Квартиру продам

[RUBIN]

https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/4-k_kvartira_115_m_1717_et._1494053206
Я собственник. Торг. Ссылка на обЬяву риэлторов.
Вопросы в личку.

[dimkaFLEX.104]

и всё это вложить в недвижку в вонючей стали, из которой бегут при первой появившейся возможности???

кто бежит то?) откуда такая статистика?) желанию людей жить поближе к москве, чтобы было удобнее добираться на работу, за счет которой они оплачивают спальное место в....в том же видном например и рассчитывают к 45-50 с этим рассчитаться?) если это жизнь...ну хз) а сталь чем плохая? если людям нужна экология, чистый воздух, они едут жить за Владимир, за РЯзань, ну и в таком виде. В ту же Шатуру. Но никак не поближе к москве.

[dimkaFLEX.104]

и всё это вложить в недвижку в вонючей стали, из которой бегут при первой появившейся возможности???

это вложение не в недвижку а в собственный комфорт, поверь охрененно сидеть на мягком дорогом диване и смотреть качественный телек, в красивой приятной комнате) это удовольствие не меньше вождения мерседеса)

[Matiz]

и всё это вложить в недвижку в вонючей стали, из которой бегут при первой появившейся возможности???

Дмитрий, чуть выше все описал.
Плюс - многим совершенно неинтересно работать в Москве. Электросталь - нормальный город, здесь есть производство, есть бизнес, есть люди с деньгами. Которые тупо хотят жить в комфорте. Вы же не предлагаете им на работу из Москвы ездить ? Хотя вру, одного такого знаю.

Да и про вонючую сталь - тоже спорно. Последние несколько месяцев - да, какой-то адок. Даже в Яхонты стало долетать, чего уж точно никогда не было.
Но вы думаете, что Москва сильно лучше ?
Я в декабре почти купил квартиру в Ботаническом саду. Вроде неплохой и недешевый район, вид на парк, куча зелени под боком.
Ага, щаззз. В день перед  сделкой - прогулялись еще раз там на всякий случай. Днем - ок, все нормально. Вечером - пипец, вообще дышать нечем. Поговорил с местными - "ну типа здесь всегда так, мы уж привыкли..." И главное - даже в интернетах ничего про это нет, специально ведь изучал.

[realman]

кто бежит то?)

бегут те, кто потенциально мог бы купить подобную квартиру
это я утром еще написал:

с такой экологией как у нас (заводы, вонь и неотвратимое строительство мсз) вообще вряд ли разумно покупать недвижку в стали
имея такие деньги можно поискать варианты в более благополучном месте

какой разумный человек при деньгах в здоровом уме вложится в эту клоаку?

Плюс - многим совершенно неинтересно работать в Москве. Электросталь - нормальный город, здесь есть производство, есть бизнес, есть люди с деньгами. Которые тупо хотят жить в комфорте.

люди при деньгах, которые работают именно в городе, думаю их все знают, конечно)))
директора заводов да государевы люди на должностях
они как раз купят, ага, затишье сколько лет не распродано?

это вложение не в недвижку а в собственный комфорт, поверь охрененно сидеть на мягком дорогом диване и смотреть качественный телек, в красивой приятной комнате) это удовольствие не меньше вождения мерседеса)

ага, сидеть на дорогм диване и получать удовольствие от вони)))
смотреть из элитного окна на зарево теплиц
а скоро еще будет валить красивый дымок из труб мсз, построенного по щвейцарской технологии)))
оставшиеся в стали наконец-то задышат свежайшим альпийским воздухом, чЁ?!

