Электростальский форум
Объявления => Продам => Тема начата: Viktor88 от 09.06.16, 14:18:58
-
Продам дачу в СНТ Машиностроитель
2-этажный дом 50 м² (брус) на участке 6 сот., 2 км до города
Продаю ровный участок правильной формы с домом 2 этажа и небольшим домиком рядом. В маленьком доме есть печь. На участке и в доме есть электричество; летний водопровод. Площадь участка 6 сот. В доме имеется вся необходимая мебель, телевизор, два холодильника. Так же в придачу, новые газонокосилка и мотокультиватор. На участке растут фруктовые деревья и кустарник. Земля товарищества приватизирована. На двух соседних участках постоянно проживают соседи.
Продаю по садовой книжке. Можно приватизировать, кому интересно покажу все документы (у председателя) подтверждающие возможность приватизации. Не приватизирую, потому что продаю срочно. Торг уместен!
Ватсап, Вибер. В услуге риэлтеров не нуждаюсь .
Я собственник!
Цена 520 тыс.
89055500882 Виктор
(https://s31.postimg.org/vioomiupj/IMG_2431.jpg) (https://postimg.org/image/vioomiupj/)
(https://s31.postimg.org/d4iqwa7sn/IMG_2433.jpg) (https://postimg.org/image/d4iqwa7sn/)
(https://s31.postimg.org/sra09nlkn/IMG_2434.jpg) (https://postimg.org/image/sra09nlkn/)
(https://s31.postimg.org/bf9no7s3b/IMG_2438.jpg) (https://postimg.org/image/bf9no7s3b/)
(https://s31.postimg.org/654owx7uf/IMG_2439.jpg) (https://postimg.org/image/654owx7uf/)
(https://s31.postimg.org/dawfzdgxj/IMG_2448.jpg) (https://postimg.org/image/dawfzdgxj/)
(https://s31.postimg.org/w4i8wdf5j/IMG_2450.jpg) (https://postimg.org/image/w4i8wdf5j/)
(https://s31.postimg.org/5xh20ewvr/IMG_2451.jpg) (https://postimg.org/image/5xh20ewvr/)
-
А с документами чего?
-
Есть садовая книжка и документ подтверждающий приватизацию земельного участка самого СНТ
-
А где это находится.?
-
г. Электросталь, по пути в деревню Пушкино, рядом с снт ногинский медик
-
А в собственность то его оформить можно? Или только как собственность СНТ?
-
Да, при желании можно приватизировать
-
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.808058&lon=38.411336&z=15&m=b&show=/13867301/ru/СНТ-«Машиностроитель»
под ЛЭП, насколько мне известно.
Ну и как его оформить, если участок с обременением?
-
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.808058&lon=38.411336&z=15&m=b&show=/13867301/ru/СНТ-«Машиностроитель»
под ЛЭП, насколько мне известно.
Ну и как его оформить, если участок с обременением?
более того участок под садоводами полностью отмежеван: 50:16:0000000:57650 и 50:16:0000000:918 и разрешенка: Для ведения лесного хозяйства
-
И за что же тогда 620к? 20к видимо на торг
-
может там еще и трасса проходит
-
может там еще и трасса проходит
Однозначно, потом за эти 20к компенсации отожмут участки и аллес.
-
Лэп давно отключена. Ничего не отожмут)) Фото документа попозже сюда прикреплю
-
цена снижена до 520
-
Фото документа попозже сюда прикреплю
цена снижена до 520
Фото документов....
И это.. если у Вас так там все хорошо, так почему ни одного участка не выделено? Забили на св-во и довольны членской книжкой?
-
Кому нужно, те приватизировали. Там многие живут постоянно, например соседи напротив и слева
Лично мне не охота было платить налог за дачу. Зачем?
-
Фото документов....
И это.. если у Вас так там все хорошо, так почему ни одного участка не выделено? Забили на св-во и довольны членской книжкой?
