Автор Тема: Захарченко 5  (Прочитано 48574 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн vov

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 73
  • Карма: -10
    • Просмотр профиля
Захарченко 5
« : 16.12.14, 11:00:18 »
Нет темы по этому дому.
К что знает о нем? Дом почти на 100% готов, почему не начинаются продажи? Что за проблемы у Молнии-м с ним?


Оффлайн menj.88

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 83
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #1 : 16.12.14, 16:28:43 »
http://www.spproekt.ru/projects.html
здесь есть проект дома
« Последнее редактирование: 16.12.14, 16:50:28 от menj.88 »

Оффлайн 5stal5

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 14
  • Карма: 2
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #2 : 09.02.15, 21:48:19 »
Есть какая нибудь подробная информация по данному дому?
Вроде как почти готов, а на сайте Молнии-М информацию о нем найти не смог. Странно как то.

Оффлайн AkBarss30

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 274
  • Карма: -30
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #3 : 09.02.15, 23:18:54 »
Думают, наверно, по каким ценам квартиры толкать,  чтоб не прогадать

Оффлайн 5stal5

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 14
  • Карма: 2
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #4 : 09.02.15, 23:40:35 »
Думают, наверно, по каким ценам квартиры толкать,  чтоб не прогадать
Да уж наверное. Я им на почту вопрос написал про цены, типа по чем :)
Пока молчат, наверное точно думают. Подождемс...

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #5 : 11.02.15, 10:32:19 »
Думают, наверно, по каким ценам квартиры толкать,  чтоб не прогадать

Не думаю... Столько времени держать готовый дом как-то нецелесообразно...
Думаю действительно какие то проблемы с документами... Надеюсь это потом не выльется в проблемы дольщиков.
Тоже жду появления ДДУ.
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн Smith242

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1949
  • Карма: 265
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #6 : 11.02.15, 10:38:45 »
были проблемы с разрешением на строительство, проектом планировки территории.. сейчас ситуация выравнивается.. без паники
Нет, я таблетки не люблю - я ими давлюсь. Мне больше нравится рыбок разводить, так что я в наркотиках совсем не нуждаюсь. Я и без них вижу жизнь живописной.....

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #7 : 11.02.15, 12:39:39 »
были проблемы с разрешением на строительство, проектом планировки территории.. сейчас ситуация выравнивается.. без паники
А со сроками хоть приблизительно известно что-нибудь?
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн Smith242

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1949
  • Карма: 265
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #8 : 11.02.15, 14:30:12 »
А со сроками хоть приблизительно известно что-нибудь?
весной должно определиться.. возможно сдача дома в экспл. ну а как по продажам не знаю..
Нет, я таблетки не люблю - я ими давлюсь. Мне больше нравится рыбок разводить, так что я в наркотиках совсем не нуждаюсь. Я и без них вижу жизнь живописной.....

Оффлайн 5stal5

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 14
  • Карма: 2
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #9 : 11.02.15, 21:08:22 »
А по ценам не знаете? Мне так и не ответили на почту :(

Оффлайн Victoria1

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4264
  • Карма: 255
  • Пол: Женский
  • www.metodistka.ru
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #10 : 11.02.15, 21:33:04 »
А по ценам не знаете? Мне так и не ответили на почту :(

молния на почту не отвечает:))) проще позвонить
Методистка-от реферата до диплома. Эксклюзив и готовые работы. www.metodistka.ru

Оффлайн vov

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 73
  • Карма: -10
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #11 : 11.02.15, 21:59:44 »
До новогогода цена была 51-52 т.р за метр. это по трешкам. по другим незнаю.
В этом году цены могут измениться.

Оффлайн 5stal5

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 14
  • Карма: 2
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #12 : 11.02.15, 22:01:08 »
До новогогода цена была 51-52 т.р за метр. это по трешкам. по другим незнаю.
В этом году цены могут измениться.
Понятно, хотя бы какой то ориентир.Значит однушки примерно 57-59т.р.

