Электростальский форум

Город => Жилищно-коммунальное хозяйство => Тема начата: НЕЛЬСОН от 27.07.17, 11:52:40

Название: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: НЕЛЬСОН от 27.07.17, 11:52:40
Привет всем. Довелось мне в начале 2015 года влезть в ипотеку. Процентная ставка была аж 15,65, Кризис и доллар... Ключевая ставка резко скаканула. Сбербанк об этом официально молчит, но можно прийти в отделение, в котором вы брали ипотеку и написать заявление на снижение ставки. Это касается клиентов, у кого 13% и выше. Таким образом я на ровном месте снизил себе платеж на 5 тыщ. Я просто делюсь инфой. Может кому то будет полезно. Вы держитесь здесь, вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья.

(http://funny.hutor.ru/upload/2015/03/8163_9.jpg)
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: 101 от 27.07.17, 11:56:30
В начале года, по телевизору говорили об этом.
Снижение ипотечной ставки за счет снижения ставки по вкладу.
Верни мои 5 тыщ  :bj:
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: НЕЛЬСОН от 27.07.17, 12:09:16
В начале года, по телевизору говорили об этом.
Снижение ипотечной ставки за счет снижения ставки по вкладу.
Верни мои 5 тыщ  :bj:
Заработало это совсем недавно. Раньше футболили. Так как официального приказа не было.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Beer от 27.07.17, 12:17:37
Месяц назад был в сбере, сказали для действующей ипотеки ставка рефинансирования не предусмотрена.
Предложили взять ипотеку в другом банке и погасить в сбере.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: НЕЛЬСОН от 27.07.17, 12:18:40
Месяц назад был в сбере, сказали для действующей ипотеки ставка рефинансирования не предусмотрена.
Предложили взять ипотеку в другом банке и погасить в сбере.
Я писал заявление в пятницу. Сегодня позвонили и сообщили что ставка снижена. Платеж снижен. В Сбер онлайне есть тому подтверждение. Рекомендую тебе сходить туда еще раз.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Wizard от 27.07.17, 13:09:15
Предложили взять ипотеку в другом банке и погасить в сбере.

А нелогично и невыгодно для банка. Что тогда мешает взять новую ипотеку в том же банке и досрочно погасить прежнюю, что и называется рефинансированием? Видимо, решили все себе упростить, т.к. народ будет, скорее всего, так и поступать, а иначе - именно уходить в другие банки, которые этой ситуацией, конечно же, воспользуются.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: -шуня- от 27.07.17, 13:14:03
сегодня говорили, если взять кредит в другом банке на погашение в первом, то с налоговым вычетом можно попрощаться.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Mz от 27.07.17, 13:56:21
Тут еще в новом банке снова договора, оценка, страховка более 60 т.р. выходит, нужно считать, снижение ставки 2% оправдает затраты.
Сбер так же говорит, нужно новый договор, его регистрация, за все нужно платить.

ТС затраты были?