Московская область, Ногинский район, сельское поселение Аксено-Бутырское, 4 км восточнее д. Аксено-Бутырки, садовое некоммерческое товарищество "Машиностроитель" :bn:
http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4275594.779225467&y=7520118.728772795&z=20&text=55%2C807073%2038%2C408395&type=1&app=search&opened=1
К - косяк :ag:
апдате. Категория земель:Земли сельскохозяйственного назначения
-
Лэп давно отключена.
Не отключена, а является резервной :ag:
-
Не отключена, а является резервной :ag:
На сколько мне известно, является резервной на случай аварий или войн))
-
в наше время без документов на птичьих правах вы ничего никому не продадите :al:
-
в наше время без документов на птичьих правах вы ничего никому не продадите :al:
-
в наше время без документов на птичьих правах вы ничего никому не продадите :al:
За сколько можно продать 6 соток на Мойкиной даче,документов нет,собственник умер?
-
За сколько можно продать 6 соток на Мойкиной даче,документов нет,собственник умер?
Если она когда-то была где-то зарегестрирована, то доки можно восстановить, вступив в наследство, а так это как продавать кусок земли в поле.
-
Не бывает резервных ЛЭП, просто тут 110 или 220 кВ, вот она почти не трещит, и люди думают, что она не работает.
А вот через параллельные дачи (похоже снт Дружба) проходит ЛЭП 500 кВ, вот ее хорошо слышно.
-
в наше время без документов на птичьих правах вы ничего никому не продадите :al:
Продадим, спасибо за беспокойство)
-
Не бывает резервных ЛЭП, просто тут 110 или 220 кВ, вот она почти не трещит, и люди думают, что она не работает.
А вот через параллельные дачи (похоже снт Дружба) проходит ЛЭП 500 кВ, вот ее хорошо слышно.
Ребята, она не работает. Известно из достоверных источников.
-
в наше время без документов на птичьих правах вы ничего никому не продадите :al:
Это не совсем так. Все зависит от цены.
-
Это не совсем так. Все зависит от цены.
Правильная мысль. Моя цена адекватна, т.к на соседних снт продают за ту же сумму только у них электричество от генератора. В общем не вижу смысла излишних расследований и болтовни)
-
Это не совсем так. Все зависит от цены.
купите у меня за 100 руб гектар леса в Сибири :ag:
-
купите у меня за 100 руб гектар леса в Сибири :ag:
Я ведь куплю. Или Вы врете как обычно ?
Вероятно Василий подтвердил почетное звание п***абола.
-
Это не совсем так. Все зависит от цены.
Вот именно.
Голые участки там же и такие же с обременением под ЛЭП прошлым летом продавались по 280, и вроде даже продались (подозреваю, что рублей по 250). Так что и этот продастся. Но не за эту цену, конечно.....
-
Правильная мысль. Моя цена адекватна, т.к на соседних снт продают за ту же сумму только у них электричество от генератора. В общем не вижу смысла излишних расследований и болтовни)
а если на соседних СНТ будут продавать за 5 лимонов, вы тоже свой за эту цену выставите?
Россия-матушка богата емелями-дураками.....
Ключевое слово тут - ПРОДАЮТ. Вот как продадут, тогда будет хоть какой-то мало-мальский аргумент)))))
-
Если она когда-то была где-то зарегестрирована, то доки можно восстановить, вступив в наследство, а так это как продавать кусок земли в поле.
Вы юрист ?
Раздаете всем советы .
Вы уверены что ваши советы несут правильное решение, или так,решили звиздануть ? :facepalm:ВЫ кто блеать ?
-
Ребята, она не работает. Известно из достоверных источников.
Работает, в сырую погоду слышен треск.
Если бы не работала, черметчики уже бы давно все сняли с нее, проверено. :ct:
-
Интересно, какова реальная стоимость такого участка - с садоводческой книжкой, без коммуникаций, между ж\дорогой и лесом. Плюс в том, что недалеко от города - ок. Иванисово и лес сосновый, лэп нет. Никто не в курсе?
-
Интересно, какова реальная стоимость такого участка - с садоводческой книжкой, без коммуникаций, между ж\дорогой и лесом. Плюс в том, что недалеко от города - ок. Иванисово и лес сосновый, лэп нет. Никто не в курсе?
