Электростальский форум
Город => Бизнес в городе => Строительство => Тема начата: ungman от 17.02.12, 19:30:14
-
Кто-нибудь в курсе когда строить начнут?
-
числа 20 марта- инфо от зам.генерального ФИЦ ( застройщик)
-
Человек разбирается видимо, не один год в теме видимо.))))
-
числа 20 марта- инфо от зам.генерального ФИЦ ( застройщик)
странный этот застройщик . на сайте ни одного телефона и контакта.
-
Кран сняли со стройки((
-
Кран сняли со стройки((
На новый меняют.... :ab:
-
Кран сняли со стройки((
если после 20 марта не начнут строить- вроде все сроки , которые оглашал Застройщик, пройдут, то "пошли слухи" вместе с краном застройщика снимут. Тогда , наверное , вообще долго тишина на стройке будет.
-
20 марта и до сир пор тишина на стройке((
-
Вот и второй кран демонтировали((В администрации застройщика найти не могут,интересное кино :bt:
-
Да банкрот он,че вы
Остается надеяться и ждать,что другой застройщик землю выкупит.
-
это тот дом, что на ялагинском поле около башни 7 и 9?
сколько в нем этажей будет?
-
Да пока неизвестно будет ли там вообще что нибудь.
-
Добрый день!
Нет какой-либо обновлённый информации до этому дому?
В каком сейчас статусе находится стройка?
Кто в итоге застройщик?
Там вообще что-нибудь происходит или уже всё заморожено?
Спасибо!
-
http://finiz2003.ru/ Посмотрите камеры.
-
Где то в соседней ветке обсуждался сей вопрос. Напишу еще раз. Стройка не останавливается ни днем ни ночью . Нет не выходных не проходных. Задолбали шуметь...... Покоя нет.....
-
Где то в соседней ветке обсуждался сей вопрос. Напишу еще раз. Стройка не останавливается ни днем ни ночью . Нет не выходных не проходных. Задолбали шуметь...... Покоя нет.....
живу в башне 9а. окна выходят на стройку. шума от них нет, по крайней мере не больше, чем от проезжающих под окнами машин или детей, играющих на площадке. ночью никто не работает, светит только пара прожекторов
-
живу в башне 9а. окна выходят на стройку. шума от них нет, по крайней мере не больше, чем от проезжающих под окнами машин или детей, играющих на площадке. ночью никто не работает, светит только пара прожекторов
Живу в доме 13а. Строика в 50 метрах. Выхожу на балкон и здороваюсь за руку с крановщиком.
-
Между тем, проданно уже около 30% квартир...
-
А кто продает?Где?
-
за заборе телфон, кондр агентство...
-
Между тем, проданно уже около 30% квартир...
А цены известны? А сайт застройщика?
-
сайт в теме выше, цены озвучат по телефону от 53 м2
-
сайт в теме выше, цены озвучат по телефону от 53 м2
Сайт - http://finiz2003.ru ???
Да он не работает. Ни одна ссылка не открывается.
И не удивительно - они ведут, например, на "file:///C:/Documents%20and%20Settings/Nastya/Local%20Settings/Temp/fz3temp-1/index.html#"
Ну ладно, на рекламном щите посмотрю.
-
Живу в доме 13а. Строика в 50 метрах. Выхожу на балкон и здороваюсь за руку с крановщиком.
Сочувствую((Подскажи пожалуйста,как по твоему кран башенный не мал для 10 этажей?Что то мне с земли не понятно было,а тебе наверное хорошо видется :ah:
-
Сочувствую((Подскажи пожалуйста,как по твоему кран башенный не мал для 10 этажей?Что то мне с земли не понятно было,а тебе наверное хорошо видется :ah:
Кран в самый раз. Стройка не просто идет -она просто летит. Темп взяли не плохой.работают строго с 8-00 утра и до последней бетономешалки)))))
-
Кран в самый раз. Стройка не просто идет -она просто летит. Темп взяли не плохой.работают строго с 8-00 утра и до последней бетономешалки)))))
динамика строительства неплохая, за какое время в среднем возводят один этаж? недели за две-три?
до конца лета интересно коробку построят если темпы строительства останутся на сегодняшнем уровне
-
и еще кто-то интересовался продлением договора аренды земли, на данный момент он заканчивается 30.06.2014г.
а разрешение на строительство продлено до 31.03.2015
-
и еще кто-то интересовался продлением договора аренды земли, на данный момент он заканчивается 30.06.2014г.
а разрешение на строительство продлено до 31.03.2015
Здравствуйте, чем это грозит покупателям? (заканчивающийся договор аренды).
Темпы строительства хорошие, начали где-то в декабре 2013, активно взялись январь-февраль 2014 сейчас почти весь 5-этаж накрыли. 3 недели этаж гдето получается. Юит панельку на северном 2-недели этаж собирал.
-
Здравствуйте, чем это грозит покупателям? (заканчивающийся договор аренды).
Темпы строительства хорошие, начали где-то в декабре 2013, активно взялись январь-февраль 2014 сейчас почти весь 5-этаж накрыли. 3 недели этаж гдето получается. Юит панельку на северном 2-недели этаж собирал.
с учетом того, что договор аренды продлевается уже с 2007г., видимо будет заключен еще один допник, но этот вопрос нужно обязательно держать на контроле и запрашивать информацию у застройщика о сроке заключения такого Дополнительного соглашения, а также было бы неплохо узнать в администрации будет ли продлевать аренду земли
дом в 7 секций и 11 этажей (с учетом техэтажа), если сохранится уровень скорости строительства, то монолитные работы должны занять 4-5 месяцев + еще кладка стен, которая может/должна идти параллельно, т.е. при хороших раскладах к сентябрю/октябрю коробка должна быть готова
-
Темпы не плохие. Думаю коробка будет к зиме.
