Электростальский форум
Объявления => Другие => Тема начата: ТАТ от 10.09.18, 12:46:10
-
Новая квартира . есть всё для проживания, рядом платформа Машиностроитель 17000 +свет , вода по счётчику тел 8915491650. если телефон не доступен перезвоню сама..
-
Итого 18 300 в месяц
очень дорого за студию
-
Итого 18 300 в месяц
очень дорого за студию
я двушку в полете надеюсь за 20 000 сдать :ag:
-
я двушку в полете надеюсь за 20 000 сдать :ag:
Надейся и жди! Вся жизь впереди! :ag:
-
Надейся и жди! Вся жизь впереди! :ag:
ну я имею в виду что это в супер варианте)
-
ну я имею в виду что это в супер варианте)
А это какая доходность в % годовых получится? За вычетом коммуналки
-
А это какая доходность в % годовых получится? За вычетом коммуналки
да честно говоря экономика простая - пох какая доходность, лишь бы не простаивала недвижка :brr:
-
А это какая доходность в % годовых получится? За вычетом коммуналки
Процентов 10-12.
-
я двушку в полете надеюсь за 20 000 сдать :ag:
обратись, сдадим. жена в миэль работает
-
Посмотрите цены, студии даже за 20000 сдают, не все хотят в старом жил. фонде жить...
-
Посмотрите цены, студии даже за 20000 сдают, не все хотят в старом жил. фонде жить...
Вот имено жить - купить, но точно не снимать за 20000 р из своих кровных.
(может компания своему специалисту оплатит данную сумму и то под вопросом)
Тем более студию - не однокомнатную
-
У всех свои потребности в жизни, и свои доходы, вы себя за всех не ровняйте. ..
-
У всех свои потребности в жизни, и свои доходы, вы себя за всех не ровняйте. ..
он просто о том, что сейчас можно за ипотеку платить 20 000р. за однушку и жить в ней самому, чем снимать за те же деньги. И он прав.
-
там наверно эта студия с автоотсосом, иначе никак. мне кажется или может быть за эти деньги можно снять что нибудь поближе к москве или в москве.
-
он просто о том, что сейчас можно за ипотеку платить 20 000р. за однушку и жить в ней самому, чем снимать за те же деньги. И он прав.
не забывай про первый взнос, иначе придется не по 20 тыс платить,а по 70-60
-
не забывай про первый взнос, иначе придется не по 20 тыс платить,а по 70-60
за однушку в 40 м2 он не такой огромный
-
он просто о том, что сейчас можно за ипотеку платить 20 000р. за однушку и жить в ней самому, чем снимать за те же деньги. И он прав.
Ну не знаю, та же студия на Захарченко стоит примерно 2 000 000 (5-й дом, 35 метров), плюс на ремонт, мебель и технику 500-700 тыс минимум, пусть среднее 600. Далее идем например на сайт возрождения, допустим дадут вам с минимальным взносом 10%, 1.8 ипотеку на 30 лет, ежемесячно отдавать 14800, на ремонт и обустройство 600 максимум на 7 лет еще + 10 400, + коммуналка за минусов счетчиков еще тысячи 2,5 прилетит. Итого надо отдавать 7 лет по 27700, и потом еще 23 года -17300. А через 7 лет коли захочется ремонт, мебель и технику обновить? Опять в кредит, а со съемной пожил, потом переехал в очередную новую квартиру с новым ремонтом. Если жилья вообще нет, то конечно лучше лезть в ипотеку, что б хоть что то было на старости, а если есть перспективы наследства, то можно и снимать и не быть привязанным к определенному месту.
-
Ну не знаю, та же студия на Захарченко стоит примерно 2 000 000 (5-й дом, 35 метров), плюс на ремонт, мебель и технику 500-700 тыс минимум, пусть среднее 600. Далее идем например на сайт возрождения, допустим дадут вам с минимальным взносом 10%, 1.8 ипотеку на 30 лет, ежемесячно отдавать 14800, на ремонт и обустройство 600 максимум на 7 лет еще + 10 400, + коммуналка за минусов счетчиков еще тысячи 2,5 прилетит. Итого надо отдавать 7 лет по 27700, и потом еще 23 года -17300. А через 7 лет коли захочется ремонт, мебель и технику обновить? Опять в кредит, а со съемной пожил, потом переехал в очередную новую квартиру с новым ремонтом. Если жилья вообще нет, то конечно лучше лезть в ипотеку, что б хоть что то было на старости, а если есть перспективы наследства, то можно и снимать и не быть привязанным к определенному месту.
