Автор Тема: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?  (Прочитано 18516 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн jahNek

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 482
  • Карма: 7
  • Пол: Мужской
  • Карма(-),значит честен и правдив.Если(+)-еще и мил
    • Просмотр профиля
Мужики, всем дарова!  :ag:

Решается вопрос покупки сталинки.  :hm:  :gd:

Рассматриваю ситуацию со следующих сторон:

1. Стоит ли вообще брать сталинку?
Не перевесят ли минусы плюсы?
2. Стоит ли взять ее убитую дешево и сделать капремонт (т.н. евроремонт) или искать уже с капремонтом?
3. Квартиры ремонтировать довелось, но не сталинки. Вот что скажите? Какие подводные камни? Там все другое, нежели в кирпичных и панельных. Полы по балкам, горяченькой водицы нетуть, потолки высокие... Во сколько реально может встать сделать ее под ключ при площади 70м2?

Спасибыч!  :az:
Всё, чтобы я тут ни говорил, я говорю спокойно, размеренно и крайне добродушно.
Давайте жить дружно. :fx:


Оффлайн Fairfax

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 609
  • Карма: -8
  • Пол: Мужской
  • FairFax
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #41 : 09.11.17, 23:54:14 »
Самое главное по теме. Сталинку, я бы не брал. Естественно вопрос цены.

Оффлайн odly

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 624
  • Карма: 9
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #42 : 10.11.17, 11:46:15 »
так я же говорю Ойкумена Окуела! 60 тыс это продают уже как вторичку в заселенном доме, Ойкумена свой последний дом, который еще год минимум строить, по 62 тыс за метр продает!
вот сталинка, если верить объяве, с девтвенным ремонтом по цене голой новостройки
https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/3-k_kvartira_72_m_45_et._1121592672
я эту квартиру смотрела для покупки год назад и это был п...ц, там не было никакого ремонта и воняло ссаньем, я прикинула что ремонт мне млн в 1,5 точно встанет, а продавали ее тогда за 3400, сейчас ремонтик сделали, без ремонта видимо никто не покупает

Оффлайн апрель

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 814
  • Карма: 39
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #43 : 10.11.17, 13:03:12 »
я эту квартиру смотрела для покупки год назад и это был п...ц, там не было никакого ремонта и воняло ссаньем, я прикинула что ремонт мне млн в 1,5 точно встанет, а продавали ее тогда за 3400, сейчас ремонтик сделали, без ремонта видимо никто не покупает
поэтому лучше брать новостройку и напрямую от застройщика, а то вылезшие запахи санья еще цветочки могут быть... А кому хочется все стены сносить, на этапе строительства еще удобнее брать, можно сразу договориться, что б в вашей квартире не возводили перегородки.

Оффлайн boolean

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4778
  • Карма: 168
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #44 : 10.11.17, 13:29:12 »
А кому хочется все стены сносить, на этапе строительства еще удобнее брать, можно сразу договориться, что б в вашей квартире не возводили перегородки.
Комиссия может не принять дом из-за этого.
Перегородки расшатываются и аккуратно разбираются голыми руками.
visited=EGTNBYFIDEGRITLTESUACYILJOPQTRAECU

Оффлайн Igrch

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 304
  • Карма: 27
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #45 : 10.11.17, 13:32:49 »
В сталинских коммуналках несколько поколений ушли в лучший из миров.
Кто-то не добрался до горизонта.
http://extrasensy.com/novosti/kak-obratitsya-za-pomoshhyu-v-bitvu-ekstrasensov/

Оффлайн exBoMBeR

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 21162
  • Карма: -239
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #46 : 10.11.17, 13:39:42 »
Я бы выбрал новостройку по одной единственной причине - всю сознательную жизнь живу в сталинке, тупо надоело  :ag:
«И нет величия там, где нет простоты, добра и правды». Лев Николаевич Толстой.

