В этом случае риск возможного отказа в гарантийном устранении недостатков вы принимаете на себя.
Но с другой стороны, вы же смотрите состояние квартиры перед тем, как начать ее ремонтировать...
По этому, думаю, что подводных камней нет. Я сам так делал в свое время. Но, если позволяет время, лучше не торопиться, понаблюдать пару месяцев (особенно в зимний период полезно) за состоянием стен и окон - не мокнут ли, не задувает ли снег и т.п.