Автор Тема: Снижение % ставки по ипотеке  (Прочитано 1524 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн НЕЛЬСОН

  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2575
  • Пол: Мужской
  • 89261435722
    • Просмотр профиля
Привет всем. Довелось мне в начале 2015 года влезть в ипотеку. Процентная ставка была аж 15,65, Кризис и доллар... Ключевая ставка резко скаканула. Сбербанк об этом официально молчит, но можно прийти в отделение, в котором вы брали ипотеку и написать заявление на снижение ставки. Это касается клиентов, у кого 13% и выше. Таким образом я на ровном месте снизил себе платеж на 5 тыщ. Я просто делюсь инфой. Может кому то будет полезно. Вы держитесь здесь, вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья.



Оффлайн 101

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 136
  • Карма: 35
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #1 : 27.07.17, 11:56:30 »
В начале года, по телевизору говорили об этом.
Снижение ипотечной ставки за счет снижения ставки по вкладу.
Верни мои 5 тыщ  :bj:

Оффлайн НЕЛЬСОН

  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2575
  • Пол: Мужской
  • 89261435722
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #2 : 27.07.17, 12:09:16 »
В начале года, по телевизору говорили об этом.
Снижение ипотечной ставки за счет снижения ставки по вкладу.
Верни мои 5 тыщ  :bj:
Заработало это совсем недавно. Раньше футболили. Так как официального приказа не было.

Оффлайн Beer

  • VIP
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 822
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #3 : 27.07.17, 12:17:37 »
Месяц назад был в сбере, сказали для действующей ипотеки ставка рефинансирования не предусмотрена.
Предложили взять ипотеку в другом банке и погасить в сбере.
Отстаивая свои ограничения ты лишаешь себя Всемогущества.  Р. Бах

Оффлайн НЕЛЬСОН

  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2575
  • Пол: Мужской
  • 89261435722
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #4 : 27.07.17, 12:18:40 »
Месяц назад был в сбере, сказали для действующей ипотеки ставка рефинансирования не предусмотрена.
Предложили взять ипотеку в другом банке и погасить в сбере.
Я писал заявление в пятницу. Сегодня позвонили и сообщили что ставка снижена. Платеж снижен. В Сбер онлайне есть тому подтверждение. Рекомендую тебе сходить туда еще раз.

Оффлайн Wizard

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1511
  • Карма: 197
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #5 : 27.07.17, 13:09:15 »
Предложили взять ипотеку в другом банке и погасить в сбере.

А нелогично и невыгодно для банка. Что тогда мешает взять новую ипотеку в том же банке и досрочно погасить прежнюю, что и называется рефинансированием? Видимо, решили все себе упростить, т.к. народ будет, скорее всего, так и поступать, а иначе - именно уходить в другие банки, которые этой ситуацией, конечно же, воспользуются.

Онлайн -шуня-

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 537
  • Карма: -119
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #6 : 27.07.17, 13:14:03 »
сегодня говорили, если взять кредит в другом банке на погашение в первом, то с налоговым вычетом можно попрощаться.

Оффлайн Mz

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 327
  • Карма: -14
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #7 : 27.07.17, 13:56:21 »
Тут еще в новом банке снова договора, оценка, страховка более 60 т.р. выходит, нужно считать, снижение ставки 2% оправдает затраты.
Сбер так же говорит, нужно новый договор, его регистрация, за все нужно платить.

ТС затраты были?

Вот не понимаю, у меня новостройка живу уже больше 3-ех лет, ни каких рисков для банка, а рефинансироваться хрен, процент все равно предлагают дикий + все затраты на переоформление документов. Сговор просто какой-то. Была уже ипотека в возрождении, написал заявление на снижение, отказали без объяснения причин.

Оффлайн НЕЛЬСОН

  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2575
  • Пол: Мужской
  • 89261435722
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #8 : 27.07.17, 13:57:51 »
Никаких затрат. Приехал, написал заявление. Ожидание несколько дней. И неплохой такой скидон получил.

