Квартиру продам

[RUBIN]

https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/4-k_kvartira_115_m_1717_et._1494053206
Я собственник. Торг. Ссылка на обЬяву риэлторов.
Вопросы в личку.

[dimkaFLEX.104]

Неплохой вариант, даже если взять с нуля новострой за 55, то за 20 тыш квадрат такой ремонт не сделаешь

[Matiz]

Неплохой вариант, даже если взять с нуля новострой за 55, то за 20 тыш квадрат такой ремонт не сделаешь

+ 1
Ремонт не фонтан , но это точно не 20к, скорее к 40.
Отличное предложение. Серьезно. Непонятно даже, почему так дёшево.

PS фотограф отжег, конечно. Перебор с фотошопом, имхо. Ну и фото ванной - зашквар полнейший, за такое выгоняют.

[vvv555www]

Непонятно даже, почему так дёшево.

Спрос меньше чем предложений. Например этот вариант, хоть чуть и дороже, но мне кажется куда интереснее https://m.avito.ru/elektrostal/kvartiry/3-k_kvartira_115_m_46_et._1165142396

[vvv555www]

Дело неблагодарное чужой ремонт обсуждать, но 40 там и близко не стоит. Пол в основном керамогранит, работа 100, стены штукатурка, краска ещё 300-350, потолки натяжные без всяких уровней, под ключ максимум 100.

[Fairfax]

квартира класс, но ценик я думаю не для электростали.
За такие деньги дом можно отстроить. или 4 квартиры купить и жить на аренде.
но на каждую квартиру есть свой покупатель)))

[fair]

Судя из объявления  ну и понимания квартир в этом доме.Вы продаете как 2+1 а не 4.то есть перепланеровка не узаконенна.

[realman]

с такой экологией как у нас (заводы, вонь и неотвратимое строительство мсз) вообще вряд ли разумно покупать недвижку в стали

имея такие деньги можно поискать варианты в более благополучном месте

[realman]

вот человек то же самое собственно в соседней ветке пишет:

Цену недвижимости и её статус определяют три простых правила: "локейшн, локейшн и ещё раз локейшн".
Не бывает элит класса в ж-пе мира

[realman]

с запуском строительства мсз цены на стальскую недвижку еще раз просядут

жилье в стали будет для нищих ипотечников, со стоимостью их недвижки максимум 4 ляма

[realman]

предлагаю задуматься, чего это Рубин продает классную квартиру с шикарным ремонтом?!

[infern0]

Ценник в стали конечно Ах. Примерно за такие же деньги можно взять в Видном. 5-10 км от МКАДа.

[dimkaFLEX.104]

Спрос меньше чем предложений. Например этот вариант, хоть чуть и дороже, но мне кажется куда интереснее https://m.avito.ru/elektrostal/kvartiry/3-k_kvartira_115_m_46_et._1165142396

да интереснее!
я в будущем на затишье нацелился)

[dimkaFLEX.104]

Ценник в стали конечно Ах. Примерно за такие же деньги можно взять в Видном. 5-10 км от МКАДа.

ой не смеши) нашел место для жилья:) описать тебе видное в двух словах? делаю сейчас там ремонт в новостройке. Из достопримечательностей - дикие пробки как в городе так и на выезд с твоего двора, второе - детская площадка 30 на 20 метров для домов на 300 квартир) третье - машин столько - что не возможно пройти пешком) Зачем жить в таком говне ?)    а ну и четвертое - 70% твоих соседей это узбеки, армяне, грузины итд. еще 20% это новые москвичи из ростова, челябинска итд. Ох как у них развито чувство собственного достоинства....ппц. А кстати да, 3 подъезда 13 этажного дома и ровно 20 парковочных мест!)

[mrblack88]

Неплохой вариант, даже если взять с нуля новострой за 55, то за 20 тыш квадрат такой ремонт не сделаешь

Просветите, что особенного в этом ремонте? Из чего складывается цифра в 20тыс м2.?

+ 1
Ремонт не фонтан , но это точно не 20к, скорее к 40.

Откуда 40 тыс. м2? Почему сразц не 100 тыс.м2  ?

[Matiz]

ой не смеши) нашел место для жилья:) описать тебе видное в двух словах? делаю сейчас там ремонт в новостройке. Из достопримечательностей - дикие пробки как в городе так и на выезд с твоего двора, второе - детская площадка 30 на 20 метров для домов на 300 квартир) третье - машин столько - что не возможно пройти пешком) Зачем жить в таком говне ?)    а ну и четвертое - 70% твоих соседей это узбеки, армяне, грузины итд. еще 20% это новые москвичи из ростова, челябинска итд. Ох как у них развито чувство собственного достоинства....ппц. А кстати да, 3 подъезда 13 этажного дома и ровно 20 парковочных мест!)

Поддерживаю. Видное - адский ад. Делать там вообще нечего.

[Matiz]

Просветите, что особенного в этом ремонте? Из чего складывается цифра в 20тыс м2.?

Откуда 40 тыс. м2? Почему сразц не 100 тыс.м2  ?