[mrblack88]

да не это уже ты прикидываешь нормальный можно сказать премиум.
Стандартный капитальный с хорошими отделочными и высоким качеством - где то 25 тыс за квадрат - это без мебели и техники! тока работа и материалы - плитка, обои, двери итд....хотя стоп...да) ремонт высокого качества на 40 квадратов стоит в среднем 450 тыс. еще 200 черновые. и еще где то 650 это чистовые  с дверьми итд. итого да где то 25-27 тыс квадрат) без техники)

Спрошу по-другому. Сколько стоят сами черновые работы и чистовые работы отдельно в среднем, при условии, что придется работать с качественными материалами? Полный прайс понятно, раб+материалы - вообще не имеет границ...

[hubbabubba]

Оууу, квартиросрач! Расчехляем рулетки, готовим говномёты! Я надеюсь, новостройки на Ялагина уже обозвали илитным жильём с видом на теплицы и вонью с Тимохова? А у вас из окон в полуметровых стенах из дранки с деревянными полами, кривых панелек и проссанных хрущей куда вид?
И да, уровень зарплат в Стали уже почти подтянулся до московских. Если вы не упаковшик или карщик, конечно. На том же машзаводе нормальная зарплата специалиста со средним образованием и даже не начальника около 60-70. По крайней мере из моих родственников и знакомых. Но есть и те, кто до сих пор за полтос в Москву гоняет.
Upd: из личного примера. 14 лет назад, когда я работал на машзаводе слесарем КИПиА 7 разряда у меня зарплата была 17 тысяч. Когда я устроился на Лиггетт-Дукат, который позже у Gallaher выкупил японский JTI и благополучно развалил его своими кайдзенами за 6 лет и закрыл, на ту же должность там предложили 45 и это было вау. А сейчас никто вам не предложит в 3 раза больше в Москве. 100-150 это прям потолок даже для PLC-engineer или крутого АСУТПшника. Но в области зарплаты аналогичные. Может и я такой неудачник, не ту профессию выбрал, но по многим другим профессиям ситуация схожая. Ну и нахрен она эта Москва?

[vvv555www]

под ремонтом я понимаю не обои переклеить. И не вот это "Пол в основном керамогранит, работа 100, стены штукатурка, краска ещё 300-350, потолки натяжные без всяких уровней, под ключ максимум 100"
 Когда покупаешь квартиру на вторичке с нормальным ремонтом туда входит нормальная кухня с техникой (от 500 тысяч сразу), нормальная ванна , нормальные двери (если брать качественные, но российские это тысяч сорок за каждую . Импорт - в разы дороже. Это я как раз в выходные цены на двери прикидывал ), входная дверь (соточка сразу, минимум), кондиционеры (100-200), электрика хотя бы на уровне дешманского легранда и проч и проч и проч.

А теперь считаемсоленембобом. Черновая - 20 тысяч за метр (это если качественно делать, по всем стандартам). Все остальное, с учетом кухни - от 2 миллионов.
Вот и выходим на эти 40 тысяч влегкую. И это недорогой, но и весьма неплохой ремонт.

Без паркета (5 тыс за метр), хорошей плитки (еще 3-5 тысяч за метр) и без много чего еще.

Как-то так.

Да вы можете хоть унитаз из чистого золота поставить. Только он никому не нужен, в доме эконом класса.

[dimkaFLEX.104]

Спрошу по-другому. Сколько стоят сами черновые работы и чистовые работы отдельно в среднем, при условии, что придется работать с качественными материалами? Полный прайс понятно, раб+материалы - вообще не имеет границ...

ну смотря что делаем и под что готовим. Это так же разнообразно как и чистовая работа.

[dimkaFLEX.104]

бегут те, кто потенциально мог бы купить подобную квартиру
это я утром еще написал:какой разумный человек при деньгах в здоровом уме вложится в эту клоаку?

люди при деньгах, которые работают именно в городе, думаю их все знают, конечно)))
директора заводов да государевы люди на должностях
они как раз купят, ага, затишье сколько лет не распродано?
ага, сидеть на дорогм диване и получать удовольствие от вони)))
смотреть из элитного окна на зарево теплиц
а скоро еще будет валить красивый дымок из труб мсз, построенного по щвейцарской технологии)))
оставшиеся в стали наконец-то задышат свежайшим альпийским воздухом, чЁ?!

