Автор Тема: Дачная амнистия.  (Прочитано 6414 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн YuSer_1988

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 973
  • Карма: 44
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Дачная амнистия.
« : 28.11.16, 15:10:32 »
Всем привет.
В одной из тем задели вопрос оформления объектов недвижимости, земельных участков. Чтобы тему не портить создал новую.
Расскажите кто владеет информацией, кто сталкивался.
Зачем это всё нужно? Плюсы и минусы? Способы оформления? Прочие нюансы.


Оффлайн Wizard

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1856
  • Карма: -3
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #41 : 29.11.16, 21:49:33 »
За этот сарай налог составит рублей 100 или около того.
Более интересно, что надо сделать, чтобы не влепили по-максимуму, например, за средний кирпичный дом. Если вблизи Москвы, то рыночная цена такого дома может составить 10-15 миллионов, реальная же цена подальше много меньше, а регион для кадастрового учета один и тот же.

Оффлайн YuSer_1988

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 973
  • Карма: 44
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #42 : 30.11.16, 11:23:26 »
я пока не перешел на дешевый тариф.
Для перехода нужно заключать прямой договор с Энергосбытом, подадут  через сети ДНП, но будет новый счетчик персональный. У нас человек 20-30 уже оформилось и перешло, дальше пока всё притормозилось, планируют всех переоформить и отдать сети и транформаторы (а у нас их 3) в МОЭСК, чтоб не париться с ремонтом и иметь обслуживание 24/7.

Если председатель заморочится, он может сделать вам всем сельский тариф, видимо ему это не нужно или лень. У нас поселок в стадии перехода от девелопера к собственникам и ДНП толком не функционирует пока, поэтому заморачиваться с общим переходом девелопер не захотел (они по договору обустройства поселка обязаны нам передать сети в собственность, на этом и затык), а сами мы пока коллективно не можем. Народ переходит индивидуально кто спешит, я решил немного подождать, надеюсь перейдем коллективно в течении 2017 года. с 6 рублей до 3 с чем-то дневной тариф опустится
После марта месяца МОЭСК не спешит заключать прямые договора. Сам хотел, пока безрезультатно.

Оффлайн exBoMBeR

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 21162
  • Карма: -239
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #43 : 30.11.16, 11:28:39 »
Страховые потом в случае чего потребуют документы на имущество. Нету? - договор расторгается, клиенту возвращаются его копейки. Случаи описаны.
У нас на линии прошлой зимой сгорел застрахованный дом, никак не был оформлен, по страховке все получили ...
«И нет величия там, где нет простоты, добра и правды». Лев Николаевич Толстой.

Оффлайн YuSer_1988

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 973
  • Карма: 44
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #44 : 30.11.16, 11:38:46 »
Что я и говорил... Да, это здорово, что у вас дом легализован, но постановку в ГКН никто не отменит. Т.о. переход права без этого автоматически будет невозможен. Дарение, продажа, наследство...а стоит ли этого дом площадью менее 50 м?
Продавать не собираюсь. Но всё же в чём трудности постановки в ГКН и для чего это кроме продажи нужно?

Оффлайн YuSer_1988

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 973
  • Карма: 44
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #45 : 30.11.16, 12:19:37 »
За этот сарай налог составит рублей 100 или около того.
Более интересно, что надо сделать, чтобы не влепили по-максимуму, например, за средний кирпичный дом. Если вблизи Москвы, то рыночная цена такого дома может составить 10-15 миллионов, реальная же цена подальше много меньше, а регион для кадастрового учета один и тот же.
Вот это и тормозит с оформлением. Кто нибудь знает как налог будет рассчитываться?

Оффлайн tont

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9663
  • Карма: 127
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #46 : 30.11.16, 12:25:39 »
Продавать не собираюсь. Но всё же в чём трудности постановки в ГКН и для чего это кроме продажи нужно?

Трудности всегда пропорциональны кол-ву денег, направляемых для их решения

Оффлайн YuSer_1988

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 973
  • Карма: 44
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #47 : 30.11.16, 12:27:25 »
Трудности всегда пропорциональны кол-ву денег, направляемых для их решения
Есть конкретика? Или только загадки?

Оффлайн YuSer_1988

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 973
  • Карма: 44
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #48 : 30.11.16, 12:29:35 »
Можно ли газифицировать летний домик? Прописаться в нём?

