Электростальский форум

Объявления => Продам => Тема начата: compo от 07.04.14, 16:17:51

Название: Продаётся двухкомнатная квартира в Ногинске.
Отправлено: compo от 07.04.14, 16:17:51
Двушка в 5ти этажном панельном доме при "Артели слепых" (Декабристов, 79). 2й этаж, лоджия с кухни. Две разнесённые комнаты, ванна и туалет удалены от кухни. В одной комнате стеклопакет. Общая площадь 54.5 квадрата. Готова для ремонта. Один собственник, прописанных нет. По желанию можно предложить гараж в шаговой доступности. В собственности более 6ти месяцев. Телефон. Тихий двор, хорошие соседи. Цена 3.5 млн руб. (не агенство) (903)2451249 Валентина.
Название: Re: Продаётся двухкомнатная квартира в Ногинске.
Отправлено: MustDie от 08.04.14, 07:50:21
прошу прощения, а что дает то, что в собственности более 6 месяцев, кроме намёка на то, что, скорее всего вы не захотите указывать в дкп полную стоимость?
Название: Re: Продаётся двухкомнатная квартира в Ногинске.
Отправлено: compo от 08.04.14, 12:07:35
Я не могу объективно ответить на ваш вопрос, но люди, которые звонят по вопросу приобретения, каждый раз задают вопрос, более 6ти месяцев квартира в собственности или менее.
Название: Re: Продаётся двухкомнатная квартира в Ногинске.
Отправлено: Snifer от 09.04.14, 07:19:33
ИМХО - 6 месяцев - это срок вступления в наследство. Чтобы случайно после покупки наследник не появился. :)
Название: Re: Продаётся двухкомнатная квартира в Ногинске.
Отправлено: compo от 09.04.14, 09:19:03
Ну на это основании я делаю вывод, что нужно было про 6 месяцев писать. :)
Название: Re: Продаётся двухкомнатная квартира в Ногинске.
Отправлено: MustDie от 09.04.14, 12:47:06
наследство оспоримо
срок исковой давности - 3 года, в отношении сделок с недвижимостью - 10 лет, а если задеты интересы несовершеннолетних - бессрочно.
поэтому, если на руках свидетельство о праве и в егрп все ок, то больше или меньше шести месяцев - пофиг.
а вот три года - это срок 100% налогового вычета, и если продавец владеет квартирой меньше, то он будет платить 13% подоходного с суммы, указанной в дкп (минус необлагаемая часть - миллион, вроде).
так что, когда пишут, что менее трех лет - это сразу намек на то, что в дкп не будет указано полной стоимости (со всем возможными рисками покупателя).
Название: Re: Продаётся двухкомнатная квартира в Ногинске.
Отправлено: Snifer от 09.04.14, 12:50:51
Цитата: MustDie от 09.04.14, 12:47:06
наследство оспоримо
Да, про суд я ничего не сказал. Оспорить то можно.
Название: Re: Продаётся двухкомнатная квартира в Ногинске.
Отправлено: compo от 23.10.14, 14:31:20
В продаже.
Название: Re: Продаётся двухкомнатная квартира в Ногинске.
Отправлено: sa1m0n от 23.10.14, 16:05:03
Цены жесть конечно на недвижимость  :ai: :ai:
Название: Re: Продаётся двухкомнатная квартира в Ногинске.
Отправлено: compo от 23.10.14, 16:21:48
Кто бы спорил.
Название: Re: Продаётся двухкомнатная квартира в Ногинске.
Отправлено: ONO от 24.10.14, 12:21:25
63,5 т.р. за квадрат в квартире "под ремонт" какой смысл переплачивать за "панель" когда есть новострой... Я может один что то не понимаю?
Название: Re: Продаётся двухкомнатная квартира в Ногинске.
Отправлено: Toad Bald от 24.10.14, 13:18:00
Цитата: sa1m0n от 23.10.14, 16:05:03
Цены жесть конечно на недвижимость  :ai: :ai:
Особенно когда бесконечная череда вонючих фур под окном, самое место для такой цены за вшывую двушку
Название: Re: Продаётся двухкомнатная квартира в Ногинске.
Отправлено: sa1m0n от 24.10.14, 13:33:27
Цитата: ONO от 24.10.14, 12:21:25
63,5 т.р. за квадрат в квартире "под ремонт" какой смысл переплачивать за "панель" когда есть новострой... Я может один что то не понимаю?
поэтому и продается долго