НОВАЯ стройка по Рабочему пр. HELP!!!

[LANA75]

Между домом 11а по ул. Октябрьской и Рабочим пр. затеяли строительство нового 10-этажного дома. Мы, как жильцы д. 11а естественно расстроены появлением в нашем дворе строительной площадки. Причем расстояние до нового дома будет 45м., при том что наш дом- 5-этажка, а стоят 10-этажку. По плану забор, ограждающий территорию стройки планирую поставить на расстоянии 5м. от нашего дома, для чего полностью вырубают ВСЕ деревья в округе (причем обосновывают это планом благоустройства города). Если кто знает куда жаловаться и имеет конструктивные решения по данной проблеме, посоветуйте нам. Отдельно интересно мнение будущих жильцов только-что построенного дома на Рабочем пр., поскольку строительство будет в непосредственной близости и от него тоже (прям через дорогу, это 30-40м.) Причем у них новая стройка будет с южной стороны, и соответственно солца они тоже не увидят. Просьба не флудить, а писать конкретные предложения.

[VAV]

Скорее всего,общественные слушания были ,когда формировался план застройки всего микрорайона. Может даже несколько лет назад. А там уже построены несколько домов. Да и аукцион,наверняка был,на развитие застроенной территории. Врядли,там есть нарушения. Молния-м достаточно серьёзная компания и без этих документов строить не будет.

Я тоже считаю, что Молния-М - в авантюру ввязываться не будет.

[LANA75]

Я тоже считаю, что Молния-М - в авантюру ввязываться не будет.

ну да, и проект им согласовали в котором забор от существеующего дома через 4м. в нарушение всех пожарных норм- это тоже нормально?

[Bootch]

Интересно было бы послушать мнение жильцов уже построенного дома по Рабочему, ведь покупали квартиру наверно с учетом Южной стоороны, а тут такой вид из окна...Новый дом будет на расстоянии 35 метров и полностью закрывать все солнце... что то все молчат...

[PRIZRAK-F-]

Автор,успокойтесь со своим забором которого ещё нет.И дом построят!И очень даже нормальный дом,и приведут в порядок территорию вместо того туалета который был там где сейчас вырубают!И двор у вас там двором то назвать было сложно,вечная грязища непролазная,а в 5ти метрах от стены вряд парковка сплошная.Машина заработала-ваши палочки в колёса ей уже пофиг!

[LANA75]

Автор,успокойтесь со своим забором которого ещё нет.И дом построят!И очень даже нормальный дом,и приведут в порядок территорию вместо того туалета который был там где сейчас вырубают!И двор у вас там двором то назвать было сложно,вечная грязища непролазная,а в 5ти метрах от стены вряд парковка сплошная.Машина заработала-ваши палочки в колёса ей уже пофиг!

Знаешь что, наш двор нас устраивал. А тот беспредел который происходит сейчас при точечной застройке это нормально???? 35 метров между домами- это тоже пустяки???? Сами строители, занимающиеся сейчас подготовкой территории не знают как эта стройка скажется на существующих домах. Например забивание свай на расстоянии 17 м. от угла нашего дома...............
Подъездных путей для стройки по плану не предусмотрено и техника будет ездить прям под окнами по двору.
Если PRIZRAK-F нечего сказать конструктивного, то твое личное мнение жильцов не интересует.
Мы спрашиваем знающих людей про нормы и правила. Вчера, например, был инстпектор  с адм.тех. надзора, нашел нарушения, в присутствии жильцов составил акт. И это еще при том, что стройка не началась.

[OLEGRO]

Автор,успокойтесь со своим забором которого ещё нет.И дом построят!И очень даже нормальный дом,и приведут в порядок территорию вместо того туалета который был там где сейчас вырубают!И двор у вас там двором то назвать было сложно,вечная грязища непролазная,а в 5ти метрах от стены вряд парковка сплошная.Машина заработала-ваши палочки в колёса ей уже пофиг!
[Согласен с PRIZRAK-F. При строительстве домов в черте города сваи уже давно никто не забивает. Успокойтесь LANA. Построят и все будет отлично.]

[LANA75]

[Согласен с PRIZRAK-F. При строительстве домов в черте города сваи уже давно никто не забивает. Успокойтесь LANA. Построят и все будет отлично.]

Угу, а какже официальный овет из управления архитектуры и градостроительства:
вопрос был .........   Как планируется устроить фундаментную часть нового здания, т.к. в случае устройства свайного фундамента при забивке свай строительные конструкции нашего дома могут быть повреждены?

ответ: фундамент будет на свайном основании.

И с чего вы взяли что сваи не забивают???? Строители возле нашего дома в вагончике обитающие сказали, что в понедельник придет схема свайного поля, будет прим. 500 свай, думаете все врут???

[Svetlana]

а как в нашем болоте без свай?

[Natali30]

Знаешь что, наш двор нас устраивал.

Извините,а двор отмежован и Вы являетесь собственниками земли? И налоги за неё платите? Если нет,то,соблюдая СНиП и др. нормы,пройдя экспертизу ,строители могут работать и возводить дома. Увы,но это такой закон. Тем более проект планировки давно утверждён.

