Автор Тема: Кто что знает о стройке на ул. Рабочая?  (Прочитано 180883 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Гантенбайн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 444
  • Карма: -3
  • все должно быть функционально.
    • Просмотр профиля
2 башни на ул. Рабочая + котлован. Стройка остановилась.
Нет денег?
Юридические проблемы? Если да то какого уровня?
Кто что знает?


Оффлайн Гантенбайн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 444
  • Карма: -3
  • все должно быть функционально.
    • Просмотр профиля
нда...грустно это однако..чувствовать себя настолько бесправным..хотя тут уж как повезет.может суд и окажется на стороне марши,но не факт...самое интересное,что ведь это строительство совсем заглохло...никаких продвижений!август заканчивается,а новых сроков даж не называют..сдадут ли вообще эти дома..

При чем тут бесправность? Эти квартиры стоили дешевле, так что возможность сэкономить была у Вас на горизонте. Потом законодательство изменилось, поэтому комплектация и стоимость квартир приравняется к среднерыночным показателям. Где и кого тут ограбили? Застройщик попал вместе с вами, вы же СОИНВЕСТОРЫ, значит, риск - общий. Ничего страшного, квартира не в 2 раза подорожает же... Но, блин, неприятно и неожиданно - факт.

здесь надо отметить, что несмотря на спорность ситуации кто несет и покрывает такого рода риски, застройщик совершенно без угрызений совести греет руки на доверчивых соинвесторах заявляя, что на период стройки (читай до сдачи, а сдача только после перегородок) подрядить на работы можно только его, т.к. "посторонним вход воспрещен". Думаю, не надо вам рассказывать, что смета застройщика нормально отличается естессно в большую сторону от возможности заказть те же объемы у "свободных" строителей.

Оффлайн Ордонез

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 120
  • Карма: 78
  • Пол: Мужской
  • Секретные документы
    • Просмотр профиля
здесь надо отметить, что несмотря на спорность ситуации кто несет и покрывает такого рода риски, застройщик совершенно без угрызений совести греет руки на доверчивых соинвесторах заявляя, что на период стройки (читай до сдачи, а сдача только после перегородок) подрядить на работы можно только его, т.к. "посторонним вход воспрещен". Думаю, не надо вам рассказывать, что смета застройщика нормально отличается естессно в большую сторону от возможности заказть те же объемы у "свободных" строителей.

Да, согласен. Но, если собрать соинвесторов в кучку и выступить фронтом, аппелируя к дурацкой ситуации, в которую попали все с изменением законодательства, с целью минимизации затрат все-таки в каком-то определенном порядке разрешить допуск сторонних работников. Другое дело, что для перепланировки требуются проектные работы в масштабе целого дома, так что пускать на самотек застройщику это невыгодно.

Оффлайн njushka

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 14
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
думаю дело тут не в том,что застройщик хочет нагреть руки и поэтому не пускает сторонних рабочих.дом сдавать застройщику и естессна,что проекты всех планировок он должен предоставлять на утверждение!а что там настроят сторонние рабочие,какие перегородки и в каких местах возведут,из какго материлала и т.п.неизвестно!!!!а разбираться с госкомиссией и администрацией застройщику и естессна,что до окончания работ никого он на свою вотчину не пустит!!
тут странно то,что уже есть люди,которые подписали эти доп.соглашения,но при этом никаких работ не ведется,никаких перегородок не возводится...я уж не говорю про второй дом,в котром вообще таких проблем нет!там изначально планировка не свободная,а запланированная.его-то тоже не сдают и не отделывают!!!работы прекратились совсем!!!!администрация отправляла письмо в адрес застройщика,почему срывают сроки и не сдают дом..в ответ была только тишина....на данный момент во всяком случае...даж никаких официальных версий не выдвигают!!что происходит вообще непонятно..

Оффлайн Ордонез

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 120
  • Карма: 78
  • Пол: Мужской
  • Секретные документы
    • Просмотр профиля
Честно говоря, полтора года назад, когда решали, что купить, от квартиры в этом доме отказались, т.к. что-то нашли нелицеприятного про застройщика в интернете. Может, и неправда это была, но как-то стремновато стало.

