Сдам студию на ул. Захарченко

[ТАТ]

Новая квартира . есть всё для проживания, рядом платформа Машиностроитель 17000 +свет , вода по счётчику тел 8915491650. если телефон не доступен перезвоню сама..

[Fairfax]

Итого 18 300 в месяц

очень дорого за студию

[dimkaFLEX.104]

Итого 18 300 в месяц

очень дорого за студию

я двушку в полете надеюсь за 20 000 сдать

[gato]

я двушку в полете надеюсь за 20 000 сдать

Надейся и жди! Вся жизь впереди! 

[dimkaFLEX.104]

Надейся и жди! Вся жизь впереди! 

ну я имею в виду что это в супер варианте)

[MaxMax]

ну я имею в виду что это в супер варианте)

А это какая доходность в % годовых получится? За вычетом коммуналки

[dimkaFLEX.104]

А это какая доходность в % годовых получится? За вычетом коммуналки

да честно говоря экономика простая - пох какая доходность, лишь бы не простаивала недвижка

[Finder]

А это какая доходность в % годовых получится? За вычетом коммуналки

Процентов 10-12.

[kran]

я двушку в полете надеюсь за 20 000 сдать

обратись, сдадим. жена в миэль работает

[ТАТ]

Посмотрите цены,  студии даже за 20000 сдают, не все хотят в старом жил. фонде жить...

[Fairfax]

Посмотрите цены,  студии даже за 20000 сдают, не все хотят в старом жил. фонде жить...

Вот имено жить - купить, но точно не снимать за 20000 р из своих кровных.
(может компания своему специалисту оплатит данную сумму и то под вопросом)

Тем более студию - не однокомнатную

[ТАТ]

У всех свои потребности в жизни, и свои доходы, вы себя за всех не ровняйте. ..

[dimkaFLEX.104]

У всех свои потребности в жизни, и свои доходы, вы себя за всех не ровняйте. ..

он просто о том, что сейчас можно за ипотеку платить 20 000р. за однушку и жить в ней самому, чем снимать за те же деньги. И он прав.

[MoulD]

там наверно эта студия с автоотсосом, иначе никак. мне кажется или может быть за эти деньги можно снять что нибудь поближе к москве или в москве.

[MoulD]

он просто о том, что сейчас можно за ипотеку платить 20 000р. за однушку и жить в ней самому, чем снимать за те же деньги. И он прав.

не забывай про первый взнос, иначе придется не по 20 тыс платить,а по 70-60

[dimkaFLEX.104]

не забывай про первый взнос, иначе придется не по 20 тыс платить,а по 70-60

за однушку в 40 м2 он не такой огромный

[vvv555www]

он просто о том, что сейчас можно за ипотеку платить 20 000р. за однушку и жить в ней самому, чем снимать за те же деньги. И он прав.

Ну не знаю, та же студия на Захарченко стоит примерно 2 000 000 (5-й дом, 35 метров), плюс на ремонт, мебель и технику 500-700 тыс минимум, пусть среднее 600. Далее идем например на сайт возрождения, допустим дадут вам с минимальным взносом 10%, 1.8 ипотеку на 30 лет, ежемесячно отдавать 14800, на ремонт и обустройство 600 максимум на 7 лет еще + 10 400, + коммуналка за минусов счетчиков еще тысячи 2,5 прилетит. Итого надо отдавать 7 лет по 27700, и потом еще 23 года -17300. А через 7 лет коли захочется ремонт, мебель и  технику обновить? Опять в кредит, а со съемной пожил, потом переехал в очередную новую квартиру с новым ремонтом. Если жилья вообще нет, то конечно лучше лезть в ипотеку, что б хоть что то было на старости, а если есть перспективы наследства, то можно и снимать и не быть привязанным к определенному месту.

[dimkaFLEX.104]

Ну не знаю, та же студия на Захарченко стоит примерно 2 000 000 (5-й дом, 35 метров), плюс на ремонт, мебель и технику 500-700 тыс минимум, пусть среднее 600. Далее идем например на сайт возрождения, допустим дадут вам с минимальным взносом 10%, 1.8 ипотеку на 30 лет, ежемесячно отдавать 14800, на ремонт и обустройство 600 максимум на 7 лет еще + 10 400, + коммуналка за минусов счетчиков еще тысячи 2,5 прилетит. Итого надо отдавать 7 лет по 27700, и потом еще 23 года -17300. А через 7 лет коли захочется ремонт, мебель и  технику обновить? Опять в кредит, а со съемной пожил, потом переехал в очередную новую квартиру с новым ремонтом. Если жилья вообще нет, то конечно лучше лезть в ипотеку, что б хоть что то было на старости, а если есть перспективы наследства, то можно и снимать и не быть привязанным к определенному месту.

