2х комнатная квартира 2,2 млн.р.

[HANZO_FWD]

Продается.
Может кого заинтересует...самый дешевый вариант двушки по Электростали если рассматривать дома от 6этажей и выше, полы и перегородки не деревянные как в более дешевых вариантах, а бетонные.
https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/2-k_kvartira_43.4_m_89_et._720482303

[stavan]

А кто продавец?
На авито много фейковых объявлений, агенства заманивают предложениями дешевой цены. Сначала навесят договор на подбор, потом окажется что квартира "уже продана".
При этом всегда просят предоплату в районе 100 т.руб. "в счет стоимости", а вообще норсма прибыли со сделки у агентств - 300 т.руб.
Если продавать через агенство, то и комиссии куда больше. Года два назад знакомый покупал на восточке двушку за 3.5 млн., разговорился с хозяевами - им отдали 3 млн., остальное комиссионные.
Так что я попробую продать сам, без посредников   

[4an]

А кто продавец?
На авито много фейковых объявлений, агенства заманивают предложениями дешевой цены. Сначала навесят договор на подбор, потом окажется что квартира "уже продана".
При этом всегда просят предоплату в районе 100 т.руб. "в счет стоимости", а вообще норсма прибыли со сделки у агентств - 300 т.руб.
Если продавать через агенство, то и комиссии куда больше. Года два назад знакомый покупал на восточке двушку за 3.5 млн., разговорился с хозяевами - им отдали 3 млн., остальное комиссионные.
Так что я попробую продать сам, без посредников   

хера се норма в 300т.р, кто тебе такие сказки рассказал, у агентств норма 100т.р, а сейчас кризис и за 50 работают,а то и просто за оформление....

[stavan]

4an, как раз сейчас с каждой сделки максимум выжимают, рынок сжался. 
В противном случае, уже половина агенств закрылась бы. Тот же Мегаполис дерет со всех, и с продавца и с покупателя.

[HANZO_FWD]

Продавец я и собственник

[HANZO_FWD]

Лучше чем хрущевки и сталинки

[DeniSh]

Кухня паполам поделена с соседями что ли ?

[tont]

Выставить на форуме что-либо на продажу дороже 500 рублей это есть крайняя форма отчаяния продавца. Что собственно данное объявление и подтверждает.

[Конопушка]

Кухня паполам поделена с соседями что ли ?

Это бывшие общаги ЭЗТМ: там распашонка - были комнаты с общей кухней посередине и холом, поэтому когда делили, чтоб было все раздельно, ставили стенку посередине кухни. Поэтому кухня вытянутая и узкая. Тоже самое видимо с холом. 

[Inna200000]

Лучше чем хрущевки и сталинки

Чем лучше то? Кухни почти нет, полноценной ванны тоже нет, балкона нет....огромный коридор с кучей типа квартир...Общага она и есть общага...что тут говорить

[Link24]

Выставить на форуме что-либо на продажу дороже 500 рублей это есть крайняя форма отчаяния продавца. Что собственно данное объявление и подтверждает.

Пятьсот дорого 

[HANZO_FWD]

Чем лучше то? Кухни почти нет, полноценной ванны тоже нет, балкона нет....огромный коридор с кучей типа квартир...Общага она и есть общага...что тут говорить

1)Кухня почти 8 метров, пускай она и длинная но в ней удобней чем топтаться друг у друга на головах в маленькой кухне в хрущевке.
2)Комнаты не проходные как в хрущевке.
3)Ванна полноценная ! В агенстве вобще посчитали ее большой.
4)Ванная с туалетом раздельны (в хрущевке обьеденены).
5)Дом новее чем хрущевки и сталинки
6)Пол бетонный и не скрипучий как деревянный в сталинках или где там...+ в случае пожара безопасней по этим же соображениям.
7)Качество ремонта и квартиры выше чем за ту же цену хрущевки и сталинки
8) 2 лифта в доме (в хрущевках и сталинках их нет вовсе)
9) по 2 большие комнаты на всех этажах для хранения колясок и другого барахла.
10) 8 этаж ..
..балкон есть прям рядом с квартирой...пусть и общий
..... надеюсь достаточно преимуществ назвал.. .. и это давным давно не общага...и у здания тоже статус жилого дома по всем документам...
а размещение объявления тут никак не относится к отчаянию продавца.. вообще бред.