[PRIZRAK-F-]

Хорошо.Давайте подругому попробую..Кто знает сколько по времени идёт строительство храма по ул.Чернышевской,после сноса сгоревшего ДК*СТРОИТЕЛЬ*?????ВЫ чо ЛАНА,думаете там людям все тихо и спокойно проходит???Шевельните ножками или на колёсиках прокатитесь,гляньте на каком расстоянии от домов идёт этот многолетний грохот,да ещё и звон колокольный который не всем и не всегда к месту.Прям смотрю на Ваши писУльки плакливые типа *будет**будут**планируют**хотят**они сказали**нас не спросили**17 метров* аж смешно таки над Вами,осталось за малым-*Мы хотим чтоб вооообще все дома снесли нафег вокруг нашего элитного* Есть ещё пример-построили домик в 5 этажей(по Ногинское шоссе. 12Б),народ галопом скупил хаты с видом на юг и солнце.и опппа....спустя несколько лет прям перед ним началась стройка 9ти этажки!!!!И построили!!!!И загородили солнце напрочь!!!!Сгоняйте как нибудь от нефиг делать(а делать Вам похоже точно нефиг,как истерики устраивать по поводу того чего ещё нет) посмотрите-прям слева от *ЛУКОШКО* магазина стоит высотка,а сзади него потерялся 5ти этажник.Только там людям на самом деле с южной стороны солнце загородили и деревья спилили,а в Вашем случае всё происходит с СЕВЕРНОЙ стороны дома!!!!-продолжайте дальше бица головой ап стену,только до маразма эдак себя доведёте.А дому новому красивому и благоустроеному быть!!!!

[Pavv]

Правильно было сказано выше, нужно было на общественных слушаниях быть. И то я почему то не уверен что помогло бы.

Уверен что объява в газете была напечатана, просто газеты местные никто не читает, вот в этом весь прикол. Попалась как то в руки новости недели с планом застройки микрорайона между ул. Николаева, Расковой, там сообщалось о слушаниях, а вот когда все начнется года через два или три, а может больше, жители начнут возмущаться, а надо было раньше.

Да вообщем разговор ни о чем. Жителям дома удачи в своих начинаниях. А всем остальным быть более внимательными, и иногда просматривать местные газеты, дабы чтоб потом не было неожиданностью что у вас под окнами вдруг стройка.

[Gespenst]

Да вообщем разговор ни о чем. А всем остальным быть более внимательными, и иногда просматривать местные газеты, дабы чтоб потом не было неожиданностью что у вас под окнами вдруг стройка.

+1.Аха.

[LANA75]

Я так понимают специалистов в строительстве на сайте нет, либо они молчат. Ну и ладно пойдем другим путем. А бесполезные высказавания авторов типа PRIZRAK-F-
 нас  не интересуют.

[Wizard]

А это вообще сейчас выполняется?
Строить так, чтобы жилые здания полностью заслонялись от солнца нельзя по санитарным нормам.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01

2.5. Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции
для помещений жилых <...> зданий устанавливается
 <...> для:
центральной зоны (58° с. ш. - 48° с. ш.) - не менее 2 ч в день с 22
марта по 22 сентября;

3.1. Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна
быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных
квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных
квартир.

3.3. Допускается прерывистость продолжительности инсоляции,
при которой один из периодов должен быть не менее 1 ч. При этом
суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна
увеличиваться на 0,5 ч соответственно для каждой зоны.

3.4. Допускается снижение продолжительности инсоляции на
0,5 ч для северной и центральной зон в двухкомнатных и
трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат,
и в многокомнатных квартирах (четыре и более комнаты), где
инсолируется не менее трех комнат, а также при реконструкции
жилой застройки, расположенной в центральной, исторической
зонах городов, определенных их генеральными планами развития.

[vs0506]

И там это нарушается или нет? Ответить можно будет после строительства дома.

[Wizard]

Так можно и до строительства посчитать. Место и параметры известны.

[RinG]

для каждой квартиры делается расчет инсоляции. Если проект прошел экспертизу , значит все в норме 2 часа солнца получите.
Если квартира не проходит расчет (обычно первые этажи) то их делают коммерческой недвижимостью

[vs0506]

Чет мне кажется, что все это переливание из пустого в порожнее. Стройка уже начата, изменить уже вряд ли что получится. Не забывайте, в какой мы стране мы живем.

[ALFa]

для каждой квартиры делается расчет инсоляции. Если проект прошел экспертизу , значит все в норме 2 часа солнца получите.
Если квартира не проходит расчет (обычно первые этажи) то их делают коммерческой недвижимостью

+100500, только забыл уточнить (т.к. северную сторону никто не отменял), не во всех комнатах. 
 Минимум, что может быть, это пару часов солнца в одной из комнат, так что будьте добры, принимать солнечные ванны вовремя.

Чет мне кажется, что все это переливание из пустого в порожнее. Стройка уже начата, изменить уже вряд ли что получится. Не забывайте, в какой мы стране мы живем.

LSR, надо смотреть, где, и что покупаешь.

[LANA75]

Ну вот, начились все "радости" стройки под окнами. Вчера пилили деревья и на припаркованную машину упало дерево, делали врезку воды и в итоге 3 дома сидят без воды уже 2 дня (по словам работников водоконала "что-то пошло не так, когда вода будет мы не знаем"...).
Кстати слушания по строительству не проводились, отдел архитектуры объяснил это тем, что строительство было внесено в ген.план уже ОЧЕНЬ давно, поэтому слушанья не нужны.... Не знаю, может кто-нибудь это прокомментировать?
И еще по проекту должны забивать сваи длиной 5 м. Кто-нибудь знает, это так и должно быть??? 5м свай для 35 метрового дома????? Просто проект который нам показывают и который согласован не очень соответствует действительности, по крайней мере расстояния на нем больше, чем в реальности....