Оффлайн Beer

  • VIP
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 822
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #9 : 27.07.17, 15:02:35 »
А нелогично и невыгодно для банка. Что тогда мешает взять новую ипотеку в том же банке и досрочно погасить прежнюю, что и называется рефинансированием? Видимо, решили все себе упростить, т.к. народ будет, скорее всего, так и поступать, а иначе - именно уходить в другие банки, которые этой ситуацией, конечно же, воспользуются.
Так не получится ибо пока не погасил старую ипотеку на новую в том же банке необходимую сумму не выдадут.
Отстаивая свои ограничения ты лишаешь себя Всемогущества.  Р. Бах

Оффлайн greghunter

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 535
  • Карма: 28
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #10 : 27.07.17, 15:17:41 »
Так не получится ибо пока не погасил старую ипотеку на новую в том же банке необходимую сумму не выдадут.
Ерунда. У меня в сбере 2 ипотеки. Одну брал в 2012, вторую в 2013. Лишь бы ЗП позволяла.

Оффлайн Matiz

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2243
  • Карма: -41
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #11 : 27.07.17, 17:43:07 »
Что тогда мешает взять новую ипотеку в том же банке и досрочно погасить прежнюю, что и называется рефинансированием? Видимо, решили все себе упростить, т.к. народ будет, скорее всего, так и поступать, а иначе - именно уходить в другие банки, которые этой ситуацией, конечно же, воспользуются.
Возможно то, что в этом случае придется брать ипотеку на сумму оставшегося долга + новые комиссии. Конкретно в Сбере с этим чуть проще, но у остальных аннуитетные платежи. И при перерасчете внезапно окажется, что первые годы ты усиленно платил голые проценты, практически не снижая сумму долга.
Возможно математически и окажется выгоден вариант такого перехода с грабительских 15.65 - но по человечески было бы очень обидно.
И очень рад за Сбер и персонально за Нельсона, что сумели найти человеческое решение. Причем, на пустом месте, по сути. Никаких обязанностей у банка по снижению ставки действующего кредита точно не было.

PS Не про ипотеку, но про рефинансирование. Родственника как раз недавно делала рефинансирование кредита(хотела уменьшить сумму платежа за счет увеличения срока). Было у нее 200 тысяч долга, брала год назад, платила по 12 тыр в месяц. При рефинансировании оказалось, что сумма основного долга составила 170 тысяч. То есть 12*12-30 = 104 тысячи она подарила банку. 

Оффлайн Beer

  • VIP
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 822
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #12 : 27.07.17, 22:40:50 »
Я писал заявление в пятницу. Сегодня позвонили и сообщили что ставка снижена. Платеж снижен. В Сбер онлайне есть тому подтверждение. Рекомендую тебе сходить туда еще раз.
Спасибо за совет. Сегодня написали заявление.
Отстаивая свои ограничения ты лишаешь себя Всемогущества.  Р. Бах

Оффлайн НЕЛЬСОН

  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2575
  • Пол: Мужской
  • 89261435722
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #13 : 27.07.17, 23:13:14 »
Спасибо за совет. Сегодня написали заявление.
жду результаты. Можно в личку)

Оффлайн Местный

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4760
  • Карма: 721
  • Пол: Мужской
  • Семки Е?
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #14 : 27.07.17, 23:16:45 »
Пробовал попасть в сбер на прием к тётке, заведующей ипотекой, к которой отфутболили с этим вопросом. В итоге хрен попал, да и в банке времени не было торчать. В итоге, нашел в интернетах образец бланка по снижению процентной ставки по ипотеке и отправил через сбербанк онлайн. Спустя 10 дней получил ответ, что решение будет через 5 дней. Завтра крайний день ответа. На данный момент 13.44% имею
Никакого отношения к "Местным" не имею.

"And remember, respect is everything!" ©

Оффлайн Wizard

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1511
  • Карма: 197
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #15 : 27.07.17, 23:47:01 »
Возможно то, что в этом случае придется брать ипотеку на сумму оставшегося долга + новые комиссии. Конкретно в Сбере с этим чуть проще, но у остальных аннуитетные платежи. И при перерасчете внезапно окажется, что первые годы ты усиленно платил голые проценты, практически не снижая сумму долга.
Так не бывает. Сколько в аннуитетном платеже идет каждый месяц на проценты, а сколько на сумму долга - известно сразу, ничего внезапного не будет. Да в общем-то без разницы, аннуитетный он или какой-то еще, проценты считаются одинаково. Все можно точно определить заранее и оценить рациональность тех или иных действий.