-
Темпы не плохие. Думаю коробка будет к зиме.
В сравнении со стройкой на ул Пушкина эти темпы отдыхают
-
В сравнении со стройкой на ул Пушкина эти темпы отдыхают
а если цены сравнить...))
-
В сравнении со стройкой на ул Пушкина эти темпы отдыхают
я ни слова не сказал про сравнения.
-
и еще кто-то интересовался продлением договора аренды земли, на данный момент он заканчивается 30.06.2014г.
а разрешение на строительство продлено до 31.03.2015
Повесили на сайте разрешение и договор аренды, все продлили до 31,03,2015.
Никак форум читают.
-
Повесили на сайте разрешение и договор аренды, все продлили до 31,03,2014.
Никак форум читают.
Прочитал сегодня,оперативно сработали))Только продлили до 31.03.2015 года,у тебя ошибочка в году :ah:
-
Повесили на сайте разрешение и договор аренды, все продлили до 31,03,2014.
Никак форум читают.
Лучше бы цены написали
-
И не удивительно - они ведут, например, на "file:///C:/Documents%20and%20Settings/Nastya/Local%20Settings/Temp/fz3temp-1/index.html#"
Ну ладно, на рекламном щите посмотрю.
Так Вы посмотрели с кем связываться и по каким телефонам, чтобы узнать цены и посмотреть планировки?
-
2 319 720 на 5 этаже однушка 44 метра нашел в интернете
-
Так Вы посмотрели с кем связываться и по каким телефонам, чтобы узнать цены и посмотреть планировки?
Там сайт был указан тот же самый, то есть косячный.
По телефону не звонил.
-
2 319 720 на 5 этаже однушка 44 метра нашел в интернете
Спасибо, дороговато.
Вот на Захарченко когда начинали строить, однушку можно было за 1,25 купить. Через год уже почти 2 млн было.
-
Спасибо, дороговато.
Вот на Захарченко когда начинали строить, однушку можно было за 1,25 купить. Через год уже почти 2 млн было.
На ялагина тоже когда начинали по 42 стоили, буквально пару лет назад :brr:
-
а если цены сравнить...))
Да ,с ценами не очень. Однушка на Пушкина 62000 за метр :ak:
-
На ялагина тоже когда начинали по 42 стоили, буквально пару лет назад :brr:
Сейчас такие цены только в полёте, в Ногинске.
-
Да ,с ценами не очень. Однушка на Пушкина 62000 за метр :ak:
это вообще о какой новостройке речь? кто строит?
-
Повесили на сайте разрешение и договор аренды, все продлили до 31,03,2015.
Никак форум читают.
еще осталось это допсоглашение зарегистрировать только, ну это уже дело техники
-
это вообще о какой новостройке речь? кто строит?
Технполис.Дом по прграмме переселения из ветхого жилья,около магазина спутник .Но там квартир совсем немного в продаже , в основном переселенцы будут
-
Да ,с ценами не очень. Однушка на Пушкина 62000 за метр :ak:
Раз переселенцы будут, значит квартиры с отделкой муниципальной должны быть. Отсюда и ценник такой, не?
-
Сейчас такие цены только в полёте, в Ногинске.
А что скажите про Полет? Там цены реально дешевые. Почему так?
-
А что скажите про Полет? Там цены реально дешевые. Почему так?
Не переживайте, цены подтянут, вот сайт:
http://polet-aero.ru/
-
В Полёте, как то всё "красиво"!
- Самые низкие цены на кв.м. (я даже не знаю, есть ли где ниже в МО)
- Куча, просто куча рекламы, даже в Москве плакаты видел
- Цивильный офис продаж с охраной на территории застройки
- Рассрочка оплаты до года
- Ипотека от ведущих банков
- Вся оплата безналом по ДДУ
- Объекты долевого участия застрахованы выше стоимости квадратного метра (как обещают)
Что из этого получится, поглядим.
Думаю начнут зарабатывать, когда пару домов сдадут, ценник ко вторичке и подтянется, а пока ждём летнего подорожания, как на сайте написано.
-
А что скажите про Полет? Там цены реально дешевые. Почему так?
может быть потому, что находятся эти дома в некоторой опе, без инфры и на задворках
-
Раз переселенцы будут, значит квартиры с отделкой муниципальной должны быть. Отсюда и ценник такой, не?
абсолютно необязательно, что ВСЕ квартиры должны/будут идти с отделкой
а так ценник нереальный конечно, 1ки по 62, 2ки по 57-58, со сроком сдачи в 3кв 15, а если типа для переселенцев, то точно достоят - на это упор что ли?
-
может быть потому, что находятся эти дома в некоторой опе, без инфры и на задворках
800 метров до автовокзала - это опа? Детский сад через 300 метров тоже? А горбольница и городской парк в километре?
-
800 метров до автовокзала - это опа? Детский сад через 300 метров тоже? А горбольница и городской парк в километре?
причем здесь эти цифры? расстояния до вокзала, если дом прям на станции будет - то лепота что ли?
Вы на месте вообще были, в окрестностях походите пешочком, в окружении: старые дома, частный сектор и СНТ, лес (ну тут кому как, можно и плюс, а можно и минус, т.к. на отшибе), ну и промзона, а так ничего неплохое место
вон в Солнечной системе в Химках комплекс вообще в середине промзоны находится и вокруг ЛЭП - и ничего народ берет квартирки, он (народ) ко всему привыкает, со временем конечно
не знаю что там за детсад, но ломануться в него все жители после заселения, ну и школа должна быть где-нибудь
инфра в комплексе, конечно будет, лет через 3-5-7 придется только немного подождать
-
800 метров до автовокзала - это опа? Детский сад через 300 метров тоже? А горбольница и городской парк в километре?
