Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.


Сообщения - Koka-N

Страницы: [1] 2
1
В такую погоду лучше на электричке :ab:
Бесспорно, электричка быстрее и поспать можно подольше, но надоело подкапываться перед въездом и выездом. Поэтому решил, что все сознательные соседи отгонятся для уборки снега. Тем более объявление на 1-ом этаже было. Вечером посмотрим, что из этого получилось.  Хотя если расчетное время было 9:00, а трактор приехал  в 08:30 сомнительно надеяться на  положительный результат....   

2
Трактор начал ездить уже в 8.30. Машины стояли. Как после 9 не знаю. Через час домой приеду напишу...
Спасибо! А то я в 6:00 уехал, 3 часа в пробищах...

3
ОАО "Северное" будет чистить дворы и прилегающие территории возле наших домов 20-22 в среду 9 февраля с 9:00.
Если кто дома находится, посмотрите пжста, идет очистка территории или нет? Обидно будет если сегодня так и не почистят  :bn:Чтобы отогнать машину пришлось сегодня с утра полчаса откапываться и деревяшки подкладывать, чтобы выехать.   

4
Раньше включала стиралку и посудомойку в 21 час, теперь в 23. В чем проблема?
Если Вы про планируемое изменение временного интервала дневного тарифа, то я пока никаких уведомлений об этом не видел. Задним числом Вам никто ничего не пересчитает. Телеметрия на наших счетчиках  вообще похоже не работает, иначе представители ООО "Мосэнергосбыт-электросталь" не ходили бы 2 раза в год по квартирам для проверки показаний.

PS Предлагаю не расстраиваться раньше времени, а подождать результатов общения "trainee" c   ООО "Мосэнергосбыт-Электросталь" :da:

5
И какой итог? На следующей неделе пойду снова в мосэнерго. Могу задать некоторое вопросы. Подсказывайте "кому" и "какие"?
Если тарифы и временной интервал их действия устанавливает ТЭК МО, то на каком основании ООО "Мосэнергосбыт-Электросталь" на своем официальном сайте приводит ссылку на решение ТЭК от 17.12.2010 № 53-Р (протокол заседания правления от 17.12.2010г. № 25) с измененным временем действия тарифов?
Вариантов развития событий два:
1. Ошибка на сайте. В эту версию мне не очень верится, так как они Вам прямо говорили,  что планируется перепрограммирование счетчиков на увеличенный интервал дневного тарифа.
2. Возможно, что права на изменение временных интервалов есть и у ООО "Мосэнергосбыт-Электросталь",   что  маловероятно. Также есть вариант изменения интервалов местной администрацией ГО Электросталь, но тоже верится с трудом.

Вопросы задавать Вы можете специалистам абонентской службы, если они не смогут ответить определенно, то  руководству абонентского отдела.  Фамилий и должностей назвать не могу.

PS Думаю, что с увеличением дневного интервала ложная тревога. Или было еще одно заседание ТЭК МО уже после "ледяного дождя" на котором и было решено пересмотреть решение № 53-Р от 17.12.2010. В любом случае перепрограммация счетчиков не должна оплачиваться из средств Абонента.
Почитал свой  договор и обратил внимание, что заключался он не с ООО "Мосэнергосбыт-Электросталь", а  с  ОАО "Мосэнергосбыт"  и в договоре не прописаны обязанности Абонента  по оплате перепрограммации счетчика. 

По результатам похода расскажите.
 

6
Все это так. Я тоже все это нашла в интернете. Но по-поводу изменении тариф. время уже объявления будут вешать на подъезды в феврале. Можно увидеть изменения на сайте www.mosenergosbyt-el.ru
Странно все это...Прочитал все упомянутые ранее документы, получается нестыковка. По протоколу решения ТЭК временной интервал в 2011г остался неизменным -http://tek.mosreg.ru/gov_resolution/543.html :
4.  При дифференциации тарифов по зонам суток учтено следующее время:

- дневная зона с 08-00 до 21-00 часов;

- ночная зона с 21-00 до 08-00 часов;

- пиковая зона с 08-00 до 11-00 часов; с 18-00 до 21-00 часов;

- полупиковая зона с 11-00 до 18-00 часов.