PS Не про ипотеку, но про рефинансирование. Родственника как раз недавно делала рефинансирование кредита(хотела уменьшить сумму платежа за счет увеличения срока). Было у нее 200 тысяч долга, брала год назад, платила по 12 тыр в месяц. При рефинансировании оказалось, что сумма основного долга составила 170 тысяч. То есть 12*12-30 = 104 тысячи она подарила банку.
Ну правильно. Будет дольше пользоваться деньгами банка - в итоге больше и заплатит.  И не подарила, а заплатила за год владения этими средствами. Только что-то слишком дорого - процент очень жестокий, под 30-40 получается.

Оффлайн last apostol

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1021
  • Карма: 68
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #16 : 28.07.17, 10:20:30 »
На пустом месте майданить начинаете.
Банки, конечно, те еще прзиты, но надо быть объективным.

...Конкретно в Сбере с этим чуть проще, но у остальных аннуитетные платежи....

У Сбера тоже аннуитетные платежи. Можно, конечно, выбрать дифференцированные (это когда сумма гашения тела постоянна), но тогда первые месяцы-годы ежемесячные платежи будут достаточно большие.

...И при перерасчете внезапно окажется, что первые годы ты усиленно платил голые проценты, практически не снижая сумму долга...

Очень похоже на вопли "проценты вперед". Что при аннуитетных платежах, что при дифференцированных, проценты платятся на остаток долга, а никак не вперед. Почитайте про аннуитет и про дифференцированные.
Кто мешает, при наличии возможности, гасить тело частичными досрочными платежами? Если нет возможности, то это проблемы исключительно заемщика, ничего личного, только бизнес - плата за пользование деньгами за фактический долг и фактический период.
И никаких процентов вперед нет ни разу.

...Не про ипотеку, но про рефинансирование. Родственника как раз недавно делала рефинансирование кредита(хотела уменьшить сумму платежа за счет увеличения срока). Было у нее 200 тысяч долга, брала год назад, платила по 12 тыр в месяц. При рефинансировании оказалось, что сумма основного долга составила 170 тысяч. То есть 12*12-30 = 104 тысячи она подарила банку...

Почему подарила? Деньги - тоже товар. Полная аналогия с товаром в магазине, когда на товар накидывается торговая наценка. Никто же не высчитывает, сколько покупатель подарил магазину денег.

Но банки в последние годы превратились на фоне общего беспрецедентного снижения квалификации своих сотрудников в обычные конторки по продаже денег. Причем не просто продают, а впаривают, умалчивая, а зачастую просто обманывая, о нюансах кредитного продукта.

Оффлайн Matiz

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2243
  • Карма: -41
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #17 : 28.07.17, 14:04:06 »
На пустом месте майданить начинаете.
Банки, конечно, те еще прзиты, но надо быть объективным.
У Сбера тоже аннуитетные платежи. Можно, конечно, выбрать дифференцированные (это когда сумма гашения тела постоянна), но тогда первые месяцы-годы ежемесячные платежи будут достаточно большие.

Да, сейчас, оказывается - да. Раньше, когда думал там ипотеку брать - предлагали только дифференцированные, а вот в другом крупняке был только аннуитет.



Очень похоже на вопли "проценты вперед". Что при аннуитетных платежах, что при дифференцированных, проценты платятся на остаток долга, а никак не вперед. Почитайте про аннуитет и про дифференцированные.

И никаких процентов вперед нет ни разу.

Как человек, погасивший две ипотеки - можно я не буду отдельно читать про различие видов платежей, да?

А процентов вперед, разумеется, нет. В мире эльфов. Напомню, что речь шла именно о рефинансировании относительно свежих ипотек(2-3 года).
Берем кредитный калькулятор, смотрим. Допустим сумма 5 миллионов, 15 лет, 15.65% (опускаем всякие комиссии, страховки и проч, с ними еще грустнее).
Допустим, что ипотеку взяли 2 года назад и теперь хотим рефинансироваться (например, хотим уменьшить ежемесячные платежи, кризис же).