Оффлайн AkBarss30

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 274
  • Карма: -30
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #13 : 12.02.15, 00:20:32 »
Если не 90-100

Оффлайн Victoria1

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4264
  • Карма: 255
  • Пол: Женский
  • www.metodistka.ru
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #14 : 12.02.15, 06:38:57 »
Если не 90-100

таких цен в городе нет по-моему))
Методистка-от реферата до диплома. Эксклюзив и готовые работы. www.metodistka.ru

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #15 : 12.02.15, 09:36:31 »
До новогогода цена была 51-52 т.р за метр. это по трешкам. по другим незнаю.
В этом году цены могут измениться.
За двушку сейчас 61 т.р./кв.м.  На днях сказали.
Хотя недавно было по моему 59
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн Дэвид

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 699
  • Карма: -75
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #16 : 12.02.15, 10:06:56 »
За двушку сейчас 61 т.р./кв.м.  На днях сказали.
Хотя недавно было по моему 59
Мало ли что сказали, если бы они продавать начали, да по таким вкусным ценам. А так ориентируйтесь по ценам ближайших конкурентов, по ялагинскому полю не знаю, а вот в ногинском полете студии и однушки уже по 60 т за метр ( в июне брал по 43 т)

Оффлайн Victoria1

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4264
  • Карма: 255
  • Пол: Женский
  • www.metodistka.ru
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #17 : 12.02.15, 10:12:07 »
ялагина 11-12 сейчас по 62/метр, до нг было по 58
Методистка-от реферата до диплома. Эксклюзив и готовые работы. www.metodistka.ru

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #18 : 12.02.15, 10:28:27 »
Мало ли что сказали, если бы они продавать начали, да по таким вкусным ценам. А так ориентируйтесь по ценам ближайших конкурентов, по ялагинскому полю не знаю, а вот в ногинском полете студии и однушки уже по 60 т за метр ( в июне брал по 43 т)
Думаю перед появлением ДДУ специально ещё поднимут...
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн IvLen

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
  • Карма: -6
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #19 : 15.02.15, 14:08:54 »
30.12.14г. купила сыну однушку. 53т.р. за квадрат. 40м., на тот момент еще были однушки по 35м. Много студий 31м., Вчера знакомый сказал, что цены уже подняли до 63-65 (по однушкам). Продают только за нал. Сдача в мае. дом полностью готов.

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #20 : 15.02.15, 14:24:22 »
30.12.14г. купила сыну однушку. 53т.р. за квадрат. 40м., на тот момент еще были однушки по 35м. Много студий 31м., Вчера знакомый сказал, что цены уже подняли до 63-65 (по однушкам). Продают только за нал. Сдача в мае. дом полностью готов.
Я так понимаю вы про дом Захарченко 5?????
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн IvLen

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
  • Карма: -6
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #21 : 15.02.15, 14:50:23 »
Да, Захарченко 5.

Оффлайн 5stal5

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 14
  • Карма: 2
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #22 : 15.02.15, 15:38:16 »
Да, звонил я им цены 61-64 тысячи.

Оффлайн 5stal5

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 14
  • Карма: 2
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #23 : 15.02.15, 15:39:48 »
Продают только за нал.
а че в ипотеку нини ?

Оффлайн IvLen

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
  • Карма: -6
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #24 : 15.02.15, 15:53:02 »
У Молнии практика по всем предыдущим домам- они обходят ДДУ. Поэтому ипотека только после сдачи дома.

Оффлайн Kolutchiy

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 467
  • Карма: 112
  • Пол: Мужской
  • Show me colors of the night....
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #25 : 15.02.15, 23:49:00 »
У Молнии практика по всем предыдущим домам- они обходят ДДУ. Поэтому ипотека только после сдачи дома.
Откуда такая информация. Покупал у Молнии квартиру по ДДУ, никаких проблем.
Господи, дай мне душевный покой, чтобы принять то, что я не могу изменить; мужество - чтобы изменить то, что могу; и мудрость - чтобы отличать одно от другого....

