Мне все же кажется, дерево и продуваемый ветрами, заливаемый дождями балкон, не очень хорошее сочетание
По моему, все же лучше удалить старое покрытие, сделать новую стяжку и положить плитку ...
А если уж класть доски, то кладите их не вплотную, а оставляйте между ними хотя бы минимальный зазор, хотя бы в пол сантиметра, что бы все свободно продувалось и просыхало ...
И под лаги хотя бы слой рубероида что ли какого ... иначе будет гнить и никакая обработка не поможет ...