Вот не понимаю, у меня новостройка живу уже больше 3-ех лет, ни каких рисков для банка, а рефинансироваться хрен, процент все равно предлагают дикий + все затраты на переоформление документов. Сговор просто какой-то. Была уже ипотека в возрождении, написал заявление на снижение, отказали без объяснения причин.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: НЕЛЬСОН от 27.07.17, 13:57:51
Никаких затрат. Приехал, написал заявление. Ожидание несколько дней. И неплохой такой скидон получил.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Beer от 27.07.17, 15:02:35
А нелогично и невыгодно для банка. Что тогда мешает взять новую ипотеку в том же банке и досрочно погасить прежнюю, что и называется рефинансированием? Видимо, решили все себе упростить, т.к. народ будет, скорее всего, так и поступать, а иначе - именно уходить в другие банки, которые этой ситуацией, конечно же, воспользуются.
Так не получится ибо пока не погасил старую ипотеку на новую в том же банке необходимую сумму не выдадут.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: greghunter от 27.07.17, 15:17:41
Так не получится ибо пока не погасил старую ипотеку на новую в том же банке необходимую сумму не выдадут.
Ерунда. У меня в сбере 2 ипотеки. Одну брал в 2012, вторую в 2013. Лишь бы ЗП позволяла.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Matiz от 27.07.17, 17:43:07
Что тогда мешает взять новую ипотеку в том же банке и досрочно погасить прежнюю, что и называется рефинансированием? Видимо, решили все себе упростить, т.к. народ будет, скорее всего, так и поступать, а иначе - именно уходить в другие банки, которые этой ситуацией, конечно же, воспользуются.
Возможно то, что в этом случае придется брать ипотеку на сумму оставшегося долга + новые комиссии. Конкретно в Сбере с этим чуть проще, но у остальных аннуитетные платежи. И при перерасчете внезапно окажется, что первые годы ты усиленно платил голые проценты, практически не снижая сумму долга.
Возможно математически и окажется выгоден вариант такого перехода с грабительских 15.65 - но по человечески было бы очень обидно.
И очень рад за Сбер и персонально за Нельсона, что сумели найти человеческое решение. Причем, на пустом месте, по сути. Никаких обязанностей у банка по снижению ставки действующего кредита точно не было.

PS Не про ипотеку, но про рефинансирование. Родственника как раз недавно делала рефинансирование кредита(хотела уменьшить сумму платежа за счет увеличения срока). Было у нее 200 тысяч долга, брала год назад, платила по 12 тыр в месяц. При рефинансировании оказалось, что сумма основного долга составила 170 тысяч. То есть 12*12-30 = 104 тысячи она подарила банку. 
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Beer от 27.07.17, 22:40:50
Я писал заявление в пятницу. Сегодня позвонили и сообщили что ставка снижена. Платеж снижен. В Сбер онлайне есть тому подтверждение. Рекомендую тебе сходить туда еще раз.
Спасибо за совет. Сегодня написали заявление.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: НЕЛЬСОН от 27.07.17, 23:13:14
Спасибо за совет. Сегодня написали заявление.
жду результаты. Можно в личку)
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Местный от 27.07.17, 23:16:45
Пробовал попасть в сбер на прием к тётке, заведующей ипотекой, к которой отфутболили с этим вопросом. В итоге хрен попал, да и в банке времени не было торчать. В итоге, нашел в интернетах образец бланка по снижению процентной ставки по ипотеке и отправил через сбербанк онлайн. Спустя 10 дней получил ответ, что решение будет через 5 дней. Завтра крайний день ответа. На данный момент 13.44% имею
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Wizard от 27.07.17, 23:47:01
Возможно то, что в этом случае придется брать ипотеку на сумму оставшегося долга + новые комиссии. Конкретно в Сбере с этим чуть проще, но у остальных аннуитетные платежи. И при перерасчете внезапно окажется, что первые годы ты усиленно платил голые проценты, практически не снижая сумму долга.
Так не бывает. Сколько в аннуитетном платеже идет каждый месяц на проценты, а сколько на сумму долга - известно сразу, ничего внезапного не будет. Да в общем-то без разницы, аннуитетный он или какой-то еще, проценты считаются одинаково. Все можно точно определить заранее и оценить рациональность тех или иных действий.

PS Не про ипотеку, но про рефинансирование. Родственника как раз недавно делала рефинансирование кредита(хотела уменьшить сумму платежа за счет увеличения срока). Было у нее 200 тысяч долга, брала год назад, платила по 12 тыр в месяц. При рефинансировании оказалось, что сумма основного долга составила 170 тысяч. То есть 12*12-30 = 104 тысячи она подарила банку.
Ну правильно. Будет дольше пользоваться деньгами банка - в итоге больше и заплатит.  И не подарила, а заплатила за год владения этими средствами. Только что-то слишком дорого - процент очень жестокий, под 30-40 получается.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: last apostol от 28.07.17, 10:20:30
На пустом месте майданить начинаете.
Банки, конечно, те еще прзиты, но надо быть объективным.

...Конкретно в Сбере с этим чуть проще, но у остальных аннуитетные платежи....

