Идиотизм управляющей компании

[Леди ФСБ]

Звонит матушка и говорит, что сегодня (в четверг) на доме появилось объявление от управляющей компании о собрании 28 (в пятницу) на предмет капремонта и чего-то ещё. Время собрания - 15.00.
Мне вот интересно, они в "Северном" вообще головой думают? В доме, кроме пенсионеров, есть ещё люди вполне трудоспособного возраста, причём немало. Объявление появилось сегодня, его только вечером увидит народ - не все смогут взять резко и отпроситься на пятницу.

Это специально что ли делается в рабочий день в рабочее для большинства время собрание?

[Gepard]

Сегодня на Тевосяна 16Б было... сам не присутствовал, но слухи долетели. Там сейчас вонь из подвала - основной вопрос жильцов, особенно первых этажей.

Ответ ответственного:
- так и так, построили новые дома, коллектор не рассчитан на такую нагрузку, поэтому не справляется. Менять коллектор - у города нет денег, поэтому... сделать ничего не можем, живите с вонью.

Говорят, женщина с первых этажей даже заплакала после этих слов.

Ещё казус. Много лет назад в квитанциях был пункт о лифтах. Все платили. Потом пункт исчез. Потом требуется регламентный ремонт или замена лифта (дому на тот момент около 25 лет). Говорят, надо собирать с жильцов. Поднялась волна недовольных, нашли старые квитанции, вроде перестали с жильцов требовать деньги, обещали всё заменить и так. Лифт закрыли на три дня. Всё это время никто ничего не делал, тишина сплошная была. Запустили лифт... типа отремонтировали. Спустя несколько лет, сегодня снова:
- требуется замена лифта, денег нет, нужно собирать с жильцов. 

Ещё говорят, юрист на собрании психанул и сбежал. Собрание признали несостоявшимся. 

И что делать? Жильцы всё время должны воевать с ЖЭКом, платить за неоказываемые в должной мере услуги... Так неприятно всё это (

[sarkana_zvaigzne]

Сегодня на Тевосяна 16Б было... сам не присутствовал, но слухи долетели. Там сейчас вонь из подвала - основной вопрос жильцов, особенно первых этажей.

Ответ ответственного:
- так и так, построили новые дома, коллектор не рассчитан на такую нагрузку, поэтому не справляется. Менять коллектор - у города нет денег, поэтому... сделать ничего не можем, живите с вонью.

Говорят, женщина с первых этажей даже заплакала после этих слов.

Ещё казус. Много лет назад в квитанциях был пункт о лифтах. Все платили. Потом пункт исчез. Потом требуется регламентный ремонт или замена лифта (дому на тот момент около 25 лет). Говорят, надо собирать с жильцов. Поднялась волна недовольных, нашли старые квитанции, вроде перестали с жильцов требовать деньги, обещали всё заменить и так. Лифт закрыли на три дня. Всё это время никто ничего не делал, тишина сплошная была. Запустили лифт... типа отремонтировали. Спустя несколько лет, сегодня снова:
- требуется замена лифта, денег нет, нужно собирать с жильцов. 

Ещё говорят, юрист на собрании психанул и сбежал. Собрание признали несостоявшимся. 

И что делать? Жильцы всё время должны воевать с ЖЭКом, платить за неоказываемые в должной мере услуги... Так неприятно всё это (

Дык срочно сообщите в Секту Свидетелей ВОООНи Они докажут,что вонь в подвале из-за полигона ТБО...Далее петиции на"демократор.ру",письма всем и вся...

[Gepard]

И ещё говорили:
- сочувствую замерзающему 4 подъезду, но теплостанция ничего делать не хочет, поэтому увы. Типа 17 градусов - нормально...

Ссылаются на всякие документы, но люди сами не знают законов и нормативов, возразить ничего не могут (

Общий итог: платить за всё будете сами!

Так погано от всего этого. И ситуация вся поганая!