хз у меня в полете под 7,9%...и 63 м2 за 3 000 000

[MaxMax]

хз у меня в полете под 7,9%...и 63 м2 за 3 000 000

Без ремонта наверное? С ремонтом 4.5 млн?
Я всё со своими процентами)) Думаю может мою хату продать и снимать её же

[vvv555www]

хз у меня в полете под 7,9%...и 63 м2 за 3 000 000

вот вы и можете прикинуть, что выгоднее влезть в ипотеку + потреб на ремонт и обстановку или у вас снимать за 20-ку. 2-к и более квартиры берут как правило с прицелом на семью с детьми, но если прикинуть, дешевле снимать большую квартиру, чем рвать жопу на двух работах, а дети вырастут, разбегутся и можно переехать в меньшую площадь. Опять  же и коммуналка дешевле будет обходиться на пенсии.

[dimkaFLEX.104]

Без ремонта наверное? С ремонтом 4.5 млн?
Я всё со своими процентами)) Думаю может мою хату продать и снимать её же

Без ремонта. С ремонтом и мебелью 3 800 000р.

[dimkaFLEX.104]

вот вы и можете прикинуть, что выгоднее влезть в ипотеку + потреб на ремонт и обстановку или у вас снимать за 20-ку. 2-к и более квартиры берут как правило с прицелом на семью с детьми, но если прикинуть, дешевле снимать большую квартиру, чем рвать жопу на двух работах, а дети вырастут, разбегутся и можно переехать в меньшую площадь. Опять  же и коммуналка дешевле будет обходиться на пенсии.

дешевле взять ипотеку и работать, чем снимать жилье. На мой взгляд это так. Зачастую приходя на квартиры для выполнения ремонта я вижу не дешевый транспорт, айфоны и прочее....а на первый взнос нету, квартира съемная или живут с мамой ...экономика простая...если большинство откажет себе в гаджетах и некоторых материальных благах - то найти на первый взнос и ремонт - не так уж и сложно) зато рвать жопу потом не надо, когда дети вырастут)

[АлексийII]

О чём ты!!!??? Тачка-кредитная,"огрызок"- рассрочный. Понты-они дороже всего,да и не отменял их никто 

[vvv555www]

дешевле взять ипотеку и работать, чем снимать жилье. На мой взгляд это так. Зачастую приходя на квартиры для выполнения ремонта я вижу не дешевый транспорт, айфоны и прочее....а на первый взнос нету, квартира съемная или живут с мамой ...экономика простая...если большинство откажет себе в гаджетах и некоторых материальных благах - то найти на первый взнос и ремонт - не так уж и сложно) зато рвать жопу потом не надо, когда дети вырастут)

Ну вот и прикинем. Молодая семья с ребенком, до его совершеннолетия может снимать вашу квартиру и заплатить 20 000х12х18=4 320 000 или взять ипотеку на 18 лет пусть под 7.9 как у вас и потреб на 7, заплатит в итоге 5 630 000 за квартиру и 1 165 000 за потреб. Итого переплата  2 475 000 или в месяц первые 7 лет они будут отдавать почти 40 000 и потом 11 лет 26 000.   
Доп расхода при своём жилье на коммуналку и обновление ремонта, мебели, техники и т.п. не будем учитывать, спишем на то, что аренда может вырасти за 18 лет.

[alh]

Ну вот и прикинем. Молодая семья с ребенком, до его совершеннолетия может снимать вашу квартиру и заплатить 20 000х12х18=4 320 000 или взять ипотеку на 18 лет пусть под 7.9 как у вас и потреб на 7, заплатит в итоге 5 630 000 за квартиру и 1 165 000 за потреб. Итого переплата  2 475 000 или в месяц первые 7 лет они будут отдавать почти 40 000 и потом 11 лет 26 000.   
Доп расхода при своём жилье на коммуналку и обновление ремонта, мебели, техники и т.п. не будем учитывать, спишем на то, что аренда может вырасти за 18 лет.

