В строку "содержание и ремонт" входит стоимость услуг по управлению МКД (многоквартирным домом), текущему ремонту, оплата освещения мест общего пользования, вывоз мусора, обслуживание лифтов и пр. работы и услуги, направленные на обеспечение нормального существования дома и придомовой территории ( в случае, если земельный участок принадлежит дому). Порядка 70% средств из этой статьи расходуется на з/п сотрудников управляющей компании. Эта цифра взята по одному из бывших МУПов (ныне ОАО). Создание ТСЖ призвано существенно ( ну очень существенно, в разы) снизить расходы на управленцев, но... хотим как лучше, а получается как нас не спрашивают. Например в нашем ТСЖ "Триумф" из 5236294руб.25копеек (аж до копеечки!) забитых в смету расходов на 2010год, 4432673руб. ( по той же смете) пошло на "содержание" , хотя можно и без ковычек, аппарата управления и чуть-чуть на обслугу и то сильно надумано. Т.е., из 29руб.08 коп. за 1кв.м. статьи "содержание и ремонт" у нас 85,54% или 24руб.87коп. плавно перетекает в карманы ушлых управленцев. А если хотите знать, как по закону, читайте Постановление Правительства от 13.08.2006г. №491 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме",ПП РФ от 27.09.2003г. №170 " Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", а так же совсем "свежий" очень нужный всем нам собственникам документ Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010г. №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". И боритесь за каждую свою копейку, она бережет ваш рубль.