Если смотреть на Электростальский энергосбыт - http://www.mosenergosbyt-el.ru/private/rates/ , то ссылка на один и тот-же источник, а временные интервалы разные:
Тарифы, дифференцированные по зонам суток с двухтарифными приборами учета:

    * с 23.00 до 7.00 — ночь — 92 коп/кВтч.
    * с 7.00 до 23.00 — день — 272 коп/кВтч.

Где правда?

7
Хороших всем выходных!

Посоветуйте фирму по натяжным потолкам. Может кто устанавливал недавно. Интересуют и положительные и отрицательные отзывы. Попробовал обратиться в elpotolok, а у них технолога только в будние дни можно вызвать. Главный критерий при выборе, конечно, качество.

8
Всем доброго дня!
Хочу поднять вопрос по вывозу строительного мусора, все наверное заметили что контейнер убрали и народ стал мусор выбрасывать к подъезду.

Тема по ликвидации контейнера для КГМ поднималась 25.06.2009 (12-ая страница форума). В квитанциях уже нет статьи за вывоз строительного мусора. Странно, почему объявление на подъезде висит с предложением мусор складировать у подъезда. За магазином около дома 18-а точно есть контейнер для КГМ, вывозил туда мусор в прошлые выходные. Если будете обращаться в администрацию  ГО Электросталь спросите пожалуйста запланировано ли проектом сделать огороженную площадку для расположения мусорных контейнеров. Вонючие контейнеры около подъездов явно не указывают на дом образцового содержания...

9
Есть расход - есть строка в квиточке, отключили - отопление строку убрали. У наших родственников в Ногинске так.
Если по такому принципу, то тогда в отопительный период платить будем по реальному расходу больше чем сейчас усредненное значение раскиданное на 12 месяцев. В любом случае этот вариант экономичнее, просто в летние месяцы вообще не надо будет платить за отопление, а в зимние соответственно оплачивать больше чем сейчас.

10
Так может собрание соберем по этому поводу...в эти выходные? :ab:
+1 . Но успех мероприятия(собрания) маловероятен, так как форум читают не более 30 инвесторов. Если заниматься этим вопросом серьезно, то необходимо как с домофоном обойти или обзвонить все квартиры. Всем рассказать про экономическую целесообразность мероприятия и договориться о дате собрания.

PS Непонятно только как технически будут считать в летние месяцы стоимость израсходованных ГигаКалорий :ac: 

11
Относительно мусорного контейнера.

Был вчера 25.06.2009 вечером, контейнер стоял на прежнем месте. Чудеса, да и только :cw: 

12
Относительно мусорного контейнера.

Позвонил в Северное, перенаправили в ЖЭУ-5 8-49657-63066, говорят действительно контейнер убрали по распоряжению начальника ЖЭУ. Основание - дом заселен более 50%.  Ближайший к нам контейнер для крупногабаритного мусора находится  за магазином "Елочка". Это где-то между домами 16 и 18 по Ногинскому шоссе.  Есть еще в районе дома по Пушкина 31-а, но это не точно, надо пройти посмотреть.

Обидно, что площадку где стоял наш контейнер завалят мусором. Строители  все равно будут носить туда мусор по памяти... 
По хорошему в таких случаях необходимо объявление устанавливать или на подъездах наклеить, что контейнера больше не будет.

13
Доброго дня, Всем!
Может кто знает куда делся контейнер для строительного мусора. В выходные его уже не было, народ складирует мешки на площадке где стоял контейнер. Сайт Северного недоступен, спросить не у кого :bn:

14
А еще очень полезно ходить пешком по лестнице, тем более что это совсем не трудно, не пользоваться канализацией и т.д. и т.п.
Почему если есть определенные блага цивилизации надо обязательно от них отказываться, НЕ ПОНИМАЮ!

