Про ГАРАЖ

[AFA]

Всем добрый день. Есть желание купить гараж. Прошу проконсультировать на что обратить внимание. Какие накладные расходы могут быть. Гараж покупается с целью потом сдавать. Всем заранее спасибо, кто откликнется. 

[kran]

Бестолковая затея абсолютно . Купить гараж за 300000, сдавать его за 2-2.5 в месяц . Проще бабки положить в банк.


А так расходы - госпошлина 2 тыщи в мфц при переоформлении , членские взносы Гск(везде по разному).

Если думаете выручить больше, чем 2500 в месяц , то гараж должен быть от 24 кв.м, с ямой и охраняемым, нормальным подъездом.

[Дэвид]

За 3т в месяц в хорошем ГСК сдать можно спокойно. Из накладных, помимо оформления, это вступительный взнос (обычно 2т) и оплата членских годовых взносов (от 3,5 до 5т), а также целевые взносы (асфальт, крыша, шлагбаум и тд)

[bolboss]

Бестолковая затея абсолютно . Купить гараж за 300000, сдавать его за 2-2.5 в месяц . Проще бабки положить в банк.

+1
Причем желающих сдать гораздо больше, чем снять. У нас на стоянке многие пенсионеры хотят сдать, но очереди из желающих что-то нет.

[Finder]

Какое Гск? На северном устал искать нормальный гараж.

[CrAzY_MaN]

+1
Причем желающих сдать гораздо больше, чем снять. У нас на стоянке многие пенсионеры хотят сдать, но очереди из желающих что-то нет.

видимо ГСК где-то на Авангарде правильно кто туда пойдет да и авто все умещаются в ближайших дворах, накрайняк стоянка ближе находится, а вот где-н на Красной(ГСК-13,15,77) или на Журавлях(ГСК-25,52) будут более актуально снять, т.к Первомайская, Второва, Ленина забиты все дворы, так же, как и бульв. 60-летия Победы, хотя с другой стороны, если не тачку ставить, а барахло хранить можно и подальше, там и ценник будет в разы ниже

[Дэвид]

видимо ГСК где-то на Авангарде правильно кто туда пойдет да и авто все умещаются в ближайших дворах, накрайняк стоянка ближе находится, а вот где-н на Красной(ГСК-13,15,77) или на Журавлях(ГСК-25,52) будут более актуально снять, т.к Первомайская, Второва, Ленина забиты все дворы, так же, как и бульв. 60-летия Победы, хотя с другой стороны, если не тачку ставить, а барахло хранить можно и подальше, там и ценник будет в разы ниже

Все верно, на северном в 15гск, год назад сдал в тот же день, как дал объяву на авито. После этого по несколько звонков в день было, пока объяву не закрыл

[exBoMBeR]

На счет авангарда ... я тут сначала было хотел от гаража избавиться, хоть за какие то деньги, пусть не большие, но ... упорно начали ходить слухи, якобы за авангардом скоро развернется строительство нового микрорайона и, соответственно, в будущем спрос и цены на тамошние гаражи могут резко возрасти ... так, что решил, пока хрен с ним, пусть будет 

[Tabula Rasa]

На счет авангарда ... я тут сначала было хотел от гаража избавиться, хоть за какие то деньги, пусть не большие, но ... упорно начали ходить слухи, якобы за авангардом скоро развернется строительство нового микрорайона и, соответственно, в будущем спрос и цены на тамошние гаражи могут резко возрасти ... так, что решил, пока хрен с ним, пусть будет 

А может быть и наоборот: ваши гаражи попадут под снос, и вам, собственникам, в качестве компенсации выплатят кадастровую стоимость объекта.

Кстати, не поленитесь зайти на сайт налоговой службы и посмотреть в всоем личном кабинете, как УМЕНЬШИЛАСЬ кадастровая стоимость гаражей в 16 году по сравнению с 15-м. К чему бы это? А?

[Cash]

насчет авангарда (2 exbomber), ничего там капитального строится не будет, поскольку под деревянными гаражами от авангарда до самой ул. журавлева проходит коллектор, не то водяной не то еще какой то (со слов председателя).

[bolboss]

Какое Гск? На северном устал искать нормальный гараж.

Речь о 1 стоянке на Первомайской. Но там гаражи трудно назвать нормальными.