с чего решили что это клоака ? вполне нормальный двор, нет пробок, довольно не старый дом, прямой выезд на горьковку. да и много чего. монолит кирпич..

почему директора? люди с доходом на семью 150-200 тыс для нашего города вполне не редкость, могут себе позволить такой ремонт.

у нас на журавлева ничем не воняет))

[dimkaFLEX.104]

Да вы можете хоть унитаз из чистого золота поставить. Только он никому не нужен, в доме эконом класса.

почему бы не поставить если есть деньги?)  какая разница какой дом - важно что внутри квартиры)

[dimkaFLEX.104]

Оууу, квартиросрач! Расчехляем рулетки, готовим говномёты! Я надеюсь, новостройки на Ялагина уже обозвали илитным жильём с видом на теплицы и вонью с Тимохова? А у вас из окон в полуметровых стенах из дранки с деревянными полами, кривых панелек и проссанных хрущей куда вид?
И да, уровень зарплат в Стали уже почти подтянулся до московских. Если вы не упаковшик или карщик, конечно. На том же машзаводе нормальная зарплата специалиста со средним образованием и даже не начальника около 60-70. По крайней мере из моих родственников и знакомых. Но есть и те, кто до сих пор за полтос в Москву гоняет.
Upd: из личного примера. 14 лет назад, когда я работал на машзаводе слесарем КИПиА 7 разряда у меня зарплата была 17 тысяч. Когда я устроился на Лиггетт-Дукат, который позже у Gallaher выкупил японский JTI и благополучно развалил его своими кайдзенами за 6 лет и закрыл, на ту же должность там предложили 45 и это было вау. А сейчас никто вам не предложит в 3 раза больше в Москве. 100-150 это прям потолок даже для PLC-engineer или крутого АСУТПшника. Но в области зарплаты аналогичные. Может и я такой неудачник, не ту профессию выбрал, но по многим другим профессиям ситуация схожая. Ну и нахрен она эта Москва?

о чем и речь! +1 ) если есть желание работать, у нас, учитывая наш город и расположение, вполне себе много разных мест в 30 минутах езды, просто многие привыкли смотреть в  сторону москвы)

[dimkaFLEX.104]

по мне так элитный дом - это где соседи подъезда уважают друг друга) не мусорят, паркуют машины удобно, думая не тока о себе) двор большой! у меня на журавлева двор размером как 4 двора новых в новостройках в том же Видном например) тока здесь 5 девятиэтажек, а там 4 шестнадцати) вот и прикиньте) где удобнее жить)

[dimkaFLEX.104]

могу сказать так - нам пока еще можно радоваться, что расширение границ москвы поперло на запад)) а не на восток) хотя в балашиху совсем внесли бардак окончательно, влепив на горьковке глобус) ну да ладно) так что у нас еще все не так плохо! насладиться жизнью на наш век хватит

[Ювелир]

Элитный  дом - это когда соседи где-то там, метров через 100 сада, за 3-х метровым забором

[realman]

с чего решили что это клоака ? вполне нормальный двор, нет пробок, довольно не старый дом, прямой выезд на горьковку. да и много чего. монолит кирпич..

клоака - не конкретно этот двор, вся вонючая сталь с помойками и заводами

почему директора? люди с доходом на семью 150-200 тыс для нашего города вполне не редкость, могут себе позволить такой ремонт.

еще раз, люди, имея 9 млн и голову на плечах, не вложат их в стальскую недвижку. я про покупку квартиры, а ты чего всё ремонты свои двигаешь то)))

у нас на журавлева ничем не воняет))

это если не нюхать, тогда дааа
а так, люди пишут, по всей округе воняет
ну кому чего

[tont]

Заработанные своим потом и кровью 9 лямов на квартиру в Электростали конечно никто не потратит
а вот честно спиж-е, на таких это жилье и рассчитано
как фантазия: ну зачем некому сотруднику ИФНС ездить каждый день из своей квартиры в Москве сюда в город по пробкам?
снимать? это не вариант - карманы ломятся от бабла
ну и купит на племянника и спокойно жить тут будет пока не попрут из города/переведут

[mrblack88]

ну смотря что делаем и под что готовим. Это так же разнообразно как и чистовая работа.