Проведите тест,  зайдите в любой подъезд с действующим мусоропроводом, подойдите к шиберному устройству мусоропровода, посмотрите как там чисто вокруг, вдохните полной грудью и если Вам понравится увиденное и унюханное можно поднять вопрос об открытии на собрании жильцов.
Это только кажется, что все выносят сухой мусор в плотных и не рвущихся пакетах, а в реальности все наоборот...
И еще, действующий мусоропровод потенциальная опасность для размножения всяческой заразы, так как никто его мыть каждый день не будет.

15
Мне рассказали суть вопроса завтрашнего собрания. Один человек из нашего дома захотел открыть мусоропровод, и обратился в Северное. Коммунальщики сказали что если хоть один человек против заваривания мусоропровода, то его по-любому откроют. Их предложение такое, типа мусоропровод откроют, а кто не хотел им пользоваться могут выносить мусор на помойку, типа меньше мусора-меньше грязи и вони. И без вариантов, я так полагаю нас просто хотят поставить в известность.

К сожалению, не смогу приехать на собрание. Давайте попробуем разобраться в сложившейся ситуации:
 - ОАО "Северное" не организовало раздельный вывоз строительного и бытового мусора с момента ввода МКД в эксплуатацию, ограничились контейнером для строительного мусора. Кто-нибудь видел контейнеры для бытового мусора около подъездов за прошедшие полгода?
 - Так как в официальных документах (Постановления Главы ГО "Электросталь" №1004/13 от 7.12.2007 и №864/12 от 28.11.2008) нет отдельной статьи расходов за вывоз бытового мусора:
{Примечание:
1. В плате за  работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме  учитываются расходы по вывозу и захоронению бытовых отходов.}
для ОАО "Северного" проще открыть мусоропроводы и начать вывозить бытовой мусор. Будут ли пересчитывать плату за "Содержание и ремонт МКД" с учетом отсутствия затарат на содержание мусоропровода? Думается вряд-ли, но могу ошибаться.
   От нас с вами зависит  будет и дальше загаживаться общее имущество МКД("расписные" лифты, подооконники и стены лестничных площадок, выбитые армированные стекла и  вырванные выключатели освещения на лестничных клетках) вдобавок еще  открытые и вонючие мусоропроводы...

Почему для организации ТСЖ необходимо 100% согласие всех жителей дома, а для открытия мусоропровода достаточно 1 голоса??? Каким документом регламентируется открытие мусоропровода ради одного из 136? 

 По хорошему, мы не должны выносить бытовой мусор в контейнер для крупногабаритного(строительного) мусора. Учитывая это, прошу тех кто будет учавствовать на собрании предложить такой вариант:
 - ОАО "Северное" организует 2-3 или более контейнеров которые будут располагаться перед дверью мусоропроводной шахты на улице. Или организуется большой контейнер для бытового мусора (чтобы перед подъездами не воняло) на специальной отгороженной с 3-х сторон площадке,
 - мусоропроводы на этажах остаются в закрытом состоянии.

PS Как организован вынос мусора в соседнем 22-ом доме?

16
Попробуем разобраться с оплатой счетов  на примере 2-ки распашонки.

Исходные данные:
Даты:
1.11.2008 – дом принят в эксплуатацию ОАО «Северное»
13.02.2009 – запуск лифтов

Тарифы(руб/кв.м.):
23,10 - тариф на содержание и ремонт МКД на 2008год
 4,53- вывоз строительного мусора на период ремонтов (6 месяцев)
 7,80- оплата услуг по охране дома на период ремонта (6 месяцев)
 35,43- суммарная (23,10+4,53+7,80)стоимость услуг на содержание и ремонт, по которой оплачивался аванс на 6 месяцев
16,38 – тариф на содержание и ремонт МКД на 2008год для жителей 1-го этажа
 6,72 – стоимость эксплуатации лифтов в 2008 году (нигде отдельной статьей не прописана, вычислена как разность 23,10-16,38=6,72)
26,99 - тариф на содержание и ремонт МКД на 2009год
21,69 - тариф на содержание и ремонт МКД на 2009год для жителей 1-го этажа
5,30 – стоимость эксплуатации лифтов в 2009 году (нигде отдельной статьей не прописана, вычислена как разность 26,99-21,69=5,30).  Однако, лифты подешевели.
13,17 - стоимость услуг ПТП ГХ по отоплению на 2008год
15,55 - стоимость услуг ПТП ГХ по отоплению на 2009 год