Оффлайн Марша

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 999
  • Карма: 157
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Из неофициальных источников узнала, что денежки у застройщика кончились. Брали несколько кредитов. Все потратили. Сейчас ждут решения о новом кредите. Сройка временно приостановлена. Прорабы и рабочие меняются там раз в квартал. Так что вот так. Грустно.

Оффлайн superstack

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4056
  • Карма: -115
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Из неофициальных источников узнала, что денежки у застройщика кончились. Брали несколько кредитов. Все потратили. Сейчас ждут решения о новом кредите. Сройка временно приостановлена. Прорабы и рабочие меняются там раз в квартал. Так что вот так. Грустно.

Не переживайте!
Это нормально!
Кредиты изначально брались под застройку (втб если не ошибаюсь), и беруться, это нормально.
Прорабы и рабочие меняются в любом строительстве и не только у этой фирмы. Такая сфера у нас строительная. Схема такая что приезжат загорелые парни из дружественных республик, работают, работают, работают, потом некий человек типа главный инженер приходит смотрит и говорит что "эээ, парни вы чо здесь наколбасили? Подоконник должен вровень быть или выпирать? вообщем лишаю вас премии, сами виноваты". Таким образом кидаются эти загорелые парни, деньги остаются у застройщика. Приезжает новая партия загорелых парней и так далее по кругу))))
так что у вас все хорошо))) не лучше но и не хуже чем у других ))

Оффлайн Ордонез

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 120
  • Карма: 78
  • Пол: Мужской
  • Секретные документы
    • Просмотр профиля
Ага, рано или поздно достроят. Это совершенно точно. Другое дело, сколько эта пауза будет тянуться...

Оффлайн Гантенбайн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 444
  • Карма: -3
  • все должно быть функционально.
    • Просмотр профиля

Кредиты изначально брались под застройку (втб если не ошибаюсь), и беруться, это нормально.

Согласен, что нормально, вопрос лишь в общем финсостоянии (отчетность кто бы показал ну и проектную и исполнительную документацию, ну или хотя бы уж посчитали SPI и CPI).
Ну и конечно мировой кризис как нельзя не кстати. Финансовая система голодает.
По моим оценкам год еще нам куковать.

Оффлайн Мотя

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 177
  • Карма: 14
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Господа!!!Что слышно по нашей теме? По моему 3 квартал заканчивается!?

Оффлайн Марша

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 999
  • Карма: 157
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Ничего не слышно. Тем более при нынешней финансовой ситуации. Ждать нам придется еще долго. Год наверняка.

Оффлайн qwerty99

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 682
  • Карма: -71
  • Пол: Мужской
  • просто Рома
    • Просмотр профиля
Ничего не слышно. Тем более при нынешней финансовой ситуации. Ждать нам придется еще долго. Год наверняка.

скажу больше, ситуация финансовая сейчас такова, что в строительной сфере пойдут банкротства девелоперких компаний. а это означает что придется искать нового застройщика и естественно доплачивать за завершение строительства  ~~~:/

Оффлайн qwerty99

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 682
  • Карма: -71
  • Пол: Мужской
  • просто Рома
    • Просмотр профиля
В продолжение темы:

Только крупные девелоперы смогут пережить финансовый кризис - эксперты
http://realty.newsru.com/article/18sep2008/cris

Проблемы с финансированием проектов, начавшиеся на рынке недвижимости России из-за мирового финансового кризиса, могут привести к тому, что выживут только крупнейшие девелоперы, заявили РИА Новости в четверг, 18 сентября, представители сразу нескольких строительных компаний.
Трудности с нахождением финансирования для девелоперских проектов начались у строительных компаний весной этого года, когда стало понятно, что ипотечный кризис в США и ставший его продолжением мировой финансовый кризис не обошли стороной и Россию.
Осенью же, в связи с кризисом, часть крупных игроков рынка недвижимости России приняла решение об изменении своей бизнес-стратегии. В частности, компания "Система-Галс" планирует распродать почти четверть портфеля своих проектов и направить полученные средства на покрытие кредитов и финансирование оставшихся проектов, а компания Mirax Group сообщила о заморозке всех проектов, находящихся в стадии предпроектной подготовки.
"Сегодняшнюю ситуацию я бы назвал настоящим кризисом, который приведет к тому, что выживут только самые крупные игроки, реализующие хорошие проекты и имеющие хотя бы некоторое количество денег, так как инвестиционный рынок сейчас нулевой - инвестиций нет и не будет", - отмечает, в частности, коммерческий директор AFI Development Михаил Субботин.
С ним согласна и руководитель пресс-службы группы компаний ПИК Наталья Коновалова, которая указывает, что если крупные девелоперские компании финансовый кризис сильно не затронет, то для мелких компаний ситуация "значительно более трагична".
"Они, если ситуация с финансированием проектов в ближайшее время значительно не улучшится, будут вынуждены уйти с рынка", - предполагает представительница ГК ПИК.