А после 18-ти лет съема жилья, подарят квартиру? я в очереди

Также не учитывается мат.сертификат+рег.сертификат

[vvv555www]

А после 18-ти лет съема жилья, подарят квартиру? я в очереди

уезжаешь в свою деревню и доживаешь там.

[YuSer_1988]

уезжаешь в свою деревню и доживаешь там.

А ребёнок на съёмную? А если детей более одного?
В ипотеку ещё не влез, но собираюсь. После себя нужно что-то оставить, что бы внуки не ждали пока квартира от бабки освободится.

[Fairfax]

А ребёнок на съёмную? А если детей более одного?
В ипотеку ещё не влез, но собираюсь. После себя нужно что-то оставить, что бы внуки не ждали пока квартира от бабки освободится.

Если есть возможность, берите (Ипотеку), а там сам Господь Бог, разберется (прошу прошения)

[Fairfax]

В данный момент, надо покупать но не квартиры, землю

Строить дом, и жить там (вложения большие)

Но все равно 18300 (как ранее писал) очень много за студию.

[YuSer_1988]

Если есть возможность, берите (Ипотеку), а там сам Господь Бог, разберется (прошу прошения)

Брать надо однозначно, но в голову залезла мысль, что молодость проведу ограничивая себя и ребёнка. С другой стороны есть время рассчитаться с ипотекой и брать новый кредит на обучение дитя.

[YuSer_1988]

В данный момент, надо покупать но не квартиры, землю

Строить дом, и жить там (вложения большие)

Но все равно 18300 (как ранее писал) очень много за студию.

Землю уже взял, домик поставил маленький, но жить сам в нём ещё не готов, хотя и возможно.

[dimkaFLEX.104]

А после 18-ти лет съема жилья, подарят квартиру? я в очереди

Также не учитывается мат.сертификат+рег.сертификат

я за тобой 

[dimkaFLEX.104]

уезжаешь в свою деревню и доживаешь там.

а деревню где взять?)

[Matiz]

а деревню где взять?)

Купить же, это очевидно!
Вместе с крепостными.

PS чУдная тема ))Подпишусь

PPS Если расклад реально таков, что ипотека стоит сейчас дешевле съема(не ориентируюсь в ценах в Электростали и текущих процентах по ипотеке, но похоже так оно и есть) - нужно обладать сильно упоротым мозгом, чтобы всерьез предлагать снимать квартиру всю жизнь.

Другое дело, что съёмное жилье это мобильность и это очень-очень круто(5 минут до работы пешком - бесценно. Ни по какой mastercard не купишь) .
Поэтому правильные пацаны(TM) и ипотеку берут и квартиру снимают.То есть и комфорт по жизни имеют и уезжая в собственное поместье деревню ребенку оставляют нормальную квартиру,а не заставляют сосать прямо с 18 лет.
Сам к правильным пацанам(TM) не отношусь, увы.

 

[ТАТ]

Вообще-то не у каждого человека есть возможность взять ипотеку, нет з/п белой, нет первоначального взноса или они не граждане РФ , а жить хочется в нормальных условиях, ведь у каждого свои запросы на этот счёт. .. Да и на ремонт в новой квартире тоже денег надо найти т.к. ежемесячный платёж + надо где-то жить пока ремонт идёт ,а это значит опять снимать, + страховка за ипотеку ну и в конце концов на что ещё жить надо! !! А если уже и дети есть, то расходы увеличиваются! 

[ТАТ]

А на счёт дома -это конечно хорошая затея, но землю купи ,дом построй, а  вы знаете сколько стоит все коммуникации провести, один газ чего стоит ,если он вообще рядом есть , не все готовы жить без удобств и в лунку какать  (извините конечно )  вы просто никогда не сталкивались с этим, а если столкнулись то у вас наверное лохматая рука , тот же свет провести и скважину пробурить это уже тыс 500 , смотря в каком районе земля конечно, но мы же все хотим поближе к цивилизации и чтобы дети в хорошей школе учились и магазины рядом и врачи хорошие, а не в глуши в деревне! И опять жить где-то надо пока стройка идёт. ...

