Фикция фикцией, а придут жаждущие барыша, сунут в рожу этот самый закон гроиовский и попросят договор предъявить на обслуживание. Подозреваю, что наличие "устного договора" и ссылки на разного рода кодексы эту публику не удовлетворят. Выпишут штраф, и доказывай потом, что не верблюд. С нашим государством судиться - гнилое дело. У нас мужик в подъезде с ОАО "Северное" все судится. И комиссии приходили, и подтверждения есть, что ничего не делается (крыша худая, дороги разбиты, двор не убирают). А все равно суд он проиграл.