СТАЛИНКА - БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ?

[jahNek]

Мужики, всем дарова! 

Решается вопрос покупки сталинки.   

Рассматриваю ситуацию со следующих сторон:

1. Стоит ли вообще брать сталинку?
Не перевесят ли минусы плюсы?
2. Стоит ли взять ее убитую дешево и сделать капремонт (т.н. евроремонт) или искать уже с капремонтом?
3. Квартиры ремонтировать довелось, но не сталинки. Вот что скажите? Какие подводные камни? Там все другое, нежели в кирпичных и панельных. Полы по балкам, горяченькой водицы нетуть, потолки высокие... Во сколько реально может встать сделать ее под ключ при площади 70м2?

Спасибыч! 

[Гелиос]

прежде всего смотреть состояние дома подъезда наличие запойных соседей, дефектов коммуникаций.
Все остальное можно отремонтировать.  Ну и накиньте к стоимости убитой около ляма на ремонт..

[dimkaFLEX.104]

А можно узнать плюсы сталинки ??  Давно хотел, никак не найду кто бы рассказал.

[Быш]

А можно узнать плюсы сталинки ??  Давно хотел, никак не найду кто бы рассказал.

простор, они ск огромные

[mrblack88]

Случайно не пр Чернышевского 18?

[Быш]

если есть возможность по времени делать ремонт относительно долго, то нах все ломать и делать под себя

п.с. родственник так купил в начале 17 года, все по максимому расковырял и сделал для себя, хожу в гости не нарадуюсь за человека, въехал в августе
разговор не про двухэтажки а нормальные кирпичные

[jahNek]

А можно узнать плюсы сталинки ??  Давно хотел, никак не найду кто бы рассказал.

Возможность свободной планировки, высокие потолки. Это основные и чугуниевые. Остальные спорные.

[jahNek]

если есть возможность по времени делать ремонт относительно долго, то нах все ломать и делать под себя

п.с. родственник так купил в начале 17 года, все по максимому расковырял и сделал для себя, хожу в гости не нарадуюсь за человека, въехал в августе
разговор не про двухэтажки а нормальные кирпичные

Вот именно это меня и интерисует. А можно узнать аккуратно так - сколько у него площади и почем примерно вышел ремонт. И сроки.
А то кто говорит - 500тр, кто говорит 1млн, а кто и 2млн. Однако не все аргументируют. Я чую, что где-то 1млн должно хватить.

[Гелиос]

Большая часть расходов это стоимость материалов - можно обои купить и за 150 рублей за рулон а можно и 2000 за кв.м и тогда 2 лямов может не хватить
можно купить шпатлевку старатели (которая отвалится через 3 года) а можно Шитрок ультра.
тут какие аргументы... можно конечно сделать и за 500 но лучше не делать вовсе.... определитесь с объемом работ смогу посчитать стоимость

[dimkaFLEX.104]

простор, они ск огромные

просторный старый дом)) давно ты в новостройках не был в просторных...))

[dimkaFLEX.104]

Возможность свободной планировки, высокие потолки. Это основные и чугуниевые. Остальные спорные.

в новом монолит кирпиче обычно кроме пары колонн, остальное сносится и делается как хочется....ну и потолки 285-290...
зато нет текущей крыши из за соседей или говняно сгнивших труб, меньше соседей алкашей, лифт в доме, нормальное водоснабжение и отопление....
ремонт сталинки евро с выносом всего подряд и по уму - 10 тыщ за квадрат, не меньше.

[dimkaFLEX.104]

Большая часть расходов это стоимость материалов - можно обои купить и за 150 рублей за рулон а можно и 2000 за кв.м и тогда 2 лямов может не хватить
можно купить шпатлевку старатели (которая отвалится через 3 года) а можно Шитрок ультра.
тут какие аргументы... можно конечно сделать и за 500 но лучше не делать вовсе.... определитесь с объемом работ смогу посчитать стоимость

да хорош, можно сделать)) вон я сейчас лезу в бюджетные массовые ремонты от застройщика)) понимаю что ценник низкий, но там и люди смирились, мол ипотека взята, поэтому ремонт хоть и херовенький но зато жить можно и, как правило, на айфон 7-8 останется и на кредит за мазду новую)) это обычно важнее внутреннего жилья))

[Быш]

Вот именно это меня и интерисует. А можно узнать аккуратно так - сколько у него площади и почем примерно вышел ремонт. И сроки.
А то кто говорит - 500тр, кто говорит 1млн, а кто и 2млн. Однако не все аргументируют. Я чую, что где-то 1млн должно хватить.

метров 70, на пушкина
потратил полляма без учета мебели-чисто на материалы и работу, при том многое делал сам, электрику в часности целиком, ламинат и обои
по факту говорит что только потолки+плитка (но ее дохера), остальное по мелочи, кароч в лям уложишся точно

просторный старый дом)) давно ты в новостройках не был в просторных...))

дим сравни цены на пустые новостройки за метр и сталинки, говорить тут не о чем, если у тя ахулиард то и замарачиваться не надо

трубы поменял (или уже поменяны), стены сделал, электрику прокинул (а ее один хер делать что в старом что в новостройке) и вот те на

[exBoMBeR]

в новом монолит кирпиче обычно кроме пары колонн, остальное сносится и делается как хочется....ну и потолки 285-290...

