Голосование

Открывать мусоропровод или нет?

Да, открывать.
Нет, пусть остается закрытым.
Мне пофиг.

Автор Тема: Ногинское шоссе 20 и 22  (Прочитано 268828 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Maske

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 673
  • Карма: 194
    • Просмотр профиля
Ногинское шоссе 20 и 22
« : 13.01.09, 11:03:50 »
По каким-то причинам нашу тему удалил, может адрес не понравился :) поэтому продолжение тут


Оффлайн Koka-N

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 33
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #141 : 21.05.09, 17:54:54 »
Может повторюсь, но все таки, чтобы было понятно.
По коммунальным все верно 78-3,77*2*0,5=74,23 кв.м., за отопление же лоджий плата не должна взиматься 78-3,77*2=70,46 кв.м. Однако, как я понимаю, эти 3,77 м. по отоплению все же проходят.

И коммунальные(строка Содержание и ремонт) и платежи за отопление получаются из одной и той-же площади 74,2кв.м. Почему 74,2? Мы же вычли площадь лоджий ранеее, то есть 74,2 - это площадь без учета лоджий вообще. Нам продавали лоджии с коэффициентом 0,5 и вычли мы их из общей площади с коэфиициентом 0,5.
ЗЫ Сам запутался пока разбирался...

Оффлайн Maske

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 673
  • Карма: 194
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #142 : 21.05.09, 19:09:31 »
кто че-нить про домофон знает? Грузовой лифт в 1 секции работает нормально?

Оффлайн Vad_11

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 40
  • Карма: 4
  • Люблю приключевывания)))
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #143 : 21.05.09, 19:43:02 »
Приветики всем.
Предлагается устроить маленькое собрание жильцов 2 подъезда. Тема всё та же )) "Установка домофона". Скажем.... на ближайшее воскресенье (24.05.09), в 10.00 утра.Тогда завтра будет объявление на двери 2-ой секции.

Оффлайн altair7767

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 56
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #144 : 21.05.09, 20:47:50 »
Добрый вечер! По поводу лифта (грузового) работает вроде нормально, переодически ломается, когда ему захочется, поэтому если собрались завозить стройматериалы лучше сначала заехать на дом убедиться, что лифт работает. Что же касается домофона разводку по дому произвели вчера, ориентировочно в эти выходные начнут разводить по квартирам, контрольная встреча с домофонщиками состоиться в пятницу. Если решим уже точно ставить трубки в выходные оповещу те квартиры где будут устанавливать трубки, телефоны контактные есть.
Пока.

Оффлайн superstack

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4056
  • Карма: -115
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #145 : 22.05.09, 09:48:56 »
Добрый вечер! По поводу лифта (грузового) работает вроде нормально, переодически ломается, когда ему захочется, поэтому если собрались завозить стройматериалы лучше сначала заехать на дом убедиться, что лифт работает. Что же касается домофона разводку по дому произвели вчера, ориентировочно в эти выходные начнут разводить по квартирам, контрольная встреча с домофонщиками состоиться в пятницу. Если решим уже точно ставить трубки в выходные оповещу те квартиры где будут устанавливать трубки, телефоны контактные есть.
Пока.

Андрей, уточни плиз, -если я сдавал деньги "на общак" но не покупал саму трубку -ко мне будут заводить кабель? да еще неплохо было бы если ты даш здесь название конторы и их контакты (на всякий пожарный), а также наименование модели штатной трубки дабы можно было подобрать трубку с аналогичными параметрами. Спасибо!

Оффлайн superstack

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4056
  • Карма: -115
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #146 : 22.05.09, 10:23:18 »
21.05 в 17 часов в рег палату компанией "СК ОТТО" сдан полный комплект документов застройщика плюс первый дольщик, проверка комплекта документов 10 дней (папка толщиной см 10)))). Далее если все хорошо - в районе 22.06 (через месяц) -получение документов о собственности первого дольщика плюс те люди кто уже сдал документы в рег палату и сейчас находятся в стадии "приостановлен", далее все остальные поточно.

Оффлайн Koka-N

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 33
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #147 : 22.05.09, 11:27:11 »
Попробуем разобраться с оплатой счетов  на примере 2-ки распашонки.

