механизма штрафов и доказательной базы, что дом стоит именно на вашем участке, сейчас нет.Сейчас нет, а что будет завтра?
Читал что за незарегистрированные объекты хотят брать налог в пятикратном размере. Делают снимок, на участке виднеется объект(крыша)- налог на землю умножается на 5 (не важно: дом, сарай, туалет или навес для авто)
но наличие крыши не есть основание считать объект введенным эксплуатацию или капитальным строением"За что купил,за то продал"
как пример - у меня у беседки есть крыша
"За что купил,за то продал"
Первое что выдает гугл по данной теме:
https://rg.ru/2016/10/13/reg-cfo/v-podmoskove-nashi-novyj-sposob-borby-s-neplatelshchikami-nalogov.html
Начнут от МКАДа, потихоньку и до нас дойдут.
Особенности исчисления налога исходя из кадастровой стоимостиИсточник (https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuch2016/)
При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир, 50 кв. м. в отношении жилых домов.
и много много могу говорить об этом, просто пальцы влом ломать :ag:Вы можете много говорить, красиво или не очень, не знаю.Но если то, что они (в Думе) обсуждают, примут... То всё будет "очень красиво".
Вы можете много говорить, красиво или не очень, не знаю.Но если то, что они (в Думе) обсуждают, примут... То всё будет "очень красиво".Вот и я о том же.
Тупо 10 лет ИСЖ владеете? Дома не зарегистрировали? Получите 5 кратный коэффициент на землю. И потом доказывайте, что Вы не верблюд.
Вот для этого и создавалась тема. Всё учесть не возможно, но хотелось бы больше ясности.
....проблемы, например, с кадастровой палатой
участок в кадастре? а дом? нет?
а если да - а привязка к земле есть? нет? опа!? а ведь это все деньги, время... и фиг просто так зерегишь сделку, если придется продать участок... вот еще куда придется заносить деньги, тратить нервы.
и много много могу говорить об этом, просто пальцы влом ломать :ag:
хотя у них цель взять с нас денег, а инструменты всегда найдутся, рано или поздно не тут так там заплатим.Вот-вот придёт в конце года налог и бегай потом с этой дачей, а амнистия закончилась, разрешения нет, ничего нет, стоит не "как надо"
Вот-вот придёт в конце года налог и бегай потом с этой дачей, а амнистия закончилась, разрешения нет, ничего нет, стоит не "как надо"
Вот-вот придёт в конце года налог и бегай потом с этой дачей, а амнистия закончилась, разрешения нет, ничего нет, стоит не "как надо"ее продляют до бесконечности.... Фигня это все.
ну и побегаю... А вы продолжайте себя и дальше уговаривать, что мол пусть я и лох, но другим потом будет гораздо хуже...Несколько раз побегаете: 1) Для оформления...
ее продляют до бесконечности.... Фигня это все.А расскажите поподробней, пожалуйста. В нашем СНТ, вроде как СНТ принадлежит трансформатор, и в итоге не по сельскому тарифу выкатывают цену.
Единственный ОГРОМНЫЙ плюсище, из-за чего я зарегистрировал свой дом, это получение сельского тарифа на электричество. Он на 40% пти ниже обычного и дают его не зависимо дача это или ижс
ее продляют до бесконечности.... Фигня это все.Паш, а как тариф оформлял?
Единственный ОГРОМНЫЙ плюсище, из-за чего я зарегистрировал свой дом, это получение сельского тарифа на электричество. Он на 40% почти ниже обычного и дают его не зависимо дача это или ижс
А расскажите поподробней, пожалуйста. В нашем СНТ, вроде как СНТ принадлежит трансформатор, и в итоге не по сельскому тарифу выкатывают цену.