За эти два года мы заплатили банку 1 миллион 752 тысячи. Но общая сумма долга у нас уменьшилась на...181 тысячу, упс. И должны мы теперь банку 4 миллиона 809 тысяч.
То есть за эти два года мы заплатили более 1.5 миллиона только процентов, практически не изменив общую задолженность.
Если это не "проценты вперед", то что это ?

Другое дело, что если теперь получится взять ипотеку на оставшиеся 4.8 млн на оставшиеся 13 лет под 12.5% - это действительно даст чистую экономию в 10 тысяч ежемесячно и это выглядит вполне разумно (только не забыть про комиссии/страховки).

Но по человечески это все равно будет очень и очень обидно. Два года платить по 73 штуки в месяц впустую, чтобы теперь взять кредит на эту же сумму...


Кто мешает, при наличии возможности, гасить тело частичными досрочными платежами? Если нет возможности, то это проблемы исключительно заемщика, ничего личного, только бизнес - плата за пользование деньгами за фактический долг и фактический период.

Никакой проблемы нет и все обычно так и делают. Но очень редко в первые годы, как правило ипотека берется "впритык" к бюджету. А вот уже дальше деньги дешевеют, доходы растут и можно не сильно парясь закрывать по 3-4 платежа с одной зарплаты. Беда в том, что основные (и самые обидные) проценты уже выплачены. Вперед.
Такая селяви грустная.



Оффлайн Wizard

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1511
  • Карма: 197
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #18 : 28.07.17, 15:27:54 »
То есть за эти два года мы заплатили более 1.5 миллиона только процентов, практически не изменив общую задолженность.
Если это не "проценты вперед", то что это ?
Это никак не "вперед", а просто такие проценты на сумму долга. Чтобы еще и его сам гасить, то надо ежемесячно платить еще больше. Раза в 2, чтобы было заметно.

В сравнении с экономиками, где ставка низкая, получается как-то так:)
Цитировать
— У нас, когда долго бежишь, непременно попадаешь в другое место.
— Ну, а здесь, знаешь ли, приходится бежать со всех ног, чтобы только остаться на том же месте, а чтобы попасть в другое место, нужно бежать вдвое быстрее.

Обратный пример - мы кладем в банк на депозит миллион рублей и каждый месяц берем только проценты и не больше. Естественно, через год банк нам вернет этот миллион целеньким, заплатив проценты из собственных денег.

А вот уже дальше деньги дешевеют, доходы растут и можно не сильно парясь закрывать по 3-4 платежа с одной зарплаты. Беда в том, что основные (и самые обидные) проценты уже выплачены. Вперед.
Такая селяви грустная.
Ну вот так оно работает, что тут обижаться. Вот и платили, за то чтобы получить собственность ранее, не дожидаясь высоких доходов.
Если же рост доходов и не ожидается, то ипотека - не для них. 
Да беда (относительная) в том, что ставка великовата - под 16%.
Но когда в 2012 году прикрыли беспредел со скрытыми комиссиями, штрафами за досрочное погашение и т.д. - стало более-менее нормально.

Оффлайн Warg

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 181
  • Карма: 13
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #19 : 28.07.17, 19:50:36 »
Пробовал попасть в сбер на прием к тётке, заведующей ипотекой, к которой отфутболили с этим вопросом. В итоге хрен попал, да и в банке времени не было торчать. В итоге, нашел в интернетах образец бланка по снижению процентной ставки по ипотеке и отправил через сбербанк онлайн. Спустя 10 дней получил ответ, что решение будет через 5 дней. Завтра крайний день ответа. На данный момент 13.44% имею
Вам ответили или еще продлили?

Оффлайн elstall

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 603
  • Карма: -43
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #20 : 28.07.17, 21:52:11 »
Пробовал попасть в сбер на прием к тётке, заведующей ипотекой, к которой отфутболили с этим вопросом. В итоге хрен попал,
Вангую, что тётку звали Ирина Воробьёва на Мира 18?

