Довелось столкнуться. Имхо, порядок действий:
1. Проконсультироваться в агенстве недвижимости (лучше не в одном) по текущим ценам.
2. Понять, что из предложенного вам нужно. Именно нужно - некий минимум.
3. Пройтись по банкам, работающим с нашим регионом - не все банки дадут кредит на квартиру в Электростали, к сожалению.
4. Понять, какой нужен официальный (или подтвержденный) доход семьи, для получения желаемого, а также, сколько реально сможете платить.
5. Свести все воедино - дальше дело техники. Много бумаги, ходьбы и денег)))
У меня вышел другой случай. Я купил квартиру в новостройке на Ялагина. У конторы, продающей квартиры есть партнер - ипотечный брокер. Эти товарищи сделают все за вас сами за 1,5% от суммы кредита. В моем случае - 30тр. Я пошел на доп. затраты из соображений экономии времени, а потом оказалось, что для клиентов этих самых брокеров в банке (естественно, партнерском) - пониженные проценты по кредиту. В итоге я имею процент, которого не предлагает до сих пор ни один банк, несмотря на то, что ставки постепенно падают.
А делать пришлось следующее - самим собрать свои документы, отдать брокеру, подождать неделю, приехать подписать договор купли-продажи, потом в страховую, где все документы уже готовы и нужно расписаться только, потом в банк - там подольше, хотя документы тоже готовы почти все. Мы уехали из дома в 10 утра, в 16 часов были свободны. в 19 - дома. Два раза съездили в Москву всего.
Вот реальный опыт))
