Какие в стале есть новостройки, где можно купить хату на этапе строительства?

[qwerty99]

какие в стале есть новостройки, где можно купить хату на этапе строительства? и сколько ща там стоит квадрат? ~~~:/

[kristey]

qwerty99 , а не страшно на этапе строительства покупать? Щас по-моему по пальцам пересчитать можно новостройки, с которыми не было бы проблем

[qwerty99]

qwerty99 , а не страшно на этапе строительства покупать? Щас по-моему по пальцам пересчитать можно новостройки, с которыми не было бы проблем

Дык проблемы они всегда есть! стройки никогда не заканчиваются в срок и уж точно никогда не влазят в первоначальный бюджет!  ~~~:/
Просто инфляция в стране не реальная - инвестировать надо! Рано или поздно хату все таки достроят и ее можно будет продать получив не хилые проценты сверху  [love]

[kristey]

Да, тока еще эту хату можно продать на 4 семьи, как делить потом?

[qwerty99]

Да, тока еще эту хату можно продать на 4 семьи, как делить потом?

4-м семьям можно продать и готовую квартиру не заморачваясь строительством!  ~~~:/

[Курочка Рябба]

Да, тока еще эту хату можно продать на 4 семьи, как делить потом?

Нет уже таких затей. Все сделки регистрируются.

[qwerty99]

Да, тока еще эту хату можно продать на 4 семьи, как делить потом?

Нет уже таких затей. Все сделки регистрируются.

ну а на этапе строительства вы договор не заключаете - просто отдавая деньги, да?

[Nata21]

Сейчас все договора при привлечении денег на строительство обязательно регистрируются в рег.палате

[Курочка Рябба]

Да, тока еще эту хату можно продать на 4 семьи, как делить потом?

Нет уже таких затей. Все сделки регистрируются.

ну а на этапе строительства вы договор не заключаете - просто отдавая деньги, да?

На этапе строительства заключается договор соинвестирования, который фиксирует ваши права на определенную часть здания - квартиру. Риск только в том, что здание может быть не построено. Если страшновато - страхуйте финансовые риски. Это не слишком дорого, а при условии, что деньги вкладываются с коммерческой целью, страхование рисков - часть предприятия.

[Кортесс]

На Ялагинском поле можно купить.

[Малыш]

Да, тока еще эту хату можно продать на 4 семьи, как делить потом?

тока в этом случае сразу возбуждаеется дело о мошенничестве.
правда 4 семьям это уже не поможет....

[kristey]

Да, тока еще эту хату можно продать на 4 семьи, как делить потом?

тока в этом случае сразу возбуждаеется дело о мошенничестве.
правда 4 семьям это уже не поможет....

Рассказываю. В новостройке Пушкина стр. 35 полно косяков. Товарищ, который как позже оказалось отличился таким образом уже не в одном городе, такого там с квартирами натворил, что их арестовали. Тока по ошибке уважаемого московского суда, который это дело рассматривал, арестовали квартиры не новостройки Пушкина стр. 35, а давно жилого дома Пушкина 35. Жильцов поставили в известность об этом в районе нового года, кого-то прямо перед праздниками, когда все органы уже ушли на каникулы, кого сразу после, причины при этом сразу не объяснили. Реакцию жильцов, особенно престарелых и с неустойчивой психикой озвучивать не буду, но арест до сих пор не снят, потому как бюрократы. Товарищ в розыске, но это никому не помогает.
Может сейчас и изменилась процедура оформления, я просто не в курсе.

[Курочка Рябба]

Может сейчас и изменилась процедура оформления, я просто не в курсе.

Вот именно, что изменилась))

Кстати, для особо пугливых есть менее рискованный способ заработать на строительстве - взять кредит. Банк рискует вместе с вами, финриски застрахованы, т.е. практически спокойно ждете сдачи дома. Что касается доп. расходов на проценты и страховки, то это плата за спокойствие.

[qwerty99]

Может сейчас и изменилась процедура оформления, я просто не в курсе.

Вот именно, что изменилась))

Расскажите поподробнее, что? ~~~:/

[Курочка Рябба]

Может сейчас и изменилась процедура оформления, я просто не в курсе.

Вот именно, что изменилась))

Расскажите поподробнее, что? ~~~:/

Не скажу точно - не занимался этим вопросом. Мне было ни к чему, т.к. покупал квартиру по описанной мною выше схеме - через банк. Участие банка и страховка гарантируют мне правильный результат. Но знаю, что законодательно этот вопрос прояснили. Поточнее можно у риелтеров узнать.