Хочу заметить, что там рядом завод и завод цементный и пыль от цемента летит ... И люди , которые там живут от этого не в восторге. Место по моемому - край света.
-
Как меня Бог уберег много много лет назад купить там в "новостройках" квартиру на стадии котлована- до сих пор бы ждал свою квартиру.
-
Хочу заметить, что там рядом завод и завод цементный и пыль от цемента летит ... И люди , которые там живут от этого не в восторге. Место по моемому - край света.
Ну да, согласен, в электростали цементной пыли нет.
-
Ну да, согласен, в электростали цементной пыли нет.
Роза ветров с запада на восток. А в Электростали конечно тоже хватает разной всячины.....
-
причем здесь эти цифры? расстояния до вокзала, если дом прям на станции будет - то лепота что ли?
Вы на месте вообще были, в окрестностях походите пешочком, в окружении: старые дома, частный сектор и СНТ, лес (ну тут кому как, можно и плюс, а можно и минус, т.к. на отшибе), ну и промзона, а так ничего неплохое место
вон в Солнечной системе в Химках комплекс вообще в середине промзоны находится и вокруг ЛЭП - и ничего народ берет квартирки, он (народ) ко всему привыкает, со временем конечно
не знаю что там за детсад, но ломануться в него все жители после заселения, ну и школа должна быть где-нибудь
инфра в комплексе, конечно будет, лет через 3-5-7 придется только немного подождать
Инфраструктура там будет. Там новый большой микрорайон.
А для Вас лучше новостройка на какой-нибудь Захарченко или Рабочей, где вокруг типа инфрастуктура - а на деле магазинчики для покупки водки и трехэтажные дома с пенсионерами-алкоголиками?
-
Инфраструктура там будет. Там новый большой микрорайон.
А для Вас лучше новостройка на какой-нибудь Захарченко или Рабочей, где вокруг типа инфрастуктура - а на деле магазинчики для покупки водки и трехэтажные дома с пенсионерами-алкоголиками?
будет/не будет
там стройки лет на 10 минимум
этот район на окраине Ногинска, к городу имеет посредственное отношение (кроме прописки), без инфраструктуры, рядом с промзоной, без пешей (нормальной, по тротуарчику) доступности куда-либо в самом городе Ногинск, онли авто и общественный траyспорт (кстати, он там есть?)
пысы: Я разве что-то с чем-то сравнивал?
что лучше для МЕНЯ - к теме данного обсуждения вообще не имеет никакого отношения
-
и вообще, тема про Ялагина 11, 12
что ее засорять-то?
судя по камере 6ой этаж начали
-
из тех, кто уже купил там квартиры: если не секрет, то за сколько и где покупали?
можно в личку
-
из тех, кто уже купил там квартиры: если не секрет, то за сколько и где покупали?
можно в личку
Видимо секрет:(
Хотел просто проанализировать цены на разных этапах строительствах
-
Видимо секрет:(
Хотел просто проанализировать цены на разных этапах строительствах
Я давно там приобретал,еще до кризиса,так что моя публикация цен не поможет((
-
Я давно там приобретал,еще до кризиса,так что моя публикация цен не поможет((
эк, занесло :ai:
в начале продаж в конце марта 2ка в районе 5го этажа была по 51-52, 1ки чуть дороже на тыщу за метр, хотя может кто и дешевле покупал
-
Я давно там приобретал,еще до кризиса,так что моя публикация цен не поможет((
А может и к лучшему ..............
-
А может и к лучшему ..............
это как? просидеть прождать 5-6лет в ожидании квартиры купленной пусть и по 40 за метр = примерно по 10-11% с капой в год при сдаче в 1-2кв 15г.
-
это как? просидеть прождать 5-6лет в ожидании квартиры купленной пусть и по 40 за метр = примерно по 10-11% с капой в год при сдаче в 1-2кв 15г.
ну так цена на недвижимость постоянно растёт
-
ну так цена на недвижимость постоянно растёт
т.е. считаете это отличной инвестицией? :ag:
-
т.е. считаете это отличной инвестицией? :ag:
ну я считаю да.
а это не так?
-
ну я считаю да.
а это не так?
Если там 10 процентов в год, вы могли эти деньги на депозит положить под такие же проценты.
И это было бы куда надежнее, к слову.
-
Если там 10 процентов в год, вы могли эти деньги на депозит положить под такие же проценты.
И это было бы куда надежнее, к слову.
тут одно НО: деньги могут обесцениться, а недвижимость вряд ли
-
тут одно НО: деньги могут обесцениться, а недвижимость вряд ли
Да еще как может.
В 2008 в пике до кризиса однушка в стали стоила 3500, я очень хорошо помню это число.
А сейчас 2500.
Плюс, дом-новостройку могут еще никогда и не построить, особенно в случае кризиса (все стройматериалы подорожают).
-
ну я считаю да.
а это не так?
конечно нет!
это ж самая настоящая ЫнвестицЫя, если рассматривалась покупка квартиры именно в этом разрезе, а если покупалось для себя, то добавьте к этому отсутствие возможности проживать в своей квартире в течении данного (4-5-6лет) срока, ну например оплата аренды за аналог по 20-25/месяц, т.о. +200-250 в год и 1,0-1,2 в плюс к цене квартиры упущенной выгоды/допзатрат
-
тут одно НО: деньги могут обесцениться, а недвижимость вряд ли
с чего такая слепая уверенность?
и как бы этот дом только недавно возродили, а с годик назад это была минусовая инвестиция, разве нет? ну может нашелся бы кто рисковый за 1,5 взял бы на удачу...
-
с чего такая слепая уверенность?