У Сбера тоже аннуитетные платежи. Можно, конечно, выбрать дифференцированные (это когда сумма гашения тела постоянна), но тогда первые месяцы-годы ежемесячные платежи будут достаточно большие.

...И при перерасчете внезапно окажется, что первые годы ты усиленно платил голые проценты, практически не снижая сумму долга...

Очень похоже на вопли "проценты вперед". Что при аннуитетных платежах, что при дифференцированных, проценты платятся на остаток долга, а никак не вперед. Почитайте про аннуитет и про дифференцированные.
Кто мешает, при наличии возможности, гасить тело частичными досрочными платежами? Если нет возможности, то это проблемы исключительно заемщика, ничего личного, только бизнес - плата за пользование деньгами за фактический долг и фактический период.
И никаких процентов вперед нет ни разу.

...Не про ипотеку, но про рефинансирование. Родственника как раз недавно делала рефинансирование кредита(хотела уменьшить сумму платежа за счет увеличения срока). Было у нее 200 тысяч долга, брала год назад, платила по 12 тыр в месяц. При рефинансировании оказалось, что сумма основного долга составила 170 тысяч. То есть 12*12-30 = 104 тысячи она подарила банку...

Почему подарила? Деньги - тоже товар. Полная аналогия с товаром в магазине, когда на товар накидывается торговая наценка. Никто же не высчитывает, сколько покупатель подарил магазину денег.

Но банки в последние годы превратились на фоне общего беспрецедентного снижения квалификации своих сотрудников в обычные конторки по продаже денег. Причем не просто продают, а впаривают, умалчивая, а зачастую просто обманывая, о нюансах кредитного продукта.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Matiz от 28.07.17, 14:04:06
На пустом месте майданить начинаете.
Банки, конечно, те еще прзиты, но надо быть объективным.
У Сбера тоже аннуитетные платежи. Можно, конечно, выбрать дифференцированные (это когда сумма гашения тела постоянна), но тогда первые месяцы-годы ежемесячные платежи будут достаточно большие.

Да, сейчас, оказывается - да. Раньше, когда думал там ипотеку брать - предлагали только дифференцированные, а вот в другом крупняке был только аннуитет.



Очень похоже на вопли "проценты вперед". Что при аннуитетных платежах, что при дифференцированных, проценты платятся на остаток долга, а никак не вперед. Почитайте про аннуитет и про дифференцированные.

И никаких процентов вперед нет ни разу.

Как человек, погасивший две ипотеки - можно я не буду отдельно читать про различие видов платежей, да?

А процентов вперед, разумеется, нет. В мире эльфов. Напомню, что речь шла именно о рефинансировании относительно свежих ипотек(2-3 года).
Берем кредитный калькулятор, смотрим. Допустим сумма 5 миллионов, 15 лет, 15.65% (опускаем всякие комиссии, страховки и проч, с ними еще грустнее).
Допустим, что ипотеку взяли 2 года назад и теперь хотим рефинансироваться (например, хотим уменьшить ежемесячные платежи, кризис же).

За эти два года мы заплатили банку 1 миллион 752 тысячи. Но общая сумма долга у нас уменьшилась на...181 тысячу, упс. И должны мы теперь банку 4 миллиона 809 тысяч.
То есть за эти два года мы заплатили более 1.5 миллиона только процентов, практически не изменив общую задолженность.
Если это не "проценты вперед", то что это ?

Другое дело, что если теперь получится взять ипотеку на оставшиеся 4.8 млн на оставшиеся 13 лет под 12.5% - это действительно даст чистую экономию в 10 тысяч ежемесячно и это выглядит вполне разумно (только не забыть про комиссии/страховки).

Но по человечески это все равно будет очень и очень обидно. Два года платить по 73 штуки в месяц впустую, чтобы теперь взять кредит на эту же сумму...


Кто мешает, при наличии возможности, гасить тело частичными досрочными платежами? Если нет возможности, то это проблемы исключительно заемщика, ничего личного, только бизнес - плата за пользование деньгами за фактический долг и фактический период.