Оффлайн Мотя

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 177
  • Карма: 14
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Инга Кирьянова
Уважаемый Андрей Александрович!
Разъясните  ситуацию с домом ? 6 по проезду Рабочему. Менялись застройщики, переносились сроки сдачи.
Когда же он все-таки будет сдан?
_________________________________________________________________________________________________
А.А. Суханов: "Ответ будет подготовлен и направлен Вам застройщиком, который согласно законодательству и заключенным договором отвечает за сроки ввода объекта в эксплуатацию"
Ответ то подготовил застройщик или это все отговорки?
 :dp:
« Последнее редактирование: 11.12.08, 16:39:43 от Мотя »

Оффлайн Марша

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 999
  • Карма: 157
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Инга Кирьянова
Уважаемый Андрей Александрович!
Разъясните  ситуацию с домом ? 6 по проезду Рабочему. Менялись застройщики, переносились сроки сдачи.
Когда же он все-таки будет сдан?
_________________________________________________________________________________________________
А.А. Суханов: "Ответ будет подготовлен и направлен Вам застройщиком, который согласно законодательству и заключенным договором отвечает за сроки ввода объекта в эксплуатацию"
Ответ то подготовил застройщик или это все отговорки?
 :dp:
Да уж. Подготовят они нам ответ, ждите. Суханову наплевать, он же там квартиру не покупал.

Оффлайн Мотя

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 177
  • Карма: 14
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
вот что мне ответили на мой вопрос по поводу дома :

С января месяца наша организация приступает к завершающей стадии работ по
дому ?6 (г.Электросталь, пересечение ул.Трудовой и Рабочего проезда, д.6
(стр.):
1. завершение остекления дома (офисы, лоджии, частичный ремонт)
2. подвод силовых кабелей к дому, подключение к РТП-1
3. внутриквартирная электроразводка
4. подключение дома к отоплению
5. внутренние отделочные работы
6. завершение отделки фасадов и цоколя
7. завершение благоустройства и озеленение
Планируем завершение данных работ в марте (озеленение и благоустройство в
апреле) с последующим представлением дома к сдаче в эксплуатацию

Оффлайн Fassifern

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 148
  • Карма: 112
    • Просмотр профиля
В пятницу смотрел местный канал, где в интервью с г-ном Сухановым поднимался вопрос и о домах по Рабочему проезду. Никакой конкретной информации не прозвучало, было сказано, что будут дома дострены по-любому, но вот когда это будет не сказали. Впринципе, даже если эти 2 дома достроят, то что ожидает 2 рядомстоящие стройплощадки с нулевым циклом?
Вот уже февраль, а работы там не возобновлены.

Оффлайн Мотя

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 177
  • Карма: 14
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
вот мне интересно насколько это все правда.
что мне мало верится про завершение работ в марте :ak: очень настораживает вот это "Планируем завершение данных работ ".
Ну посмотрим ждать осталось не особо долго))

Оффлайн Марша

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 999
  • Карма: 157
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Судя по тому, что на нашем доме (?6) никаких телодвижений не происходит, то сдача в марте может и будет, но какого года...... :bn:

Оффлайн Svetlana

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3913
  • Карма: 3717
  • Пол: Женский
  • Харашо та как...
    • Просмотр профиля
Сегодня в 20-00 по ЭлТВ была передача о данной стройке с участием рук-ва ООО "ВВК-21". Повтор ещё ночью в 12.

Оффлайн Мотя

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 177
  • Карма: 14
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Кто смотрел? че там сказали?