Электростальский форум
Город => Жилищно-коммунальное хозяйство => Тема начата: CDArt от 13.01.14, 14:45:03
-
Задумались о покупки загородной недвижимости, а денег естественно не хватать) Надумали на ипотеку, НО возникает ряд вопросов:
- возможно ли взять ипотеку на дом в СНТ
- нужна только оценка независимой экспертизы на землю и дом или еще и страховщиков звать
и т.д.
Кто может сталкивался?
PS готовые коттеджные поселки не предлагать)
-
Если покупаемый дом зарегистрирован как объект недвижимого имущества - никаких проблем не будет, вешается обременение и все.
Оценка нужна (по согласованию с банком). Страхование сейчас не обязательно, остается на усмотрение конкретного банка.
-
Если покупаемый дом зарегистрирован как объект недвижимого имущества - никаких проблем не будет, вешается обременение и все.
Оценка нужна (по согласованию с банком). Страхование сейчас не обязательно, остается на усмотрение конкретного банка.
ниче не понял, но спасибо)
-
Экспертизу приобретаемой недвижимости проводит банк . ( правда за ваш счет ) просто высылает своих оценщиков )
А потом ипотеку берут сейчас и на земельный участок под строительство )
Да и вешается обременение ( в документе на собственность , будет стоять пометка " Ипотека в силу закона " .
И если банк даст добро на ипотеку , то они вам страховку организуют . Банки сотрудничают со страховыми компаниями , которые соответствуют их требованиям .
-
Ипотеку на дома предоставляют многие банки. Только есть большое НО: дом должен быть жилой. По документам жилой, то есть иметь технический и кадастровый паспорта. В СНТ есть нюансы. По земельному участку: в обязательном порядке должны быть установлены границы и участок поставлен на кадастровый учет. Оценщиков действительно предлагает банк (лучше не перечить), а страховки некоторые лучше всё-таки оформить, хоть их обязательность и отменили. Нет ничего невозможного, всё в наших руках!
-
Спасибо всем за советы!
-
Задумались о покупки загородной недвижимости, а денег естественно не хватать) Надумали на ипотеку, НО возникает ряд вопросов:
- возможно ли взять ипотеку на дом в СНТ
- нужна только оценка независимой экспертизы на землю и дом или еще и страховщиков звать
и т.д.
Кто может сталкивался?
PS готовые коттеджные поселки не предлагать)
Самый лучший способ - обзвонить несколько банков и все узнать по телефону. Это бесплатно же.
-
Самый лучший способ - обзвонить несколько банков и все узнать по телефону. Это бесплатно же.
Обычно они не очень охотно говорят по телефону , если узнавать , то лучше ехать непосредственно в банк :bk:
-
сейчас почти в любой конторе, специализирующейся на продаже участков, как правило есть такие услуги. Реклама одной такой компании развешена по всему Ногинскому району. Попробуйте к ним обратиться.
У них кстати сбербанк, всё прозрачно Щас глянул - уже россельхозбанк, но тоже неплохо
-
Обычно они не очень охотно говорят по телефону , если узнавать , то лучше ехать непосредственно в банк :bk:
Обычно нормально.
Но на сайтах почти всегда расписаны условия. Например, год назад (сейчас не знаю), у ВТБ24 нельзя было в ипотеку купить хрущевки и подобные дома. А также новостройки, кроме тех, которые у них на сайте.
-
Обычно нормально.
Но на сайтах почти всегда расписаны условия. Например, год назад (сейчас не знаю), у ВТБ24 нельзя было в ипотеку купить хрущевки и подобные дома. А также новостройки, кроме тех, которые у них на сайте.
В транскапитале нельзя,к примеру,купить сталинку,т.к.перекрытия деревянные.У каждого банка свои ньюансы.
-
у классических сталинок бетонные перекрытия
а вот у досталинок или фрицами возведенных после победы до хрущевок - деревянные
а отказывать на этом основании в выдаче ипотеки, к примеру, у стен кремля - это верх кретинизма, ибо ничто так не вырастет в цене, а если еще и заемщик не сможет расплатиться... шоколад. но в большинстве банков работают те, кого не взяли в почту россии, так что...
-
у классических сталинок бетонные перекрытия
а вот у досталинок или фрицами возведенных после победы до хрущевок - деревянные
а отказывать на этом основании в выдаче ипотеки, к примеру, у стен кремля - это верх кретинизма, ибо ничто так не вырастет в цене, а если еще и заемщик не сможет расплатиться... шоколад. но в большинстве банков работают те, кого не взяли в почту россии, так что...
:ag: :ag: :ag:
-
И если банк даст добро на ипотеку , то они вам страховку организуют . Банки сотрудничают со страховыми компаниями , которые соответствуют их требованиям .
с которыми у них есть договоренности по обдиралову клиентов =))) таким образом банк банально имеет еще лишний процентик по кредиту. Еще можно отказаться от страхования по новому законодательству, но тогда банк просто применит другую процентную ставку, в общем как в том анекдоте, как не одевайся в первую брачную ночь, все равно... "ипотека" =))
-
В общем что я выясни: да пошли бы эти банки! буду копить! :cw:
-
как раз детям организуешь жилье - сам-то в коробке привык, чо уж менять на пенсии :bj:
при падении рубля куда ввалят наличку сограждане помимо валюты? прибавь инфляцию, превышающую любые ставки по ипотеке и означающие что ипотека выходит даром - зачем себе отказывать? потом будет тяжело разжиться недвигой, посмотри юропу, 70% граждан - арендаторы, остальные 30% жируют за их счет ибо недвигу приобрели.
-
как раз детям организуешь жилье - сам-то в коробке привык, чо уж менять на пенсии :bj:
при падении рубля куда ввалят наличку сограждане помимо валюты? прибавь инфляцию, превышающую любые ставки по ипотеке и означающие что ипотека выходит даром - зачем себе отказывать? потом будет тяжело разжиться недвигой, посмотри юропу, 70% граждан - арендаторы, остальные 30% жируют за их счет ибо недвигу приобрели.
согласен но не очень и очень согласен но не очень
-
В общем что я выясни: да пошли бы эти банки! буду копить! :cw:
Можно пойти работать в банк, который дает льготный процент своим сотрудникам.
-
Главное чтобы:
Были установлены границы участка (желательно без косяков, т.е. наложений на соседние)
Был зарегистрирован дом (по БТИ; если зарегистрирован по декларации, то необходим выезд БТИ с замером и самое главное, чтобы результат замера совпадал с данными, указанными в декларации)
Цена объекта была адекватна рыночной цене