Автор Тема: Пишут что цены на недвижимость упадут на 30 процентов  (Прочитано 6165 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Albatross

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1216
  • Карма: 10
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
http://dom.lenta.ru/news/2014/09/09/crisis/

Как рассказала партнер компании «Метриум Групп» Наталья Тихоновская, снижение спроса до 20 процентов затронет даже наиболее ликвидные проекты Москвы и Подмосковья. Менее ликвидные подмосковные проекты — с плохой транспортной доступностью и неразвитой инфраструктурой — потеряют до 40-50 спроса, подчеркнула Тихоновская, что приведет к снижению цен в наименее востребованных проектах примерно на 30 процентов. «Вероятнее всего, многие застройщики в ближайшее время столкнутся с падением спроса и связанными с этим кассовыми разрывами. Сейчас еще есть время подготовиться к полномасштабному кризису, но делать это нужно с открытыми глазам, с расчетом на негативный сценарий», — считает эксперт.

Интересно, насколько это касается Электростали.
Куплю нерабочий ноут HP 4535S. Нужны корпус и клавиатура.


Оффлайн Гена Попов

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1168
  • Карма: 8
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Падение цен ...... Не будет этого никогда!
Правдоруб!

Оффлайн sergioi

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 12177
  • Карма: 236
  • Пол: Мужской
  • смысл жизни
    • Просмотр профиля
когда-то пузырь должен лопнуть
¡España es mejor país en todo el mundo!

общеизвестно, что на самом деле все часто бывает не так, как кажется! (с) автостопом по галактике

Оффлайн Гена Попов

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1168
  • Карма: 8
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
когда-то пузырь должен лопнуть
Когда то должен. Хотя не понятно какой пузырь. По данным рбк в июле- августе зафиксирован огромный спрос на элитную недвижимость. Я молчу про новостои вокруг москвы. Практически сметаются.
Правдоруб!

Оффлайн sergioi

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 12177
  • Карма: 236
  • Пол: Мужской
  • смысл жизни
    • Просмотр профиля
Когда то должен. Хотя не понятно какой пузырь. По данным рбк в июле- августе зафиксирован огромный спрос на элитную недвижимость. Я молчу про новостои вокруг москвы. Практически сметаются.

пузырь - это искусственное завышение цен, вызванное выдачей ипотеки любому желающему с ксерокопией паспорта.
собственно, та же хрень, что в штатах была в 2008.
как только количество неплательщиков превысит критическую массу - все рухнет.
пока банки находят куда реализовывать отжатые хаты - все норм.
¡España es mejor país en todo el mundo!

общеизвестно, что на самом деле все часто бывает не так, как кажется! (с) автостопом по галактике

Оффлайн Гена Попов

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1168
  • Карма: 8
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
пузырь - это искусственное завышение цен, вызванное выдачей ипотеки любому желающему с ксерокопией паспорта.
собственно, та же хрень, что в штатах была в 2008.
как только количество неплательщиков превысит критическую массу - все рухнет.
пока банки находят куда реализовывать отжатые хаты - все норм.
Мне не вериться в понижение цен.......
Правдоруб!

Оффлайн sergioi

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 12177
  • Карма: 236
  • Пол: Мужской
  • смысл жизни
    • Просмотр профиля
кстати да.
либо рухнет, либо не понизится, кмк.
хотя из меня тот еще эксперт!)))
¡España es mejor país en todo el mundo!

общеизвестно, что на самом деле все часто бывает не так, как кажется! (с) автостопом по галактике

Оффлайн Гена Попов

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1168
  • Карма: 8
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
кстати да.
либо рухнет, либо не понизится, кмк.
хотя из меня тот еще эксперт!)))
У нас в россии ничего не понизится. Санкции ввели так продукты подорожали, курица на первом месте по росту цен. У нас никто не пройдет мимо прибыли.
Правдоруб!

Оффлайн Matiz

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2953
  • Карма: 115
    • Просмотр профиля
кстати да.
либо рухнет, либо не понизится, кмк.
хотя из меня тот еще эксперт!)))
Ну в 2008 - вполне себе понизилось. Купить квартиру в мае 2008 и декабре же 2008 - были совсем разные деньги.
Я тогда в июле купил, идиот  :bj:

Номинального обвала - действительно не будет. А вот стояние на месте (равно падению, по сути) и обилие разных скидок и спецов (равно падению)- имеет место быть уже сейчас и довольно давно.
С учетом же всей прелести наступающих времен - почему бы этому эффекту не усилиться ?

Оффлайн Buck

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2217
  • Карма: 130
  • Пол: Мужской
  • Dura lex, sed lex
    • Просмотр профиля
Давно понятно, что квартиры у нас инструмент инвестиций, а не улучшения своих жилищных условий. Так что Фанни Мэй нам не грозит точно, а цены рухнут только когда влупят налог на недвижимость и содержание жилья вылетит в копеечку. Ждать в общем то, недолго.