Никакой проблемы нет и все обычно так и делают. Но очень редко в первые годы, как правило ипотека берется "впритык" к бюджету. А вот уже дальше деньги дешевеют, доходы растут и можно не сильно парясь закрывать по 3-4 платежа с одной зарплаты. Беда в том, что основные (и самые обидные) проценты уже выплачены. Вперед.
Такая селяви грустная.


Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Wizard от 28.07.17, 15:27:54
То есть за эти два года мы заплатили более 1.5 миллиона только процентов, практически не изменив общую задолженность.
Если это не "проценты вперед", то что это ?
Это никак не "вперед", а просто такие проценты на сумму долга. Чтобы еще и его сам гасить, то надо ежемесячно платить еще больше. Раза в 2, чтобы было заметно.

В сравнении с экономиками, где ставка низкая, получается как-то так:)
Цитировать
— У нас, когда долго бежишь, непременно попадаешь в другое место.
— Ну, а здесь, знаешь ли, приходится бежать со всех ног, чтобы только остаться на том же месте, а чтобы попасть в другое место, нужно бежать вдвое быстрее.

Обратный пример - мы кладем в банк на депозит миллион рублей и каждый месяц берем только проценты и не больше. Естественно, через год банк нам вернет этот миллион целеньким, заплатив проценты из собственных денег.

А вот уже дальше деньги дешевеют, доходы растут и можно не сильно парясь закрывать по 3-4 платежа с одной зарплаты. Беда в том, что основные (и самые обидные) проценты уже выплачены. Вперед.
Такая селяви грустная.
Ну вот так оно работает, что тут обижаться. Вот и платили, за то чтобы получить собственность ранее, не дожидаясь высоких доходов.
Если же рост доходов и не ожидается, то ипотека - не для них. 
Да беда (относительная) в том, что ставка великовата - под 16%.
Но когда в 2012 году прикрыли беспредел со скрытыми комиссиями, штрафами за досрочное погашение и т.д. - стало более-менее нормально.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Warg от 28.07.17, 19:50:36
Пробовал попасть в сбер на прием к тётке, заведующей ипотекой, к которой отфутболили с этим вопросом. В итоге хрен попал, да и в банке времени не было торчать. В итоге, нашел в интернетах образец бланка по снижению процентной ставки по ипотеке и отправил через сбербанк онлайн. Спустя 10 дней получил ответ, что решение будет через 5 дней. Завтра крайний день ответа. На данный момент 13.44% имею
Вам ответили или еще продлили?
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: elstall от 28.07.17, 21:52:11
Пробовал попасть в сбер на прием к тётке, заведующей ипотекой, к которой отфутболили с этим вопросом. В итоге хрен попал,
Вангую, что тётку звали Ирина Воробьёва на Мира 18?
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Местный от 29.07.17, 08:17:38
Вам ответили или еще продлили?
Ещё продлили на 5 дней
Вангую, что тётку звали Ирина Воробьёва на Мира 18?
Мб, я не удосужился запомнить ФИО
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Гвозди П от 02.08.17, 08:39:51
По потребительским тоже снизился %. На горячей линии сказали можете рефинансированием в Сбере кредит взятый в Сбере же погасить. Будем пробовать.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Beer от 04.08.17, 17:59:28
жду результаты. Можно в личку)
Результаты.
Пообещали ответ в течении 4 рабочих дней, но дали  через 6.
В снижении ставки по ипотеке отказано. Причем кредитная история идеальная, но ссылка на то, что в договоре прописано "снижение невозможно". Какой пункт ответить не смогли- сказали изучайте.  Раз договор типовой, то догадываюсь, что многих ждет отказ. Мой договор действует с июня 2016.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: НЕЛЬСОН от 04.08.17, 23:41:04
А какая ставка у тебя?
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Beer от 05.08.17, 00:41:16
12,75
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: НЕЛЬСОН от 05.08.17, 08:48:10
Не сильно отличается от ключевой. Вот и отказали((
12,75
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Beer от 10.08.17, 17:38:08
Ключевая с моей зарплатной картой и скидкой молодой семье 9,5 %
так что экономия 30%
https://ipoteka.domclick.ru/?prod=4&term=7&devdisc=true&elreg=true&utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=ipoteka_god_2017_context_search_brand_x.29555200&utm_term=%D1%81%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0&utm_id=ic|29555200|2888774747|4678428327|10769731538||search|premium&yclid=4588906107289209973#calc
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Fairfax от 11.08.17, 03:41:56
Ребят, процентная ставка (это деньги), вы знаете, не хуже меня. Весь вопрос как она (т.е ставка) работает? Как аналитик я Вам расскажу.