хз у меня в полете под 7,9%...и 63 м2 за 3 000 000
-
хз у меня в полете под 7,9%...и 63 м2 за 3 000 000
Без ремонта наверное? С ремонтом 4.5 млн?
Я всё со своими процентами)) Думаю может мою хату продать и снимать её же
-
хз у меня в полете под 7,9%...и 63 м2 за 3 000 000
вот вы и можете прикинуть, что выгоднее влезть в ипотеку + потреб на ремонт и обстановку или у вас снимать за 20-ку. 2-к и более квартиры берут как правило с прицелом на семью с детьми, но если прикинуть, дешевле снимать большую квартиру, чем рвать жопу на двух работах, а дети вырастут, разбегутся и можно переехать в меньшую площадь. Опять же и коммуналка дешевле будет обходиться на пенсии.
-
Без ремонта наверное? С ремонтом 4.5 млн?
Я всё со своими процентами)) Думаю может мою хату продать и снимать её же
Без ремонта. С ремонтом и мебелью 3 800 000р.
-
вот вы и можете прикинуть, что выгоднее влезть в ипотеку + потреб на ремонт и обстановку или у вас снимать за 20-ку. 2-к и более квартиры берут как правило с прицелом на семью с детьми, но если прикинуть, дешевле снимать большую квартиру, чем рвать жопу на двух работах, а дети вырастут, разбегутся и можно переехать в меньшую площадь. Опять же и коммуналка дешевле будет обходиться на пенсии.
дешевле взять ипотеку и работать, чем снимать жилье. На мой взгляд это так. Зачастую приходя на квартиры для выполнения ремонта я вижу не дешевый транспорт, айфоны и прочее....а на первый взнос нету, квартира съемная или живут с мамой ...экономика простая...если большинство откажет себе в гаджетах и некоторых материальных благах - то найти на первый взнос и ремонт - не так уж и сложно) зато рвать жопу потом не надо, когда дети вырастут) :bn: :ab:
-
О чём ты!!!??? :ag: Тачка-кредитная,"огрызок"- рассрочный. Понты-они дороже всего,да и не отменял их никто :ag:
-
дешевле взять ипотеку и работать, чем снимать жилье. На мой взгляд это так. Зачастую приходя на квартиры для выполнения ремонта я вижу не дешевый транспорт, айфоны и прочее....а на первый взнос нету, квартира съемная или живут с мамой ...экономика простая...если большинство откажет себе в гаджетах и некоторых материальных благах - то найти на первый взнос и ремонт - не так уж и сложно) зато рвать жопу потом не надо, когда дети вырастут) :bn: :ab:
Ну вот и прикинем. Молодая семья с ребенком, до его совершеннолетия может снимать вашу квартиру и заплатить 20 000х12х18=4 320 000 или взять ипотеку на 18 лет пусть под 7.9 как у вас и потреб на 7, заплатит в итоге 5 630 000 за квартиру и 1 165 000 за потреб. Итого переплата 2 475 000 или в месяц первые 7 лет они будут отдавать почти 40 000 и потом 11 лет 26 000.
Доп расхода при своём жилье на коммуналку и обновление ремонта, мебели, техники и т.п. не будем учитывать, спишем на то, что аренда может вырасти за 18 лет.
-
Ну вот и прикинем. Молодая семья с ребенком, до его совершеннолетия может снимать вашу квартиру и заплатить 20 000х12х18=4 320 000 или взять ипотеку на 18 лет пусть под 7.9 как у вас и потреб на 7, заплатит в итоге 5 630 000 за квартиру и 1 165 000 за потреб. Итого переплата 2 475 000 или в месяц первые 7 лет они будут отдавать почти 40 000 и потом 11 лет 26 000.
Доп расхода при своём жилье на коммуналку и обновление ремонта, мебели, техники и т.п. не будем учитывать, спишем на то, что аренда может вырасти за 18 лет.
