Если участок земли правильно оформлен и находится в собственности ТСЖ (а чтобы его даже начать оформлять в собственность нужно решение общего собрания собственников дома об оформлении, на основе которого и идет дальнейшее свистопляска с документами), то по решению общего собрания собственников и определяется дальнейшая судьба с участком, что строить: стоянку, детскую площадку, заборы и иные ограждения (правда и на это нужны будут определенные разрешительные документы и согласования. Любые манипуляции с продажей места, чего либо возможные только при согласии ВСЕХ собственников, хоть кто-нибудь будет против - сделка будет не возможна. На сдачу в аренду, тоже должно быть решение общего собрания членов тсж, которое передаст права этим решением для осуществления сделок ответственному лицу, в уставе или в ином решении должно быть прописано куда поступают и расходуются денежные средства от такой деятельности. Если этого нет, то эта установка не законна. Самый простой способ, если не получиться договориться с ТСЖ по-хорошему, чтобы не связываться с судами (очень длительная процедура от 1.5 года и более) начать с со служ пожарной безопасности наличия свободного проезда, возможного нарушения установленных норм (правда в итоге кончится может тем, что никто ставить машины не сможет) , запросов по организации существующих схем движения в ГИБДД.