и как бы этот дом только недавно возродили, а с годик назад это была минусовая инвестиция, разве нет? ну может нашелся бы кто рисковый за 1,5 взял бы на удачу...
Недвижимость - это самая надежная валюта. Надежнее недвижимости пока ничего нет. Но риск недостроя сохраняется. Люди которые купили и рискнули неплохо заработают!
-
Недвижимость - это самая надежная валюта. Надежнее недвижимости пока ничего нет. Но риск недостроя сохраняется. Люди которые купили и рискнули неплохо заработают!
уровень 10% годовых и заморозка строительства на 5-6 лет - это "неплохо заработают"?
есть соотношение риск/доходность, в данном случае просто повезет что дом будет достроен и сдан
в 08-09г. были вклады по 20% например в МКБ без дерганий и в любой момент можно деньги забрать (ликвидность 100%)
а если инвестировать в тот же новострой, то к сегодняшнему моменту можно уже стать обладателем ТРЕХ аналогичных квартир
А вообще выделенное конечно говорит о многом, понимания неликвидности недвижимости и возможного попадания в долгострой с полной потерей денег отсутствует напрочь
-
Что Вы все тут спорите))Попасть можно в любой ситуации в наше время,хоть в банке хоть в долгострое,и не говорите в прошедшем времени как и что было бы,если бы туда вложить.Главное не попадать в такие ситуации,чего Всем желаю.
П.С. Про кризис я имел ввиду заморозку стройку дома,а не 2008 год))
-
Что Вы все тут спорите))Попасть можно в любой ситуации в наше время,хоть в банке хоть в долгострое,и не говорите в прошедшем времени как и что было бы,если бы туда вложить.Главное не попадать в такие ситуации,чего Всем желаю.
П.С. Про кризис я имел ввиду заморозку стройку дома,а не 2008 год))
золотые слова
говорю же теперь при "разморозке" строительства просто повезло и вытащите эту "нулевую инвестицию" в готовый объект (когда построят)
просто тут вещают про "надежность" какую-то...
-
Да еще как может.
В 2008 в пике до кризиса однушка в стали стоила 3500, я очень хорошо помню это число.
А сейчас 2500.
Плюс, дом-новостройку могут еще никогда и не построить, особенно в случае кризиса (все стройматериалы подорожают).
3500 стоила и стоит трёшка, а не однушка. Однушка в 2008 стоила от 1700, но можно было найти и дешевле в электростали. Насчёт недостроя - все новостройки сейчас страхуют от недостроя, причём такие монстры, как сбербанк и втб, как например полёт в ногинске.
-
3500 стоила и стоит трёшка, а не однушка. Однушка в 2008 стоила от 1700, но можно было найти и дешевле в электростали. Насчёт недостроя - все новостройки сейчас страхуют от недостроя, причём такие монстры, как сбербанк и втб, как например полёт в ногинске.
о, опять рекламка пошла
может расскажите еще о отлаженном механизме возмещения там денежных средств (может быть), достройке объекта (сроки), другие варианты...
а то отдадут стоимость платежа по дду годика через 3-4 после остановки стройки, как например ungman будет тогда покупать квартиру по 40 за метр, нетуть таких цен, правда?
-
о, опять рекламка пошла
может расскажите еще о отлаженном механизме возмещения там денежных средств (может быть), достройке объекта (сроки), другие варианты...
а то отдадут стоимость платежа по дду годика через 3-4 после остановки стройки, как например ungman будет тогда покупать квартиру по 40 за метр, нетуть таких цен, правда?
Всё плохо, да?
-
Всё плохо, да?
блистаете скудным словарным запасом?
по делу есть что сказать?
-
блистаете скудным словарным запасом?
по делу есть что сказать?
Прости, болезный, если чем обидел.
-
ну если оставить за скобками всяких несчастных,
то чего-то камера2 несколько дней уж не работает, на стороне дома 12 ведутся работы?
-
ну если оставить за скобками всяких несчастных,
то чего-то камера2 несколько дней уж не работает, на стороне дома 12 ведутся работы?
Друг мой, работы даже и не останавливаются ни на минуту. Работа кипит и днем и ночью. И все это продолжается с января месяца.
-
Друг мой, работы даже и не останавливаются ни на минуту. Работа кипит и днем и ночью. И все это продолжается с января месяца.
Я, в общем-то, не ваш друг, но за инфу спс, а вот камера2 по-прежнему не работает
-
Столько бла бла бла не о чем. А по теме мало. 2-я камера не работает. Кому интересно и кто будет покупать, думаю доедут - посмотрят. Строящая компания Кондр. Телефоны в инете. Можно позвонить и узнать все о стройке. Больше всего квартир продается через агентство Капитал. Это единственный строящийся дом сейчас (не считая восточки), так что думаю квартиры раскупят быстро. Темпы строительства хорошие. То что стройка замораживалась , конечно плохо. Как не крути. Но ребята молодцы, вытянули проект
-
Строящая компания ФИЦ , подрядчмк НТЦ спецбетон
-
То есть только подрядчик поменялся
-
Строящая компания ФИЦ , подрядчмк НТЦ спецбетон
А по всем вопросам в кондр :bk: Вот так всегда....
-
Есть на форуме купившие там квартиру в ипотеку?
Интересует в каком банке брали кредит и как обстоят дела с документами, сроками и пр.
Хотелось бы пообщаться с реальными покупателями.
Можно в личку :ab:
-
Товарищи продавцы квартир и представители застройщика!
Поправьте камеры 1 и 2 не работают вообще ни одна, вторая камера совсем не работала с самого начала стройки :ac:
-
Товарищи продавцы квартир и представители застройщика!
Поправьте камеры 1 и 2 не работают вообще ни одна, вторая камера совсем не работала с самого начала стройки :ac:
все отлично, 1я камера работает, и 2я заработала сегодня, одно НО ничего толком не видно из проводимых работ.