А после 18-ти лет съема жилья, подарят квартиру? я в очереди :facepalm:
Также не учитывается мат.сертификат+рег.сертификат
-
А после 18-ти лет съема жилья, подарят квартиру? я в очереди :facepalm:
уезжаешь в свою деревню и доживаешь там.
-
уезжаешь в свою деревню и доживаешь там.
А ребёнок на съёмную? А если детей более одного?
В ипотеку ещё не влез, но собираюсь. После себя нужно что-то оставить, что бы внуки не ждали пока квартира от бабки освободится.
-
А ребёнок на съёмную? А если детей более одного?
В ипотеку ещё не влез, но собираюсь. После себя нужно что-то оставить, что бы внуки не ждали пока квартира от бабки освободится.
Если есть возможность, берите (Ипотеку), а там сам Господь Бог, разберется (прошу прошения)
-
В данный момент, надо покупать но не квартиры, землю
Строить дом, и жить там (вложения большие)
Но все равно 18300 (как ранее писал) очень много за студию.
-
Если есть возможность, берите (Ипотеку), а там сам Господь Бог, разберется (прошу прошения)
Брать надо однозначно, но в голову залезла мысль, что молодость проведу ограничивая себя и ребёнка. С другой стороны есть время рассчитаться с ипотекой и брать новый кредит на обучение дитя.
-
В данный момент, надо покупать но не квартиры, землю
Строить дом, и жить там (вложения большие)
Но все равно 18300 (как ранее писал) очень много за студию.
Землю уже взял, домик поставил маленький, но жить сам в нём ещё не готов, хотя и возможно.
-
А после 18-ти лет съема жилья, подарят квартиру? я в очереди :facepalm:
Также не учитывается мат.сертификат+рег.сертификат
я за тобой :ay: :ag:
-
уезжаешь в свою деревню и доживаешь там.
а деревню где взять?)
-
а деревню где взять?)
Купить же, это очевидно!
Вместе с крепостными.
PS чУдная тема :)))Подпишусь :)
PPS Если расклад реально таков, что ипотека стоит сейчас дешевле съема(не ориентируюсь в ценах в Электростали и текущих процентах по ипотеке, но похоже так оно и есть) - нужно обладать сильно упоротым мозгом, чтобы всерьез предлагать снимать квартиру всю жизнь.
Другое дело, что съёмное жилье это мобильность и это очень-очень круто(5 минут до работы пешком - бесценно. Ни по какой mastercard не купишь) .
Поэтому правильные пацаны(TM) и ипотеку берут и квартиру снимают.То есть и комфорт по жизни имеют и уезжая в собственное поместье деревню ребенку оставляют нормальную квартиру,а не заставляют сосать прямо с 18 лет.
Сам к правильным пацанам(TM) не отношусь, увы.
-
Вообще-то не у каждого человека есть возможность взять ипотеку, нет з/п белой, нет первоначального взноса или они не граждане РФ , а жить хочется в нормальных условиях, ведь у каждого свои запросы на этот счёт. .. Да и на ремонт в новой квартире тоже денег надо найти т.к. ежемесячный платёж + надо где-то жить пока ремонт идёт ,а это значит опять снимать, + страховка за ипотеку ну и в конце концов на что ещё жить надо! !! А если уже и дети есть, то расходы увеличиваются!
-
А на счёт дома -это конечно хорошая затея, но землю купи ,дом построй, а вы знаете сколько стоит все коммуникации провести, один газ чего стоит ,если он вообще рядом есть , не все готовы жить без удобств и в лунку какать (извините конечно ) вы просто никогда не сталкивались с этим, а если столкнулись то у вас наверное лохматая рука , тот же свет провести и скважину пробурить это уже тыс 500 , смотря в каком районе земля конечно, но мы же все хотим поближе к цивилизации и чтобы дети в хорошей школе учились и магазины рядом и врачи хорошие, а не в глуши в деревне! И опять жить где-то надо пока стройка идёт. ...
-
Вообще-то не у каждого человека есть возможность взять ипотеку, нет з/п белой, нет первоначального взноса или они не граждане РФ , а жить хочется в нормальных условиях, ведь у каждого свои запросы на этот счёт. .. Да и на ремонт в новой квартире тоже денег надо найти т.к. ежемесячный платёж + надо где-то жить пока ремонт идёт ,а это значит опять снимать, + страховка за ипотеку ну и в конце концов на что ещё жить надо! !! А если уже и дети есть, то расходы увеличиваются!