где то видел 20 или 30 за сотку без всего, в объяве, но про книжки там не написано было
-
Работает, в сырую погоду слышен треск.
Если бы не работала, черметчики уже бы давно все сняли с нее, проверено. :ct:
Ну как не работает? Не работает, но ток маленький пущен что-бы провода не сгнили
-
а если на соседних СНТ будут продавать за 5 лимонов, вы тоже свой за эту цену выставите?
Россия-матушка богата емелями-дураками.....
Ключевое слово тут - ПРОДАЮТ. Вот как продадут, тогда будет хоть какой-то мало-мальский аргумент)))))
Какая вам вообще разница что я буду делать и как? Если бы да кабы. Я тут продаю а не спрашиваю если или чего там. Я так понимаю здесь много кто хочет а денег нет)) Если кому то дорого - мимо пожалуйста!
-
где то видел 20 или 30 за сотку без всего, в объяве, но про книжки там не написано было
В книжке-то суть и есть самая проблема. Что не оформлено как собственность. Сперва участки раздавали, а потом в нашем чудесном государстве оказалось, что один край участка - собственность ж.дороги, а другой заходит на территорию лесного хозяйства. Середина только ничейная :bj: соток не то 6 не то 7.
Хотели бы продать за разумную цену. Соседи по участку вообще звонят и вымогают им фактически даром отдать.
-
Ну как не работает? Не работает, но ток маленький пущен что-бы провода не сгнили
Да, без разницы, рабочая или нет. Оформить участок в собственность можно будет только с обременением. И поэтому даже в собственности его в любой момент смогут перепахать или спилить на нем слишком высокие деревья.
И потом, как его оформить, если на руках только книжка? При оформлении будут подниматься документы, кому этот участок был выделен изначально, и тут возникнут серьезные проблемы, если участок был выделен кому-то, кто когда-то его передал тоже по книжке. А если вдруг появятся родственники того, чей этот участок, то пиши пропало.
Реальная цена под ЛЭП по книжке, 100-150 за участок и 100 за проведенное электричество.
-
Какая вам вообще разница что я буду делать и как? Если бы да кабы. Я тут продаю а не спрашиваю если или чего там. Я так понимаю здесь много кто хочет а денег нет)) Если кому то дорого - мимо пожалуйста!
надо реально смотреть на вещи
https://www.avito.ru/elektrostal/doma_dachi_kottedzhi/dacha_60_m_na_uchastke_6_sot._761298334
https://www.avito.ru/elektrostal/doma_dachi_kottedzhi/dacha_20_m_na_uchastke_12_sot._778433899
https://www.avito.ru/elektrostal/doma_dachi_kottedzhi/dom_20_m_na_uchastke_10_sot._794159590
-
Проблема в том, что дача - это пассив. Во время падения экономики люди наоборот избавляются от пассива, поэтому продать дачу даже в собственности сейчас будет очень сложно, а уж по книжке - целая проблема.
-
Да, без разницы, рабочая или нет. Оформить участок в собственность можно будет только с обременением. И поэтому даже в собственности его в любой момент смогут перепахать или спилить на нем слишком высокие деревья.
И потом, как его оформить, если на руках только книжка? При оформлении будут подниматься документы, кому этот участок был выделен изначально, и тут возникнут серьезные проблемы, если участок был выделен кому-то, кто когда-то его передал тоже по книжке. А если вдруг появятся родственники того, чей этот участок, то пиши пропало.
Реальная цена под ЛЭП по книжке, 100-150 за участок и 100 за проведенное электричество.
+ Дом, и ещё летняя кухня, так что как раз цена
-
Проблема в том, что дача - это пассив. Во время падения экономики люди наоборот избавляются от пассива, поэтому продать дачу даже в собственности сейчас будет очень сложно, а уж по книжке - целая проблема.
Вы мне предлагаете вообще не продавать что-ли?))) проблема не проблема, пусть продаётся не спеша. Мне конечно очень приятно, но не стоит так волноваться за меня. Не всё так плохо, как я сбавил цену так звонки посыпались, притом я сходу объясняю что по садовой книжке продаётся!
