Электростальский форум
Город => Жилищно-коммунальное хозяйство => Тема начата: Гелиос от 16.08.10, 12:48:34
-
Собственно вот все прелести ТСЖ - некая кучка людей должна за комм. услуги ТСЖ денег в районе 115 тыр. Председательша тупо написала объяву - пока не оплатите должники долг лифты всем не включу !!!
Собственно вопрос - почему я должен таксать коляку на 7-й этаж из-за какойто там....
Что нельзя в судебном порядке истребовать долги ?
Эх прийдется наверное заяву писать в прокуратуру... а не хотелось бы..
-
а вы ей дверь скотчем заклейте. пока не включит лифт- из квартиры не выйдет.
-
а она на дачу свалила......
-
а она на дачу свалила......
ну тогда в её квартире можно гастарбайтеров на время поселить. :bg: :bg: :bg: :bg: :bg: :bg: :bg: :bg:
-
в принципе, мера действенная.
но таскать коляску-это ужас.
-
в принципе, мера действенная.
но таскать коляску-это ужас.
зато хорошая подготовка к горам ))) по паре раз с грузом на 7-й этаж..
-
зато хорошая подготовка к горам ))) по паре раз с грузом на 7-й этаж..
у тебя жена вроде в горы не собирается....или она тебя вызывает для таскания коляски? :bm:
-
зато хорошая подготовка к горам ))) по паре раз с грузом на 7-й этаж..
хотел это написать, но решил не кощунствовать... = ))
-
у тебя жена вроде в горы не собирается....или она тебя вызывает для таскания коляски? :bm:
меня вызывает
-
в принципе, мера действенная.
но таскать коляску-это ужас.
там может алкаши какие с 1 и 2-го этажа не платят, им по барабану этот отключенный лифт
-
там может алкаши какие с 1 и 2-го этажа не платят, им по барабану этот отключенный лифт
не.
там тётка у них какая то из суда вроде...
-
Курилку модераторов в открытый доступ чтоль выложили?
-
у нас долгов в доме больше, лифты пока не отключили, ттт
-
нада тоже отметится
+1 к заклеить начальнице тсж дверь скотчем
-
У нее холл общий с дверью с другой квартирой...
соседей жалко..
Да и за холиганство могут впаять штрафик
-
тогда наслать на неё лучи поноса.
или объяву дать с её мобильным.
продаю/сдаю квартиру срочно по цене 10 копеек.
-
точна..........
-
Собственно вот все прелести ТСЖ - некая кучка людей должна за комм. услуги ТСЖ денег в районе 115 тыр. Председательша тупо написала объяву - пока не оплатите должники долг лифты всем не включу !!!
Собственно вопрос - почему я должен таксать коляку на 7-й этаж из-за какойто там....
Что нельзя в судебном порядке истребовать долги ?
Эх прийдется наверное заяву писать в прокуратуру... а не хотелось бы..
Ээээ. А поговорить с председательшей не пробовали?
У нас тоже ТСЖ, своя УК и проч. Но за подобные шалости - председательшу разорвали бы на тысячу маленьких председательниц в минуту, преценденты были. Что за идиотизм? Не нравятся неплательщики - вырубайте у них свет, воду и проч. Никто не мешает. Но ограничивать прочих????
Причем, допускаю, что по закону она права и в договоре не обозначенно, то, что лифт ДОЛЖЕН работать.
Лично я бы пошел поговорить с председательницей. Вернулся бы либо с работающим лифтом, либо через 15 суток....
-
она предусмотрительно на дачу свалила.....
-
там может алкаши какие с 1 и 2-го этажа не платят, им по барабану этот отключенный лифт
Так а с 1 по 3 этаж вроде по закону не должны платить за лифты ??? Или я ошибаюсь.
У нас вообще время правления председателя ТСЖ истекло , нового не изберают , а деньги соберают с народа
-
Так а с 1 по 3 этаж вроде по закону не должны платить за лифты ??? Или я ошибаюсь.