[Ded_Moroz]

Рассказываю. В новостройке Пушкина стр. 35 полно косяков. Товарищ, который как позже оказалось отличился таким образом уже не в одном городе, такого там с квартирами натворил, что их арестовали. Тока по ошибке уважаемого московского суда, который это дело рассматривал, арестовали квартиры не новостройки Пушкина стр. 35, а давно жилого дома Пушкина 35. Жильцов поставили в известность об этом в районе нового года, кого-то прямо перед праздниками, когда все органы уже ушли на каникулы, кого сразу после, причины при этом сразу не объяснили. Реакцию жильцов, особенно престарелых и с неустойчивой психикой озвучивать не буду, но арест до сих пор не снят, потому как бюрократы. Товарищ в розыске, но это никому не помогает.
Может сейчас и изменилась процедура оформления, я просто не в курсе.

Квартиры эти не арестовали :-), а просто попросили не совершать никаких действий по госрегистрации. Попросила прокуратура г. Москвы. Кстати, дом уже принят в эксплуатацию и имеет административный адрес: Ногинское ш. д.10а. 

[Курочка Рябба]

Кстати, дом уже принят в эксплуатацию и имеет административный адрес: Ногинское ш. д.10а. 

Имхо, недостоверная информация. Внутри работы не завершены, благоустройства нет, забор не снят. Назвать этот дом 10а тоже довольно сложно - рядом 14 дом и 12.

[Ded_Moroz]

Имхо, недостоверная информация. Внутри работы не завершены, благоустройства нет, забор не снят. Назвать этот дом 10а тоже довольно сложно - рядом 14 дом и 12.

Информация абсолютно достоверная (можете позвонить в архитектуру города, если не верите). Там организовано ТСЖ и люди видимо доделывают этот дом своими силами и на свои деньги. Поэтому, имхо, и забор не снят. Денежки-то на строительство у них увели ещё давно.

[Курочка Рябба]

Имхо, недостоверная информация. Внутри работы не завершены, благоустройства нет, забор не снят. Назвать этот дом 10а тоже довольно сложно - рядом 14 дом и 12.

Информация абсолютно достоверная (можете позвонить в архитектуру города, если не верите). Там организовано ТСЖ и люди видимо доделывают этот дом своими силами и на свои деньги. Поэтому, имхо, и забор не снят. Денежки-то на строительство у них увели ещё давно.

Если дом не достроен, значит и сдан быть не может, поэтому ни о каком ТСЖ речи не может идти. Некое сообщество соинвесторов - возможно, но не собственников жилья. Жильем этот дом может тявляться только после сдачи госкомиссии.

[Малыш]

Имхо, недостоверная информация. Внутри работы не завершены, благоустройства нет, забор не снят. Назвать этот дом 10а тоже довольно сложно - рядом 14 дом и 12.

Информация абсолютно достоверная (можете позвонить в архитектуру города, если не верите). Там организовано ТСЖ и люди видимо доделывают этот дом своими силами и на свои деньги. Поэтому, имхо, и забор не снят. Денежки-то на строительство у них увели ещё давно.

Если дом не достроен, значит и сдан быть не может, поэтому ни о каком ТСЖ речи не может идти. Некое сообщество соинвесторов - возможно, но не собственников жилья. Жильем этот дом может тявляться только после сдачи госкомиссии.

Может, все-таки там ЖСК?

[Курочка Рябба]

Имхо, недостоверная информация. Внутри работы не завершены, благоустройства нет, забор не снят. Назвать этот дом 10а тоже довольно сложно - рядом 14 дом и 12.

Информация абсолютно достоверная (можете позвонить в архитектуру города, если не верите). Там организовано ТСЖ и люди видимо доделывают этот дом своими силами и на свои деньги. Поэтому, имхо, и забор не снят. Денежки-то на строительство у них увели ещё давно.

Если дом не достроен, значит и сдан быть не может, поэтому ни о каком ТСЖ речи не может идти. Некое сообщество соинвесторов - возможно, но не собственников жилья. Жильем этот дом может тявляться только после сдачи госкомиссии.

Может, все-таки там ЖСК?

А вот это вполне возможно, да.

[Ded_Moroz]

абсолютно достоверная (можете позвонить в архитектуру города, если не верите). Там организовано ТСЖ и люди видимо доделывают этот дом своими силами и на свои деньги. Поэтому, имхо, и забор не снят. Денежки-то на строительство у них увели ещё давно.

Если дом не достроен, значит и сдан быть не может, поэтому ни о каком ТСЖ речи не может идти. Некое сообщество соинвесторов - возможно, но не собственников жилья. Жильем этот дом может тявляться только после сдачи госкомиссии.

Дом достроен. Имеется техпаспорт БТИ и акт премки в эксплуатацию. ТСЖ называется - "Пушкина-35".

[Малыш]

абсолютно достоверная (можете позвонить в архитектуру города, если не верите). Там организовано ТСЖ и люди видимо доделывают этот дом своими силами и на свои деньги. Поэтому, имхо, и забор не снят. Денежки-то на строительство у них увели ещё давно.