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #26 : 16.02.15, 09:33:42 »
У Молнии практика по всем предыдущим домам- они обходят ДДУ. Поэтому ипотека только после сдачи дома.
Фигня какая-то...    Все дома на захарченко по ДДУ были проданы. А с данным (Захарченко 5) такие проблемы с продажами, как-раз из-за отсутствия ДДУ.
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн IvLen

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
  • Карма: -6
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #27 : 16.02.15, 12:01:43 »
Захарченко д.2 до сдачи продавались без ДДУ. Захарченко 5 тоже без ДДУ по договору предварительного бронирования и займа. В  д. 43/1 (Захарченко д.2 строительный).  родственник так квартиру покупал. Без Рег палаты, только после сдачи дома Рег.палата и сразу собственность. Риск однако. Но на конец года однушек у них было свободных раз-два и нет.
« Последнее редактирование: 18.02.15, 11:27:47 от IvLen »

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #28 : 16.02.15, 12:11:11 »
Захарченко 1 до сдачи продавались без ДДУ. Захарченко 5 тоже без ДДУ по договору предварительного бронирования и займа. В д.1 родственник так квартиру покупал. Без Рег палаты, только после сдачи дома Рег.палата и сразу собственность. Риск однако.
Согласен, лучше не стоит...  Тем-более что есть возможность забронировать квартиру до появления ДДУ, причем бесплатно....  Лучше дождаться...
Другой вопрос сколько времени ждать придется...
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн enjoy

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 472
  • Карма: -14
  • Пол: Мужской
  • to Enjoy!
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #29 : 05.03.15, 23:15:04 »
Захарченко д.2 до сдачи продавались без ДДУ. Захарченко 5 тоже без ДДУ по договору предварительного бронирования и займа. В  д. 43/1 (Захарченко д.2 строительный).  родственник так квартиру покупал. Без Рег палаты, только после сдачи дома Рег.палата и сразу собственность. Риск однако. Но на конец года однушек у них было свободных раз-два и нет.

У Молнии практика по всем предыдущим домам- они обходят ДДУ. Поэтому ипотека только после сдачи дома.

Захарченко, 2 продавали по ДДУ. Гонит ваш родственник.
И Захарченко, 3 тоже продавали по ДДУ.

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #30 : 06.03.15, 09:58:40 »
Захарченко, 2 продавали по ДДУ. Гонит ваш родственник.
И Захарченко, 3 тоже продавали по ДДУ.
Думаю и родственничка никакого нету... 
Человек "услышал звон" и сразу начал флудить...
И меня в заблуждение ввел...
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн IvLen

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
  • Карма: -6
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #31 : 06.03.15, 21:47:36 »
Документы  на Захарчеко2  (строительный адрес, дом угловой, Молния-М застройщик)видела сама. Захарченко 5 без ДДУ купила однушку сыну.  За свои слова , в отличии от Вас, отвечаю. Про Захарченко 3  не упоминала.
« Последнее редактирование: 06.03.15, 21:54:22 от IvLen »

Оффлайн dimkaFLEX.104

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 8910
  • Карма: -773
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #32 : 06.03.15, 22:48:05 »
Делаю ремонты!!! Только русские бригады и одна таджикская! Уже делал на захарченко. Кому надо пишите.  Любой ремонт и частичные работы.
Нарушение п.1.15. правил форума.

Оффлайн enjoy

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 472
  • Карма: -14
  • Пол: Мужской
  • to Enjoy!
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #33 : 11.03.15, 22:04:44 »
Документы  на Захарчеко2  (строительный адрес, дом угловой, Молния-М застройщик)видела сама. Захарченко 5 без ДДУ купила однушку сыну.  За свои слова , в отличии от Вас, отвечаю. Про Захарченко 3  не упоминала.