Потому что 40 тысяч за метр - это ремонт неплохого качества.
Нормальный евро - 70 тысяч метр. Как был тысячу долларов, так и остался.
Премиальный - сто тысяч и выше.

Сразу уточню, что под ремонтом я понимаю не обои переклеить. И не вот это "Пол в основном керамогранит, работа 100, стены штукатурка, краска ещё 300-350, потолки натяжные без всяких уровней, под ключ максимум 100"
 Когда покупаешь квартиру на вторичке с нормальным ремонтом туда входит нормальная кухня с техникой (от 500 тысяч сразу), нормальная ванна , нормальные двери (если брать качественные, но российские это тысяч сорок за каждую . Импорт - в разы дороже. Это я как раз в выходные цены на двери прикидывал ), входная дверь (соточка сразу, минимум), кондиционеры (100-200), электрика хотя бы на уровне дешманского легранда и проч и проч и проч.

А теперь считаемсоленембобом. Черновая - 20 тысяч за метр (это если качественно делать, по всем стандартам). Все остальное, с учетом кухни - от 2 миллионов.
Вот и выходим на эти 40 тысяч влегкую. И это недорогой, но и весьма неплохой ремонт.

Без паркета (5 тыс за метр), хорошей плитки (еще 3-5 тысяч за метр) и без много чего еще.

Как-то так.

[dimkaFLEX.104]

Просветите, что особенного в этом ремонте? Из чего складывается цифра в 20тыс м2.?

Откуда 40 тыс. м2? Почему сразц не 100 тыс.м2  ?

в смысле что особенного ?? 115 м2. Сделать такой ремонт это значит заплатить за работу ну допустим 7000р. Не меньше, это без прорабских. Пошли дальше - черновой материал не менее 350 тыс. а это еще 3,5 за квадрат. Остальные 10 это порядка миллиона - плитка, сантехника, обои, ламинат, кухня, мебель итд. Не хочу расстраивать, но видимо ты давно не делал ремонты:)  и точно могу сказать что в 900 как раз ели ели влезешь со всем чистовым. Че говорить, я плитку купил в ванну и туалет стандартные по 1,7м. и 24 квадрата на пол в кухню и коридор - итого 96 тыс....тока плитка без материала. И это я могу заверить - средняя! плитка) не дорогая)

[dimkaFLEX.104]

Потому что 40 тысяч за метр - это ремонт неплохого качества.
Нормальный евро - 70 тысяч метр. Как был тысячу долларов, так и остался.
Премиальный - сто тысяч и выше.

Сразу уточню, что под ремонтом я понимаю не обои переклеить. И не вот это "Пол в основном керамогранит, работа 100, стены штукатурка, краска ещё 300-350, потолки натяжные без всяких уровней, под ключ максимум 100"
 Когда покупаешь квартиру на вторичке с нормальным ремонтом туда входит нормальная кухня с техникой (от 500 тысяч сразу), нормальная ванна , нормальные двери (если брать качественные, но российские это тысяч сорок за каждую . Импорт - в разы дороже. Это я как раз в выходные цены на двери прикидывал ), входная дверь (соточка сразу, минимум), кондиционеры (100-200), электрика хотя бы на уровне дешманского легранда и проч и проч и проч.

А теперь считаемсоленембобом. Черновая - 20 тысяч за метр (это если качественно делать, по всем стандартам). Все остальное, с учетом кухни - от 2 миллионов.
Вот и выходим на эти 40 тысяч влегкую. И это недорогой, но и весьма неплохой ремонт.

Без паркета (5 тыс за метр), хорошей плитки (еще 3-5 тысяч за метр) и без много чего еще.

Как-то так.

да не это уже ты прикидываешь нормальный можно сказать премиум.
Стандартный капитальный с хорошими отделочными и высоким качеством - где то 25 тыс за квадрат - это без мебели и техники! тока работа и материалы - плитка, обои, двери итд....хотя стоп...да) ремонт высокого качества на 40 квадратов стоит в среднем 450 тыс. еще 200 черновые. и еще где то 650 это чистовые  с дверьми итд. итого да где то 25-27 тыс квадрат) без техники)

[realman]

Сразу уточню, что под ремонтом я понимаю не обои переклеить. И не вот это "Пол в основном керамогранит, работа 100, стены штукатурка, краска ещё 300-350, потолки натяжные без всяких уровней, под ключ максимум 100"
 Когда покупаешь квартиру на вторичке с нормальным ремонтом туда входит нормальная кухня с техникой (от 500 тысяч сразу), нормальная ванна , нормальные двери (если брать качественные, но российские это тысяч сорок за каждую . Импорт - в разы дороже. Это я как раз в выходные цены на двери прикидывал ), входная дверь (соточка сразу, минимум), кондиционеры (100-200), электрика хотя бы на уровне дешманского легранда и проч и проч и проч.

Без паркета (5 тыс за метр), хорошей плитки (еще 3-5 тысяч за метр) и без много чего еще.

и всё это вложить в недвижку в вонючей стали, из которой бегут при первой появившейся возможности???