вариантов много....был бы на первый взнос, а уж ипотеку то одобрят. Жить можно в отремонтированной комнате, делая ремонт в других, иногда есть необходимость ужаться, чтобы в будущем было светло...ну это так..рассуждения)
-
В данный момент, надо покупать но не квартиры, землю
Строить дом, и жить там (вложения большие)
Но все равно 18300 (как ранее писал) очень много за студию.
это не в данный момент,
так всегда было,
вообще, имея такие огромные площади в стране продолжать строить такими темпами человейники по 600 и более квартир это конечно бред и сиюминутная погоня за рублем конкретных людей, ныне руководящих.
Предположу что в переспективе - такие дома будут сродни неких гетто, где часть хат будут снимать (и покупать) приезжие "специалисты" из средней азии, остальная часть - бухарики + нарики (ну это стандартно), и немного тех - кто будут держать такие квартиры как некий буфер для удобства "обслуживания" детей (школы, сады, больнички, секции - и тп - рядом) проводя некоторое время в них.
сам сдаю за 17,
считаю 17 за новую студию норм ценой, вообще рынок сам подскажет цену,
если за месяц не сняли - это повод снизить,
в сдаче гораздо важнее не сам прайс - а длительность намерений и порядочность арендаторов,
в смысле лучше сдать за 15 нормальным людям, чем за 17 упырям, условно.
Не забываем про страхование хаты при сдаче.
-
это не в данный момент,
так всегда было,
вообще, имея такие огромные площади в стране продолжать строить такими темпами человейники по 600 и более квартир это конечно бред и сиюминутная погоня за рублем конкретных людей, ныне руководящих.
Предположу что в переспективе - такие дома будут сродни неких гетто, где часть хат будут снимать (и покупать) приезжие "специалисты" из средней азии, остальная часть - бухарики + нарики (ну это стандартно), и немного тех - кто будут держать такие квартиры как некий буфер для удобства "обслуживания" детей (школы, сады, больнички, секции - и тп - рядом) проводя некоторое время в них.
сам сдаю за 17,
считаю 17 за новую студию норм ценой, вообще рынок сам подскажет цену,
если за месяц не сняли - это повод снизить,
в сдаче гораздо важнее не сам прайс - а длительность намерений и порядочность арендаторов,
в смысле лучше сдать за 15 нормальным людям, чем за 17 упырям, условно.
Не забываем про страхование хаты при сдаче.
вот вот, поэтому я и решил что я даже и за 15 сдам двушку если не будет спроса по более высокой цене, да и пофиг хоть 15 прилипает, чем сидеть за сто рублей держаться и месяц за месяцем надеяться что придет человек и снимет по твоей цене)) экономика)
-
Не забываем про страхование хаты при сдаче.
А в чем разница при сдаче или собственным проживанием?
-
А на счёт дома -это конечно хорошая затея, но землю купи ,дом построй, а вы знаете сколько стоит все коммуникации провести, один газ чего стоит ,если он вообще рядом есть , не все готовы жить без удобств и в лунку какать (извините конечно ) вы просто никогда не сталкивались с этим, а если столкнулись то у вас наверное лохматая рука , тот же свет провести и скважину пробурить это уже тыс 500 , смотря в каком районе земля конечно, но мы же все хотим поближе к цивилизации и чтобы дети в хорошей школе учились и магазины рядом и врачи хорошие, а не в глуши в деревне! И опять жить где-то надо пока стройка идёт. ...
Скважина за 500 тысяч? В Сахаре что ли домик у вас? Или нолик лишний с потолка приписали?
Несколько лет назад предлагали нам за 35 тыс пробурить, но мы отказались, поскольку решили в пользу классического колодца с насосом. Разница в том, что при отключении электричества из колодца можно ведерком зачерпнуть, а из скважины нет. (Так как деревья каждый год где-то падают на провода, то такое бывает). Колодец обошелся чуток дороже, копка 40, плюс насос, плюс 8 что ли колец. Электричество подключить, если дом в деревне, а не в чистом поле, еще дешевле. Но, бюрократия, месяца два ждали. Шатурский район М О. Копали 4 года назад, может, сейчас чуть дороже обойдется.