Онлайн dimkaFLEX.104

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 8910
  • Карма: -773
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #47 : 10.11.17, 13:43:16 »
Я бы выбрал новостройку по одной единственной причине - всю сознательную жизнь живу в сталинке, тупо надоело  :ag:
а ну так это меняет дело))) знал бы я это еще на первой странице :ag:
Нарушение п.1.15. правил форума.

Оффлайн odly

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 624
  • Карма: 9
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #48 : 10.11.17, 16:40:08 »
А мне всю жизнь нравились сталинки и так хотелось жить в таком доме :ah:в итоге мечта сбылась купила квартиру в сталинке, но лоханулась, 1й этаж и сырость потом поперла на пару с плесенью, ох намучилась, в итоге как только исполнилось 3 года квартире  выставила на продажу, тк я въезжала в квартиру с готовым ремонтом, то изначально проблем не видела. В итоге продала.
Но конечно дома старые и коммуникации тоже. Но мне безумно нравятся там высокие потолки и толстые стены. А то сейчас я порой слышу как соседи чихают, порой и не только :ap:

Оффлайн nobody

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2230
  • Карма: 298
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #49 : 11.11.17, 11:23:40 »
Все пишут про высокие потолки. А на кой они вам? Люстры вешать бохатые? Или у всех рост от 2м?

Оффлайн lwwn

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 811
  • Карма: -5
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #50 : 11.11.17, 20:35:08 »
А кто знает, сколько новостройки простоят? Знакомый, почётный строитель, уходя на пенсию был награждён новой квартирой. Продал и купил в сталинке. Но в мАскве.

Оффлайн rabbit

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3609
  • Карма: 236
  • ロ シ ア
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #51 : 11.11.17, 21:55:19 »
Самый главный момент - это территориальная составляющая. Сам прожил пол жизни в сталинке, после сталинок очень тяжело переезжать в другие дома. По ощущениям после сталенки стены и потолки давят, звуки слышны, места мало, корридоры узкие кажутся.

Вобщем сталинка это дешево и просторно. Из минусов - ветхая коммуникация, но если стояк поменяли, проводку общую поменяли - то никаких проблем.  :ay:

Оффлайн Gepard

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 8155
  • Карма: 668
  • Пол: Мужской
  • у меня тоже есть текст под аватаром ))
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #52 : 11.11.17, 22:39:23 »
Все пишут про высокие потолки. А на кой они вам?
Я бы не отказался ) Воздуха больше, гораздо больше времени нужно, чтоб надышать до необходимости проветривания ) Ну и легко пустить все коммуникации по потолкам, не жмотясь на сантиметры :)

Но при прочих равных - скорее всего предпочёл бы нормальную новостройку. А ещё лучше - конечно, дом :)
Живём дальше... ;)

Оффлайн Посад

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3805
  • Карма: 144
  • Пол: Мужской
  • Посад-Он один Такой...
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #53 : 12.11.17, 00:00:57 »
Сталинка с ж/б :ay:
 

Оффлайн Beton Centrale

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 118
  • Карма: 1
  • hormigon...
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #54 : 12.11.17, 14:11:51 »
Делал у себя в сталинке ремонт сам, все вроде гуд а вот межэтажные перекрытия полная задница, чтобы ты не делал с полом он у тебя будет сильно ходить ходуном особенно там где деревянный брус, а где то железные шпалы, в одном месте говнюки вообще рельсу для ЖД положил, хер поймешь как строили. Преимущество железобетонной плиты в новых домах очевидна! И меньше проблем с ремонтом.
В сталинках сырость и холод. Я сносил все стены вскрывал полы и потолки, Утеплял стены, потолки и полы до фанатизма ибо зимой пипец дубак был., грамотно расставлял радиаторы отопления, переставлял пластиковые окна как надо а ни как горе работники электростальских оконных фирм. Стало в два раза теплей в квартире, но плять один фиг холодно)  не так как в новых домах где есть горячая вода и потолки ниже!!!   Вот и думай нужна ли эта сталенка.
Советская 5 - ж/б перекрытия (плиты), в городе сталинок с жб перекрытиями по пальцам сосчитать
Сталинка с ж/б :ay:
Да! И потолки 3м- ваще атас!