просьба: поправьте камеру 2 с изменением ракурса чуть выше, для лицезрения строительства 10 и техэтажа!
Спасибо
-
все отлично, 1я камера работает, и 2я заработала сегодня, одно НО ничего толком не видно из проводимых работ.
просьба: поправьте камеру 2 с изменением ракурса чуть выше, для лицезрения строительства 10 и техэтажа!
Спасибо
Почем квартиры здесь, подскажите?
-
Почем квартиры здесь, подскажите?
А что, сложно позвонить и узнать?
остались квартиры на верхних (несколько дороже) этажах 8-10 и на самых нижних 1-2, на остальных единичные варианты
-
Оказывается этот жилой комплекс называется Ялагинские аллеи и у них есть сайт: http://yalagino.ru/news
Вот так вот.
-
А что, сложно позвонить и узнать?
остались квартиры на верхних (несколько дороже) этажах 8-10 и на самых нижних 1-2, на остальных единичные варианты
Сложно.
Подскажите, пожалуйста, если знаете.
Сколько однушка и двушка стоятна 8-10 этажах?
-
Сложно.
Подскажите, пожалуйста, если знаете.
Сколько однушка и двушка стоятна 8-10 этажах?
Был сегодня на стройке,в отделе продаж сказали остались квартиры только на 10 этаже,однушка 45 метров 2 660 000,двушка 64 метра 3 600 000,двушка распашенка 69 метров 4 000 000.
-
Был сегодня на стройке,в отделе продаж сказали остались квартиры только на 10 этаже,однушка 45 метров 2 660 000,двушка 64 метра 3 600 000,двушка распашенка 69 метров 4 000 000.
ну и цены...
За эти деньги можно уже в Железнодородном аналогичные квартиры купить.
-
Был сегодня на стройке,в отделе продаж сказали остались квартиры только на 10 этаже,однушка 45 метров 2 660 000,двушка 64 метра 3 600 000,двушка распашенка 69 метров 4 000 000.
т.е. все продано практически? Походу скоро стройка встанет еще на 5 лет...
-
Был сегодня на стройке,в отделе продаж сказали остались квартиры только на 10 этаже,однушка 45 метров 2 660 000,двушка 64 метра 3 600 000,двушка распашенка 69 метров 4 000 000.
Ну электросталь это отдельная страна, тут всегда все дорого было)
-
ну и цены...
За эти деньги можно уже в Железнодородном аналогичные квартиры купить.
Зато в железнодорожном работы нет никакой.
И столько парковочных мест тоже. В новостройках там все тротуары в машинах, пройти трудно. Для жизни плохой город. Ну разве что ездить до москвы на работу оттуда немного удобнее и быстрее.
-
Был сегодня на стройке,в отделе продаж сказали остались квартиры только на 10 этаже,однушка 45 метров 2 660 000,двушка 64 метра 3 600 000,двушка распашенка 69 метров 4 000 000.
Спасибо! А вот кстати по ссылке дешевле.
http://www.megapol.ru/GuestObjects/Details/75632
-
Зато в железнодорожном работы нет никакой.
И столько парковочных мест тоже. В новостройках там все тротуары в машинах, пройти трудно. Для жизни плохой город. Ну разве что ездить до москвы на работу оттуда немного удобнее и быстрее.
С парковкой во всех новостройках беда.
-
С парковкой во всех новостройках беда.
Нет, на Ялагинском поле куда лучше чем на любой новостройке в железке.
Я уж не говорю про условный Красногорск.
-
Спасибо! А вот кстати по ссылке дешевле.
http://www.megapol.ru/GuestObjects/Details/75632
Это может быть переуступка уже))
-
Это может быть переуступка уже))
А чем переуступка хуже?
-
ну и цены...
За эти деньги можно уже в Железнодородном аналогичные квартиры купить.
Если не секрет где в Железке за 2500-2600 можно купить 1-км 44 м2? Павлино, Центр2 от 3,4 млн начинается.
-
А чем переуступка хуже?
Она ни чем не отличается,просто человек купил раньше квартиру ,а теперь продает дешевле чем цена застройщика,вот и все.
-
Она ни чем не отличается,просто человек купил раньше квартиру ,а теперь продает дешевле чем цена застройщика,вот и все.
там только один может быть минус, если первоначальная цена была меньше 2-х мил., т.к. в переуступке фигурирует сумма первой покупки и к вычету вы можете только эту сумму подать. Т.е. например квартиру вы покупаете за 2 ляма, а в договоре переуступки цена 1 лям, т.о. к вычету вы можете подать не 260 тыс, а 130. Но при нынешних ценах это не актуально, т.к. квартира скорее всего стоила более 2 мил.
-
Она ни чем не отличается,просто человек купил раньше квартиру ,а теперь продает дешевле чем цена застройщика,вот и все.
ничем не отличается, только у застройщика рассрочка неплохая была, по переуступке оплата в полном объеме, но у застройщика (если действительно остался только 10 этаж) очень скоро квартиры закончатся, по этим очень неплохим ценам, ну и дальше переуступка...
кто знает как у Ойкумены дела идут, сколько чего продано, на сайте до сих пор висит инфа "открыто бронирование"
кто рядом живет подскажите как чувствует себя часть дома дальняя от дороги (дом 12) на камере не видать
-
ничем не отличается, только у застройщика рассрочка неплохая была, по переуступке оплата в полном объеме, но у застройщика (если действительно остался только 10 этаж) очень скоро квартиры закончатся, по этим очень неплохим ценам, ну и дальше переуступка...
кто знает как у Ойкумены дела идут, сколько чего продано, на сайте до сих пор висит инфа "открыто бронирование"
кто рядом живет подскажите как чувствует себя часть дома дальняя от дороги (дом 12) на камере не видать
Дом строится без перерывов. Практически готов.
-
ничем не отличается, только у застройщика рассрочка неплохая была, по переуступке оплата в полном объеме, но у застройщика (если действительно остался только 10 этаж) очень скоро квартиры закончатся, по этим очень неплохим ценам, ну и дальше переуступка...
кто знает как у Ойкумены дела идут, сколько чего продано, на сайте до сих пор висит инфа "открыто бронирование"
кто рядом живет подскажите как чувствует себя часть дома дальняя от дороги (дом 12) на камере не видать
Про рассрочку,тебе при переуступке частник может любую рассрочку дать,как договоришься))
-
Про рассрочку,тебе при переуступке частник может любую рассрочку дать,как договоришься))
ой, да ладно. частник в рассрочку? :bj:
-
ой, да ладно. частник в рассрочку? :bj:
Так в том то и дело,как договоришься,это не значит что не даст :ah:
-
Дом строится без перерывов. Практически готов.
излишне оптимистично, со стороны дома 11 льют техэтаж, а со стороны 12 дома по камере и 9й не сделан еще, ну и внешних стен только на 4 этажа из 11, о каком состоянии "практически готов" речь?
-
Про рассрочку,тебе при переуступке частник может любую рассрочку дать,как договоришься))
пропущу выделенное обращение
а по теме: в 99,9% никакой рассрочки при покупке по переуступке у физлица не будет
-
пропущу выделенное обращение
а по теме: в 99,9% никакой рассрочки при покупке по переуступке у физлица не будет
Да она не нужна.
Условно, если из 4 млн у тебя есть только два, откуда у тебя будут еще два через год?
Хотя я неправ, если живешь в квартире, то можешь купить новостройку в рассрочку, сделать какой-никакой ремонт, переселиться, потом старую кв продать и в счет рассрочки.
-
Хотя я неправ, если живешь в квартире, то можешь купить новостройку в рассрочку, сделать какой-никакой ремонт, переселиться, потом старую кв продать и в счет рассрочки.
Не получится, рассрочку застройщики дают до ввода дома в эксплуатацию, т.е. до сдачи ГК. После сдачи ГК ключи не сразу дают, может пройти пара тройка месяцев.
-
Дом строится без перерывов. Практически готов.
Подскажите,что там на крыше ,вроде тех этаж построили,строят ещё?Плохо видно((
-
Подскажите,что там на крыше ,вроде тех этаж построили,строят ещё?Плохо видно((
Ну да, тех.этаж. Живу на девятом видно мне все хорошо.
-
Ну да, тех.этаж. Живу на девятом видно мне все хорошо.
Я насчитал 10 этажей одинаковой высоты,11 наверное технический меньшей высоты(как мне кажется),а ещё что то лепят ещё???
-
Я насчитал 10 этажей одинаковой высоты,11 наверное технический меньшей высоты(как мне кажется),а ещё что то лепят ещё???
У меня на доме так же. Он технический.
-
Был сегодня на стройке и бросился в глаза косяк... :ai: между вторым и третьим этажами здоровенная щель в кладке кирпичей облицовочных... Хочется верить, что сей форум читают представители застройщика -подрядчика и эту проблему исправят заранее, а не придется указывать при приеме квартиры в акте.
-
Был сегодня на стройке и бросился в глаза косяк... :ai: между вторым и третьим этажами здоровенная щель в кладке кирпичей облицовочных... Хочется верить, что сей форум читают представители застройщика -подрядчика и эту проблему исправят заранее, а не придется указывать при приеме квартиры в акте.
щель заткнут утеплителем и зашпаклюют. или вы полагаете, что кирпичи с точностью до мм должны подгоняться по высоте?
-
щель заткнут утеплителем и зашпаклюют. или вы полагаете, что кирпичи с точностью до мм должны подгоняться по высоте?
Я думаю, что у нас не такие жесткие СНиП, чтобы до ММ подгонять...но в то же время таких щелей быть не должно.. пока дойдет до затыкания и шпаклевания щель может набрать влаги (осень не за горами) ..правильно (по уму) её заделать почти сразу после высыхания кладки, а не потом (когда-нибудь). Или я не прав?
-
Был сегодня на стройке и бросился в глаза косяк... :ai: между вторым и третьим этажами здоровенная щель в кладке кирпичей облицовочных... Хочется верить, что сей форум читают представители застройщика -подрядчика и эту проблему исправят заранее, а не придется указывать при приеме квартиры в акте.
Это компенсационный шов, он во всех монолитах есть, делают чтоб у вас стены не потрескались, заткнут утеплителем и замажут раствором, а как правильно делать нужно вы им письмо обучающее напишите)))
-
Это компенсационный шов, он во всех монолитах есть, делают чтоб у вас стены не потрескались, заткнут утеплителем и замажут раствором, а как правильно делать нужно вы им письмо обучающее напишите)))
Ага..очень забавно постебаться про обучающее письмо, вот только подобных по размерам компенсационных швов этажами выше нет, что выше деформации меньше? Понятно, что выше для облицовки используется кирпич и там другие допуски.. Конструктив нужен, кто-то может сказать нормативный срок заделки компенсационных швов?
-
А куда камеры пропали?
-
А куда камеры пропали?
А зачем они нужны? Дом готовиться к заселению.
-
А зачем они нужны? Дом готовиться к заселению.
Твоими устами да мед пить :bj:,там ещё до заселения :bt:Сайт заработал,спасибо...
-
Твоими устами да мед пить :bj:,там ещё до заселения :bt:Сайт заработал,спасибо...
У меня окна на эту стройку выходят.........
-
А зачем они нужны? Дом готовиться к заселению.