Являюсь счастливым владельцем зем. участка, без построек с 2013г. На кадастровом учёте стоит, право собственности зарегистрировано, земли сельхоз назначения(СНТ).сейчас оформить право собственности на строение возможно просто заполнив декларацию и подав данные документы на регистрацию в МФЦ. Пошлина вроде около 300-400 рублей. С 1 января 2017 регистрация права собственности будет невозможна без проведения кадастрового учета строения, т.е. нужно будет оплачивать услуги специалистов /читай кадастровых инженеров/ по постановке объекта на ГКУ. Ценники по данной услуге колеблются в районе 10000 рублей
За прошедшее время, своими силами построил небольшой дачный домик (40 с небольшим кв.м.).
Стоит ли оформлять данный объектик?
Что это даст, кроме налоговой нагрузки?
Тут все просто.Т.е. в принципе, маленький дачный домик, стоящий на столбиках таковым не является? Его ведь, при желании, можно и переместить :ag:
Недвижимость (недвижимое имущество) — земельные участки, участки недр, и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Грубо говоря, все что имеет фундамент, является недвижимостью.
Т.е. в принципе, маленький дачный домик, стоящий на столбиках таковым не является? Его ведь, при желании, можно и переместить :ag:Т.к. столбики это тоже фундамент, то и маленький садовый домик является недвижимостью и подлежит гос. регистрации. А вот металлический контейнер или бытовка, возможно, не является. Хотя раньше БТИ оценивало все, что имеется на участке, вплоть до садовых насаждений (деревьев, кустов).
Может также будет. Определят точные параметры строений, которые подлежат обязательной регистрации. Но если твой сарай в 40 кв.м. попал под шаблон, то будь добр его зарегистрируй и плати налог.сарайчик то у меня всего 8 кв.м. :bk:
Вот сарайчик может и проскочит, а домик 6*6 (скорее всего с мансардой) вряд ли. :ag:из оттуда, куда ссылка:
Это областная компания и так просто все не закончится. Новый мэр сразу начнет крестовый поход на СНТ.
https://versia.ru/v-podmoskove-nachalas-kampaniya-po-vyyavleniyu-nezaregistrirovannyx-obektov-nedvizhimosti
– О каких объектах в основном идёт речь? Это какие-нибудь дачные сарайчики или полноценные большие дома?
– Сейчас мы работаем в при-мкадных муниципальных образованиях, таких как Одинцовский, Красногорский, Мытищинский, Балашихский районы. Объекты там разные, но, как вы понимаете, это, в общем-то, одни из самых дорогих районов. Нас интересуют прежде всего капитальные строения площадью от 50 квадратных метров. Но периодически мы выявляем и большие дома – площадью и 500, и 600 квадратных метров. Всё это дорогая недвижимость, которая находится в пределах 30–40 километров от МКАД, и, конечно же, она должна быть оформлена.
сарайчик то у меня всего 8 кв.м. :bk:Страховые потом в случае чего потребуют документы на имущество. Нету? - договор расторгается, клиенту возвращаются его копейки. Случаи описаны.
домик вот каркасно-щитовой 6 на 6 беспокоит :ag:
росгосстрах, кстати, страхует и домик и сарайчик, без всякого оформления - достаточно осмотра их фактического наличия на месте :ap:
я пока не перешел на дешевый тариф.После марта месяца МОЭСК не спешит заключать прямые договора. Сам хотел, пока безрезультатно.
Для перехода нужно заключать прямой договор с Энергосбытом, подадут через сети ДНП, но будет новый счетчик персональный. У нас человек 20-30 уже оформилось и перешло, дальше пока всё притормозилось, планируют всех переоформить и отдать сети и транформаторы (а у нас их 3) в МОЭСК, чтоб не париться с ремонтом и иметь обслуживание 24/7.
