А дальше еще интереснее: ситуации две (навыбор):
1. Ты не платишь (за то, что считаешь необязательным) - тогда на тебя должна подать в суд УК, но она должна доказать суду, что ты ОБЯЗАН платить.
2. Ты платишь за все, а потом ты подаешь в суд иск возместить твой убыток, но тогда ТЫ доказываешь, что НЕ ДОЛЖЕН был платить.
Вот кто чего докажет, тот и выиграл... Понятно почему с переменным успехом?