У нас вообще время правления председателя ТСЖ истекло , нового не изберают , а деньги соберают с народа
с первого по второй не должны...
так я тоже непойму - причем здесь общий долг за коммуналку и лифты ? Или как мера воздействия
-
она предусмотрительно на дачу свалила.....
Надо ехать к ней на дачу.
-
Надо ехать к ней на дачу.
Вы знаете где у нее дача ???
-
Вы знаете где у нее дача ???
Нет, но ехать всеравно надо :)
-
Это самая главная проблема ТСЖ, из-за которой в них ни в коем случае вступать нельзя. Если пара-тройка квартир не платят за ЖКХ (а договор на поставку ресурсов заключён с ТСЖ, а не с каждой квартирой по-отдельности), то у водоканала, энергосбыта и пр. есть право приехать и отключить услуги всему дому. И пока "суд да дело" платить за должников будет все кто в ТСЖ. А пока нет ТСЖ - такие проблемы это головная боль Управляющей Компании. И нафик после этого вам эта "собственность"?
-
А почему бы с неплательщиками не пойти поговорить?
-
Они вам скажут - "Заплатим. Как только так сразу." А долг будет расти. Какова общая сумма задолженности по ЖКХ по городу? А вот если бы везде были ТСЖ её бы просто не было, ибо заплатили бы члены этих ТСЖ. По-любому. Поэтому государство так сильно старается нас в эту муть "вступить".
-
Вот и я к чему - что задача взимания долгов через суд или как то по другому обязанность органов управления ТСЖ. И уж никак ни через отключение лифтов - вот пусть им отключат электричество, газ, воду итп....
-
Бухгалтерия ТСЖ - тёмный лес. Куда чего тратится нипанятна, вразумительного ответа так и не получишь никогда.
В одном ТСЖ решили на собаку начисления делать как на человека, воду, газ, отопление.. :an: под действием адвокатов отменили своё решение, так как собаки, кошки и др не попадают под ЖКХ, кроме свиней и коз.
-
Я просто немного видел жизнь председателя ТСЖ изнутри. Это проходной двор какой то, постоянные звонки днем и ночью из-за справок, просьб выдать ключи от чердака или подвала. Вечно найдется какой нить альтернативно одаренный житель который без спроса сорвав замок со щитка зелезет и обесточит подъезд. При чем все эти прелести случаются как правило на ночь глядя после чего у председателя начинается веселая жизнь с звонками в дверь, особо темпераментные и к этому моменту бухие жильцы колотят в дверь ногами и грозят расправой. Однако все недовольные как то не стремятся занять место председателя насколько я понял, почему то очень удобно жить пока все хорошо а как что то плохо идти и обклеивать дверь лентой. Канешь идти разбираться с алкашами ссыкотно, понимаю... Ведь в отместку чего доброго дверь подпалить могут али еще че...
ЗЫ Кстате председатель ТСЖ это я так понял общественная нагрузка, вроде труда на основной работе она не отменяет. Поправьте меня если я что не так написал.
-
ЗЫ Кстате председатель ТСЖ это я так понял общественная нагрузка, вроде труда на основной работе она не отменяет. Поправьте меня если я что не так написал.
Это как сам ТСЖ решит - можно нанять председателя, бухгалтера и т.п. за деньги, а можно и "общественной нагрузкой" если кто-то возьмёт на себя такой гемор.
-
ЗЫ Кстате председатель ТСЖ это я так понял общественная нагрузка, вроде труда на основной работе она не отменяет. Поправьте меня если я что не так написал.
есть Председатель ТСЖ, а есть Председатель Правления ТСЖ. Вы про кого сейчас?
-
Вот и я к чему - что задача взимания долгов через суд или как то по другому обязанность органов управления ТСЖ. И уж никак ни через отключение лифтов - вот пусть им отключат электричество, газ, воду итп....
