16158
  • Карма: 1543
  • Пол: Мужской
  • All bugs rеsеrvеd
    • Просмотр профиля
Re: Лифты дома 16-б по улице Тевосяна
« Ответ #19 : 13.11.10, 10:54:44 »
4-ый подъезд

Да уж... Интересно, для кого там написан текст? Я, со своим зрением в единицу, его не вижу, табличка то наверху висит.
Намазать стены разной краской, увы, друзья, немудрено.
Хоть и зовут вас «граффитисты», вы как художники — гов*о.
(c)