- зачем покупаем (тупой вопрос) да нет...

- физ. стоимость (квартиры) и (кадастровая)

- содержание дома, квартиры, подъезда. (т.е управ дом) процент (хрупкого) жилья.

- ставка ЦБ РФ

- Риски (банка)

Банк всегда повышает ставки (когда берешь у них денег), потом сказать что ставку снизили.

Твои 5000 (инфляция села)

Я по чесноку, это все размыто( т.е захотим дадим, а может и нет )
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Гвозди П от 11.08.17, 10:10:16
Сказали, кому прислали предложение рефинансироваться, тому ставку снизят. Остальным проще взять новый кредит с низкой ставкой и закрыть старый.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Beer от 11.08.17, 10:18:31
Сказали, кому прислали предложение рефинансироваться, тому ставку снизят. Остальным проще взять новый кредит с низкой ставкой и закрыть старый.
А они в природе существуют те кому предложили снизиться?
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Сергей030383 от 11.08.17, 10:32:04
Я брал ипотеку в 14 году в ВТБ24 под 16%, мож там тоже можно снизить процентную ставку?
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: НЕЛЬСОН от 11.08.17, 10:41:00
Я брал ипотеку в 14 году в ВТБ24 под 16%, мож там тоже можно снизить процентную ставку?
можно в Сбере рефинансировать. Обратись туда.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Гвозди П от 11.08.17, 10:58:52
А они в природе существуют те кому предложили снизиться?
Науке это неизвестно.  :bk: Говорила с оператором Сбера. Может она не вполне владеет информацией конечно, потому что на горячей линии сказали, что все можно рефинансировать. Приходите в банк и вуаля.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Matiz от 11.08.17, 11:42:25
Сказали, кому прислали предложение рефинансироваться, тому ставку снизят. Остальным проще взять новый кредит с низкой ставкой и закрыть старый.
Мне как-то даже неловко спрашивать...
А чем отличается "рефинансироваться" от "взять новый кредит с низкой ставкой"...
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Сергей030383 от 11.08.17, 11:50:37
можно в Сбере рефинансировать. Обратись туда.
Позвонил в Сбер,сказали без проблем,НО!!,нужна справка о доходах за последние 6 месяцев и копия трудового договора,увы я не подхожу под эту категорию. :bh:
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: НЕЛЬСОН от 11.08.17, 12:47:03
Позвонил в Сбер,сказали без проблем,НО!!,нужна справка о доходах за последние 6 месяцев и копия трудового договора,увы я не подхожу под эту категорию. :bh:
Чтож, тогда попробуй обратиться в ВТБ24. Ибо твоя ставка это адовая дичь.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Сергей030383 от 11.08.17, 13:12:50
Чтож, тогда попробуй обратиться в ВТБ24. Ибо твоя ставка это адовая дичь.
Да не,они не рефинансируют собственные ставки..
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Гвозди П от 11.08.17, 14:24:14
Мне как-то даже неловко спрашивать...
А чем отличается "рефинансироваться" от "взять новый кредит с низкой ставкой"...
Я может что-то тоже не догоняю, но мне сказали, что рефинансировать кредит Сбера кредитом из Сбера нельзя, если нет "спец.предложения от банка", можно попробовать взять новый кредит и закрыть старый.
Как я понимаю, суть - одна, а для банка - разные продукты.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: last apostol от 11.08.17, 15:13:47
Мне как-то даже неловко спрашивать...
А чем отличается "рефинансироваться" от "взять новый кредит с низкой ставкой"...