[Pavv]

сегодня на подъезде обнаружил бумагу. В ней сообщалось что грядет общее собрание жильцов аж в актовом зале в оао центральном на николаева. Помимо разных вопросов есть вопрос о создании ТСЖ.   такое тока на нашем доме появилось или может еще у кого в районе Тевосяна 14  и ближайшей округи?

И еще ответьте простым человеческим языком на вопрос если кто конечно в курсе: ТСЖ в доме которому 25-30 лет это выгодно или это поподалово на то что ВСЕ БУДЕТ ЗА НАШ СЧЕТ и таким образом УК хочет отделаться от содержания дома?

[Suerte]

сегодня на подъезде обнаружил бумагу. В ней сообщалось что грядет общее собрание жильцов аж в актовом зале в оао центральном на николаева. Помимо разных вопросов есть вопрос о создании ТСЖ.   такое тока на нашем доме появилось или может еще у кого в районе Тевосяна 14  и ближайшей округи?

И еще ответьте простым человеческим языком на вопрос если кто конечно в курсе: ТСЖ в доме которому 25-30 лет это выгодно или это поподалово на то что ВСЕ БУДЕТ ЗА НАШ СЧЕТ и таким образом УК хочет отделаться от содержания дома?

ЭТО  КАБАЛА! Конечно все будет за ваш счет,причем полностью!!!В новых домах беда,а в старых и подавно! Причем, в ТСЖ обязаны создать сайт и каждый месяц  выставлять счета,до 1 января 2015г - оформить землю под домом в собственность и соответственно доли в праве будем платить налоги за землю и многое другое,дом старый наверняка есть льготники,надо будет подавать ежемесячные сведения для начисления льгот и субсидий,значит в штате должен быть бухгалтер и вообще должен быть сантехник,электрик,председатель,при наличие лифтов - большая головная боль их обслуживания,страхование и др.

[Pavv]

понял. Спасибо.

[Gepard]

Да, на Тевосяна 16Б аналогично было - поднимался вопрос и о ТСЖ. Люди не хотят.

[sarkana_zvaigzne]

И еще ответьте простым человеческим языком на вопрос если кто конечно в курсе: ТСЖ в доме которому 25-30 лет это выгодно или это поподалово на то что ВСЕ БУДЕТ ЗА НАШ СЧЕТ и таким образом УК хочет отделаться от содержания дома?

Итак...Лишние финансовые траты Ибо нужен бухгалтер,желательно иметь юриста.Траты на ведение счёта в банке,на банковские переводы.Постоянный геморой по поводу собраний жильцов и принятия решений.Минусов дофига и больше.Плюс только один-жильцы знают,куды деньги пошли(и то если председатель окажется не козлом)

[Gepard]

Южный 11к6. Управляющий говорит - с апреля будем платить дополнительно 500 рублей на лифт ) Нужно два миллиона, один даёт город, а второй надо самим собрать. Вот почти три года планирует собирать...

[Suerte]

Южный 11к6. Управляющий говорит - с апреля будем платить дополнительно 500 рублей на лифт ) Нужно два миллиона, один даёт город, а второй надо самим собрать. Вот почти три года планирует собирать...

Город дает,остальное с собственников,а что же управляющая, изучайте ЖК РФ.В статью "содержание и ремонт"- входит поддержание инженерных  и др.коммуникаций в надлежащем состоянии.Вот пусть и поддерживают (ежегодный ППР)!Дополнительные сборы незаконны.Особо обратите внимание,что тарифы утвержденные городской администрацией за 1 кв.м обслуживаемой площади в МКД  делятся на две группы,содержание и ремонт в домах с лифтами и без лифтов,следовательно за ремонт лифтов жители уже платят.Пусть  УК включит эту сумма отдельной статьей в платежку,а вы с этой платежкой в прокуратуру.

[N@dya]

вы с этой платежкой в прокуратуру.