Площадь:
71,88 – расчетная площадь квартиры, с учетом лоджий по коэффициенту 0,5
74,2 – реальная жилая площадь квартиры, без площади лоджий

Было оплачено в кассу ОАО «Северное»:
15280, 25 – аванс за 6 месяцев (71.88*35.43=15280,25)

Ноябрь 2008, лифты не работают:
«Содержание и ремонт» - (35,43-6,72)*74,2= 28,71*74,2=2130,28
«Отопление» -  13,17*74,2=977,21

Декабрь 2008, лифты не работают:
«Содержание и ремонт» - (35,43-6,72)*74,2= 28,71*74,2=2130,28
«Отопление» -  13,17*74,2=977,21

Январь 2009: Новый год - новый тариф. Лифты не работают.
«Содержание и ремонт» - (21,69+4,53+7,80)*74,2= 34,02*74,2=2524,28
«Отопление» -  15,55*74,2=1153,81

Февраль 2009
12 дней без лифта, 28 дней в месяце
«Содержание и ремонт» - (21,69+4,53+7,80)*74,2*12/28= 34,02*74,2*12/28=1081,84
«Содержание и ремонт» - (26,99+4,53+7,80)*74,2*16/28= 39,32*74,2*16/28=1667,17
Всего в феврале за содержание и ремонт – 2749,01
«Отопление» -  15,55*74,2=1153,81

Март 2009
«Содержание и ремонт» - (26,99+4,53+7,80)*74,2= 39,32*74,2=2917,54
 «Отопление» -  15,55*74,2=1153,81
Квитанции нам пришли за апрель. Поэтому начинаем сверяться по расчетам в апреле:
Суммарно за 5 месяцев израсходовано:
«Содержание и ремонт» - 12451,39
 «Отопление» - 5415,85

Если учесть, что платили мы за 6 месяцев вперед, остаток от этой суммы составит
15280,25-12451,39=2828,86 , то есть это и есть переплата по состоянию на 1.04.2009
В квитанции другая сумма переплаты 4111,81 руб.
За «Отопление» мы не оплачивали, поэтому долг на 1.04.2009 должен составлять 5415,85 руб, реально в квитанции сумма долга 5245,37руб.

Вопросы и выводы, вытекающие из этого расчета:
1.   Если расчет верен, то мы в плюсе, временно, пока счета не приведут в соответствие.
2.   Оплата обслуживания мусоропроводов и вывоз контейнеров с бытовым мусором. Так как отдельной статьей стоимость этой услуги не прописана, неясно какую сумму ОАО «Северное» готово возвратить(или уже вернуло) нам за отсутствие этой услуги. Вернуло это вряд-ли, так как в квитанции за  май 2009 стоит стоимость 26,99 руб за кв.м., а это тариф с учетом вывоза бытового мусора и обслуживания мусоропровода.
 В мае 2008 года на собрании субинвесторов господин Юдаев, говорил, что практика закрытия мусоропроводов на период ремонтов существует, но не уточнял будет ли этот момент учитываться в стоимости услуг по «Содержанию и ремонту»…
Хорошая кстати практика, так как воняет в домах с эксплуатирующимися мусоропроводами ужасно.
3.   Если посмотреть стоимость услуги «Содержание и ремонт» за апрель в квитанциях, то увидим 35,43руб, а должен быть тариф 26,99+4,53+7,80=39,32. 
4.   За вывоз строительного мусора и «виртуальную» охрану мы с мая 2009  не доплачиваем, поэтому и контейнер для крупногабаритного мусора остался один.