Лёш, а у вас нигде не прописано про долги? У нас на ежегодном собрании установили (даже единогласно, вроде), что если 6 месяцев не платят, то подают в суд и взыскивают в судебном порядке.
-
Лёш, а у вас нигде не прописано про долги? У нас на ежегодном собрании установили (даже единогласно, вроде), что если 6 месяцев не платят, то подают в суд и взыскивают в судебном порядке.
А все эти 6 месяцев (плюс пару месяцев суда) кто поставщикам ресурсов платит? Или поставщики согласны на неполную оплату?
-
Скажу больше - я даже не член ТСЖ !!!
и причем здесь другие плательщики которые выполняют свои обязательства надлежащим образом ?
Я так понимаю надо ограничивать потребление услуг - должникам а не всем жильцам.
-
А все эти 6 месяцев (плюс пару месяцев суда) кто поставщикам ресурсов платит? Или поставщики согласны на неполную оплату?
этим я пока не интересовалась, но лифты работают и воду должникам никто пока не перекрывал
-
и причем здесь другие плательщики которые выполняют свои обязательства надлежащим образом ?
Очень даже причём. Возьмём воду. В доме с ТСЖ стоят счётчик в квартире и общий во входящей трубе. Человек перечисляет плату по квартирному счётчику на счёт ТСЖ, а потом уже ТСЖ переправляет деньги водоканалу согласно показаний общедомового (разница в показаниях должна распределяться по квартирам как использованная допустим на мытьё полов и т.п.). И вот появляются должники. Кто оплатит разницу в показаниях общедомового и всех квартирных счётчиков - а это и будет задолженность? У ТСЖ нет своих денег - значит платят жильцы, а после суда должен быть перерасчёт на сумму взысканой задолженности (которую ещё надо получить и вполне возможно через судебных приставов, а это тоже время).
А если поставщик воды не захочет ждать ваших мытарст по судам, да ещё и должников много? Приедет, снимет показания общего счётчика, увидит что ТСЖ не доплачивает. Если не злой - насчитает пени. А если у него приказ взять деньги любой ценой? Он не будет разбираться с проблемами ВАШЕГО ТСЖ - он отрубит всех.
-
Ээээ. А поговорить с председательшей не пробовали?
Председатель 50Х50, что действует в рамках своих полномочий, так ше беседовать надо с неплательщиками!
-
о.. сегодня собралась
стадо орущих баб инициативная группа бегали тут по подъездам что то орали - соседке моей должнице чуть морду не набили дверь не выломали - дома к счастью ее не было
-
о.. сегодня собралась стадо орущих баб инициативная группа бегали тут по подъездам что то орали - соседке моей должнице чуть морду не набили дверь не выломали - дома к счастью ее не было
Вот и результат. Система работает! Как в армии.
-
есть Председатель ТСЖ, а есть Председатель Правления ТСЖ. Вы про кого сейчас?
Я про того крайнего человека на котором весь гемор и к кторому ходят выплескивать свой негатив все кому не лень... Ну и еще иногда докапываются всякие горлопаны с требованиями например расширить парковку и прочим но которые сами палец о палец не ударят чтоб что нить сделать но считают что все им чего то по жизни должны...
-
Я про того крайнего человека на котором весь гемор и к кторому ходят выплескивать свой негатив все кому не лень... Ну и еще иногда докапываются всякие горлопаны с требованиями например расширить парковку и прочим но которые сами палец о палец не ударят чтоб что нить сделать но считают что все им чего то по жизни должны...
а, это Председатель ТСЖ, он же Управляющий (у нас) :bm:
ЗЫ работает за деньги
-
а, это Председатель ТСЖ, он же Управляющий (у нас) :bm:
ЗЫ работает за деньги
Понятно что за деньги. Правда чет очереди на его должность я не наблюдаю, видемо такие деньги... Для меня загадка зачем вообще этим заниматься, я бы давно уже послал бы такую работу куда подальше и жил спокойно...