Если дом не достроен, значит и сдан быть не может, поэтому ни о каком ТСЖ речи не может идти. Некое сообщество соинвесторов - возможно, но не собственников жилья. Жильем этот дом может тявляться только после сдачи госкомиссии.

Дом достроен. Имеется техпаспорт БТИ и акт премки в эксплуатацию. ТСЖ называется - "Пушкина-35".

а свидетельства о собственности у людей есть?
к тому же , ЖСК спокойно преобразуется в ТСЖ....

[Ded_Moroz]

абсолютно достоверная (можете позвонить в архитектуру города, если не верите). Там организовано ТСЖ и люди видимо доделывают этот дом своими силами и на свои деньги. Поэтому, имхо, и забор не снят. Денежки-то на строительство у них увели ещё давно.

Если дом не достроен, значит и сдан быть не может, поэтому ни о каком ТСЖ речи не может идти. Некое сообщество соинвесторов - возможно, но не собственников жилья. Жильем этот дом может тявляться только после сдачи госкомиссии.

Дом достроен. Имеется техпаспорт БТИ и акт премки в эксплуатацию. ТСЖ называется - "Пушкина-35".

а свидетельства о собственности у людей есть?
к тому же , ЖСК спокойно преобразуется в ТСЖ....

Думаю ещё нет. Рег.палата скорей всего тянет резину с оформлением свидетельств.

[kristey]

Ded_Moroz, конкретно эти квартиры не арестовали, о том и речь. Я не знаю кто кого попросил, но в решении суда (читала копию) написано, что наложен арест на указанные квартиры. В палате объяснили, что мы не можем с ними производить никаких действий. И не по чьей-то просьбе, а просто не можем. Соседи пытаются продать квартиру, наняли адвоката, движений никто никаких не производит.

[Ded_Moroz]

Ded_Moroz, конкретно эти квартиры не арестовали, о том и речь. Я не знаю кто кого попросил, но в решении суда (читала копию) написано, что наложен арест на указанные квартиры. В палате объяснили, что мы не можем с ними производить никаких действий. И не по чьей-то просьбе, а просто не можем. Соседи пытаются продать квартиру, наняли адвоката, движений никто никаких не производит.

Приостановлены действия по госрегисрации на 28 квартир этого дома, которые проходят по судебным делам. Кстати, на пару квартир уже признали право собственности по суду. Читал это решение там бред какой-то написан: "признать право собственности на объект незавершенного строительства - квартиру" [[dizzy2]]
По-моему пока с этими квартирами всё не устаканица собирать док-ты на регистрацию не следует.

[maksyana]

так сколько квадратный метр то стоит. Всю тему засрали а ответа нет

[superstack]

так сколько квадратный метр то стоит. Всю тему засрали а ответа нет

http://www.megapol.ru/base/novostr/sale/Default.aspx

[Ордонез]

так сколько квадратный метр то стоит. Всю тему засрали а ответа нет

Вот, кстати, был немного удивлен - в Ногинске квартиры дороже, чем в Стали почти на 10%. А жить бы там я хотел меньше. Понятно, что рынок не на моих желаниях развивается, но тенденция странная. То-ли поборы там повыше, то-ли все-таки, спрос...

[kristey]

Ну смотря где квартиры. Например в заречье, где-нибудь около рынка они дороже заметно, и спрос на них еще какой. Но помимо них полно такого жилья и поселков, что в Стали еще поискать надо. Цены на них совсем не такие.

[Ордонез]

Ну смотря где квартиры. Например в заречье, где-нибудь около рынка они дороже заметно, и спрос на них еще какой. Но помимо них полно такого жилья и поселков, что в Стали еще поискать надо. Цены на них совсем не такие.

я про новостройки. В строящемся доме на ул.Климова - от 52т.р./кв.м.

[qwerty99]

Ну смотря где квартиры. Например в заречье, где-нибудь около рынка они дороже заметно, и спрос на них еще какой. Но помимо них полно такого жилья и поселков, что в Стали еще поискать надо. Цены на них совсем не такие.

я про новостройки. В строящемся доме на ул.Климова - от 52т.р./кв.м.

Наверно там экология лучше!  ~~~:/

[Fassifern]

Ну смотря где квартиры. Например в заречье, где-нибудь около рынка они дороже заметно, и спрос на них еще какой. Но помимо них полно такого жилья и поселков, что в Стали еще поискать надо. Цены на них совсем не такие.

я про новостройки. В строящемся доме на ул.Климова - от 52т.р./кв.м.

Наверно там экология лучше!  ~~~:/

Согласно экологической карте Подмосковья - нет

[Маманя]

А вот замечательный дом на Пушкина 20. Там можно купить квартиру? Кто знаеть?  : ( если где обсуждали  - пошли в туда  :-:))