-
Ну да Шатурский район, пару лет назад, в Раменском другие расценки и вы забыли электричество посчитать, я всё вместе имела ввиду. .. А в Домодедово газ из трубы к дому подвести 1500000 ...Я про то что может за 100 км от Москвы может и дешевле, но не в городе близлежащим!
-
электричество 550 рублей 15 кв за т.у. , 5т.р. за щиток и работу. водопровод с подключением в центральному водопроводу 25т.р., откуда сумма 500, газ ну где то 250-300
-
электричество 550 рублей 15 кв за т.у. , 5т.р. за щиток и работу. водопровод с подключением в центральному водопроводу 25т.р., откуда сумма 500, газ ну где то 250-300
Все все по разному,
Знаю только за молзино,
Читай Ногинск,
Вода централизованного водопровода есть только на центральной улице, качество ужаснах,
Остальным скважина в помощь, более менее вода глубоко, под ключ от 200руб,
Газ если новый дом /не реконструкция старого -от 400 руб до бесконечности,
Электричество плюс каналья на сдачу от газа)
-
Ну да Шатурский район, пару лет назад, в Раменском другие расценки и вы забыли электричество посчитать, я всё вместе имела ввиду. .. А в Домодедово газ из трубы к дому подвести 1500000 ...Я про то что может за 100 км от Москвы может и дешевле, но не в городе близлежащим!
Электричество подключили за 600 рублей. Щиток и вся начинка в сумме за 4 т.р. (муж сам собирал, готовый обошелся бы дороже, но тоже далеко не 500 тыщ), плюс 3 т.р. ушло на кабель, так как у нас дом в глубине участка. Итого 7 600 на подключение электричества.
Хотелось бы узнать, на что были затрачены озвученные вами 500 тысяч поподробнее. ЛЭП за свой счет ставили? Фонари и фонтаны по всему участку в десятки гектаров? Мне просто фантазия отказывает...
-
Газ если новый дом /не реконструкция старого -от 400 руб до бесконечности,
Это только потому, что газовщиков пока что не разогнали и не привели их деятельность в соответствие с реальными затратами. Подвести газ к дому столько не стоит. Физически. Электрики лет 15 назад тоже пытались драть десятки-сотни тысяч за 10 м провода и ящик со счетчиком.
Предварительные расчеты в том же Шатурском районе показали, что реальные затраты (сколько было озвучено как взнос) на магистраль вдоль улицы+отвод до фасада дома+счетчик - 25000 рублей. Правда все это надо было делать не через Мособлгаз и вообще из Рязанской области. Но так делать никто не рискнул, хотя технически возможно.
-
Это только потому, что газовщиков пока что не разогнали и не привели их деятельность в соответствие с реальными затратами. Подвести газ к дому столько не стоит. Физически. Электрики лет 15 назад тоже пытались драть десятки-сотни тысяч за 10 м провода и ящик со счетчиком.
Предварительные расчеты в том же Шатурском районе показали, что реальные затраты (сколько было озвучено как взнос) на магистраль вдоль улицы+отвод до фасада дома+счетчик - 25000 рублей. Правда все это надо было делать не через Мособлгаз и вообще из Рязанской области. Но так делать никто не рискнул, хотя технически возможно.
Я все это понимаю, просто озвучил как оно сегодня по факту.
-
Ну что вы к 500 привязались, я считаю скважина +свет, а не один свет и одна скважина читайте внимательнее! И вообще что вы сравниваете Шатурский район 200 км от Москвы и Раменский или Домодедово! В Рязани тоже цены дешевле, так зачем в Москву все едут стройтесь там!!! Я считаю что это нормальная цена за новую квартиру, где чисто и комфотно и всё есть для проживания Вас ведь никто не заставляет снимать её ! Я же не говорю что люди не честные попадаются и то диван прожгут, то съедут не оплатив, кухню сломают и т.д. Когда квартиру готовишь как для себя, а тебе оставляют чёрте что , то за бесценок сдавать не хочется! Но в то же время люди хотят с комфортом жить и что бы всё было из бытовой техники. ..