[cilbeps]

1)Кухня почти 8 метров, пускай она и длинная но в ней удобней чем топтаться друг у друга на головах в маленькой кухне в хрущевке.
2)Комнаты не проходные как в хрущевке.
3)Ванна полноценная ! В агенстве вобще посчитали ее большой.
4)Ванная с туалетом раздельны (в хрущевке обьеденены).
5)Дом новее чем хрущевки и сталинки
6)Пол бетонный и не скрипучий как деревянный в сталинках или где там...+ в случае пожара безопасней по этим же соображениям.
7)Качество ремонта и квартиры выше чем за ту же цену хрущевки и сталинки
8) 2 лифта в доме (в хрущевках и сталинках их нет вовсе)
9) по 2 большие комнаты на всех этажах для хранения колясок и другого барахла.
10) 8 этаж ..
..балкон есть прям рядом с квартирой...пусть и общий
..... надеюсь достаточно преимуществ назвал.. .. и это давным давно не общага...и у здания тоже статус жилого дома по всем документам...
а размещение объявления тут никак не относится к отчаянию продавца.. вообще бред.

Хорошо написано, уважаю.
ПыСы. Не покупатель, сами рынок изучаем, правда, на сталинку.

[DeniSh]

1)Кухня почти 8 метров, пускай она и длинная но в ней удобней чем топтаться друг у друга на головах в маленькой кухне в хрущевке.
2)Комнаты не проходные как в хрущевке.
3)Ванна полноценная ! В агенстве вобще посчитали ее большой.
4)Ванная с туалетом раздельны (в хрущевке обьеденены).
5)Дом новее чем хрущевки и сталинки
6)Пол бетонный и не скрипучий как деревянный в сталинках или где там...+ в случае пожара безопасней по этим же соображениям.
7)Качество ремонта и квартиры выше чем за ту же цену хрущевки и сталинки
8) 2 лифта в доме (в хрущевках и сталинках их нет вовсе)
9) по 2 большие комнаты на всех этажах для хранения колясок и другого барахла.
10) 8 этаж ..
..балкон есть прям рядом с квартирой...пусть и общий
..... надеюсь достаточно преимуществ назвал.. .. и это давным давно не общага...и у здания тоже статус жилого дома по всем документам...
а размещение объявления тут никак не относится к отчаянию продавца.. вообще бред.

1.У Вас не кухня , а коридор(как у меня сталинку)и так конечно не по головам ходить, там вообще ни как не ходить, только по головам )
2.в Сталине и Хрущевке , лифты в принципе не нужны )
3.И балкона у Вас как такового нет Вообще , это балкон-тамбур для соседей.
Преимуществ не так уж и много , а реально много недостатков, по сравнению с теми же сталинками

[HANZO_FWD]

1.У Вас не кухня , а коридор(как у меня сталинку)и так конечно не по головам ходить, там вообще ни как не ходить, только по головам )
2.в Сталине и Хрущевке , лифты в принципе не нужны )
3.И балкона у Вас как такового нет Вообще , это балкон-тамбур для соседей.
Преимуществ не так уж и много , а реально много недостатков, по сравнению с теми же сталинками

Я перечислил 10 преимуществ а вы 2 недостатка .. и пишете "Преимуществ не так уж и много , а реально много недостатков"...где логика ?
P/S 'у меня кухня нестандартной формы...из за этого цена сильно снижена...с обычной кухней в этом же доме цены на 500 тыс выше.(минимум)
Пусть покупатели сами думают что важнее.

[*(^_^)*]

С продавцом не знаком, но он не врёт)
У меня в 04 доме близкие родственники живут. Ещё в 90е я помню эти не разделенные кухни, срач там в подъездах. Но времена изменились. Если не ошибаюсь, то в крыле там по 4ре квартиры, нифига там не проходной двор. Для семьи из трёх отличный вариант, а по цене вообще норм.

[Wizard]

Надо точную планировку прикладывать, а еще лучше чертеж, включающий конструкцию стен и инженерные дела. Т.к. как на фото - это крайне неудобно. Но только по фото неясно, можно ли из этой двушки сделать неплохую однушку на 43 метра,  или т.н. "евродвушку" или еще что-то, что будет уже гораздо удобнее и тогда цена в 2.2 будет адекватна.

[*(^_^)*]

Надо точную планировку прикладывать, а еще лучше чертеж, включающий конструкцию стен и инженерные дела. Т.к. как на фото - это крайне неудобно. Но только по фото неясно, можно ли из этой двушки сделать неплохую однушку на 43 метра,  или т.н. "евродвушку" или еще что-то, что будет уже гораздо удобнее и тогда цена в 2.2 будет адекватна.

согласен, если объединить кухню с комнатой, то вообще огонь за 2.2 ляма)

[апрель]

а стена на кухне с соседями капитально выстроена, или так фанера или лист гипсокартона?

[Конопушка]

а стена на кухне с соседями капитально выстроена, или так фанера или лист гипсокартона?

конечно нет, посмотрите у них одно окно на двоих, и стенка-перегородка в это окно упирается