Ага, и прокуратура заменит лифт на новый!

[Suerte]

Ага, и прокуратура заменит лифт на новый!

Прокуратора должна стоять на страже  исполнения законов ( прямая и основная обязанность).Если все как вы будут рассуждать,то будите платить за все и даже гораздо больше чем необходимо. И ерничать здесь не нужно! Сбор средств на замену лифта с жильцов дома незаконнен!!!!!!!

[Гелиос]

Прокуратора должна стоять на страже  исполнения законов ( прямая и основная обязанность).Если все как вы будут рассуждать,то будите платить за все и даже гораздо больше чем необходимо. И ерничать здесь не нужно! Сбор средств на замену лифта с жильцов дома незаконнен!!!!!!!

да ладно ))))) можете привести пункты закона ?
капремонт осуществляется за счет жителей дома!
в статьях оплаты уже давно нету такого пункта как капремонт ( все забыли и простили) а есть пункт "содержание и текущий ремонт"

[Suerte]

да ладно ))))) можете привести пункты закона ?
капремонт осуществляется за счет жителей дома!
в статьях оплаты уже давно нету такого пункта как капремонт ( все забыли и простили) а есть пункт "содержание и текущий ремонт"

  Постановление Правительства N 491  от 22 августа 2006г  пункт 2 (определяет состав общего имущества МКД),потом читаете ст. 154 ЖК РФ (где четко прописано что включает в себя статья оплаты "содержание и ремонт".

[Suerte]

Помнится не дак давно это было: дом на Победе одноподъездный из красного кирпича бывший МСЗ - трубы у них сгнили водопроводные, жители категорически отказались участвовать в долевом финансировании ремонта. Результат - отключили воду и не включали до тех пор, пока жители согласились. И хде Ваша прокуратура???????

Моя на месте,а если бы жители  немного озаботились и прошли бы пешечком метров 200,то попали бы как раз в прокуратуру и сославшись на то же постановление Правительства, СанПиН  потребовали бы понудить УК немедленно включить воду и произвести замену водопроводных сетей в плановом порядке.

[Suerte]

Южный 11к6. Управляющий говорит - с апреля будем платить дополнительно 500 рублей на лифт ) Нужно два миллиона, один даёт город, а второй надо самим собрать. Вот почти три года планирует собирать...

Стоимость 1 грузопассажирс.лифта ( с учетом демонтажа старого и монтаж нового,пусковых-наладочных работ) на 9 остановок 1млн783тыс.29 руб. - сами посмотрите в инете.

[Natangel]

Люди! Уважаемые собственники жилья!!!
У кого уже прошли собрания.
Отпишитесь о том как все прошло, какие решения приняли.

[Suerte]

Люди! Уважаемые собственники жилья!!!
У кого уже прошли собрания.
Отпишитесь о том как все прошло, какие решения приняли.

У нас в ТСЖ собрание прошло,выбрали специальный счет  накопления на кап.ремонт МКД.Только там сроки- счет надо открыть до конца марта. Странно то,что это постановление Правительства,но а как же  ЖК РФ,где четко говорится о том,что каждый собственник имеет право распоряжаться и управлять своей собственностью.Дом прктически новый,а ставки отчисления на кап.ремонт одинаковы почти для всех домов и 40-летних и 5-ти летних. Вообще то,я считаю, это война законов.У нас в доме 100% собственников,это наша собственность,какое право есть у кого либо диктовать нам условия?

[Natangel]

Спасибо за ответ.
А есть ли люди живущие в старых домах ( не ТСЖ)?
Как у вас все прошло? Заставили идти в  ТСЖ или отбились?
Состоялись ли вообще собрания (пришло более 50% собственников)?

[Natangel]

Упд. Честно говоря, сильно удивлена тем, что людям "бардак на Украине" гораздо ближе бардака в ЖКХ их собственного дома и квартиры. Просто посмотрела число коментариев по темам.