Оффлайн tont

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9663
  • Карма: 127
    • Просмотр профиля
Может быть все проще. Доллар взлетит, цены в рублях тоже, ну а в долларах рухнут. Что примерно наблюдается сейчас на Украине.

Оффлайн Buck

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2217
  • Карма: 130
  • Пол: Мужской
  • Dura lex, sed lex
    • Просмотр профиля
Не взлетит. Если только, конечно, очередных запланированных форс-мажоров не случится. Ну а как только начнет взлетать доллар, тут же пойдут вверх цены на недвижимость. Не в банки же на самом деле нести кровно спиж, пардон, заработанные капиталы. Рента форева!

Оффлайн Pavv

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4645
  • Карма: 354
  • Пол: Мужской
  • 007
    • Просмотр профиля
не поверю пока сам ценники реальные не увижу :)

Оффлайн PsyDoc

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3057
  • Карма: 328
  • Пол: Мужской
  • Биру - бир!
    • Просмотр профиля
В нашем родном государстве, при всех его кидаловах и неустойчивости банковской системы, сохранить и даже увеличить свои кровные можно только путём вложения в недвижимость (в большинстве своём для среднестатистического россиянина). Снижение цен может произойти сейчас только при введении больших налогов на излишки жилья, что в какой-то мере приведёт к увеличению продаж на вторичном рынке. Первичка не подешевеет - она просто замрет частично в выжидании лучших условий и повышения спроса. Не забывайти, что страна приросла громадным количеством беженцев ( и будет ещё прирастать), которым  тоже нужно своё жильё.
Лучше плакать у психолога, чем смеяться у психиатра!

Оффлайн Гена Попов

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1168
  • Карма: 8
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
В такое неустойчивое время как сейчас или как в 2008 году , наступает время покупателей, тк продавцы решившие продать недвижку по разным причинам соглашаются на меньшие деньги. А в новостройках как себестоимость кв м стоила 30-40 тр так и стоит.
Правдоруб!

Оффлайн хорс

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 104
  • Карма: 4
    • Просмотр профиля
прочитав название темы, подумал, что зашел на ветку "юмор"  :facepalm:

Оффлайн tont

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9663
  • Карма: 127
    • Просмотр профиля
прочитав название темы, подумал, что зашел на ветку "юмор"  :facepalm:
Джорж Сорос? А почему под таким ником?

Оффлайн ungman

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 350
  • Карма: 22
    • Просмотр профиля
В связи с последними событиями как бы на 30% не подорожало :ag:

Оффлайн Mz

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 341
  • Карма: -13
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
А с чего дешеветь, спрос есть.  Может немного просесть если начнут сразу и много строить.
Сейчас только удорожание стройматериалов и инфляция идет.
Спросите себя, в сегодняшней реалии, имея предположим 3 млн. руб. будете вы сидеть на них и ждать когда недвижимость подешевеет на 30%?

Оффлайн Matroskin the cat

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4077
  • Карма: 271
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Сейчас только удорожание стройматериалов и инфляция идет.

Вот эти сказки про удорожание стройматериалов меня всегда радуют) Арматура в 2008 а августе стоила в среднем 33к за тонну, сегодня 26к. Бетон как был 2 года назад 5к - 5,5к за куб с доставкой, так и сейчас.

Оффлайн Albatross

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1216
  • Карма: 10
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Вот эти сказки про удорожание стройматериалов меня всегда радуют) Арматура в 2008 а августе стоила в среднем 33к за тонну, сегодня 26к. Бетон как был 2 года назад 5к - 5,5к за куб с доставкой, так и сейчас.
Ремонт сильно подорожал. Сухие смеси всякие, ламинат, плитка.
Особенно стоимость работ.
Куплю нерабочий ноут HP 4535S. Нужны корпус и клавиатура.

Оффлайн Matroskin the cat

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4077
  • Карма: 271
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Ремонт сильно подорожал. Сухие смеси всякие, ламинат, плитка.
Особенно стоимость работ.

Про это не в теме, но тогда какого лешего дорожают хаты без отделки?)

Оффлайн Mz

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 341
  • Карма: -13
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Про это можно на самом деле много рассуждать, про стоимость квадратного метра в МО

Оффлайн Buck

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2217
  • Карма: 130
  • Пол: Мужской
  • Dura lex, sed lex
    • Просмотр профиля
Про это не в теме, но тогда какого лешего дорожают хаты без отделки?)
Как пройдешь градсовет Московской области - узнаешь  :ag:

Оффлайн Albatross

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1216
  • Карма: 10
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Про это не в теме, но тогда какого лешего дорожают хаты без отделки?)
Ну вот что сказал Воробьев, когда вступил в губернаторское кресло?
Правильно, что будет пересматривать все строительные разрешения заново.
Ну правильно, кормиться же хочется.
Еще, к слову, говорил, что запретит строить в области дома выше 9 этажей. Болтовня про 9 этажей так и осталась болтовней, но осадочек остался:)
Куплю нерабочий ноут HP 4535S. Нужны корпус и клавиатура.