в сталинке обычно тоже ... там несущие внешние толстые кирпичные стены, остальное на колоннах и балках ...

зато нет текущей крыши из за соседей или говняно сгнивших труб, меньше соседей алкашей, лифт в доме, нормальное водоснабжение и отопление....

ну в новом доме так же затопить соседи могут, как и в старом и крыша так же потечь может
стояки водопроводные везде уже давно меняют на пластик.
алкашей в новых домах не меньше, скорее больше
лифт это и и плюс и минус, как и мусоропровод
водоснабжение и отопление в конкретной сталинке тоже нареканий может и не вызывать

[Beton Centrale]

в новом монолит кирпиче обычно кроме пары колонн, остальное сносится и делается как хочется....ну и потолки 285-290...
зато нет текущей крыши из за соседей или говняно сгнивших труб, меньше соседей алкашей, лифт в доме, нормальное водоснабжение и отопление....
ремонт сталинки евро с выносом всего подряд и по уму - 10 тыщ за квадрат, не меньше.

всё это правда, и  алкаши и отопление... Но сцк в новостройках уж очень много понаехавшего из регионов быдла. При чём колхозного быдла. Людей, год назад ходивших срать в уборную на огороде, а сейчас считающих себя полноправными "москвичами".

[dimkaFLEX.104]

метров 70, на пушкина
потратил полляма без учета мебели-чисто на материалы и работу, при том многое делал сам, электрику в часности целиком, ламинат и обои
по факту говорит что только потолки+плитка (но ее дохера), остальное по мелочи, кароч в лям уложишся точнодим сравни цены на пустые новостройки за метр и сталинки, говорить тут не о чем, если у тя ахулиард то и замарачиваться не надо

трубы поменял (или уже поменяны), стены сделал, электрику прокинул (а ее один хер делать что в старом что в новостройке) и вот те на

ну во первых я не рассматривал варианты - сделай сам......сделать сам электрику может электрик....хотя конечно никто не запрещает считать себя охЭнным мастером)) но варианты сделай сам в 90% выглядят херово скажем так...

вторичка в любом случае более трудоемкая!

[dimkaFLEX.104]

метров 70, на пушкина
потратил полляма без учета мебели-чисто на материалы и работу, при том многое делал сам, электрику в часности целиком, ламинат и обои
по факту говорит что только потолки+плитка (но ее дохера), остальное по мелочи, кароч в лям уложишся точнодим сравни цены на пустые новостройки за метр и сталинки, говорить тут не о чем, если у тя ахулиард то и замарачиваться не надо

трубы поменял (или уже поменяны), стены сделал, электрику прокинул (а ее один хер делать что в старом что в новостройке) и вот те на

хз сталинки не смотрел, например двушка 62 метра в полете на крайнем этаже обошлась в 50 тыщ за квадрат....хочешь сказать сталинка еще дешевле ?? стоит ли экономить 200 тыщ если из них 100 уйдет на демонтаж и вывоз мусора??? и за сотку получить старый дом который никто кроме тебя самого обслуживать не будет?))) 

все равно не пойму в чем плюс_))

[dimkaFLEX.104]

в сталинке обычно тоже ... там несущие внешние толстые кирпичные стены, остальное на колоннах и балках ...
ну в новом доме так же затопить соседи могут, как и в старом и крыша так же потечь может
стояки водопроводные везде уже давно меняют на пластик.
алкашей в новых домах не меньше, скорее больше
лифт это и и плюс и минус, как и мусоропровод
водоснабжение и отопление в конкретной сталинке тоже нареканий может и не вызывать

ну в новом доме можно заранее договориться с соседями например и сделать гидроизоляцию в санузлах, а если у них малые дети, можно добавит 10-15 тыщ на шумоизоляцию пола....
можно взять крайний этаж....

[dimkaFLEX.104]

всё это правда, и  алкаши и отопление... Но сцк в новостройках уж очень много понаехавшего из регионов быдла. При чём колхозного быдла. Людей, год назад ходивших срать в уборную на огороде, а сейчас считающих себя полноправными "москвичами".

вот это к сожалению точно...прям 100%

[Быш]

хз сталинки не смотрел, например двушка 62 метра в полете на крайнем этаже обошлась в 50 тыщ за квадрат....хочешь сказать сталинка еще дешевле ?? стоит ли экономить 200 тыщ если из них 100 уйдет на демонтаж и вывоз мусора??? и за сотку получить старый дом который никто кроме тебя самого обслуживать не будет?))) 

все равно не пойму в чем плюс_))

https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_45_et._988163249
на, первое попавшеесся 100 скинут не цы,

https://www.avito.ru/elektrostal/kvartiry/2-k_kvartira_72.2_m_25_et._1043555936

 70 метровые в таком же хреновом состоянии будут 3 и стоить а то и дешевле эта рас!

делать электрику в новостройке или вторичке со снесенными стенами- в чом разница?

и по итогу полляма ты сэкономиш но + высокие потолки, а про обслуживание это хня что в новом что в старом обслуживают одинаково, в новом будите поболее приплачивать за коньсьежку и прочее, не за основу соседей алкашей/заливальщиков