Есть.
Формулировка типа "банк оставляет за собой право в одностороннем порядке изменить процентную ставку"
Обычно пишут, в каких случаях банк может изменить ставку, и это касается рыночных изменений. Общая формулировка не позволит банку поднять ставку при отмене субсидирования, т.к. клиент может легко оспорить повышение ставки в случае отмены субсидирования.
Вроде давно уже доказано и рассказано, что в нынешнее время и в нынешней стране брать ипотеку офигеть как невыгодно.
А что выгодно?Если жить не где, то снимать и копить, потом банально купить. Если не изменяет память, в таком режиме за пять-семь лет без ипотек и прочего геморроя получается заиметь приличную двушку, а с ипотекой на нее же уйдет 10 лет минимум и в кабале у банка. Если сесть и цифры реально прикинуть, вы удивитесь как все интересно. =)
Вроде давно уже доказано и рассказано, что в нынешнее время и в нынешней стране брать ипотеку офигеть как невыгодно.
Если жить не где, то снимать и копить, потом банально купить. Если не изменяет память, в таком режиме за пять-семь лет без ипотек и прочего геморроя получается заиметь приличную двушку, а с ипотекой на нее же уйдет 10 лет минимум и в кабале у банка. Если сесть и цифры реально прикинуть, вы удивитесь как все интересно. =)
программа субсидирования до 1 марта вроде как. вы уже не успеваете. и часто задаваемых вопросах на сайте банков написано что государство гарантирует субсидирование на весь срок действия договора, не смотря на его длительность.
Если сложить суммы съём+копить, то как минимум это будет ежемесячный платеж по ипотеке. Если сумма "копить" будет существенно больше, то и ипотеку можно гасить быстрее. И в своей квартире можно начать жить уже сейчас, а не через несколько лет. Можно считать что сумма "съём" есть проценты по ипотеке. Так что не все однозначно. Здесь действительно надо садиться и считать. У каждого своя индивидуальная ситуация и выгодно-невыгодно у каждого будет свое.Кто вообще сказал, что после отмены субсидирования ставки повысятся? Бред это. Повысятся только для новых кредитов.
Просто очень хочу попросить не засорять рассуждениями про ипотеку вообще. В данной реме я затронул вопрос именно льготной ипотеки по низкой ставке. Подозреваю, что в данный момент правительство решает проблемы строительной отрасли путем перекладывания рисков на людей. Никто же не гарантирует неизменность ставки при прекращении субсидирования. Гарантий никаких нет. Эта статья пойдет под нож первой при секвестре бюджета.
программа субсидирования до 1 марта вроде как. вы уже не успеваете. и в часто задаваемых вопросах на сайте банков написано что государство гарантирует субсидирование на весь срок действия договора, не смотря на его длительность.Программу уже продлили.
Кто вообще сказал, что после отмены субсидирования ставки повысятся? Бред это. Повысятся только для новых кредитов.
В ВТБ24 никаких таких уловий или оговорок нет в договоре.
Я тут покопался.Конкретизируйте плз вопрос. Варианты:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 13 марта 2015 г. N 220
ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ИЗ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА
РОССИЙСКИМ КРЕДИТНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ И АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ
"АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ"
НА ВОЗМЕЩЕНИЕ НЕДОПОЛУЧЕННЫХ ДОХОДОВ ПО ВЫДАННЫМ
(ПРИОБРЕТЕННЫМ) ЖИЛИЩНЫМ (ИПОТЕЧНЫМ) КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ)
"2. Субсидии предоставляются ежемесячно в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в установленном порядке Министерству финансов Российской Федерации на реализацию федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных в установленном порядке на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил."
Т.е., предусмотрены расходы в бюджете - есть субсидирование, не предусмотрены - нет субсидирования.
При достижении ключевой ставки 8.5% субсидирование автоматически прекращается. Здесь вариаций может быть масса по стоимости ресурсов для банка и что он будет делать.
Кто вообще сказал, что после отмены субсидирования ставки повысятся? Бред это. Повысятся только для новых кредитов.
В ВТБ24 никаких таких уловий или оговорок нет в договоре.
странно, но у меня в ВТБ24 есть оговорка что банк имеет право изменять ставку в одностороннем порядке,
НО в случае кардинальных изменений в законодательстве и/или иных условий, меняющих финансовую картинку в принципе (на пример адовое повышение ставки рефенансирования и тд и тп)
странно, но у меня в ВТБ24 есть оговорка что банк имеет право изменять ставку в одностороннем порядке,На договор ипотеки?
НО в случае кардинальных изменений в законодательстве и/или иных условий, меняющих финансовую картинку в принципе (на пример адовое повышение ставки рефенансирования и тд и тп)
учитывая что банк этот не шаражкина контора, а все таки гос - ставки просто так "потому что денег захотелось вдруг побольше" не повышает,
т.е. у мну не повышалась ставка ни разу, при том что та же ставка рефенансирования менялась
А мы сейчас решаем ввязаться в обычную под 14-15% (
Первый кредит.
А мы сейчас решаем ввязаться в обычную под 14-15% (Вы же как молодая семья проходите!
Первый кредит.
На договор ипотеки?
Ставка может меняться в договоре на кредитную карту после уведомления- это да, потому что ты в любой момент можешь от неё отказкаться и закрыть договор.
Но ипотека это другое.
друг тока щя оформил ипотеку на новостройку по субсидированной ставке, в договоре нет ни слова о субсидиях или изменению ставки при каких то условиях, просто указана ставка , и прописана точная сумма переплаты
вчера друг почитал договор....
увеличение ставки по договору может быть только при невыполнении одного пункта:
- если не продлил страхование жизни
по договору это 1% от остатка по кредиту,ежегодно
Понятно.
Тогда забавно, что будет делать банк, когда в бюджете не будет фондирования, а стоимость ресурсов будет выше льготной ставки.
Надеюсь, что мои мысли так и останутся мыслями перестраховщика.))