Оффлайн Beer

  • VIP
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 964
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #55 : 12.11.17, 14:51:15 »
Да зачем они нужны такие потолки? В последней сталинке которой жил (а с 2000 по 2016 я сменил их 3) потолки натяжные опускали  по максимуму под срез окна с 3,35 до 3 .
Отстаивая свои ограничения ты лишаешь себя Всемогущества.  Р. Бах

Оффлайн Конопушка

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1343
  • Карма: -464
  • Пол: Женский
  • "Красиво разводят не только мосты..."
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #56 : 12.11.17, 15:29:17 »
Да зачем они нужны такие потолки? В последней сталинке которой жил (а с 2000 по 2016 я сменил их 3) потолки натяжные опускали  по максимуму под срез окна с 3,35 до 3 .
у подруги сталинка, да потолки высокие, но в трешке все комнаты маленькие и неудобные, если не первый этаж - лестницы в сталиках крутые в подъездах и очень неудобные, пока поднимешься пешком, всех святых проклянешь, по молодости может и ничего, но старшему поколения тяжело по таким лестницам карабкаться, не дай бок с каляской детской ваще пипец((...

« Последнее редактирование: 13.11.17, 09:08:17 от Конопушка »
— Moжнo бaнoчку будущeгo?
— Baм кaкoгo?
— Cвeтлoгo, пoжaлуйcтa.

Оффлайн Pyc

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1491
  • Карма: -294
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #57 : 12.11.17, 16:29:19 »
Щас надо всё брать ,если есть деньги...
Америкосы перед тем как скупать Россиию минимально опустили в ней цены,насколько было возможно.

Оффлайн Фенибут

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5540
  • Карма: -428
  • Все должны страдать !
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #58 : 12.11.17, 18:56:30 »
Щас надо всё брать ,если есть деньги...
Америкосы перед тем как скупать Россиию минимально опустили в ней цены,насколько было возможно.

минимально опустить цены это непокобелимо.
« Последнее редактирование: 12.11.17, 19:56:28 от Фенибут »

Оффлайн Малыш

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2081
  • Карма: 10
  • Циник и сволочь
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #59 : 13.11.17, 08:16:37 »
А можно узнать плюсы сталинки ??  Давно хотел, никак не найду кто бы рассказал.

Качество строительства.
Никаких откатов, цементов дешевой марки, отваливающейся плитки, криворуких азиатов, воровства в промышленных масштабах.
Никакой сдачи потом в эксплуатацию за взятку.
Никаких лопнувших окон от неприличной посадки дома или вечно залитых подвалов, треснувших потолов..... Это все реальные случаи по новостройкам, с адресами могу назвать.
РС. А потому что при И.В. Сталине за такое - расстреливали:)
РРС. Работаю в строительстве, в т.ч. жилищном, 18-й год...
« Последнее редактирование: 13.11.17, 08:22:18 от Малыш »

Онлайн dimkaFLEX.104

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 8910
  • Карма: -773
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?
« Ответ #60 : 13.11.17, 10:12:05 »
Качество строительства.
Никаких откатов, цементов дешевой марки, отваливающейся плитки, криворуких азиатов, воровства в промышленных масштабах.
Никакой сдачи потом в эксплуатацию за взятку.
Никаких лопнувших окон от неприличной посадки дома или вечно залитых подвалов, треснувших потолов..... Это все реальные случаи по новостройкам, с адресами могу назвать.
РС. А потому что при И.В. Сталине за такое - расстреливали:)
РРС. Работаю в строительстве, в т.ч. жилищном, 18-й год...
Здорово!!!
Насчет качества в целом я согласен! но вот зачем сюда треснувшие полы, отваливающуюся плитку, лопнувшие окна приписывать ?? насчет криворуких азиатов готов поспорить)) криворуких русских куда больше)
Нарушение п.1.15. правил форума.