Не вам меня упрекать.
Покупал в этом доме у Молнии по ДДУ. Если ваш родственник покупал в конце 2014 года, то о каком ДДУ может идти речь если дом уже был сдан к этому моменту? Только купля-продажа. А предварительный договор бронирования - это стандартная практика у Молнии за оплату "типа" риелтерских услуг. Не разбираясь в вопросе, не вводите остальных в заблуждение.

По поводу "не упоминала". Вот здесь огульно
У Молнии практика по всем предыдущим домам- они обходят ДДУ. Поэтому ипотека только после сдачи дома.

А 5тый дом действительно мутный какой то. Ни официальной информации о стройке, ни застройщика, ни официальных цен. Все втихаря. Думаю в Молнии посрались с администрацией, им же целый район надо было развивать до машиностроителя с переселением. А теперь все замерло. Я только планировку территории утвержденную видел.

А они по договору предварительного бронирования полную стоимость за квартиру в доме 5 берут теперь?
Я б хотя бы разрешением на строительство поинтересовался перед тем как там покупать, есть ли оно вообще? Нет разрешения, нет и ДДУ.

Оффлайн raa

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 4
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #34 : 13.03.15, 17:54:18 »
Получил по этому дому всю информацию. Выслали планировку, шахматку. Трешки 55 за м2

Оффлайн 5stal5

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 14
  • Карма: 2
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #35 : 13.03.15, 20:52:13 »
Получил по этому дому всю информацию. Выслали планировку, шахматку. Трешки 55 за м2
какую всю? что еще кроме планировки и шахматки.
P.s. если не секрет

Оффлайн IvLen

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
  • Карма: -6
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #36 : 15.03.15, 11:39:08 »
Родственник оплачивал не риэлторские услуги "Молнии" а полную стоимость квартиры по Договору займа в 2013. Это у вас догадки " если". Я Вам факты озвучиваю. И подвох в чем был у "Молнии", хотите, разбирайтесь сами. На сегодняшний день квартира в собственности. Я купила точно по этой же схеме, только Захарченко 5. Привожу здесь только варианты покупки у "Молнии на разных стадиях строительства. Советов по проверке сделки не спрашиваю- это мои риски.
Разница - не договор предварительного бронирования, а договор Займа + Предварительный договор купли квартиры.

Оффлайн enjoy

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 472
  • Карма: -14
  • Пол: Мужской
  • to Enjoy!
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #37 : 17.03.15, 14:38:33 »
Родственник оплачивал не риэлторские услуги "Молнии" а полную стоимость квартиры по Договору займа в 2013. Это у вас догадки " если". Я Вам факты озвучиваю. И подвох в чем был у "Молнии", хотите, разбирайтесь сами. На сегодняшний день квартира в собственности. Я купила точно по этой же схеме, только Захарченко 5. Привожу здесь только варианты покупки у "Молнии на разных стадиях строительства. Советов по проверке сделки не спрашиваю- это мои риски.
Разница - не договор предварительного бронирования, а договор Займа + Предварительный договор купли квартиры.

Я с вами не хочу спорить, да и ни к чему это. Я то вам тоже факты предъявить могу.
Собственно не я один вам сказал, что все предыдущие дома Молния продавала по ДДУ.
А ваш родственник все таки наверное в конце 2014 все же покупал, в конце 2013 все по ДДУ покупали.
« Последнее редактирование: 20.03.15, 00:46:11 от enjoy »

Оффлайн Anice

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 21
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #38 : 19.03.15, 14:21:54 »
Родственник оплачивал не риэлторские услуги "Молнии" а полную стоимость квартиры по Договору займа в 2013.
Риэлторские услуги родственник по ДДУ и не мог оплачивать. При бронировании оплачивается процент от стоимости квартиры раньше было 6%, сейчас не знаю), который затем распределяется между Молнией и агентством недвижимости. Так что покупатель доп. затрат не несет.

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #39 : 25.03.15, 10:40:59 »
звонил им, уточнял когда появится ДДУ (при последнем звонке обещали в конце этого месяца), в результате отодвинули сроки ещё на полтора месяца....
Сколько ждать то можно???
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн feanor

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #40 : 25.03.15, 23:10:52 »
звонил им, уточнял когда появится ДДУ (при последнем звонке обещали в конце этого месяца), в результате отодвинули сроки ещё на полтора месяца....
Сколько ждать то можно???

Выше я читал про проблемы с разрешительными документами (кто-нибудь их видел?) и сдачу в мае (откладывается?). Какие сейчас цены?

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #41 : 26.03.15, 08:11:41 »
Выше я читал про проблемы с разрешительными документами (кто-нибудь их видел?) и сдачу в мае (откладывается?). Какие сейчас цены?
Где вы прочитали про сдачу в мае?
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн feanor

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #42 : 26.03.15, 11:04:23 »
Где вы прочитали про сдачу в мае?

Последнее сообщение на первой странице

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #43 : 27.03.15, 09:40:40 »
Последнее сообщение на первой странице
Точно...
Спрашивал у них разрешение на строительство, ничего не получил. Судя по всему им сейчас и занимаются...
По их словам, ориентировочно сдача будет с Мае...  Но опять-же это только на сегодняшний день...
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн STONE

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2106
  • Карма: -111
  • Пол: Мужской
  • I want to be free!!!
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #44 : 15.04.15, 12:50:50 »
А никто не знает, что за дом рядом строится?
С уважением, STONE.

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #45 : 15.04.15, 13:00:32 »
А никто не знает, что за дом рядом строится?
Вы про третью башню?
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн STONE

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2106
  • Карма: -111
  • Пол: Мужской
  • I want to be free!!!
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #46 : 15.04.15, 13:20:13 »
Вы про третью башню?
Ну я проходил как-то мимо и вроде запомнилось мне, что там рядом, во дворе, что-то еще строилось.
Не знаете?
С уважением, STONE.

Оффлайн feanor

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #47 : 15.04.15, 13:29:51 »
Ну я проходил как-то мимо и вроде запомнилось мне, что там рядом, во дворе, что-то еще строилось.
Не знаете?
Это замороженная стройка. Несколько лет назад начали строить дом, потом застройщик обанкротился, дольщиков кинули, стройка остановилась. Есть вероятность, что дом будут достраивать (пока не понятно, кто), но:
А) Это никому не выгодно в условиях кризиса
Б) Скелет начал разрушаться под воздействием окружающей среды и получить на его основе качественную постройку практически не реально

ИМХО, разберут или оставят так до лучших времен.

Оффлайн STONE

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2106
  • Карма: -111
  • Пол: Мужской
  • I want to be free!!!
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #48 : 15.04.15, 14:16:58 »
Это замороженная стройка. Несколько лет назад начали строить дом, потом застройщик обанкротился, дольщиков кинули, стройка остановилась. Есть вероятность, что дом будут достраивать (пока не понятно, кто), но:
А) Это никому не выгодно в условиях кризиса
Б) Скелет начал разрушаться под воздействием окружающей среды и получить на его основе качественную постройку практически не реально

ИМХО, разберут или оставят так до лучших времен.
О как...спасибо!
С уважением, STONE.

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #49 : 27.05.15, 14:16:25 »
Есть у кого-нибудь информация насчет ДДУ?  движется хоть дело или нет?
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн feanor

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #50 : 27.05.15, 15:22:31 »
Есть у кого-нибудь информация насчет ДДУ?  движется хоть дело или нет?
Пока не устранены проблемы с документацией, ждем июня

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #51 : 27.05.15, 15:28:28 »
Пока не устранены проблемы с документацией, ждем июня
Если честно, уже слабо верится...
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн feanor

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #52 : 27.05.15, 15:34:22 »
Почему? Дом построен, все коммуникации подведены. Я сам зимой ходил смотреть квартиры, внутри все достаточно не плохо сделано. Как-то странно будет, если этот дом так и останется стоять как тот, что на ул. Карла Маркса напротив Центрального (там серьезные проблемы). Тем более, что Захарченко 5 участвует в программе переселения. Думаю, этот вопрос просто так не оставят.

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #53 : 27.05.15, 15:50:21 »
как тот, что на ул. Карла Маркса напротив Центрального (там серьезные проблемы).

Кстати об этом доме...
Создал параллельную ветку где спрашивал о нем... - http://forum.electrostal.com/index.php?topic=288314.0
не подскажете что с ним?  а то так и не получил вразумительного ответа...
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн feanor

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #54 : 08.06.15, 20:02:41 »
Хорошие новости - молния наконец то получила разрешение на строительство (можно посмотреть у них на сайте). С теми, кто уже купил квартиры, молния в течение июня планирует заключить дду (по тем ценам, по которым купили). Всем остальным квартиры будут продаваться так же по дду, но уже по другим ценам (точные цены не знаю). В ближайшие дни вся информация должна появиться на их сайте.

Оффлайн Дэвид

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 699
  • Карма: -75
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #55 : 08.06.15, 21:07:43 »
Нравится мне наша  раша! Дом уже полгода стоит,  а разрешение на строительство только сейчас получили...Браво!

Оффлайн AkBarss30

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 274
  • Карма: -30
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #56 : 08.06.15, 22:00:00 »
А другие дома они ТАКЖЕ строили. :ay:

Оффлайн feanor

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #57 : 08.06.15, 22:01:33 »
По документам дом начал строиться в конце прошлого года :brr:

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #58 : 21.06.15, 11:13:29 »
ну что, получил кто-нибудь ДДУ?
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн STONE

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2106
  • Карма: -111
  • Пол: Мужской
  • I want to be free!!!
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #59 : 25.06.15, 11:03:29 »
Официальные цены-то кто-нибудь знает?
С уважением, STONE.

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #60 : 25.06.15, 11:10:16 »
узнавал недавно.
в этом году они менялись только в районе января-февраля.
С тех пор остались прежними.
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн Kit@

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1218
  • Карма: 30
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #61 : 25.06.15, 11:13:59 »
узнавал недавно.
в этом году они менялись только в районе января-февраля.
С тех пор остались прежними.
и какими же?
пожарная сигнализация

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #62 : 25.06.15, 11:39:27 »
все зависит от этажа, квадратов, числа комнат... 
Лучше выбери квартиру на шахматке (см. их сайт) позвони Николай и спроси сколько она стоить будет.
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн feanor

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #63 : 22.07.15, 10:41:58 »
ДДУ появился

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #64 : 03.08.15, 10:03:57 »
Когда сдача дома?  Кто-нибудь в курсе?
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн feanor

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #65 : 03.08.15, 10:35:04 »
Сдача дома - до конца года. Это официально, но м.б. и раньше.

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #66 : 03.08.15, 10:50:26 »
а ремонтом заниматься можно только после сдачи?  или можно и до сдачи дома?
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн feanor

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #67 : 03.08.15, 10:52:06 »
Когда ключи дадут - занимайтесь на здоровье))

Оффлайн Eugene

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 8140
  • Карма: 1727
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #68 : 04.08.15, 08:41:50 »
почем однушки?
Чтобы вас не разнесло, старайтесь не есть после шести и не курить возле бензоколонки.

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #69 : 09.11.15, 10:59:28 »
что со сдачей?  Кто-нибудь знает почему так долго?
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн feanor

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #70 : 09.11.15, 11:07:22 »
Насколько я знаю, они раньше конца года и не планировали сдаваться

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #71 : 11.11.15, 11:34:34 »
говорят, они планируют пустить народ делать ремонт, не дожидаясь документов, разрешающих сдачу дома (видимо затянется)...
Почитал в интернете, вроде-бы так часто делают...

Как думаете, есть подводные камни?
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн feanor

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #72 : 11.11.15, 11:46:22 »
В этом случае риск возможного отказа в гарантийном устранении недостатков вы принимаете на себя.
Но с другой стороны, вы же смотрите состояние квартиры перед тем, как начать ее ремонтировать...
По этому, думаю, что подводных камней нет. Я сам так делал в свое время. Но, если позволяет время, лучше не торопиться, понаблюдать пару месяцев (особенно в зимний период полезно) за состоянием стен и окон - не мокнут ли, не задувает ли снег и т.п.

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #73 : 16.11.15, 12:33:26 »
А что если я взял квартиру в ипотеку.
начну делать ремонт, а потом молния подготовит документы.
Я приглашу оценщика для банка. Как он поступит?  оценит квартиру дороже (уже начат ремонт) или нет?

Если оценит дороже, это как-то скажется на ипотеке?
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн feanor

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #74 : 16.11.15, 12:41:02 »
Я, конечно, не эксперт, но, как мне известно, ипотеку на квартиру по ФЗ-214 оформляют исключительно на основании документов застройщика.

Оффлайн Albatross

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1216
  • Карма: 10
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #75 : 23.11.15, 12:51:38 »
а где этот дом? на яндекс картах покажите,пожалуйста. а то улица захарченко большая.
Куплю нерабочий ноут HP 4535S. Нужны корпус и клавиатура.

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #76 : 23.11.15, 13:06:51 »
http://www.molniam-realty.ru/residental_real_estate/Zaharchenko5/map

и кстати, она совсем не большая....
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн Slavikovna

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #77 : 06.09.18, 13:02:43 »
подниму темку
Кто живет, жил или у кого то знакомые живут в этом доме? есть какие либо проблемы? Присматриваем квартиру, некоторые поговаривают, то дом полупустой, квартиры все в плесени. Есть факты или это просто разговоры?

Оффлайн TIP

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #78 : 06.09.18, 13:13:40 »
Сам живу в нем уже почти 2 года.
Дом не сильно заселен, но это только потому что ремонты не очень делают (у многих проблемы с деньгами).
А квартир уже выкуплено много, вот шахматка - http://www.molniam-realty.ru/residental_real_estate/Zaharchenko5/chess
Насчет плесени - вообще впервые слышу...
насчет проблем - думаю не больше чем везде... Ничего серьезного. Но радует что по звонку диспетчеру все решается...
http://lavrik-v.ru/ - напоминалка программиста.

Оффлайн feanor

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #79 : 06.09.18, 13:16:33 »
Дом, действительно полупустой. Но, это, скорее, плюс, чем минус.

Зимой тепло, летом не жарко. Это плюс.

Из минусов - плохие трубы по стояку, могут потечь в одной из пустых квартир и затопить вас. К сожалению, это общая проблема современного строительство. Нужно учитывать при обустройстве сан.узла и быть готовым к внеплановой замене коммуникаций.

Про плесень - скорее всего это неправда)

Оффлайн Цефтриаксон

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 62
  • Карма: 3
  • Все те
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #80 : 06.09.18, 13:25:45 »
Дом, действительно полупустой. Но, это, скорее, плюс, чем минус.

Кмк минус , ибо постепенное приобретение означает и постепенный во времени ремонт .

Оффлайн feanor

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Захарченко 5
« Ответ #81 : 06.09.18, 13:32:41 »
Кмк минус , ибо постепенное приобретение означает и постепенный во времени ремонт .
Не факт. Эти вещи не связаны напрямую. Например, жилье может приобретаться с целью вложения в ожидании роста цен или сбережения перед кризисом.

Также из сложившейся ситуации не следует, что все разом начнут делать ремонты через полгода, год и т.д.

Вообще, ценник в нашем доме выше, чем в соседних башнях и других новостройках города. Поэтому предпосылок для ажиотажа я не вижу.