Исходные данные:
Даты:
1.11.2008 – дом принят в эксплуатацию ОАО «Северное»
13.02.2009 – запуск лифтов

Тарифы(руб/кв.м.):
23,10 - тариф на содержание и ремонт МКД на 2008год
 4,53- вывоз строительного мусора на период ремонтов (6 месяцев)
 7,80- оплата услуг по охране дома на период ремонта (6 месяцев)
 35,43- суммарная (23,10+4,53+7,80)стоимость услуг на содержание и ремонт, по которой оплачивался аванс на 6 месяцев
16,38 – тариф на содержание и ремонт МКД на 2008год для жителей 1-го этажа
 6,72 – стоимость эксплуатации лифтов в 2008 году (нигде отдельной статьей не прописана, вычислена как разность 23,10-16,38=6,72)
26,99 - тариф на содержание и ремонт МКД на 2009год
21,69 - тариф на содержание и ремонт МКД на 2009год для жителей 1-го этажа
5,30 – стоимость эксплуатации лифтов в 2009 году (нигде отдельной статьей не прописана, вычислена как разность 26,99-21,69=5,30).  Однако, лифты подешевели.
13,17 - стоимость услуг ПТП ГХ по отоплению на 2008год
15,55 - стоимость услуг ПТП ГХ по отоплению на 2009 год

Площадь:
71,88 – расчетная площадь квартиры, с учетом лоджий по коэффициенту 0,5
74,2 – реальная жилая площадь квартиры, без площади лоджий

Было оплачено в кассу ОАО «Северное»:
15280, 25 – аванс за 6 месяцев (71.88*35.43=15280,25)

Ноябрь 2008, лифты не работают:
«Содержание и ремонт» - (35,43-6,72)*74,2= 28,71*74,2=2130,28
«Отопление» -  13,17*74,2=977,21

Декабрь 2008, лифты не работают:
«Содержание и ремонт» - (35,43-6,72)*74,2= 28,71*74,2=2130,28
«Отопление» -  13,17*74,2=977,21

Январь 2009: Новый год - новый тариф. Лифты не работают.
«Содержание и ремонт» - (21,69+4,53+7,80)*74,2= 34,02*74,2=2524,28
«Отопление» -  15,55*74,2=1153,81

Февраль 2009
12 дней без лифта, 28 дней в месяце
«Содержание и ремонт» - (21,69+4,53+7,80)*74,2*12/28= 34,02*74,2*12/28=1081,84
«Содержание и ремонт» - (26,99+4,53+7,80)*74,2*16/28= 39,32*74,2*16/28=1667,17
Всего в феврале за содержание и ремонт – 2749,01
«Отопление» -  15,55*74,2=1153,81

Март 2009
«Содержание и ремонт» - (26,99+4,53+7,80)*74,2= 39,32*74,2=2917,54
 «Отопление» -  15,55*74,2=1153,81
Квитанции нам пришли за апрель. Поэтому начинаем сверяться по расчетам в апреле:
Суммарно за 5 месяцев израсходовано:
«Содержание и ремонт» - 12451,39
 «Отопление» - 5415,85

Если учесть, что платили мы за 6 месяцев вперед, остаток от этой суммы составит
15280,25-12451,39=2828,86 , то есть это и есть переплата по состоянию на 1.04.2009
В квитанции другая сумма переплаты 4111,81 руб.
За «Отопление» мы не оплачивали, поэтому долг на 1.04.2009 должен составлять 5415,85 руб, реально в квитанции сумма долга 5245,37руб.

