Сообщения

1

Строительство / Re: Новостройка ул.Ялагина стр.1

« : 03.09.08, 16:37:29 »

Что касается дифференцированных платежей, то налицо один минус - уменьшение ежемесячного взноса сопровождается удешевлением денег. Я плачу аннуитетные. Сначала не было непосильных взносов, а постепенно становится все проще платить, т.к. деньги дешевеют. С досрочным погашением и у нас нет проблем - в любое время на любую сумму.

Всё кажется именно так, только в реальности первую половину срока ты выплачиваешь в основном проценты, а уже потом начинаешь отдавать заёмные средства (такая общепринятая схема исчесления платежей) и досрочное погашение (скажем при продаже уже имеющегося имущества) через несколько лет ОБЩЕЙ СУММЫ выплаты уже практически НЕ УМЕНЬШАЕТ ...

2

Строительство / Re: Новостройка ул.Ялагина стр.1

« : 02.09.08, 12:13:21 »

 Ордонез, спасибо! Обязательно воспользуемся вашим советом. Хотелось бы еще узнать про банки. Вы не в курсе, "Олма" тоже только со "Сбером" работает? Мы хотели сначала ипотеку взять, и уже с одобренным кредитом идти к ним.

Вопрос и понимание вопроса поставлены неправильно. Это не "Олма" выбирает банк, это Вы выбираете банк и уже в банке узнаёте можете ли Вы взять жилищный кредит под данную конкретную новостройку, поскольку БАНК проверяет застройщика а не ЗАСТРОЙЩИК банк!
Я брал в Сбербанке поскольку у них удобные условия по процентам, плюс дифференцированая система расчёта платежей а не ануитентная (то есть равными частями), хотя можно выбрать и эту. Разница между ними в том, что по дифференцированой системе первые платежи более высокие и соответственно должен быть выше подтверждённый доход, зато при досрочном погашении (у Сбербанка он без штрафов) экономия по процентам намного больше, отличается в разы ...

3

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Идиотская разметка

« : 25.08.08, 11:40:58 »

то что закрасили - это местные обитатели, которым знаете ли домой хочеца попасть ))
ну они любители потому и краска их не долго продержалась)))
(краска наверное любительская была))
вообще я ща смотрю идет такая волна штриховки-разштриховки....невидимым фронтом))))
гаи vs жители

Насчёт местных обитателей СИЛЬНО сомневаюсь ... потому как знаков сопутствующих сплошной так и не появилось, а вот чёрную штриховку опять нанесли ... хотя с моей точки зрения надёжней было-бы стереть участки нарисованой сплошной чем периодичекси красить её зеброй ...

4

Строительство / Re: Новостройка ул.Ялагина стр.1

« : 22.08.08, 12:18:34 »

А где это в договоре написано?

Я в договоре видел нижеуказанную фразу "выравнивание поверхности, срубка наплывов бетона, оштукатуривание конструкций стен из кирпича и пенобетонных блоков", так что штукатурятся КИРПИЧНЫЕ и ПЕНОБЛОЧНЫЕ стены - то есть получается наоборот не наружние а внутренние пергородки.
Причём штукатурка выполняется черновая без шпатлёвки.

5

Строительство / Re: Новостройка ул.Ялагина стр.1

« : 23.07.08, 12:35:02 »

Проект самому делать не разрешат, это точно.

Жаль если будет так. Видел ситуацию когда без всяких проектов просто уже после ремонта прошлись по квартирам и попросили нарисовать схему разводки и всё.
Просто сам работаю в электроэнергетике (5 гр ПТБ) и уверен что сделал бы всё, согласно ПУЭ и т.д., ничуть не хуже лицензированного специалиста.

6

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Идиотская разметка

« : 23.07.08, 12:21:38 »

При нанесении новой разметки забыли сделать прерывистую на повороте с Ногинского шоссе в пос. Машиностроитель (к СПАРу), затем сверху вроде закрасили темными штрихами которые через 2 недели полностью опять стерлись. В результате заехать в посёлок двигаясь из центра можно только за светофором напротив заправки.
Я на днях повернул из центра к СПАРу а там стоит машина ГАИ и пытается собирать дань за пересечение сплошной, когда я попытался показать инспектору черные полустёршиеся полосы на разметке он начал утверждать  что это остались следы от СТАРОЙ РАЗМЕТКИ "ИДИОТ"(понимаете - НА НОВОЙ КРАСКЕ СВЕРХУ СЛЕДЫ ОТ СТАРОЙ РАЗМЕТКИ). На мой вопрос где в таком случае на выезде из посёлка знак "движение только на право" инспектор сказал что это не его дело и в случае отсутствия знака надо руководствоваться разметкой "которую при выезде кстати практически не видно". Короче пока я не стал дозваниваться в службу внутренней безопасности (там телефон был к сожалению занят) от меня не отстали, но видать почувствовав что пахнет жареным инспектор сам принёс мне права и сказал что мне повезло "их вызвали на ДТП" а то бы меня наказали по полной ....

7

Строительство / Re: Новостройка ул.Ялагина стр.1

« : 23.07.08, 11:38:25 »

Скопом это как? в смысле типовой проект разводки по квартире на все этажи? У меня знакомые в Павшинской пойме так попытались сделать, типа главное утвердить а потом переделаем. Так вот, инспектор энергонадзора потом ходил и проверял ВСЕ квартиры, на соответствие и требовал устранить несоответствия до подписания акта, а у людей уже ремонты были сделаны ...

8

Строительство / Re: Новостройка ул.Ялагина стр.1

« : 23.07.08, 11:32:07 »

Вопрос который будет касаться ВСЕХ.
Кто нибудь в курсе? Надо ли будет делать ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ проект схемы электроснабжения в квартире у ЛИЦЕНЗИРОВАНОЙ ПРОЕКТНОЙ организации или можно будет спланировать и сделать самому?
Вопрос не праздный, мои друзья покупавшие квартиры в аналогичных новостройках Подмосковья сталкивались и с первым вариантом и со вторым, всё зависит от конкретной энергоснабжающей организации и местного Ростехнадзора. А разница существенная, если обращаться в лицензированые организации это обойдётся тысяч в 50 минимум.

9

Строительство / Re: Новостройка ул.Ялагина стр.1

« : 23.07.08, 11:22:40 »

В понедельник 21 был в Московском офисе ОЛМА, сказали что на этот раз практически 100% сдача дома будет в ОКТЯБРЕ. Типа все включая застройщика были уверенны что успеют доделать в Августе, но не получается.