Ялагина 11,12 .

[ungman]

 Кто-нибудь в курсе когда строить начнут?

[I-Sev]

и вообще, тема про Ялагина 11, 12
что ее засорять-то?

судя по камере 6ой этаж начали

[STONE]

из тех, кто уже купил там квартиры: если не секрет, то за сколько и где покупали?
можно в личку

[STONE]

из тех, кто уже купил там квартиры: если не секрет, то за сколько и где покупали?
можно в личку

Видимо секрет:(
Хотел просто проанализировать цены на разных этапах строительствах

[ungman]

Видимо секрет:(
Хотел просто проанализировать цены на разных этапах строительствах

Я давно там приобретал,еще до кризиса,так что моя публикация цен не поможет((

[I-Sev]

Я давно там приобретал,еще до кризиса,так что моя публикация цен не поможет((

эк, занесло 
в начале продаж в конце марта 2ка в районе 5го этажа была по 51-52, 1ки чуть дороже на тыщу за метр, хотя может кто и дешевле покупал

[Гена Попов]

Я давно там приобретал,еще до кризиса,так что моя публикация цен не поможет((

А может и к лучшему ..............

[I-Sev]

А может и к лучшему ..............

это как? просидеть прождать 5-6лет в ожидании квартиры купленной пусть и по 40 за метр = примерно по 10-11% с капой в год при сдаче в 1-2кв 15г.

[STONE]

это как? просидеть прождать 5-6лет в ожидании квартиры купленной пусть и по 40 за метр = примерно по 10-11% с капой в год при сдаче в 1-2кв 15г.

ну так цена на недвижимость постоянно растёт

[I-Sev]

ну так цена на недвижимость постоянно растёт

т.е. считаете это отличной инвестицией? 

[STONE]

т.е. считаете это отличной инвестицией? 

ну я считаю да.
а это не так?

[Albatross]

ну я считаю да.
а это не так?

Если там 10 процентов в год, вы могли эти деньги на депозит положить под такие же проценты.
И это было бы куда надежнее, к слову.

[STONE]

Если там 10 процентов в год, вы могли эти деньги на депозит положить под такие же проценты.
И это было бы куда надежнее, к слову.

тут одно НО: деньги могут обесцениться, а недвижимость вряд ли

[Albatross]

тут одно НО: деньги могут обесцениться, а недвижимость вряд ли

Да еще как может.
В 2008 в пике до кризиса однушка в стали стоила 3500, я очень хорошо помню это число.
А сейчас 2500.
Плюс, дом-новостройку могут еще никогда и не построить, особенно в случае кризиса (все стройматериалы подорожают).

[I-Sev]

ну я считаю да.
а это не так?

конечно нет!
это ж самая настоящая ЫнвестицЫя, если рассматривалась покупка квартиры именно в этом разрезе, а если покупалось для себя, то добавьте к этому отсутствие возможности проживать в своей квартире в течении данного (4-5-6лет) срока, ну например оплата аренды за аналог по 20-25/месяц, т.о. +200-250 в год и 1,0-1,2 в плюс к цене квартиры упущенной выгоды/допзатрат

[I-Sev]

тут одно НО: деньги могут обесцениться, а недвижимость вряд ли

с чего такая слепая уверенность?
и как бы этот дом только недавно возродили, а с годик назад это была минусовая инвестиция, разве нет? ну может нашелся бы кто рисковый за 1,5 взял бы на удачу...

[Гена Попов]

с чего такая слепая уверенность?
и как бы этот дом только недавно возродили, а с годик назад это была минусовая инвестиция, разве нет? ну может нашелся бы кто рисковый за 1,5 взял бы на удачу...

Недвижимость - это самая надежная валюта. Надежнее недвижимости  пока ничего нет. Но риск  недостроя сохраняется. Люди которые купили и рискнули неплохо заработают!

[I-Sev]

Недвижимость - это самая надежная валюта. Надежнее недвижимости  пока ничего нет. Но риск  недостроя сохраняется. Люди которые купили и рискнули неплохо заработают!

уровень 10% годовых и заморозка строительства на 5-6 лет - это "неплохо заработают"?
есть соотношение риск/доходность, в данном случае просто повезет что дом будет достроен и сдан
в 08-09г. были вклады по 20% например в МКБ без дерганий и в любой момент можно деньги забрать (ликвидность 100%)
а если инвестировать в тот же новострой, то к сегодняшнему моменту можно уже стать обладателем ТРЕХ аналогичных квартир

А вообще выделенное конечно говорит о многом, понимания неликвидности недвижимости и возможного попадания в долгострой с полной потерей денег отсутствует напрочь

[ungman]

Что Вы все тут спорите))Попасть можно в любой ситуации в наше время,хоть в банке хоть в долгострое,и не говорите в прошедшем времени как и что было бы,если бы туда вложить.Главное не попадать в такие ситуации,чего Всем желаю.
П.С. Про кризис я имел ввиду заморозку стройку дома,а не 2008 год))

[I-Sev]

Что Вы все тут спорите))Попасть можно в любой ситуации в наше время,хоть в банке хоть в долгострое,и не говорите в прошедшем времени как и что было бы,если бы туда вложить.Главное не попадать в такие ситуации,чего Всем желаю.
П.С. Про кризис я имел ввиду заморозку стройку дома,а не 2008 год))

золотые слова
говорю же теперь при "разморозке" строительства просто повезло и вытащите эту "нулевую инвестицию" в готовый объект (когда построят)
просто тут вещают про "надежность" какую-то...

[Дэвид]

Да еще как может.
В 2008 в пике до кризиса однушка в стали стоила 3500, я очень хорошо помню это число.
А сейчас 2500.
Плюс, дом-новостройку могут еще никогда и не построить, особенно в случае кризиса (все стройматериалы подорожают).

3500 стоила и стоит трёшка, а не однушка. Однушка в 2008 стоила от 1700, но можно было найти и дешевле в электростали. Насчёт недостроя - все новостройки сейчас страхуют от недостроя, причём такие монстры, как сбербанк и втб, как например полёт в ногинске.