тоже окна выходят на этот дом, до заселения там ещё далеко май-лето наверное в лучшем случае
-
Дома почти достроены и почти))) обложены кирпичом. Внутри начинают прокладывать коммуникации. До третьего этажа возведены внутренние стены (не везде). Параллельно начинают облагораживать территорию. Объясняют тем, что лучше сейчас, чем весной, когда планируется дом сдавать,в жиже ковыряться. По темпам-сдадутся в срок.
-
Дома почти достроены и почти))) обложены кирпичом. Внутри начинают прокладывать коммуникации. До третьего этажа возведены внутренние стены (не везде). Параллельно начинают облагораживать территорию. Объясняют тем, что лучше сейчас, чем весной, когда планируется дом сдавать,в жиже ковыряться. По темпам-сдадутся в срок.
Сроки строительства на мой взгляд хорошие . Что было в начале года и что сейчас. Рабочие не филонят работа идет каждый день....
-
Осталось только санкции пережить и надеяться чтобы рубль ниже фундамента не упал,тогда может и достроят :ag:
-
кран разбирают и начали входные группы в подъезды делать
-
Подскажите к какой серии относится планировка дома?
-
Подскажите к какой серии относится планировка дома?
Индивидуальный проект. На сайт проектная декларация есть.
-
тревожные звоночки тут
http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=2003&pg=1001
-
Окно впритык к потолку - это жесть)
-
Окно впритык к потолку - это жесть)
Жесть, это все-таки трудоемкость замены этого остекления, скорее всего. То что до потолка - так это ж круто)
-
Victoria1
Эти звоночки - дольщики Жуковского и Салтыковки-Престиж свои проблемы к нам тащат.
У нашего Застройщика учредители другие и администрация города - Заказчик (Муп комитет по строительству).
-
Ну если уж представитель застройщика специально зарегился, то точно дела там фиговые. Друг хотел там купить, когда ткнул его кто там инвестор, застройщик, дата регистрации и уставные капиталы - передумал покупать.
-
в договоре значится Юринов Евгений Викторович, на которого собсно и пеняют на том форуме
-
2 апрель
А инвесторы одни и те же ?
-
2 апрель
А Вы сами купили?
-
сегодня на мегаполефоруме тоже попался вброс про жуковский и салтыковку....
совпадение? или заказ?
-
Я думаю атака на ФИЦ со стороны конкурентов. У Салтыковки-Престиж и Жуковского проблемы, судя по всему, давно. А ФИЦ строится. Инвесторы проектов разные. Учредители у Застройщиков Жуковского и Салтыковки с одной стороны и ФИЦа с другой - разные. А одновременно на разных сайтах одно и то же пишут. Совпадение? Не верю в такие совпадения. Вот "апрель", друга отговорил, сам тоже не дурак, не купил. Почему ему интересует форум Ялагина 11-12? )))
-
Вы меня раскусили))) А вот выписка из ерюл, ген. Дир везде один.
1
ООО "Салтыковка - Комфорт"
Строительство зданий и сооружений
Генеральный директор: Юринов Евгений Викторович · 635500266483
123290, г Москва, туп Магистральный 1-й, 5А
ИНН: 7714856216 ОГРН: 1117746901953 – 09.11.2011
2
ООО "САЛТЫКОВКА"
Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Limited Liability Company "Saltykovka"
Генеральный Директор: Юринов Евгений Викторович · 635500266483
Учредитель: Карачинский Андрей Викторович · 770200102370
143964, Московская обл, г Реутов, ул Ашхабадская, 27
ИНН: 7709636222 ОГРН: 1057748584816 – 12.10.2005
3
ИП Юринов Евгений Викторович
Утратил государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя на основании статьи 3 ФЗ от 23.06.2003 №76-ФЗ
ИНН: 635500266483 ОГРН: 305632500111164
4
ООО "Финансовый Ипотечный Центр"
Производство общестроительных работ
Генеральный Директор: Юринов Евгений Викторович · 635500266483
144007, Московская обл, г Электросталь, ул Мира, 12
ИНН: 7714316002 ОГРН: 1037714047051 – 09.06.2003
-
Салтыковка-Комфорт, что за неведома зверушка? Застройщик Жуковского? Там вроде бы Престиж Гарант? Нет? И директор другой? Не пишите.)))
Учредители кто у ФИЦа?
А на это ответите:
" "апрель", друга отговорил, сам тоже не дурак, не купил. Почему ему интересует форум Ялагина 11-12? )))"
И осведомленность в делах директора Застройщика, дольщиком которого Вы не являетесь, подозрительная.))).
-
Ну я ж не спрашиваю с какой целью вы зарегились только ради этой темы?
А если копать откуда растут ноги, можно запутаться, там все друга друга ранее учреждали. Все ползет отсюда, а может и глубже:
Учредители
Компания Ассеншн Инвест Лимитед (Виргинские Острова, Британские)
228 000,00 руб. 29.07.2010
ООО "ПЕРСПЕКТИВА" Британские Виргинские о-ва
228 000,00 руб.
Учрежденные юрлица
ООО "Салтыковка - Комфорт"
ООО "ПрестижГарант"
ООО "Легион-СН"
ООО "Финансовый Ипотечный Центр"
-
Я зарегился потому что являюсь дольщиком Ялагина 11.12 и в теме кровно заинтересован.
Ваши сведения о ФИЦ устарели на несколько лет.
Перспектива продала ФИЦ Безуглову. Стройка заморозилась.
После смерти Безуглова у ФИЦ другие учредители.
Стройка пошла.
Салтыковка-Комфорт ничего не строит и не строила никогда.
У Престиж-Гарант (Жуковский) директор Нужный И.В. Почитайте их форум, если Вам интересно.
В Салтыковк-Престиж Юринов ничего не решает и только числится. Почитайте их форум, если Вам интересно.