-
Да, без разницы, рабочая или нет. Оформить участок в собственность можно будет только с обременением. И поэтому даже в собственности его в любой момент смогут перепахать или спилить на нем слишком высокие деревья.
И потом, как его оформить, если на руках только книжка? При оформлении будут подниматься документы, кому этот участок был выделен изначально, и тут возникнут серьезные проблемы, если участок был выделен кому-то, кто когда-то его передал тоже по книжке. А если вдруг появятся родственники того, чей этот участок, то пиши пропало.
Реальная цена под ЛЭП по книжке, 100-150 за участок и 100 за проведенное электричество.
За сотку никому не надо 6 соток на Мойкиной даче?)Без дома.
-
За сотку никому не надо 6 соток на Мойкиной даче?)Без дома.
Выставить что ли наш под Иванисово за 150? :)
-
хорошие цены. у нас в снт под зеленоградом 6 соток без доков от 2.5млн
-
За сколько можно продать 6 соток на Мойкиной даче,документов нет,собственник умер?
в наследство вступили? по поводу ценника можно у председателя узнать
-
хорошие цены. у нас в снт под зеленоградом 6 соток без доков от 2.5млн
это для тех у кого плохо с головой? покупают ещё наверно? :an:
-
это для тех у кого плохо с головой? покупают ещё наверно? :an:
конечно покупают - 2 моих соседа уже дома во весь участок построили по 350 кв. теперь не снт а коттеджный поселок блин
-
конечно покупают - 2 моих соседа уже дома во весь участок построили по 350 кв. теперь не снт а коттеджный поселок блин
ну а как без документов? это же самострой получается? уже показывали как снесли один коттеджный посёлок.... Может поле юбилейное продать по 2 млн за 6 соток и рвануть в Испанию? :ap:
-
ну а как без документов? это же самострой получается? уже показывали как снесли один коттеджный посёлок.... Может поле юбилейное продать по 2 млн за 6 соток и рвануть в Испанию? :ap:
я тоже в шоке. но все строятся - у нас 500 участков уже порядка 200 домов пмж... электричество есть,скважины , вкапывают газгольдеры и септики и вуаля... у одного бассейн уже есть) вчера сделали въездную группу с охраной теперь по 1500р в месяц с участка за охрану , освещение и уборку улиц.
ПС вру - только что соседа спросил - за 4 млн он купил голые 6 соток.
-
я тоже в шоке. но все строятся - у нас 500 участков уже порядка 200 домов пмж... электричество есть,скважины , вкапывают газгольдеры и септики и вуаля... у одного бассейн уже есть) вчера сделали въездную группу с охраной теперь по 1500р в месяц с участка за охрану , освещение и уборку улиц.
ПС вру - только что соседа спросил - за 4 млн он купил голые 6 соток.
скорее всего земли были распроданы по итогам аукциона
-
скорее всего земли были распроданы по итогам аукциона
а потом по решению суда будет признано незаконным и приедут Маусы на снос.... Без документов это я ж говорю - продадим поле юбилейное?
-
За сотку никому не надо 6 соток на Мойкиной даче?)Без дома.
30 за сотку получается.
-
подниму
-
кадастровая карта умалчивает о том, что земли СНТ приватизированы :al: :bn:
да и нет сейчас такой формы управления как СНТ - ДНП или ДНТ хотя и их сейчас реорганизовывают
-
А уж было глаз положил
-
А уж было глаз положил
Говорю документ есть значит есть!) В пятницу сфоткаю и выложу кому интересно!
-
да и нет сейчас такой формы управления как СНТ
Опа! Сходи в район Мойкиной дачи и расскажи об этом своем открытии тамошним садоводам.
-
тем которые по нескольку раз денег сдавали на приватизацию участков в охранной зоне ЛЭП? :bj: или тем с которых деньги "председатель" собирает на отсыпку дорог СНТ )))))))) асфальтовой крошкой??? :ah: тау к те - да еще и СНТ или садоводчиское товарищество "Искра" помоему )))))))
-
Вот как обещал
-
Вот как обещал
Не делайте людям мозги, от данной бумаги до приватизации, как до Пекина спиной вперед.
Если перевести на понятный всем язык, это регистрация по месту прибывания, а вот кто собственник не указано.
Единственный документ - право на собственность, остальное макулатура.
-
Вот как обещал
Это филькина грамота. :ag:
-
Да вам что не говори всё филькина грамота и обман. Если не интересно то мимо пожалуйста
-
Да вам что не говори всё филькина грамота и обман. Если не интересно то мимо пожалуйста
Ну а кого это может заинтересовать то? :ag:
-
Походу дела цена участку 100рублей.и в любой момент могут выселить
-
Походу дела цена участку 100рублей.и в любой момент могут выселить
Так, мимо проходи если не интересно, понял? :ag:
-
Нее, ну не совсем "филькина грамота", из бумаги видно, что когда то там, было создано СНТ, там даже печать есть, НО вот ни одной буквы про то что данный участок (в СНТ который продаётся) принадлежит продавцу, да и вообще что существует не видно :bk:
-
6 соток на Мойкиной даче за полтос никому не надо? :ab: С документами хз что,могу с собственниками свести.
-
Вот как обещал
Фигня это, что-то где-то когда-то было организовано на участке площадью 7.6 га и в 2010 году просто прошло перерегистрацию. По сути СНТ может совсем без участка существовать. СНТ - это просто форма некоммерческой организации, а организация может деятельность не вести или в собственности у нее ничего может не быть. ООО можно открыть на адресе, но это не значит, что помещение находится в собственности, это из той же оперы.
Скорее всего эти земли кому-то принадлежат, но этот кто-то отдал их во временное пользование СНТ.
-
Так возможно ли найти этого "кого-то" (по кадастровой карте, например) и уже у него взять документ о предоставлении этой земли в пользование такому-то СНТ на таких-то условиях? Основанием для обращения может быть вот эта бумага.
Затем уже составляется договор или заявление о передаче пая или права членства в СНТ за определенную сумму или еще как?
Так будет юридически правильно?
Ибо никакого договора купли-продажи участка здесь составить нельзя, т.к. его нет в собственности ни у СНТ, ни у его членов. Тогда на основании чего можно произвести какие-то денежные расчеты?
-
Ребят я просто знаю что у соседей приватизировано, больше ничего доказывать не собираюсь
-
Ребят я просто знаю что у соседей приватизировано, больше ничего доказывать не собираюсь
такой аргумент у каждого продавца аналогичных участков. А фактически не фига нет. Только как лохи, сдают каждый год на приватизацию :facepalm:
-
Продажа по садовой книжке, обычная практика, если есть вопросы как это происходит, то председатель товарищества все "разжует", правда цена таких участков не более 350 т.р...............
-
такой аргумент у каждого продавца аналогичных участков. А фактически не фига нет. Только как лохи, сдают каждый год на приватизацию :facepalm:
Читаю вашу переписку и не могу понять простую вещь - если (как пытается всем доказать продавец) соседи уже приватизировали свои участки, то что мешает ему сделать ту же операцию по их образу и подобию? Операция простейшая, по времени не особо долгая и по деньгам расходы не особо большие. НО зато и продал бы быстрее и дороже получилось бы (свои деньги на приватизацию вернул бы 100% и ещё осталось бы) и вопросов по документам ни у кого не было бы.
Но если это не делается, значит это просто не возможно.
-
Читаю вашу переписку и не могу понять простую вещь - если (как пытается всем доказать продавец) соседи уже приватизировали свои участки, то что мешает ему сделать ту же операцию по их образу и подобию? Операция простейшая, по времени не особо долгая и по деньгам расходы не особо большие. НО зато и продал бы быстрее и дороже получилось бы (свои деньги на приватизацию вернул бы 100% и ещё осталось бы) и вопросов по документам ни у кого не было бы.
Но если это не делается, значит это просто не возможно.
