да ёлы палы, сначала утеплитель, потом парозоляция, воздушный зазор (чтоб как раз конденсат испарялся), и поверх - отделка. если сначала положить пароизоляцию , а потом утеплитель с отделкой, то конденсат будет образовываться на поверхности пароизоляции и постепенно утеплитель вместе с отделкой намокнет и покроется грибами.
так можно сделать и полы и потолок и что угодно. делал по такой технологии балкон. зимой в -25С на балконе +18С и ничего не мокнет и не течет