Прежде чем купить здесь квартиру я ФИЦ немного изучил.)))
Но главный аргумент "за", для меня, при покупке именно у ФИЦ, это то, что Заказчик "МУП Комитет по строительству Администрации г.о. Электросталь". Вряд ли с мошенниками свяжутся.
-
Ну слава богу если они все по плану сдадут и построят.
-
Вы меня раскусили))) А вот выписка из ерюл, ген. Дир везде один.
ген дир как правило, лицо наёмное.Как говорил герой ильфа и петрова " кто то должен сидеть в тюрьме" (с) :ab:
главное стройка чтобы шла, и сроки чтоб особо не сдвинулись.
Скорей всего приму решение тоже стать дольщиком корпуса 1.
-
Т.е. вас не смущает и вы считаете нормальным связываться с компанией у которой подставные директора, подставные учредители...
-
Т.е. вас не смущает и вы считаете нормальным связываться с компанией у которой подставные директора, подставные учредители...
Кем доказанно что они подставные? Кто то доказал, что у них умысел построить дом, всех кинуть и никого не заселить? Так зачем весь этот пафос со стройкой? Собрали бы деньги на котловане, помахали ручкой и на гаваи... Вас не смущает такая сложная схема? Найти землю, договорится с адинистрацией города, начать стройку, завозить материалы, а потом раз бах...
В данное время сложней стало кидки делать. НО риск всегда есть для дольщиков, так сказать может быть реально по старой схеме ребята сработать хотят. Тут как говорится, кому как повезёт.
Я не собираюсь связываться с компанией, я подписываю договор с конкретным человеком, под контролем - Заказчик (Муп комитет по строительству).
Далее по обстоятельствам.
-
Т.е. вас не смущает и вы считаете нормальным связываться с компанией у которой подставные директора, подставные учредители...
Я чего то не понимаю..Если Вы ведете речь про дом паралельный 13а и стоящий между ним и круглыми башнями.. то он почти достроен. Там внутренние работы идут.Да и начиная слета они там фишаяили трудоударно. С балкона наблюдал.Не сильно похоже на желание кинуть.
-
да, работы велись активно с утра до позднего вечера
думаю, что ждать недолго осталось завершения
-
По моим сведениям (был сегодня на стройке, все таки затревожило меня))) пустили отопление в крайние секции и ведут отделочные работы. Лифты стоят, вода, тепло подведены к дому. Внутри дома разводят тепло и электрику. И инспекции стройнадзора сдают документацию, к госкомиссии готовятся. Не похоже на "кидалово" ни разу.
-
А тем временем, строители получили справку о выполнении техусловий по водоснабжению и канализации.
На прошлой неделе. Справка по отоплению у них уже есть.
-
есть слухи, что будет сбор дольщиков на след. неделе
а кто вам обещал сдать в срок? многие говорят, что не раньше июля закончат
-
Я извиняюсь, жена звонила, а я её не так понял. По телефону сказали, что чуть позже планируют, на пару недель, но пока никаких писем не получали.
А по какому поводу сбор и когда будет? Хотелось бы поприсутствовать.
да вот есть лишь слух, а ни даты, ни времени пока никому не сообщали
наверное обзванивать будут
-
появилась новость на сайте аллей
Уважаемые дольщики ЖК «Ялагинские аллеи»!
Приглашаем вас посетить общее собрание дольщиков, которое состоится в субботу 28 марта в 12.00 с участием представителей застройщика и генподрядчика. Темой собрания будет сдача дома и его эксплуатация на период ремонтных работ в квартирах.
-
появилась новость на сайте аллей
Уважаемые дольщики ЖК «Ялагинские аллеи»!
Приглашаем вас посетить общее собрание дольщиков, которое состоится в субботу 28 марта в 12.00 с участием представителей застройщика и генподрядчика. Темой собрания будет сдача дома и его эксплуатация на период ремонтных работ в квартирах.
А где будет сбор? Около штаба риэлторов?
-
ну да, около будки с менеджерами видимо
-
Кто был на собрании отпишитесь пжлст чем закончилась вакханалия?
-
в апреле сдают дом, в мае-нач июня ключи обещались
что с инициативной группой- не знаю, до конца не сидела, так что вопрос об управляющей компании открытый
-
Сдвинули сроки сдачи в эксплуатацию до 30.06.15 и передача объекта до 30.08.15
-
Сдвинули сроки сдачи в эксплуатацию до 30.06.15 и передача объекта до 30.08.15
Кто-нибудь уже подписывал допсоглашение? и чем это может обернуться?
И стоит-ли его вообще подписывать?
-
Кто-нибудь уже подписывал допсоглашение? и чем это может обернуться?
И стоит-ли его вообще подписывать?
Еще не читала. Предлагаю собраться и коллективно решить, че с ним делать.
-
Еще не читала. Предлагаю собраться и коллективно решить, че с ним делать.
А Вы получили официальное письмо по почте от ФИЦ?
-
А Вы получили официальное письмо по почте от ФИЦ?
да
-
Завтра митинг дольщиков. Начало в 15-30, у Современника.
-
Завтра митинг дольщиков. Начало в 15-30, у Современника.
А когда обещают достроить?
-
А когда обещают достроить?
Они уже давно обещают достроить прям вот завтра!
Дом достроен давно, там телега не в этом.
Сегодня буду у современника, обязательно.
-
- Мы сделали все, что от нас зависело, - прокомментировал глава муниципалитета Андрей Суханов. - Так как дом возводился с нарушением сроков, мы продлили разрешение на его строительство и договор на аренду. Теперь застройщику осталось получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и раздать ключи будущим жильцам.
Есть какие то новости, кто в курсе?
-
ungman, а в группе не следите?