Оффлайн Местный

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4760
  • Карма: 721
  • Пол: Мужской
  • Семки Е?
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #21 : 29.07.17, 08:17:38 »
Вам ответили или еще продлили?
Ещё продлили на 5 дней
Вангую, что тётку звали Ирина Воробьёва на Мира 18?
Мб, я не удосужился запомнить ФИО
Никакого отношения к "Местным" не имею.

"And remember, respect is everything!" ©

Оффлайн Гвозди П

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 72
  • Карма: 0
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #22 : 02.08.17, 08:39:51 »
По потребительским тоже снизился %. На горячей линии сказали можете рефинансированием в Сбере кредит взятый в Сбере же погасить. Будем пробовать.

Оффлайн Beer

  • VIP
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 822
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #23 : 04.08.17, 17:59:28 »
жду результаты. Можно в личку)
Результаты.
Пообещали ответ в течении 4 рабочих дней, но дали  через 6.
В снижении ставки по ипотеке отказано. Причем кредитная история идеальная, но ссылка на то, что в договоре прописано "снижение невозможно". Какой пункт ответить не смогли- сказали изучайте.  Раз договор типовой, то догадываюсь, что многих ждет отказ. Мой договор действует с июня 2016.
Отстаивая свои ограничения ты лишаешь себя Всемогущества.  Р. Бах

Оффлайн НЕЛЬСОН

  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2575
  • Пол: Мужской
  • 89261435722
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #24 : 04.08.17, 23:41:04 »
А какая ставка у тебя?

Оффлайн Beer

  • VIP
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 822
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #25 : 05.08.17, 00:41:16 »
12,75
Отстаивая свои ограничения ты лишаешь себя Всемогущества.  Р. Бах

Оффлайн НЕЛЬСОН

  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2575
  • Пол: Мужской
  • 89261435722
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #26 : 05.08.17, 08:48:10 »
Не сильно отличается от ключевой. Вот и отказали((
12,75

Оффлайн Beer

  • VIP
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 822
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #27 : 10.08.17, 17:38:08 »
Ключевая с моей зарплатной картой и скидкой молодой семье 9,5 %
так что экономия 30%
https://ipoteka.domclick.ru/?prod=4&term=7&devdisc=true&elreg=true&utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=ipoteka_god_2017_context_search_brand_x.29555200&utm_term=%D1%81%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0&utm_id=ic|29555200|2888774747|4678428327|10769731538||search|premium&yclid=4588906107289209973#calc
Отстаивая свои ограничения ты лишаешь себя Всемогущества.  Р. Бах

Оффлайн Fairfax

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 377
  • Карма: -9
  • Пол: Мужской
  • FairFax
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #28 : 11.08.17, 03:41:56 »
Ребят, процентная ставка (это деньги), вы знаете, не хуже меня. Весь вопрос как она (т.е ставка) работает? Как аналитик я Вам расскажу.

- зачем покупаем (тупой вопрос) да нет...

- физ. стоимость (квартиры) и (кадастровая)

- содержание дома, квартиры, подъезда. (т.е управ дом) процент (хрупкого) жилья.

- ставка ЦБ РФ

- Риски (банка)

Банк всегда повышает ставки (когда берешь у них денег), потом сказать что ставку снизили.

Твои 5000 (инфляция села)

Я по чесноку, это все размыто( т.е захотим дадим, а может и нет )
« Последнее редактирование: 11.08.17, 03:47:41 от Fairfax »

Оффлайн Гвозди П

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 72
  • Карма: 0
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #29 : 11.08.17, 10:10:16 »
Сказали, кому прислали предложение рефинансироваться, тому ставку снизят. Остальным проще взять новый кредит с низкой ставкой и закрыть старый.

Оффлайн Beer

  • VIP
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 822
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #30 : 11.08.17, 10:18:31 »
Сказали, кому прислали предложение рефинансироваться, тому ставку снизят. Остальным проще взять новый кредит с низкой ставкой и закрыть старый.
А они в природе существуют те кому предложили снизиться?
Отстаивая свои ограничения ты лишаешь себя Всемогущества.  Р. Бах

Оффлайн Сергей030383

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 571
  • Карма: 20
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #31 : 11.08.17, 10:32:04 »
Я брал ипотеку в 14 году в ВТБ24 под 16%, мож там тоже можно снизить процентную ставку?