Вопросы и выводы, вытекающие из этого расчета:
1.   Если расчет верен, то мы в плюсе, временно, пока счета не приведут в соответствие.
2.   Оплата обслуживания мусоропроводов и вывоз контейнеров с бытовым мусором. Так как отдельной статьей стоимость этой услуги не прописана, неясно какую сумму ОАО «Северное» готово возвратить(или уже вернуло) нам за отсутствие этой услуги. Вернуло это вряд-ли, так как в квитанции за  май 2009 стоит стоимость 26,99 руб за кв.м., а это тариф с учетом вывоза бытового мусора и обслуживания мусоропровода.
 В мае 2008 года на собрании субинвесторов господин Юдаев, говорил, что практика закрытия мусоропроводов на период ремонтов существует, но не уточнял будет ли этот момент учитываться в стоимости услуг по «Содержанию и ремонту»…
Хорошая кстати практика, так как воняет в домах с эксплуатирующимися мусоропроводами ужасно.
3.   Если посмотреть стоимость услуги «Содержание и ремонт» за апрель в квитанциях, то увидим 35,43руб, а должен быть тариф 26,99+4,53+7,80=39,32. 
4.   За вывоз строительного мусора и «виртуальную» охрану мы с мая 2009  не доплачиваем, поэтому и контейнер для крупногабаритного мусора остался один.

ЗЫ Интересно, а будем ли мы оплачивать услуги «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» за прошедшие полгода и когда этот момент наступит.
После регистрации прав собственности и прописки?


Оффлайн altair7767

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 56
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #148 : 22.05.09, 14:50:57 »
Андрей, уточни плиз, -если я сдавал деньги "на общак" но не покупал саму трубку -ко мне будут заводить кабель? да еще неплохо было бы если ты даш здесь название конторы и их контакты (на всякий пожарный), а также наименование модели штатной трубки дабы можно было подобрать трубку с аналогичными параметрами. Спасибо!
Добрый день! Отвечаю на поставленный вопрос. Фирма ООО"Арсенал-Сервис"; Контактное лицо Субботин Андрей Аникеевич, тел.8-916-703-51-33, 574-48-10, 574-63-22( звонить по всем техническим вопросам). Те кто не сдавал деньги на трубку могут установить её в любое время, стоит позвонить на фирму и подать заявку (как вновь прибывшему). На модель трубки не обратил внимания.

Оффлайн mgmh

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 65
  • Карма: -13
  • Пол: Мужской
  • Пупсег зачетный
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #149 : 25.05.09, 10:21:12 »
24.10.2009 в 10-00 прошло собрание жильцов 2 секции дома по адресу Ногинское шоссе, 20. Собравшимися был обсужден вопрос установки домофона. Поскольку возражений не поступало, то был выбран активист для сбора денег на заключение договора по установке домофона, ключей и трубок. Телефон активиста 8 - 926 - 263 - 42 - 78 (имя его, увы, забыл). Пока не будет собрана необходимая сумма - бомжи будут шариться в нашем подъезде. Просьба поторопиться - деньги вполне вменяемые.
Пупсег привед!!!
Весна что-то занянулась  -  ХОЧУ постоянно...
Продаю свою квартиру...

Оффлайн faith

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 103
  • Карма: -3
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #150 : 25.05.09, 12:12:57 »
А некоторые из 2 подъезда уже сдали деньги Андрею из 1 подъезда...как быть? Или они передадутся активисту 2 подъезда?

Оффлайн superstack

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4056
  • Карма: -115
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #151 : 25.05.09, 12:36:09 »
5 июня в 14:00 в здании АГЭ Мира-5 для всех желающих инициативных людей будет проходить семинар по вопросам ТСЖ и всего связанного с этой кухней. Участие бесплатное для всех желающих, запись по телефону: 5719806.

Оффлайн YASHA

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 43
  • Карма: -1
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #152 : 25.05.09, 13:03:18 »
Товарищи. могу подсказать по поводу кто и за что будет платить после заключения договоров(вода и свет).
Вода-начинаем платить после опломбирования и подписания договора с водоканалом стартовые показания счетчика учитываются. Горячая вода около 90 руб за кубометр, и около 25 рублей холодная.
Электричество- Т.К в наших домах стоят АСКУЭ платить придется за каждый киловатт электроэнергии с самого первого дня. Кстати уточните тариф свой,так как не всем выгоден двух тарифный счетчик...
А вот с остальным действительно надо разбираться.... и очень серьезно...половина тарифов взята с потолка.....А вот тут
Жизнь -хороша.