Оффлайн Ded_Moroz

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1356
  • Карма: 156
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #49 : 30.11.16, 12:52:22 »
Газ провести можно, а чтобы прописаться, домик должен быть годен для проживания

Оффлайн exBoMBeR

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 21162
  • Карма: -239
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #50 : 30.11.16, 13:01:47 »
Вот это и тормозит с оформлением. Кто нибудь знает как налог будет рассчитываться?
Можно предположить, что так же как и на землю - при постановке на кадастровый учет, по какой то формуле будет рассчитана кадастровая стоимость строения, а налог будет начисляться как % от этой стоимости ...
«И нет величия там, где нет простоты, добра и правды». Лев Николаевич Толстой.

Оффлайн YuSer_1988

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 973
  • Карма: 44
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #51 : 30.11.16, 13:01:56 »
Газ провести можно, а чтобы прописаться, домик должен быть годен для проживания
"годен для проживания" это как? Живут же люди в деревнях, туалет на улице, колодец.
Если сейчас оформить всё как положено, а в дальнейшем расстроится. Такой вариант возможен?

Оффлайн Пал_Геннадичъ

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 10001
  • Карма: 1629
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #52 : 30.11.16, 13:07:59 »
"годен для проживания" это как? Живут же люди в деревнях, туалет на улице, колодец.
Если сейчас оформить всё как положено, а в дальнейшем расстроится. Такой вариант возможен?
здравствуй гугл
Под самым красивым хвостом павлина скрывается самая обычная куриная жопа. Так что меньше пафоса, господа. (с) Ф. Раневская

Оффлайн YuSer_1988

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 973
  • Карма: 44
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #53 : 30.11.16, 13:09:33 »
Можно предположить, что так же как и на землю - при постановке на кадастровый учет, по какой то формуле будет рассчитана кадастровая стоимость строения, а налог будет начисляться как % от этой стоимости ...
Стоимость, как я понимаю будет зависить от поданной декларации. Год постройки, материал, метраж, коммуникации (могу ошибаться, образец декларации ещё не смотрел). Вот как бы здесь не ошибиться, а то потом захочется например прописаться, а дом из "картона".

Оффлайн exBoMBeR

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 21162
  • Карма: -239
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #54 : 30.11.16, 13:19:21 »
Стоимость, как я понимаю будет зависить от поданной декларации. Год постройки, материал, метраж, коммуникации (могу ошибаться, образец декларации ещё не смотрел). Вот как бы здесь не ошибиться, а то потом захочется например прописаться, а дом из "картона".
почитал сейчас по прописке ... абзац ... во первых, участок должен быть на землях населенных пунктов!
во вторых, нужно не иметь никакой другой прописки, т.е. быть бомжом!
в третьих, все делается только через суд - сначала подается иск, потом ходатайство о назначении экспертизы, что бы дом признали пригодным для проживания, потом, в случае положительного результата экспертизы и положительного решения суда, идти в фмс и там поставят штамп в паспорте ...
«И нет величия там, где нет простоты, добра и правды». Лев Николаевич Толстой.

Оффлайн YuSer_1988

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 973
  • Карма: 44
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #55 : 30.11.16, 13:25:29 »
почитал сейчас по прописке ... абзац ... во первых, участок должен быть на землях населенных пунктов!
во вторых, нужно не иметь никакой другой прописки, т.е. быть бомжом!
в третьих, все делается только через суд - сначала подается иск, потом ходатайство о назначении экспертизы, что бы дом признали пригодным для проживания, потом, в случае положительного результата экспертизы и положительного решения суда, идти в фмс и там поставят штамп в паспорте ...
Скоро в туалет по решению суда ходить будем  :ag:

Оффлайн exBoMBeR

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 21162
  • Карма: -239
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #56 : 30.11.16, 13:30:03 »
Скоро в туалет по решению суда ходить будем  :ag:
Ну а как? Россия! Закон о запрете прописки на дачах признали неконституционным, но никаких законов, устанавливающих порядок такой прописки, не написали ... поэтому только через суд, в индивидуальном порядке  :bk:
«И нет величия там, где нет простоты, добра и правды». Лев Николаевич Толстой.

Оффлайн tont

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9663
  • Карма: 127
    • Просмотр профиля
Re: Дачная амнистия.
« Ответ #57 : 30.11.16, 14:43:51 »
Есть конкретика? Или только загадки?

а дальше консультации платные или курим профильные форумы.

Оффлайн Ded_Moroz

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1356
  • Карма: 156
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля

Оффлайн YuSer_1988

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 973
  • Карма: 44
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля

Оффлайн PVL

  • dcz cbkf Dctktyyjq e nt,z dyenhb
  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 23323
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
не надо набояривать. (с)