Оффлайн НЕЛЬСОН

  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2575
  • Пол: Мужской
  • 89261435722
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #32 : 11.08.17, 10:41:00 »
Я брал ипотеку в 14 году в ВТБ24 под 16%, мож там тоже можно снизить процентную ставку?
можно в Сбере рефинансировать. Обратись туда.

Оффлайн Гвозди П

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 72
  • Карма: 0
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #33 : 11.08.17, 10:58:52 »
А они в природе существуют те кому предложили снизиться?
Науке это неизвестно.  :bk: Говорила с оператором Сбера. Может она не вполне владеет информацией конечно, потому что на горячей линии сказали, что все можно рефинансировать. Приходите в банк и вуаля.

Оффлайн Matiz

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2243
  • Карма: -41
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #34 : 11.08.17, 11:42:25 »
Сказали, кому прислали предложение рефинансироваться, тому ставку снизят. Остальным проще взять новый кредит с низкой ставкой и закрыть старый.
Мне как-то даже неловко спрашивать...
А чем отличается "рефинансироваться" от "взять новый кредит с низкой ставкой"...

Оффлайн Сергей030383

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 571
  • Карма: 20
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #35 : 11.08.17, 11:50:37 »
можно в Сбере рефинансировать. Обратись туда.
Позвонил в Сбер,сказали без проблем,НО!!,нужна справка о доходах за последние 6 месяцев и копия трудового договора,увы я не подхожу под эту категорию. :bh:

Оффлайн НЕЛЬСОН

  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2575
  • Пол: Мужской
  • 89261435722
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #36 : 11.08.17, 12:47:03 »
Позвонил в Сбер,сказали без проблем,НО!!,нужна справка о доходах за последние 6 месяцев и копия трудового договора,увы я не подхожу под эту категорию. :bh:
Чтож, тогда попробуй обратиться в ВТБ24. Ибо твоя ставка это адовая дичь.

Оффлайн Сергей030383

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 571
  • Карма: 20
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #37 : 11.08.17, 13:12:50 »
Чтож, тогда попробуй обратиться в ВТБ24. Ибо твоя ставка это адовая дичь.
Да не,они не рефинансируют собственные ставки..

Оффлайн Гвозди П

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 72
  • Карма: 0
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #38 : 11.08.17, 14:24:14 »
Мне как-то даже неловко спрашивать...
А чем отличается "рефинансироваться" от "взять новый кредит с низкой ставкой"...
Я может что-то тоже не догоняю, но мне сказали, что рефинансировать кредит Сбера кредитом из Сбера нельзя, если нет "спец.предложения от банка", можно попробовать взять новый кредит и закрыть старый.
Как я понимаю, суть - одна, а для банка - разные продукты.

Оффлайн last apostol

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1021
  • Карма: 68
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #39 : 11.08.17, 15:13:47 »
Мне как-то даже неловко спрашивать...
А чем отличается "рефинансироваться" от "взять новый кредит с низкой ставкой"...

Мне даже как-то неловко отвечать Вам...
Ничем не отличается для того, кто хочет закрыть старый кредит новым. А для банка - отличается, поскольку в голову к человеку он влезть не может, что у него за планы.
Деньги, выданные на рефинансирование, прямиком безналом уйдут на гашение старого кредита, человек их даже в руках не подержит.
И потом, если просто брать новый кредит, то при рассмотрении заявки из дохода минусуются расходы на старый кредит. Если остаток банк устраивает, то новый кредит дадут. Кредит на рефинансирование позволяет обойти момент с нехваткой дохода при наличии старого кредита.

Оффлайн Mz

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 327
  • Карма: -14
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #40 : 24.08.17, 09:59:07 »
Сбер 10 августа снизил проценты по ипотеке, в сентябре возможно опустят ставку рефинансирования и проценты будут еще ниже.
ТС пора идти снова писать заявление на рефинансирование!

Оффлайн НЕЛЬСОН

  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2575
  • Пол: Мужской
  • 89261435722
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #41 : 24.08.17, 10:00:21 »
Сбер 10 августа снизил проценты по ипотеке, в сентябре возможно опустят ставку рефинансирования и проценты будут еще ниже.
ТС пора идти снова писать заявление на рефинансирование!
спасибо за инфу.

Оффлайн Местный

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4760
  • Карма: 721
  • Пол: Мужской
  • Семки Е?
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #42 : 24.08.17, 10:18:40 »
Сбер 10 августа снизил проценты по ипотеке, в сентябре возможно опустят ставку рефинансирования и проценты будут еще ниже.
ТС пора идти снова писать заявление на рефинансирование!
Мое заявление рассматривают уже месяц. Плюс еще на месяц отложили.
Никакого отношения к "Местным" не имею.

"And remember, respect is everything!" ©

Оффлайн Warg

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 181
  • Карма: 13
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #43 : 26.08.17, 01:29:38 »
В понедельник тоже будет месяц как рассматривают. Вангую, опять продлят. Хотя девочка в отделении сказала, что максимум 30 дней на рассмотрение заявы. Пора, наверное, писать отрицательный отзыв на банки.ру .

Оффлайн Местный

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4760
  • Карма: 721
  • Пол: Мужской
  • Семки Е?
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #44 : 26.08.17, 09:42:56 »
Забыл написать, 25 числа пришел положительный ответ. Ставку снизили, но график платежей не прислали, нужно идти в отделение банка.
Никакого отношения к "Местным" не имею.

"And remember, respect is everything!" ©

Оффлайн greghunter

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 535
  • Карма: 28
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #45 : 26.08.17, 11:07:23 »
Забыл написать, 25 числа пришел положительный ответ. Ставку снизили, но график платежей не прислали, нужно идти в отделение банка.

Какой % был и до какого снизили? Если не секрет.

Оффлайн Местный

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4760
  • Карма: 721
  • Пол: Мужской
  • Семки Е?
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #46 : 30.08.17, 20:45:05 »
Какой % был и до какого снизили? Если не секрет.
В общем, с 13,25 снизили до 12%.
Никакого отношения к "Местным" не имею.

"And remember, respect is everything!" ©

Оффлайн KpzMkkVkka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2611
  • Карма: 37
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #47 : 31.08.17, 08:08:05 »
А такой вопросик бывалым или знатокам этого дела, сильно отличается реальный процент ипотеки от онлайн калькулятора на сайте сбера?
Фсяк, читающий посты человека, с труднопроизносимочитаемым ником, не забудь понизить кааармычку.

Оффлайн НЕЛЬСОН

  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2575
  • Пол: Мужской
  • 89261435722
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #48 : 31.08.17, 08:08:48 »
На много снизился платеж? Где мой певасек?)))

Оффлайн hubbabubba

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3379
  • Карма: 297
  • Пол: Мужской
  • Размер имеет значение!
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #49 : 31.08.17, 10:15:23 »
Мне Сбер снизил на 0,5% с 13 до 12,5. Сказали через пару месяцев можно попробовать переподать до 12%.
В цифрах вышло аж на 700 рублей меньше по платежу ))) Срок рассмотрения 2 недели.
Имею обо всём своё дерзкое мнение

Оффлайн Mz

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 327
  • Карма: -14
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #50 : 31.08.17, 12:03:32 »
Товарищи, шлите сбер лесом!
Погуглите, и рефинансируйте свою ипотеку в среднем под 10%.

Оффлайн BARBOS

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 726
  • Карма: 42
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #51 : 31.08.17, 12:35:55 »
О... хорошая инфа, пойду тоже... у меня ставка сейча 13,25  А кроме заявления справку 2-НДФЛ надо предоставлять?
« Последнее редактирование: 31.08.17, 12:47:08 от BARBOS »

Оффлайн НЕЛЬСОН

  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2575
  • Пол: Мужской
  • 89261435722
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #52 : 31.08.17, 14:10:46 »
О... хорошая инфа, пойду тоже... у меня ставка сейча 13,25  А кроме заявления справку 2-НДФЛ надо предоставлять?
не надо.

Онлайн @lyona

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 86
  • Карма: -4
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Re: Снижение % ставки по ипотеке
« Ответ #53 : 31.08.17, 14:29:45 »
а с налоговым вычетом что? кто-то здесь говорил, что можно забыть...