Оффлайн mgmh

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 65
  • Карма: -13
  • Пол: Мужской
  • Пупсег зачетный
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #153 : 25.05.09, 13:29:53 »
А некоторые из 2 подъезда уже сдали деньги Андрею из 1 подъезда...как быть? Или они передадутся активисту 2 подъезда?

Андрей уже передал дела 2-го подъезда активисту.
Пупсег привед!!!
Весна что-то занянулась  -  ХОЧУ постоянно...
Продаю свою квартиру...

Оффлайн trainee

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 29
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #154 : 25.05.09, 20:03:31 »
Здравствуйте всем! Я хотела спросить: в подъезде же 2 входа? Как это (я о домофоне) будет выглядеть? Извините, на собрании не была.  :bk:

Оффлайн altair7767

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 56
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #155 : 26.05.09, 00:30:06 »
Здравствуйте всем! Я хотела спросить: в подъезде же 2 входа? Как это (я о домофоне) будет выглядеть? Извините, на собрании не была.  :bk:
Закроются оба входа и будут открываться одним ключём.

Оффлайн trainee

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 29
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #156 : 26.05.09, 00:33:57 »
Спасибо

Оффлайн superstack

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4056
  • Карма: -115
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #157 : 26.05.09, 13:28:27 »
соседи, хорошая новость!
думаю многи как и я вложились в строительство до 2008 года и в связи с этим были огорчены по поводу того что вернут налоговый вычет в пределах 130 круб а не 260 круб (как это практикуется сейчас). Но и на нашей улице праздник в 2 раза веселее! ))) вот текст позитива:

Письмо ФНС от 15.04.2009 № ШС-22-3/291@
Федеральная налоговая служба в дополнение к письму от 31.03.2009 N ШС-22-3/238@ (далее - Письмо) по согласованию с Департаментом налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает следующее.
Положения Письма применяются как к налогоплательщикам, впервые обращающимся за получением имущественного налогового вычета по расходам на приобретение или строительство жилья после вступления в силу Федерального закона (далее - Закона) от 26.11.2008 N 224-ФЗ (с 1 января 2009 года), так и к обратившимся за получением такого вычета до даты вступления Закона в силу.
Право на получение вычета в размере не более 2-х млн. рублей возникает в налоговом периоде, в котором соблюдены все условия, определенные положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн. рублей, в случае, если право на такой вычет возникло начиная с 1 января 2008 года, в то время как расходы на приобретение или строительство жилого объекта могли быть понесены до этой даты.
Таким образом, налогоплательщики, у которых право на вышеуказанный имущественный налоговый вычет возникло начиная с 01.01.2008, обратившиеся за получением такого вычета до даты вступления Закона в силу, могут реализовать свое право на его получение с учетом увеличенного предельного размера путем дополнительного обращения в налоговый орган по месту жительства.
При этом вышеуказанные налогоплательщики могут уменьшить налоговую базу в части суммы расходов, превысившей 1 млн. рублей, но в целом не более 2 млн. рублей, начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Н.Шульгин


http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=86914

добавлю от себя что право на возврат возникает уже с момента получения акта приема-передачи квартиры, а также у кого сумма меньшая чем 2000000 руб могут добрать ее чеками потраченными на ремонт ибо квартира сдавалась без отделки.

Оффлайн faith

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 103
  • Карма: -3
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #158 : 27.05.09, 08:46:58 »
я так понял добираеш к стоимости квартиры стоимость ремонта: например 1кк руб+900к руб (ремонт) и с 1,9кк руб тебе возвращают 13%  -  так ? :ay:
« Последнее редактирование: 27.05.09, 08:53:03 от faith »

Оффлайн superstack

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4056
  • Карма: -115
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #159 : 27.05.09, 08:58:34 »
я так понял добираеш к стоимости квартиры стоимость ремонта: например 1кк руб+900к руб (ремонт) и с 1,9кк руб тебе возвращают 13%  -  так ? :ay:

именно

Оффлайн faith

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 103
  • Карма: -3
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Ногинское шоссе 20 и 22
« Ответ #160 : 27.05.09, 10:26:05 »
А может все-таки отдельно, либо за ремонт, либо за квартиру ??? :bt: