ОСТАЛИСЬ С РЕБЕНКОМ НА УЛИЦЕ

[Ritata]

Если кто может подсказать,что делать дальше,напишите.Я продала свою квартиру,купила другую, через агенство. Итог квартира оказалась с сумашедшим человеком.Суд отменил сделку купли-продажи и мы остались на улице.Город в стороне,прокуратура тоже.Сейчас конечно будет Мос.обл.суд, может отменит странное решение судьи.Страшно жить...

[StarLei]

Но только если ты там обращаешься то отдавая свои деньги есть некие гарантии что тебя не кинут ибо там все таки заинтрересованы в клиентуре. А тут можно обратиться к "специалистам" и остаться ни с чем. И всем посрать... Никто ни за что не отвечает но деньги берут не краснея.

[PVL]

Но только если ты там обращаешься то отдавая свои деньги есть некие гарантии что тебя не кинут ибо там все таки заинтрересованы в клиентуре. А тут можно обратиться к "специалистам" и остаться ни с чем. И всем посрать... Никто ни за что не отвесает но деньги берут не краснея.

это уже несколько другая история...
это всё идёт с воспитания.
специально нарушать ПДД, зайцем в собаке и т.д....
всем кажется, что он хитрее и умнее всех. а приводит вот к этому или ещё похуже.
всё отсюда.

[cinic]

ну не надо уж так... агенство ищет и предлагает тебе варианты, помогает оформлять бумаги... за это и берет...
а вот есле они еще и будут отвечать своим имуществом и деньгами за чистоту сделки - цена услуг будет много больше...
и ведь что характерно, выбирая агентство, многие ориентируются в первую очередь на комиссии, которые оно берет за услуги... не так ли?... ну а самая дешовая колбаса ооооочень редко оказывается самой вкусной... хотя и не факт, что ей окажется и самая дорогая...

[StarLei]

ну не надо уж так... агенство ищет и предлагает тебе варианты, помогает оформлять бумаги... за это и берет...
а вот есле они еще и будут отвечать своим имуществом и деньгами за чистоту сделки - цена услуг будет много больше...
и ведь что характерно, выбирая агентство, многие ориентируются в первую очередь на комиссии, которые оно берет за услуги... не так ли?... ну а самая дешовая колбаса ооооочень редко оказывается самой вкусной... хотя и не факт, что ей окажется и самая дорогая...

Лично я лучше переплачу чем потом потеряю вообще все...

Но это все лирика. Я просто удивлялся особенностям реализации базовых физических законов в условия этой страны. Не более... Понятно что тут все запущено и беспросветно...

[cinic]

есле не ошибаюсь, раньше агенства лицензировались, теперь лицензии отменены... нардепам - пламеный привет, едросы, куку...
а ведь по идее в этой среде как и для строителей после тысяч обманутых дольщиков, надо вводить страховку сделки с ежемесячными отчислениями, жесткое лиценезирование и прокурорские проверки...

[rооt#]

Такие сделки можно добровольно страховать.

[CRIMSON_THUNDER]

не знаю, с одной стороны жалко, с другой стороны сами виноваты, я когда дачу покупал взял справки всего чего только можно и всевозможные выписки итд,консультировался с юристами, с квартирой еще опаснее, потому что может появится вписанный дядя федя, которые пролежал в психушке, лучше на это дело нанимать профи и составлять с ним договор, они собаку съели на этих кидаловах+деньги в ячейку с условием вскрытия , у нас страна такая, пока честно купишь что-то дорогое поседеешь...

[Pavel]

не знаю, с одной стороны жалко, с другой стороны сами виноваты, я когда дачу покупал взял справки всего чего только можно и всевозможные выписки итд,консультировался с юристами, с квартирой еще опаснее, потому что может появится вписанный дядя федя, которые пролежал в психушке, лучше на это дело нанимать профи и составлять с ним договор, они собаку съели на этих кидаловах+деньги в ячейку с условием вскрытия , у нас страна такая, пока честно купишь что-то дорогое поседеешь...

Это все денег стоит, а когда их впритык и времени нету например, вот такое и случается + не чистые на руку риэлторы видимо попались, которые и должны были на этом "собаку съесть". Однозначно мои соболезнования.

[StarLei]

ну не надо уж так... агенство ищет и предлагает тебе варианты, помогает оформлять бумаги... за это и берет...

Чет вчера не обратил внимание а сегодня в глаза бросилось. А по газете объявлений канешь не судьба искать варианты к примеру? А помощь в оформлении бумажек это наверно "распишитесь вот здесь здесь и еще вот здесь" ? Ну мы видим наглядно на примере во что вылилась помощь "оформления бумаг", ими теперь даже подтереться негде. Туалет остался в квартире. И за всю эту туфту берут неслабые деньги. Нет, я конечно уверен что есть знающие и порядочные риэлторы. Точнее я даж знаю таких лично. Но в данном случае это просто ппц какой то...

[cinic]

Чет вчера не обратил внимание а сегодня в глаза бросилось. А по газете объявлений канешь не судьба искать варианты к примеру? А помощь в оформлении бумажек это наверно "распишитесь вот здесь здесь и еще вот здесь" ?

ну для начала - зачастую обмен происходит по цепочке... хочешь лазить по газетам и выстраивать цепочки, уговаривать продавцов-покупателей, срастать все, организовывать показы?
помощь в оформлении -  сначала запишись, выстой очередь и т.п.... а уж потом "распишитесь тут, тут и тут"...
вот за предложенный вариант обмена/покупки, за то, что подъехал и только расписался, за то что не бегал сам и не собирал необходимые бумажки в бти, выписки из домовых книг и проч, тебе и предлагают заплатить денег...
жалко? бегай сам...
заметь, это не они, риэлторы, приходят к покупателям - давайте мы купим/обменяем вам квартиру, а клиент сам приходит к ним - помогите...

просто продай или поменяй САМ один раз квартиру и ты определишь для себя, сколько ты готов отдать кровных, чтобы этим занимались другие...

[StarLei]

2 cinic Ну вот пишу я программу выполняющую те или иные функции. Написал, сдал. На реальных данных она виснет, вылетает с матюками и в итоге вообще не грузится. Это называется брак в работе. Так вот после всех договоров, беганий по бти и прочим прелестям что вы расписали человек пришедший к ним остается без квартиры и без денег является ни чем иным как браком в работе. И если после накопления определенного количества косяков народ вдруг перестанет сам приходить за такими "услугами" придется господам риэлторам скорее всего встать с насиженных мест и пойти заняться чем нить другим.

А да, еще...

просто продай или поменяй САМ один раз квартиру и ты определишь для себя, сколько ты готов отдать кровных, чтобы этим занимались другие...

Буду на претензии юзеров тож говорить так же... Типа вот сами напишите хотя бы такую глючную прогу а потом ходите нойте...

[Lelya]

2 cinic Ну вот пишу я программу выполняющую те или иные функции. Написал, сдал. На реальных данных она виснет, вылетает с матюками и в итоге вообще не грузится. Это называется брак в работе. Так вот после всех договоров, беганий по бти и прочим прелестям что вы расписали человек пришедший к ним остается без квартиры и без денег является ни чем иным как браком в работе. И если после накопления определенного количества косяков народ вдруг перестанет сам приходить за такими "услугами" придется господам риэлторам скорее всего встать с насиженных мест и пойти заняться чем нить другим.

А да, еще...

просто продай или поменяй САМ один раз квартиру и ты определишь для себя, сколько ты готов отдать кровных, чтобы этим занимались другие...

Буду на претензии юзеров тож говорить так же... Типа вот сами напишите хотя бы такую глючную прогу а потом ходите нойте...

поддерживаю!
занималась покупкой своей квартиры сама и продажей дядиной комнаты сама!!!-это не стоит тех денег, которые большинство риэлтеров  выставляют...и тот же мегаполис, где  услуги стоят в десятки раз выше, чем в других агентствах, не спрашивает с продацов кв. справку о псих. здоровье, следовательно ответственности в ситуации, подобной той, что случилась у автора, не несет...
Если бы у меня отсутствовала совесть, то я бы открыла агентство и  прекрасно бы зарабатывала- пока занималась документами по покупке кв., нашла кучу способов "кидать" людей, причем в нашей стране все решается или досудебно или вообще не решается, так что риск быть наказанным за подобное свинство минимален....Уверена, что многие этим и промышляют...
Есть вероятность того, что продажа этой квартиры осуществлялась не первый раз( с чего вообще она была выставлена на продажу, если не с целью наживиться некими лицами-а тут может быть сговор с агенствами нед или отдельными агентами). Обратиться надо во все интсанции-чтобы завели дело по факту мошенничество-в мил, в прокуратуру (автор же не самостоятельно нашел  продавца, а по "протекции" агенства, чью деятельность необходимо проверить)-и странно то, что этим не хотят заниматься...

[Ser.]

прокуратура->прокуратура->прокуратура
города, области, верхняя

+ президенту и премьеру письма в твиттер, жж или где они там тусуются. не шучу.
скорее всего, согласно договора, агентство не оказывало услуги обеспечения чистоты сделки и ее проверки.. А, например, занималось сбором документов, представляло Ваши (или продавца?) интересы в гос органах, согласно перечню обязательств указанному в договоре и доверенности. короче говоря они курьеры по переносу бумажек и справок из п.А в п.Б. Увы, в этом случае предъявить им не-че-го.

[cinic]

ниочем...
вам рассказали за что риэлтор сейчас берет деньги, а вы гоните пургу про то как правильно ходить в туалет...

не нравится, не обращайся - никто никого силком туда не тащил...

вам объявили сколько стоит цена квартиры вместе с восгнаграждением риэлтора... устраивает? платите, не устраивает - ищите дешевле сами, через другого риэлтора...
все о чем и как договорились с агентством - ваше решение в итоге... гарантии какие были спрошены? договор услуг/агентский был составлен? что в договоре про отвественность сторон написано?... нет договра? так чего же хотите от прокурора, судьи, премьера? чтоп ваши косяки исправили?

вот и греются на неопытности, а вы дальше считайте, что вам кто-то что-то должен...

Сер с точкой кстати все прально отписал... вы за что деньги отдавали? вам что в бумажке написали?...

[Givoder]

Как вернуть деньги, если продавец заявил в суде, что их нет?

Продавца на органы распродать.

[roggi]

Я одного понять не могу. Суд отменил сделку купли-продажи(автор так написала), в этом случае всё должно вернуться в исходное положение: квартира - продавцу, деньги - покупателю. Вторая сторона договора должна вернуть деньги. " раздала деньги нищим"( так было сказано в суде). И что? Деньги, отданные нищим, не положено назад возвращать? Странное решение суда.
Я может как-то наивно рассуждаю, но у меня в голове не укладывается.
Человек, которому перечислены деньги, известен? Почему нельзя потребовать у него вернуть деньги обратно на основании решения суда о признании сделки купли-продажи недействительной?

[cinic]

а там всего скорее, что в договоре купли-продажи указана цена много меньше той, что передавалась из рук в руки, дабы поменьше платить налоги по сделке....
а второе - просто эмоционально и неточно написан стартпост... просто людям сейчас нужно срочно искать и покупать другой вариант, иначе остаются с деньгами, но без квартиры...

[roggi]

а там всего скорее, что в договоре купли-продажи указана цена много меньше той, что передавалась из рук в руки, дабы поменьше платить налоги по сделке....

Ах епт((((( Хреново дело
Но может автор что-то другое всё-таки напишет.

[cinic]

хотя нет - еще раз прочитал начало, про деньги в суде шла речь и владелец квартиры отказывается их возвращать...
обыкновенное кидалово...
а есле еще и психушка замешана - ничо ты не сделаешь.... хоть обпрокурорься и обпрезидентся....

[cinic]

вот еще интересная фишка из адвокатской практики наших краев...
человек покупает квартиру, и спокойно в ней живет, радуясь...
через некоторое время его просят заглянуть в суд на палку чая, где мило объявляют, что квартирой он владеет незаконно, ибо продана она ему была по доверенности, подписанной начальником исправительного учреждения, где отбывал срок ее бывший владелец...
хозяин квартиры вышел, пришел в суд и потребовал признать сделку недействительной, так как доверенности не давал и никого квартиру продавать не просил, а поскольку жить ему негде, а у нового хозяина квартиры что-то имеется, то честному приобретателю не придется жить в отличии от него на улице...
суд признал требования законными и расторг сделку... продавца по доверенности вместе с деньгами не найти, из квартиры выселяют...