[dimkaFLEX.104]

Вообще-то не у каждого человека есть возможность взять ипотеку, нет з/п белой, нет первоначального взноса или они не граждане РФ , а жить хочется в нормальных условиях, ведь у каждого свои запросы на этот счёт. .. Да и на ремонт в новой квартире тоже денег надо найти т.к. ежемесячный платёж + надо где-то жить пока ремонт идёт ,а это значит опять снимать, + страховка за ипотеку ну и в конце концов на что ещё жить надо! !! А если уже и дети есть, то расходы увеличиваются!

вариантов много....был бы на первый взнос, а уж ипотеку то одобрят. Жить можно в отремонтированной комнате, делая ремонт в других, иногда есть необходимость ужаться, чтобы в будущем было светло...ну это так..рассуждения)

[superstack]

В данный момент, надо покупать но не квартиры, землю

Строить дом, и жить там (вложения большие)

Но все равно 18300 (как ранее писал) очень много за студию.

это не в данный момент,
так всегда было,
вообще, имея такие огромные площади в стране продолжать строить такими темпами человейники по 600 и более квартир это конечно бред и сиюминутная погоня за рублем конкретных людей, ныне руководящих.

Предположу что в переспективе - такие дома будут сродни неких гетто, где часть хат будут снимать (и покупать) приезжие "специалисты" из средней азии, остальная часть - бухарики + нарики (ну это стандартно), и немного тех - кто будут держать такие квартиры как некий буфер для удобства "обслуживания" детей (школы, сады, больнички, секции - и тп - рядом) проводя некоторое время в них.

сам сдаю за 17,
считаю 17 за новую студию норм ценой, вообще рынок сам подскажет цену,
если за месяц не сняли - это повод снизить,
в сдаче гораздо важнее не сам прайс - а длительность намерений и порядочность арендаторов,
в смысле лучше сдать за 15 нормальным людям, чем за 17 упырям, условно.

Не забываем про страхование хаты при сдаче.

[dimkaFLEX.104]

это не в данный момент,
так всегда было,
вообще, имея такие огромные площади в стране продолжать строить такими темпами человейники по 600 и более квартир это конечно бред и сиюминутная погоня за рублем конкретных людей, ныне руководящих.

Предположу что в переспективе - такие дома будут сродни неких гетто, где часть хат будут снимать (и покупать) приезжие "специалисты" из средней азии, остальная часть - бухарики + нарики (ну это стандартно), и немного тех - кто будут держать такие квартиры как некий буфер для удобства "обслуживания" детей (школы, сады, больнички, секции - и тп - рядом) проводя некоторое время в них.

сам сдаю за 17,
считаю 17 за новую студию норм ценой, вообще рынок сам подскажет цену,
если за месяц не сняли - это повод снизить,
в сдаче гораздо важнее не сам прайс - а длительность намерений и порядочность арендаторов,
в смысле лучше сдать за 15 нормальным людям, чем за 17 упырям, условно.

Не забываем про страхование хаты при сдаче.

вот вот, поэтому я и решил что я даже и за 15 сдам двушку если не будет спроса по более высокой цене, да и пофиг хоть 15 прилипает, чем сидеть за сто рублей держаться и месяц за месяцем надеяться что придет человек и снимет по твоей цене)) экономика)

[mrblack88]

Не забываем про страхование хаты при сдаче.

А в чем разница при сдаче или собственным проживанием?

[Red_Fox]

А на счёт дома -это конечно хорошая затея, но землю купи ,дом построй, а  вы знаете сколько стоит все коммуникации провести, один газ чего стоит ,если он вообще рядом есть , не все готовы жить без удобств и в лунку какать  (извините конечно )  вы просто никогда не сталкивались с этим, а если столкнулись то у вас наверное лохматая рука , тот же свет провести и скважину пробурить это уже тыс 500 , смотря в каком районе земля конечно, но мы же все хотим поближе к цивилизации и чтобы дети в хорошей школе учились и магазины рядом и врачи хорошие, а не в глуши в деревне! И опять жить где-то надо пока стройка идёт. ...

Скважина за 500 тысяч? В Сахаре что ли домик у вас? Или нолик лишний с потолка приписали?
Несколько лет назад предлагали нам за 35 тыс пробурить, но мы отказались, поскольку решили в пользу классического колодца с насосом. Разница в том, что при отключении электричества из колодца можно ведерком зачерпнуть, а из скважины нет. (Так как деревья каждый год где-то падают на провода, то такое бывает). Колодец обошелся чуток дороже, копка 40, плюс насос, плюс 8 что ли колец.  Электричество подключить, если дом в деревне, а не в чистом поле, еще дешевле. Но, бюрократия, месяца два ждали. Шатурский район М О. Копали 4 года назад, может, сейчас чуть дороже обойдется.