Не возможно потому что на это нужно 20 тыс рублей и время, а живу я в Щёлково и ездить не удобно туда вот и всё. А продаю неспешно
-
Ап
-
В общем вчера был там, оказывается всё можно приватизировать но процесс долгий 5-7 месяцев. Не хочу заниматься этим в связи с срочностью продажи. Кто реально заинтересован в покупке, покажу дачу и можно будет посмотреть документы у председателя подтверждающие возможность приватизации
-
предлагаю два документа подтверждающих возможности:
1. Конституция РФ - и Вы можете стать президентом. Но это долго...
2. УК РФ - и Вы можете быстро сесть за изнасилование, ибо все необходимое ежесекундно носите с собой.
Под какую из возможностей будем собирать деньги?
Именно так выглядит желание продать данный объект за озвученную сумму.
-
В общем вчера был там, оказывается всё можно приватизировать но процесс долгий 5-7 месяцев. Не хочу заниматься этим в связи с срочностью продажи. Кто реально заинтересован в покупке, покажу дачу и можно будет посмотреть документы у председателя подтверждающие возможность приватизации
Поскольку Вы не являетесь собственником участка/дачи, то и продавать Вы их по определению не можете. Называйте вещи своими именами! Эта сделка (если конечно таковая состоится) ничего общего с куплей-продажей и переходом права собственности иметь не может т.к. по смыслу является переуступкой права пользования участком. Только вот желающих стать членом СНТ за пол ляма найдется едва ли. Хотя... Без лохА и жизнь плоха!
-
От 200 до 300 ей цена, у знакомого там тоже дача, про собственность.... ХЗ, как то, кто то переоформляет, но сколько стоит не знаю, опять же оформляют, НО возможно с какими то оговорками, например с правом обременения.
-
Реальному покупателю покажу все документы. вместе подойдём к председателю и к юристу. Остальных попрошу не флудить! Приватизация стоит 20 тысяч. Если не найдётся счастливчик, то буду тогда приватизировать и в сл. году продам дороже на много. Не продам сейчас может оно и к лучшему! Всем добра!
-
Реальному покупателю покажу все документы. вместе подойдём к председателю и к юристу. Остальных попрошу не флудить! Приватизация стоит 20 тысяч. Если не найдётся счастливчик, то буду тогда приватизировать и в сл. году продам дороже на много. Не продам сейчас может оно и к лучшему! Всем добра!
Это вы сами себя успокаиваете? :da:
Самовнушение штука хорошая)
П.С. Удачи в продаже.
-
Это вы сами себя успокаиваете? :da:
Самовнушение штука хорошая)
П.С. Удачи в продаже.
Нет, это что-б вам было завидно)
И вам всего хорошего
-
Нет, это что-б вам было завидно)
И вам всего хорошего
Мне она ни каким боком не нужна))))
-
Мне она ни каким боком не нужна))))
Наверное за 200 хотите что-то подобное? или вообще что-б подарили? такого не бывает, деньги заработать нужно сперва
-
(https://s31.postimg.org/vioomiupj/IMG_2431.jpg) (https://postimg.org/image/vioomiupj/)
(https://s31.postimg.org/d4iqwa7sn/IMG_2433.jpg) (https://postimg.org/image/d4iqwa7sn/)
(https://s31.postimg.org/sra09nlkn/IMG_2434.jpg) (https://postimg.org/image/sra09nlkn/)
(https://s31.postimg.org/bf9no7s3b/IMG_2438.jpg) (https://postimg.org/image/bf9no7s3b/)
(https://s31.postimg.org/654owx7uf/IMG_2439.jpg) (https://postimg.org/image/654owx7uf/)
(https://s31.postimg.org/dawfzdgxj/IMG_2448.jpg) (https://postimg.org/image/dawfzdgxj/)
(https://s31.postimg.org/w4i8wdf5j/IMG_2450.jpg) (https://postimg.org/image/w4i8wdf5j/)
(https://s31.postimg.org/5xh20ewvr/IMG_2451.jpg) (https://postimg.org/image/5xh20ewvr/)
-