Электростальский форум
Город => Бизнес в городе => Строительство => Тема начата: Albatross от 09.09.14, 17:16:59
-
http://dom.lenta.ru/news/2014/09/09/crisis/
Как рассказала партнер компании «Метриум Групп» Наталья Тихоновская, снижение спроса до 20 процентов затронет даже наиболее ликвидные проекты Москвы и Подмосковья. Менее ликвидные подмосковные проекты — с плохой транспортной доступностью и неразвитой инфраструктурой — потеряют до 40-50 спроса, подчеркнула Тихоновская, что приведет к снижению цен в наименее востребованных проектах примерно на 30 процентов. «Вероятнее всего, многие застройщики в ближайшее время столкнутся с падением спроса и связанными с этим кассовыми разрывами. Сейчас еще есть время подготовиться к полномасштабному кризису, но делать это нужно с открытыми глазам, с расчетом на негативный сценарий», — считает эксперт.
Интересно, насколько это касается Электростали.
-
Падение цен ...... Не будет этого никогда!
-
когда-то пузырь должен лопнуть
-
когда-то пузырь должен лопнуть
Когда то должен. Хотя не понятно какой пузырь. По данным рбк в июле- августе зафиксирован огромный спрос на элитную недвижимость. Я молчу про новостои вокруг москвы. Практически сметаются.
-
Когда то должен. Хотя не понятно какой пузырь. По данным рбк в июле- августе зафиксирован огромный спрос на элитную недвижимость. Я молчу про новостои вокруг москвы. Практически сметаются.
пузырь - это искусственное завышение цен, вызванное выдачей ипотеки любому желающему с ксерокопией паспорта.
собственно, та же хрень, что в штатах была в 2008.
как только количество неплательщиков превысит критическую массу - все рухнет.
пока банки находят куда реализовывать отжатые хаты - все норм.
-
пузырь - это искусственное завышение цен, вызванное выдачей ипотеки любому желающему с ксерокопией паспорта.
собственно, та же хрень, что в штатах была в 2008.
как только количество неплательщиков превысит критическую массу - все рухнет.
пока банки находят куда реализовывать отжатые хаты - все норм.
Мне не вериться в понижение цен.......
-
кстати да.
либо рухнет, либо не понизится, кмк.
хотя из меня тот еще эксперт!)))
-
кстати да.
либо рухнет, либо не понизится, кмк.
хотя из меня тот еще эксперт!)))
У нас в россии ничего не понизится. Санкции ввели так продукты подорожали, курица на первом месте по росту цен. У нас никто не пройдет мимо прибыли.
-
кстати да.
либо рухнет, либо не понизится, кмк.
хотя из меня тот еще эксперт!)))
Ну в 2008 - вполне себе понизилось. Купить квартиру в мае 2008 и декабре же 2008 - были совсем разные деньги.
Я тогда в июле купил, идиот :bj:
Номинального обвала - действительно не будет. А вот стояние на месте (равно падению, по сути) и обилие разных скидок и спецов (равно падению)- имеет место быть уже сейчас и довольно давно.
С учетом же всей прелести наступающих времен - почему бы этому эффекту не усилиться ?
-
Давно понятно, что квартиры у нас инструмент инвестиций, а не улучшения своих жилищных условий. Так что Фанни Мэй нам не грозит точно, а цены рухнут только когда влупят налог на недвижимость и содержание жилья вылетит в копеечку. Ждать в общем то, недолго.
-
Может быть все проще. Доллар взлетит, цены в рублях тоже, ну а в долларах рухнут. Что примерно наблюдается сейчас на Украине.
-
Не взлетит. Если только, конечно, очередных запланированных форс-мажоров не случится. Ну а как только начнет взлетать доллар, тут же пойдут вверх цены на недвижимость. Не в банки же на самом деле нести кровно
спиж, пардон, заработанные капиталы. Рента форева!
-
не поверю пока сам ценники реальные не увижу :)
-
В нашем родном государстве, при всех его кидаловах и неустойчивости банковской системы, сохранить и даже увеличить свои кровные можно только путём вложения в недвижимость (в большинстве своём для среднестатистического россиянина). Снижение цен может произойти сейчас только при введении больших налогов на излишки жилья, что в какой-то мере приведёт к увеличению продаж на вторичном рынке. Первичка не подешевеет - она просто замрет частично в выжидании лучших условий и повышения спроса. Не забывайти, что страна приросла громадным количеством беженцев ( и будет ещё прирастать), которым тоже нужно своё жильё.
-
В такое неустойчивое время как сейчас или как в 2008 году , наступает время покупателей, тк продавцы решившие продать недвижку по разным причинам соглашаются на меньшие деньги. А в новостройках как себестоимость кв м стоила 30-40 тр так и стоит.
-
прочитав название темы, подумал, что зашел на ветку "юмор" :facepalm:
-
прочитав название темы, подумал, что зашел на ветку "юмор" :facepalm:
Джорж Сорос? А почему под таким ником?
-
В связи с последними событиями как бы на 30% не подорожало :ag:
-
А с чего дешеветь, спрос есть. Может немного просесть если начнут сразу и много строить.
Сейчас только удорожание стройматериалов и инфляция идет.
Спросите себя, в сегодняшней реалии, имея предположим 3 млн. руб. будете вы сидеть на них и ждать когда недвижимость подешевеет на 30%?
-
Сейчас только удорожание стройматериалов и инфляция идет.
Вот эти сказки про удорожание стройматериалов меня всегда радуют) Арматура в 2008 а августе стоила в среднем 33к за тонну, сегодня 26к. Бетон как был 2 года назад 5к - 5,5к за куб с доставкой, так и сейчас.
-
Вот эти сказки про удорожание стройматериалов меня всегда радуют) Арматура в 2008 а августе стоила в среднем 33к за тонну, сегодня 26к. Бетон как был 2 года назад 5к - 5,5к за куб с доставкой, так и сейчас.
Ремонт сильно подорожал. Сухие смеси всякие, ламинат, плитка.
Особенно стоимость работ.
-
Ремонт сильно подорожал. Сухие смеси всякие, ламинат, плитка.
Особенно стоимость работ.
Про это не в теме, но тогда какого лешего дорожают хаты без отделки?)
-
Про это можно на самом деле много рассуждать, про стоимость квадратного метра в МО
-
Про это не в теме, но тогда какого лешего дорожают хаты без отделки?)
Как пройдешь градсовет Московской области - узнаешь :ag:
-
Про это не в теме, но тогда какого лешего дорожают хаты без отделки?)
Ну вот что сказал Воробьев, когда вступил в губернаторское кресло?
Правильно, что будет пересматривать все строительные разрешения заново.
Ну правильно, кормиться же хочется.
Еще, к слову, говорил, что запретит строить в области дома выше 9 этажей. Болтовня про 9 этажей так и осталась болтовней, но осадочек остался:)