-
Во всем есть свой стимул... Не секрет что помимо зарплаты существует система поощрений подрядными организациями (проще говоря откаты). Где-то можно подворовать - увеличив сметные расходы на лампочки, вывоз мусора итп (кто его посчитает). Далее по все что нельзя проконтролировать можно прихватизировать. Вот за эт о и работают многие.
И уж поверьте по работе сталкивался с подрядными работами с ТСЖ - берут берут все берут... а некоторые даже требуют откаты.
-
Ну идите бейте морду председателю... А еще можно скандалить в автобусах с кондукторами, в магазинах с кассирами и так далее... Всегда проще бороться с крайним и не вникать в суть проблемы отчего и почему что то происходит) Успехов)
-
Ну идите бейте морду председателю... А еще можно скандалить в автобусах с кондукторами, в магазинах с кассирами и так далее... Всегда проще бороться с крайним и не вникать в суть проблемы отчего и почему что то происходит) Успехов)
Происходит от того, что принятые НТД расчитаны именно на круговую поруку коллективную ответственность и, как описывалось выше, получение бабла ЖКХ в любом случае. Мы оплачиваем как раз этих таджиков (18 человек в квартире) и неплательщиков. Закон кагбэ подразумевает, что теперь не председатель ЖКХ должен выбивать баблос с неплательщиков, а именно жильцы. Это неправильно - председатель есть некий интерфейс, если он дал команду отключить лифты - то это ОН дал команду отключить лифты, и неплательщики тут ни при чём.
П.С. 5 лет назад из-за прежнего председателя долг нашего дома за услуги ЖКХ был почти миллион рублей. Никому ничего не отключали. Новый председатель пытался вывешивать списки должников в подъездах - насколько я знаю, ей популярно объяснили, что это есть разглашение личной информации и карается.
-
Ну и правильно сделал что отключил, вишь как все задергались и забегали) А так болт класть хотели кто там платит а кто нет, моя хата с краю ничего не знаю) Коллективная ответственность вот и решайте коллективно) Кароче лан, чет я впрягся не в свою тему, мне на все эти ТСЖ глубоко фиолетово, я вообще в частном доме живу - сам себе председатель, захочу воду себе отключу, захочу газ))
-
Собственно вот все прелести ТСЖ - некая кучка людей должна за комм. услуги ТСЖ денег в районе 115 тыр. Председательша тупо написала объяву - пока не оплатите должники долг лифты всем не включу !!!
Собственно вопрос - почему я должен таксать коляку на 7-й этаж из-за какойто там....
Что нельзя в судебном порядке истребовать долги ?
Эх прийдется наверное заяву писать в прокуратуру... а не хотелось бы..
Ничего не куда не в какую прокуратуру не пишите!И все эти объявления про должников сорвите и в помойку.Ваша хата с краю-вот по такому принципу действовать надо!
Председательшу вашу понять можно-ей влом разбираться с конкретной не платильщицей в суде.Но вы то здесь причём?
Пишите заявление участковому,да попроще,народным языком.
"Мы такие-то такие жильцы подьезда,100подписей...возмущены вандализмом хулиганов которые неоднократно испортили наш лифт...ну и так далее....просьба найти и обезвредить негодяев и восстановить лифт"!!!
Как только в деле появится хотябы намёк на уголовное приследование-сразу всё заработает!
-
А чо, до сих пор не заработало?)
-
а она на дачу свалила......
А почему это она прогуливает рабочие дни?Вы же ей платите,так что рабочий день 8 часов,если это отдельно не прописано в Уставе ТСЖ.
-
А чо, до сих пор не заработало?)
Сань после звонка в прокуратуру куданадо через пару часов заработало эт было еще в августе..
У вас то как с лифтами ???
-
Сань после звонка в прокуратуру куданадо через пару часов заработало эт было еще в августе..
У вас то как с лифтами ???