[ТАТ]

Ну да Шатурский район, пару лет назад, в Раменском другие расценки и вы забыли электричество посчитать, я всё вместе имела ввиду. .. А в Домодедово газ из трубы к дому подвести 1500000 ...Я про то что может за 100 км от Москвы может и дешевле, но не в городе близлежащим! 

[mdi]

электричество 550 рублей 15 кв  за т.у. , 5т.р. за  щиток и работу. водопровод с подключением в центральному водопроводу 25т.р.,  откуда сумма 500, газ ну где то 250-300

[superstack]

электричество 550 рублей 15 кв  за т.у. , 5т.р. за  щиток и работу. водопровод с подключением в центральному водопроводу 25т.р.,  откуда сумма 500, газ ну где то 250-300

Все все по разному,
Знаю только за молзино,
Читай Ногинск,
Вода централизованного водопровода есть только на центральной улице, качество ужаснах,
Остальным скважина в помощь, более менее вода глубоко, под ключ от 200руб,
Газ если новый дом /не реконструкция старого -от 400 руб до бесконечности,
Электричество плюс каналья на сдачу от газа)

[Red_Fox]

Ну да Шатурский район, пару лет назад, в Раменском другие расценки и вы забыли электричество посчитать, я всё вместе имела ввиду. .. А в Домодедово газ из трубы к дому подвести 1500000 ...Я про то что может за 100 км от Москвы может и дешевле, но не в городе близлежащим!

Электричество подключили за 600 рублей. Щиток и вся начинка в сумме за 4 т.р. (муж сам собирал, готовый обошелся бы дороже, но тоже далеко не 500 тыщ), плюс 3 т.р. ушло на кабель, так как у нас дом в глубине участка. Итого 7 600 на подключение электричества.

Хотелось бы узнать, на что были затрачены озвученные вами 500 тысяч поподробнее. ЛЭП за свой счет ставили? Фонари и фонтаны по всему участку в десятки гектаров? Мне просто фантазия отказывает...

[Wizard]

Газ если новый дом /не реконструкция старого -от 400 руб до бесконечности,

Это только потому, что газовщиков пока что не разогнали и не привели их деятельность в соответствие с реальными затратами. Подвести газ к дому столько не стоит. Физически. Электрики лет 15 назад тоже пытались драть десятки-сотни тысяч за 10 м провода и ящик со счетчиком.
Предварительные расчеты в том же Шатурском районе показали, что реальные затраты (сколько было озвучено как взнос) на магистраль вдоль улицы+отвод до фасада дома+счетчик - 25000 рублей. Правда все это надо было делать не через Мособлгаз и вообще из Рязанской области. Но так делать никто не рискнул, хотя технически возможно.

[superstack]

Это только потому, что газовщиков пока что не разогнали и не привели их деятельность в соответствие с реальными затратами. Подвести газ к дому столько не стоит. Физически. Электрики лет 15 назад тоже пытались драть десятки-сотни тысяч за 10 м провода и ящик со счетчиком.
Предварительные расчеты в том же Шатурском районе показали, что реальные затраты (сколько было озвучено как взнос) на магистраль вдоль улицы+отвод до фасада дома+счетчик - 25000 рублей. Правда все это надо было делать не через Мособлгаз и вообще из Рязанской области. Но так делать никто не рискнул, хотя технически возможно.

Я все это понимаю, просто озвучил как оно сегодня по факту.

[ТАТ]

Ну что вы к 500 привязались, я считаю скважина +свет, а не один свет и одна скважина читайте внимательнее! И вообще что вы сравниваете Шатурский район 200 км от Москвы и Раменский или Домодедово! В Рязани тоже цены дешевле, так зачем в Москву все едут стройтесь там!!! Я считаю что это нормальная цена за новую квартиру, где чисто и комфотно и всё есть для проживания Вас ведь никто не заставляет снимать её ! Я же не говорю что люди не честные попадаются и то диван прожгут, то съедут не оплатив, кухню сломают  и т.д. Когда квартиру готовишь как для себя, а тебе оставляют чёрте что , то за бесценок сдавать не хочется! Но в то же время люди хотят с комфортом жить и что бы всё было из бытовой техники. ..