Если председатель заморочится, он может сделать вам всем сельский тариф, видимо ему это не нужно или лень. У нас поселок в стадии перехода от девелопера к собственникам и ДНП толком не функционирует пока, поэтому заморачиваться с общим переходом девелопер не захотел (они по договору обустройства поселка обязаны нам передать сети в собственность, на этом и затык), а сами мы пока коллективно не можем. Народ переходит индивидуально кто спешит, я решил немного подождать, надеюсь перейдем коллективно в течении 2017 года. с 6 рублей до 3 с чем-то дневной тариф опустится
Страховые потом в случае чего потребуют документы на имущество. Нету? - договор расторгается, клиенту возвращаются его копейки. Случаи описаны.У нас на линии прошлой зимой сгорел застрахованный дом, никак не был оформлен, по страховке все получили ...
Что я и говорил... Да, это здорово, что у вас дом легализован, но постановку в ГКН никто не отменит. Т.о. переход права без этого автоматически будет невозможен. Дарение, продажа, наследство...а стоит ли этого дом площадью менее 50 м?Продавать не собираюсь. Но всё же в чём трудности постановки в ГКН и для чего это кроме продажи нужно?
За этот сарай налог составит рублей 100 или около того.Вот это и тормозит с оформлением. Кто нибудь знает как налог будет рассчитываться?
Более интересно, что надо сделать, чтобы не влепили по-максимуму, например, за средний кирпичный дом. Если вблизи Москвы, то рыночная цена такого дома может составить 10-15 миллионов, реальная же цена подальше много меньше, а регион для кадастрового учета один и тот же.
Продавать не собираюсь. Но всё же в чём трудности постановки в ГКН и для чего это кроме продажи нужно?
Трудности всегда пропорциональны кол-ву денег, направляемых для их решенияЕсть конкретика? Или только загадки?
Вот это и тормозит с оформлением. Кто нибудь знает как налог будет рассчитываться?Можно предположить, что так же как и на землю - при постановке на кадастровый учет, по какой то формуле будет рассчитана кадастровая стоимость строения, а налог будет начисляться как % от этой стоимости ...
Газ провести можно, а чтобы прописаться, домик должен быть годен для проживания"годен для проживания" это как? Живут же люди в деревнях, туалет на улице, колодец.
"годен для проживания" это как? Живут же люди в деревнях, туалет на улице, колодец.здравствуй гугл (https://www.google.ru/webhp?sourceid=chrome-instant&ion=1&espv=2&ie=UTF-8#q=%D0%BA%D0%B0%D0%BA%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D1%81%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D0%BC)
Если сейчас оформить всё как положено, а в дальнейшем расстроится. Такой вариант возможен?
Можно предположить, что так же как и на землю - при постановке на кадастровый учет, по какой то формуле будет рассчитана кадастровая стоимость строения, а налог будет начисляться как % от этой стоимости ...Стоимость, как я понимаю будет зависить от поданной декларации. Год постройки, материал, метраж, коммуникации (могу ошибаться, образец декларации ещё не смотрел). Вот как бы здесь не ошибиться, а то потом захочется например прописаться, а дом из "картона".
Стоимость, как я понимаю будет зависить от поданной декларации. Год постройки, материал, метраж, коммуникации (могу ошибаться, образец декларации ещё не смотрел). Вот как бы здесь не ошибиться, а то потом захочется например прописаться, а дом из "картона".почитал сейчас по прописке ... абзац ... во первых, участок должен быть на землях населенных пунктов!
почитал сейчас по прописке ... абзац ... во первых, участок должен быть на землях населенных пунктов!Скоро в туалет по решению суда ходить будем :ag:
во вторых, нужно не иметь никакой другой прописки, т.е. быть бомжом!
в третьих, все делается только через суд - сначала подается иск, потом ходатайство о назначении экспертизы, что бы дом признали пригодным для проживания, потом, в случае положительного результата экспертизы и положительного решения суда, идти в фмс и там поставят штамп в паспорте ...
Скоро в туалет по решению суда ходить будем :ag:Ну а как? Россия! Закон о запрете прописки на дачах признали неконституционным, но никаких законов, устанавливающих порядок такой прописки, не написали ... поэтому только через суд, в индивидуальном порядке :bk:
Есть конкретика? Или только загадки?