Правительство не может контролировать рыночные цены, это раз.
Глубоко заблуждаетесь!
"...когда в Японии снизились темпы роста экономики и уровень доходов населения, многие потребители уже не могли выплачивать взносы по кредитам. "Банки стали изымать квартиры у неплательщиков и выставлять их на продажу. Вдобавок люди начали избавляться от инвестиционных квартир, что в совокупности привело к снижению цен", - говорит эксперт. В тяжелом положении оказались не только граждане, но и банки, кредитовавшие клиентов под залог недвижимости: многие из них были близки к разорению.
"Трудно представить, чем все это могло бы закончиться, если бы не вмешался Центробанк Японии, который снизил ставку рефинансирования до 0,15% в год при реальной инфляции 2% годовых, - продолжает Хестанов. - Беспрецедентный случай - никогда и нигде в мире такого не было?.
http://www.gzt.ru/home/2006/09/26/210016.htmlВо-вторых, привязка налога к рыночной цене - практика, приняная во всём мире, и совершенно справедливо, все достоинства Мелкор уже описал.
Готов визжать от восторга, если бы у нас это действовало! Только учтите, господа, там смотрят как куплена недвижимость - сразу или в кредит. Если сразу - один налог, если в кредит - то исходя от суммы разовой выплаты. И если сразу, то еще смотрят доход и расход покупателя, и только тогда исчисляют налог(может ему все родственники скидывались).
Это только в нашем постсоветском дурдоме наименее обеспеченные несут основное налоговое бремя процентном отношении.
В-третьих, люди начинают гораздо чувствительней относиться к имеющимся у них правам, когда им приходится выполнять лежащие на них обязательства. Собственность - это не только права, собственность обременяется обязательствами!
Нет слов! Великолепно! Это какими такими обязательствами связан сейчас Касьянов, умыкнувший у государства недвижимость на 40млн.$? Для него это - свистун с приплясом...
Вот если бы к нему приехали "нетоварищи" и конфисковали бы у него имущество на эту сумму плюс процент за ущерб и т.д., тогда бы были обязательства.
Такие как он с помощью адвокатов сто лет отбрехиваться будут.
Опять таки его обязательства лягут на наименее обеспеченных.
Согласитесь, понятие "бедная семья, владеющая(имеющая в собственности) квартирой за 250 тыс долларов" -звучит пародоксально. Либо продавать и покупать жилье по средствам(заодно решая проблему своей бедности) либо деприватизировать (и не иметь квартиру в собственности, то есть НЕ платить данный налог). Чем плохие варианты?
Чем плохи? Если состав этой семьи 6 человек и куплена она в долг не по кредиту? Все родственники скидывались десять лет, тогда как? Или многодетная семья, получившая жилье в наследство? Или живущая в "сталинском" доме пятое поколение?
Ваше предложение направлено на то, чтобы малообеспеченные стали еще беднее, а "золотые мешки" имели повод претендовать на их собственность.