Откуда тогда Вы с Матизом брали цифры на первой странице, если из них нельзя определить стоимость самих работ? Странно как-то, можно же эти посты взять за пример?

[Matiz]

Откуда тогда Вы с Матизом брали цифры на первой странице, если из них нельзя определить стоимость самих работ? Странно как-то, можно же эти посты взять за пример?

А стоимость самих работ и не определить.
Просто я , как человек, который дважды проделал ремонт в новостройке (и предметно присматривался сейчас к третьему ремонту) - немного в курсе реалий.
Дмитрий, все же немного занижает реальность. Но ему положено, ему эти услуги продавать
Ну и понятия о ремонте у всех отличаются. Для кого-то это - поменять обои и вымыть полы. Для кого-то - сделать нормально объект и с чистой совестью сдать его заказчику. Для меня - сделать качественно(без необходимости переделок) и обеспечить квартиру всем необходимым.

Так вот, в третьем варианте- я вас ответственно уверяю: если делать для себя, то общая сумма 60 тысяч за метр вообще не будет высокой.  Но это , правда, уже с точки зрения владельца квартиры, который приводит ее в пригодный для жизни вид.
Я вам простой пример приведу. Мой прошлый ремонт, 2008 год, доллар вовсе даже по 30 с копейками. Поехал я в "Твой дом", нужно было всякие мелочи прикупить типа вешалки для полотенец, подставки под щетки, мыльницы и прочая ерундистика. Фигня ? Фигня. Только вот эта фигня вся внезапно встала в 40 тысяч.  И это точно был не топ, просто добротные немецкие штуки в недорогом магазине. В Ашане правда можно "похожий" набор и сейчас за 5 тысяч собрать. Что есть, то есть, дело вкуса.
Другой пример. Нужно купить раковину, плюс зеркало, плюс смеситель. Я вас уверяю, у меня не было цели потратить лишние деньги. И хотелось "просто, но со вкусом". Только вот как-то так получилось, что раковина с полками(Россия) - 60, зеркало с подсветкой(Россия) -20, смеситель (ваще не топовый) еще 20. Упс, еще соточка. И это благословенный 2008год.
И т.д.
Что сейчас творится с ценами - я вас даже пугать не буду. Особенно на импортные позиции.

У меня коллега по работе как раз недавно ремонт закончила в новостройке. Квартира 110 метров, Измайлово. Спрашиваю: "Ну и сколько получилось, если не секрет?" Ну мало ли, вдруг я идиот, который всем переплачивает и золотые унитазы ставит. Семь пиццот.  Из них - почти 2000 работы, остальное материалы и техника.
И , внимание, у них ипотека и двое детей. Они честно экономили...

Вот такая вот загогулина.

[vvv555www]

Человек который держит фирму занимающуюся ремонтами называет цифру за работу 7, вы же хотите платить в 10 раз больше. Ваше право. Но вы как то далеки от народа, возвращайтесь к себе за мкад. Тем кто скупает сталинские высотки этажами, нас вообще не понять. Там наверно ценники от ляма баксов за квадрат.

[Matiz]

Человек который держит фирму занимающуюся ремонтами называет цифру за работу 7, вы же хотите платить в 10 раз больше. Ваше право. Но вы как то далеки от народа, возвращайтесь к себе за мкад. Тем кто скупает сталинские высотки этажами, нас вообще не понять. Там наверно ценники от ляма баксов за квадрат.

???
Вас не затруднит аргументировать свою фразу точными цитатами ?
Спасибо.