ЗЫ Интересно, а будем ли мы оплачивать услуги «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» за прошедшие полгода и когда этот момент наступит.
После регистрации прав собственности и прописки?


17
Может повторюсь, но все таки, чтобы было понятно.
По коммунальным все верно 78-3,77*2*0,5=74,23 кв.м., за отопление же лоджий плата не должна взиматься 78-3,77*2=70,46 кв.м. Однако, как я понимаю, эти 3,77 м. по отоплению все же проходят.

И коммунальные(строка Содержание и ремонт) и платежи за отопление получаются из одной и той-же площади 74,2кв.м. Почему 74,2? Мы же вычли площадь лоджий ранеее, то есть 74,2 - это площадь без учета лоджий вообще. Нам продавали лоджии с коэффициентом 0,5 и вычли мы их из общей площади с коэфиициентом 0,5.
ЗЫ Сам запутался пока разбирался...

18
Всем добрый вечер! Кто-нибудь обратил внимание на квитанции об оплате коммунальных услуг (цифры у всех разные зависит от метража квартир). В графе за апрель содержание и ремонт тариф 35.43*2681.91=2628.91, переплата на апрель 4111.81 итог 0.00, а за май пришел содержание и ремонт тариф 26.99*2002.66=2002.66 всего минус 1482.90 итого 519.76, т.е. 2628.91 "корова языком слизала". Обратие внимание пожалуйста! Либо я вообще ничего не понимаю как они считают. :an:
Все просто, 35.43 это с учетом вывоза мусора и "виртуальной" охраны. Виртуальной, потому-что за полгода я видел их 1 раз. Когда Вы подписывали договор с Северным в августе 2008года и платили за полгода вперед, расчет был именно по этому тарифу. 26.99 - это тариф на обслуживание нашего типа дома, утвержденный главой города, без учета вывоза строительного мусора и охраны дома на период ремонта.  Точка отсчета это 1 ноября 2008года, то есть до конца апреля у Вас должно быть по нулям за содержание и ремонт. Но площадь увеличилась (была 71,88-стала 74,2). За отопление в августе Вы не оплачивали, поэтому в строке за отопление у Вас долги.

Сейчас не могу все просчитать, нет на руках квитанций, будет время завтра пересчитаю. В договоре с Северным было указано сколько и за что мы оплачиваем. Почитайте договор, тарифы можно еще посмотреть на сайте Северного  - http://www.mupsever.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=21, в разделе "Документы ЖКХ", ссылка под номером 6.

19
Извините, я немножко не поняла, по поводу балконов (лоджий), 78-3.77*2=70.46, должно наверное так быть, а не 74,2. Поясните, если возможно и входит ли кладовка в отопление.

Когда Вы покупали квартиру СК ОТО посчитало площадь лоджий по коэффициенту 0,5. Соответственно, если у Вас общая площадь 78, то жилая (за которую Вы оплачиваете коммунальные платежи) будет 78-3,77*2*0,5=74,23 кв.м. Кладовка и дополнительный коридор в отопление входят. 

20
Доброго дня, Всем!
Сходил в Мегаполис, предложили подписать "Акт сверки взаиморасчетов" по оплате дополнительной площади. В итоге распашонка была 71,88, а стала 78 метров. Если почитать договор инвестирования, то застройщик уведомляет субинвестора телефонограммой, факсом или письменно о необходимой доплате и в течение 15 календарных дней субинвестор должен оплатить.
Кто еще не был в Мегаполисе, обратите внимание на дату Акта сверки взаиморасчетов!!! Я  сразу не заметил и подписал. Акт подписывал 16 мая, а дата на документе стоит 27 апреля 2009года :ac:
Никто еще машину времени не изобрел :bt:

Относительно коммунальных платежей. В квитке 74,2 кв.м, то есть как и говорил ivannik площадь лоджий не оплачивается ни Северному ни ПТП ГХ. 

Страницы: [1] 2