Мне даже как-то неловко отвечать Вам...
Ничем не отличается для того, кто хочет закрыть старый кредит новым. А для банка - отличается, поскольку в голову к человеку он влезть не может, что у него за планы.
Деньги, выданные на рефинансирование, прямиком безналом уйдут на гашение старого кредита, человек их даже в руках не подержит.
И потом, если просто брать новый кредит, то при рассмотрении заявки из дохода минусуются расходы на старый кредит. Если остаток банк устраивает, то новый кредит дадут. Кредит на рефинансирование позволяет обойти момент с нехваткой дохода при наличии старого кредита.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Mz от 24.08.17, 09:59:07
Сбер 10 августа снизил проценты по ипотеке, в сентябре возможно опустят ставку рефинансирования и проценты будут еще ниже.
ТС пора идти снова писать заявление на рефинансирование!
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: НЕЛЬСОН от 24.08.17, 10:00:21
Сбер 10 августа снизил проценты по ипотеке, в сентябре возможно опустят ставку рефинансирования и проценты будут еще ниже.
ТС пора идти снова писать заявление на рефинансирование!
спасибо за инфу.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Местный от 24.08.17, 10:18:40
Сбер 10 августа снизил проценты по ипотеке, в сентябре возможно опустят ставку рефинансирования и проценты будут еще ниже.
ТС пора идти снова писать заявление на рефинансирование!
Мое заявление рассматривают уже месяц. Плюс еще на месяц отложили.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Warg от 26.08.17, 01:29:38
В понедельник тоже будет месяц как рассматривают. Вангую, опять продлят. Хотя девочка в отделении сказала, что максимум 30 дней на рассмотрение заявы. Пора, наверное, писать отрицательный отзыв на банки.ру .
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Местный от 26.08.17, 09:42:56
Забыл написать, 25 числа пришел положительный ответ. Ставку снизили, но график платежей не прислали, нужно идти в отделение банка.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: greghunter от 26.08.17, 11:07:23
Забыл написать, 25 числа пришел положительный ответ. Ставку снизили, но график платежей не прислали, нужно идти в отделение банка.

Какой % был и до какого снизили? Если не секрет.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Местный от 30.08.17, 20:45:05
Какой % был и до какого снизили? Если не секрет.
В общем, с 13,25 снизили до 12%.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: KpzMkkVkka от 31.08.17, 08:08:05
А такой вопросик бывалым или знатокам этого дела, сильно отличается реальный процент ипотеки от онлайн калькулятора на сайте сбера?
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: НЕЛЬСОН от 31.08.17, 08:08:48
На много снизился платеж? Где мой певасек?)))
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: hubbabubba от 31.08.17, 10:15:23
Мне Сбер снизил на 0,5% с 13 до 12,5. Сказали через пару месяцев можно попробовать переподать до 12%.
В цифрах вышло аж на 700 рублей меньше по платежу ))) Срок рассмотрения 2 недели.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Mz от 31.08.17, 12:03:32
Товарищи, шлите сбер лесом!
Погуглите, и рефинансируйте свою ипотеку в среднем под 10%.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: BARBOS от 31.08.17, 12:35:55
О... хорошая инфа, пойду тоже... у меня ставка сейча 13,25  А кроме заявления справку 2-НДФЛ надо предоставлять?
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: НЕЛЬСОН от 31.08.17, 14:10:46
О... хорошая инфа, пойду тоже... у меня ставка сейча 13,25  А кроме заявления справку 2-НДФЛ надо предоставлять?
не надо.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: @lyona от 31.08.17, 14:29:45
а с налоговым вычетом что? кто-то здесь говорил, что можно забыть...
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Gepard от 04.10.17, 18:59:58
Спасибо за тему. Написал заявление в Дельтра Кредит, получил ответ. Готовы снизить ставку с текущих 14,5% до 10,25%. Для меня это означает снижение платежа где-то на 1400р. Единственное, мне вот такую фигню прислали... логика не понятна, я думал это рядовая операция и достаточно поставить подписи (да ещё и в Москву для этого ехать :(), а тут вон ещё то оплати, это оплати:

Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: WhiteBear от 04.10.17, 20:21:09
https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/collection/snizhenie_stavok_po_dejstvuyushchej_ipoteke
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Beer от 05.10.17, 23:36:59
https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/collection/snizhenie_stavok_po_dejstvuyushchej_ipoteke
Спасибо, попробую с этой стороны зайти
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Gepard от 10.10.17, 09:47:48
Для меня это означает снижение платежа где-то на 1400р. Единственное, мне вот такую фигню прислали...
В общем, узнал:
- за пересмотр договора нужно оплатить 8500р.
- нотариальные и регистрационные сборы по Московской области - назвали сумму в 15 тысяч рублей.

Итого, за снижение нужно заплатить порядка 24 тысяч рублей... отобьются затраты не раньше, чем через полтора года... как-то не круто )
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: валера_ от 10.10.17, 10:00:14
из одной кабалы в другую
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Местный от 10.10.17, 10:28:49
из одной кабалы в другую
Есть идеи получше?
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: валера_ от 10.10.17, 12:01:14
Есть идеи получше?
я безыдейный. как партия скажет, так и ...
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Pavel от 11.10.17, 10:34:25
Спасибо за тему. Написал заявление в Дельтра Кредит, получил ответ. Готовы снизить ставку с текущих 14,5% до 10,25%. Для меня это означает снижение платежа где-то на 1400р. Единственное, мне вот такую фигню прислали... логика не понятна, я думал это рядовая операция и достаточно поставить подписи (да ещё и в Москву для этого ехать :(), а тут вон ещё то оплати, это оплати:
дельта полные уроды, на себе прочувствовал, а комиссия в 8500 по-моему вообще мягко говоря незаконна, более того, ни текста доп. соглашения, никаких документов они предварительно не дают, а если дают, то оно оказывается совсем другим, чем тебе принесут на подпись у них в офисе, предварительно промариновав в переговорке часика 3-4, а на вопрос "чо за херню вы мне принесли, мы так не договаривались" бодро отвечают "ну тогда все отменяется, разговаривайте с вашим менеджером и все по новой". Вот не знаю, это только там такое ублюдство творится или обычное дело в банках с ипотекой.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Mazaika от 11.10.17, 11:00:12
Тоже дельта , есть возможность как то уйти , не имея кучу комиссий для перехода? с 12 дали добро понизить до 10.2% .... где то уже под 8 дают. За 10% предложили заплатить 3500 комиссия + 15 нотариальные услуги... Думаем
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: Beer от 11.10.17, 13:11:46
Ходил вчера в газпромбанк на мира. Обещали рефинансирование сбербанковской ипотеки до 10,5 (пока оформляется собственность с обременением) и далее по 9,5%.
Одна сложность это заново сбор ВСЕХ документов как на первоначальном оформлении ипотеки. Вплоть до кадастрового паспорта, а его то и нет у меня т.к. агент по недвижимости все собирал сам и отдавал в сбер без меня.
Название: Re: Снижение % ставки по ипотеке
Отправлено: @lyona от 11.10.17, 14:28:10
Ходил вчера в газпромбанк на мира. Обещали рефинансирование сбербанковской ипотеки до 10,5 (пока оформляется собственность с обременением) и далее по 9,5%.
Одна сложность это заново сбор ВСЕХ документов как на первоначальном оформлении ипотеки. Вплоть до кадастрового паспорта, а его то и нет у меня т.к. агент по недвижимости все собирал сам и отдавал в сбер без меня.
Не так все страшно. Кадастровый паспорт можно было получить здесь http://electrostal.ru/uchrezhdeniya/inye-uchrezhdeniya/elektrostal-skii-otdel-filiala-fgbu-federal-naya-kadastrovaya-palata-rosryeestra-po-moskovskoi-oblasti/ (раньше они делали его 5 дней, госпошлина какие-то копейки). Наверняка сейчас и в МФЦ делают.