Всё пучком! Большинство проголосовало «ЗА», тётушки из лифтёрной лифты отдраили, кто-то чего-то наверное ещё сделал и всё – готово, лифты включили. Кнопки какие были совковые, такие и остались. Визуальных изменений нет. Теперь цельный год собственники будут платить за кап. ремонт исходя из того, у кого сколько на нём катается квадратных метров.
-
Что так быстро кап. ремонт сделали ??? ))))))))))
Кстати программу смотрел про лифты... гряд из федерального бюджету будет выделяться 95 % на капиталку лифтов УК
http://rutube.ru/tracks/2488656.html
во разводилово вступи в ТСЖ отремонтируют лифт !!!!
-
Что так быстро кап. ремонт сделали ??? ))))))))))
Ага, быстро! И недели не прошло.
-
а что хоть сделали то ???? мне казалось что кап. ремонт это ревизия всего оборудования замена двигателя тросов автоматики ? не ?????
кап ремонт по Журавлевски !!!! Уборщица отдраивает кабину лифта - цена 100 000 рублей !!! Будьте добры оплатите ?
-
а что хоть сделали то ???? мне казалось что кап. ремонт это ревизия всего оборудования замена двигателя тросов автоматики ? не ?????
кап ремонт по Журавлевски !!!! Уборщица отдраивает кабину лифта - цена 100 000 рублей !!! Будьте добры оплатите ?
Лёх, ну я ж не был в машинном отделении. Откуда я знаю про замену тросов, двигателя. Всё было, наверное. Я говорю, что визуальных изменений нет, кроме того, что его отмыли. А так, как грохотал он на весь подъезд при передвижении, так до сих пор и грохочет.
-
Вот и результат. Система работает! Как в армии.
Угу... председатель не будь дураком, все по Лао Дзы замутил... Чего это ей самой должников мурыжить, когда можно направить на них праведный гнев пролетариата и красного казачества... Система - как враг ... мишень довольно мутная и большая... гораздо удобнее крошить на винигрет физ лицо....
"Граждане жильцы, я тут не причем... вон ваш враг с надцатой квартиры.... цель обозначена, поэтому предлагается пополнить боезапас и штурмовать твердыню зла... потом не забудте знамена поверженной армии к моим ногом бросить..."
PS Короче с точки зрения стратегии и тактики все задумано на 5.... :ay:
PPS
-
Лёх, ну я ж не был в машинном отделении. Откуда я знаю про замену тросов, двигателя. Всё было, наверное. Я говорю, что визуальных изменений нет, кроме того, что его отмыли. А так, как грохотал он на весь подъезд при передвижении, так до сих пор и грохочет.
А чего... может поинтересоватся мотивированно.... чего мол в лифте сделано, какие работы проведены... ?
А то судя по тому топику ваш лифт отключили ибо он богу душу того и гляди отдаст... а тут на тебе, усе подключили .. а ну как кто нить грохнется пребольно... :bn:
-
Лёх, ну я ж не был в машинном отделении. Откуда я знаю про замену тросов, двигателя. Всё было, наверное. Я говорю, что визуальных изменений нет, кроме того, что его отмыли. А так, как грохотал он на весь подъезд при передвижении, так до сих пор и грохочет.
Саш, у нас в подъезде новый линолеум в лифте постилили, видимо нельзя было на старом ездить :ag: Теперь будем год на него скидываться. По оплате согласно м2 тоже забавно - жители однушек наверное на одной ноге в лифте стоят, поэтому и платить будут меньше.
А вообще ситуация очень интересная вырисовывается - я на досуге жалобу в гос.думу написала по поводу лифтов наших, меня письмами закидывают, жду чем закончится. Жалоба моя настоящей путешественницей оказалась, к кому ее только не пересылали, на данный момент она в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области. И никто пока такого смелого ответа не дал, как наш ЖЭК в письме, ссылаясь на ГК, даже прокуратура. И в гос.думу пока ответ не поступил из прокуратуры с объяснениями действий ЖЭКа, надооооолго теперь все затянется, традиционно друг на друга вопросы перекладывают. Но я пока не теряю надежды :ab: