Участники долевого строительства дома № 6 по бывшему Рабочему проезду еще в 2007 году должны были тихо-мирно въехать в купленные квартиры. Но вместо этого они уже который год ведут борьбу за свои квадратные метры.
С мая этого года раз в месяц в электростальской администрации проводятся совещания по завершению строительства дома № 6 по Рабочему проезду. Они вселили надежду, что скоро мытарства дольщиков закончатся счастливым новосельем. Усилиями главы города Андрея Суханова и его заместителей дело удалось сдвинуть с мертвой точки – нашли средства, хотя и не все, на достройку, организовали постоянный контроль их расходования. Представители застройщика ООО «ВВК-XXI» бывали в мэрии не реже, чем на своем рабочем месте. Но, видимо, этого недостаточно.
Всё слова, слова, слова
Очередное совещание с участием дольщиков состоялось 17 ноября. Заместитель генерального директора ООО «ВВК-XXI» Сергей Андреев констатировал, что последние два месяца работы практически не велись. Причина – снова нехватка денег. «Да что же это такое, – возмущаются участники долевого строительства, – мы собрали вам четыреста тысяч рублей. Куда вы их дели?» «Да от них осталось уже 200 рублей, – пожимает плечами Андреев, – все ушло по назначению».
По словам руководства фирмы-застройщика, для окончания строительства требуется еще пять с лишним миллионов рублей. Но и это заявление было оспорено. «За два месяца ничего не изменилось, – сказал директор МУП «Комитет по строительству» Борис Осадчий. – И требуется здесь не пять миллионов, а все десять. Просто половина этой суммы – долги подрядчикам, которые готовы подождать официальной сдачи дома. А потом все равно придется платить». Немногим более четырех миллионов рублей с помощью администрации удалось найти. На следующей неделе небольшими суммами, чтобы можно было контролировать, они должны поступать на счет застройщика.
Но даже сейчас строители не могут четко определиться со сроками ввода дома в эксплуатацию. Появился новый рубеж – декабрь, да в нем тоже уверенности нет. Документация на дом готовится, но из двадцати этапов ее подготовки пройдено только шесть. К концу ноября обещают закрыть еще шесть, а в декабре – остальные.
А воз и ныне…
На каждом совещании в администрации города генеральный директор ООО «ВВК-XXI» Александр Алексеев и его заместитель Сергей Андреев обещают исправить строительные ляпы. Но участники долевого строительства рассказывают о том, что в доме ничего не делается. На днях в дом снова пришла группа будущих жителей. Вместе с главным инженером Комитета по строительству Юрием Макаровым обошли несколько квартир. Он сказал, на что надо обратить внимание при осмотре помещений. В ближайшее время составят так называемые дефектные ведомости на каждую квартиру, которые предоставят застройщикам для устранения недоделок. Копии документов также поступят в распоряжение правления ТСЖ и Комитета по строительству. Таким образом, у жильцов и администрации города будет еще одна возможность контролировать завершение строительства. В ведомости войдут претензии к плохому качеству полов, стен, окон, различных коммуникаций.
Должники, которых нет...
Одним из камней преткновения стала оплата установки внутренних стен в квартирах. Господа Алексеев и Андреев на собраниях перед руководством города постоянно говорили о том, что дольщики должны им за перегородки и этих денег как раз не хватает на достройку дома. Но, по словам будущих жильцов, это не совсем так. Проблема в том, что существует список должников, в который по каким-то причинам вошли и те, кто уже полностью заплатил за всю квартиру, и те, кто по разрешению застройщика поставил перегородки своими силами.
«Мы взяли список должников, – рассказывает член правления ТСЖ Валентина Бугреева, – и провели работу по сбору средств. Все деньги отдали руководству ООО «ВВК-XXI», а они опять о каких-то долгах говорят».
Золотая квартира
Многие из тех, кто купил квартиру в шестом доме, уже на грани отчаяния. Чтобы купить новое жилье, они продали свое прежнее и в ожидании сдачи дома живут в съемной квартире. Как рассказал один из дольщиков, мало того что он немалые деньги вложил в строительство (заново залил полы, выровнял стены), но еще и за арендованное жилье приходится платить, а деньги все требуют и требуют. «Для меня эта квартира, – говорит он, – уже золотой стала!»
Еще одна семья будущих жильцов оказалась тоже в непростом положении – в декабре они должны освободить квартиру, где живут. Они уже сейчас готовы прийти и начать ремонт, чтобы было куда переехать. Но возможности такой, говорит председатель ТСЖ, пока нет, дом надо сначала сдать.
Надежда
Но даже в такой ситуации дольщики надеются, что когда-нибудь въедут в свои новые квартиры, надеются на дальнейшую поддержку властей, которые уже многое сделали для них, на то, что все мытарства кончатся.
В сентябре организовали товарищество собственников жилья. Открыли счет, взяли на работу бухгалтера, который сейчас занимается составлением бюджета ТСЖ. «Мы уже провели переговоры со всеми ресурсоснабжающими организациями, – рассказывает председатель ТСЖ Виталий Волынко, – заключили предварительные договоры на поставку воды, тепла, электричества, на водоотведение. Перенимаем опыт у других товариществ собственников жилья – «Элемаш-Восток», «Триумф», ТСЖ дома № 35 по улице Пушкина».
Как говорит Виталий Вадимович, главное сейчас – составить нормальный бюджет, чтобы люди знали, за что будут платить. «Мы хотим довести плату за жилье до 50 рублей на квадратный метр площади, – делится планами председатель, – это вполне возможно. Уберем все лишнее. Возьмем на работу своего слесаря, электрика, уборщика, консьержа. Хочется, чтобы наш дом наконец привели в порядок, чтобы можно было взять его на обслуживание».
В рассказе о несчастных дольщиках рано ставить точку. Может быть, в ближайшие дни работы все-таки продолжатся. Глава города Андрей Суханов заверил участников долевого строительства, что администрация обязательно продолжит контролировать все, что делается на стройплощадке в Рабочем проезде. Не оставим эту тему и мы. В следующих номерах «НН» обязательно расскажем, как будут развиваться события.
Председатель товарищества собственников жилья Виталий Волынко:
- По-хорошему тут работ осталось на три-четыре недели, но ничего не делается. Господину Алексееву уже веры нет
???????????
Это было в "Новостях недели в ноябре" (взято с сайта elweek.ru)
А вчера дольщики опять слушали очередную ложь и хамство "директоров" ВВК.
