Просмотр сообщений
1
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 22.04.09, 11:22:00 »А что такое химический анкер?Добрый день соседи. Химический анкер- жидкий двухкомпонентный химический состав на основе эпоксидной смолы.
Просмотр сообщений
В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.
Страницы: [1] 2
2
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 21.04.09, 19:45:17 »Друзья, кто вешал кухню на эту картонную стену, как она, не развалилась?Друзья добрый вечер! Повесили кухню и полку под телевизор на химические анкера, результат превзошол все ожидания, как в монолите.
3
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 06.04.09, 20:13:28 »Друзья, кто вешал кухню на эту картонную стену, как она, не развалилась?Возможно кухню будут держать химические анкера.
4
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 21.03.09, 19:58:32 »[/quote]
к ТСЖ давно уже много вопросов, вот только отвечать они на них не желают... Может попробовать их как-то в письменном виде сформулировать и письмом направить, может тогда ответят???
[/quote] Официальным заказным письмом пытался задать всех нас интересующие вопросы еще в октябре г-ну председателю (из слов бухгалтера ТСЖ, узнал, что это письмо дошло до адресата), до сих пор тишина. И на собрании об этом письме не слова. Да и вообще, я лично ТСЖ как организацию не воспринимаю, потому что создана она не законно. А сейчас занимается прямым вымогательством с собственников денежных средств без основания. Скоро полетят первые ласточки в суд, и уж поверьте их будет много. Хотя я как собственник готов оплатить те услуги которые мне были предоставлены (хол.вода и отопление)
5
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 21.03.09, 11:33:12 »Если заплатить по квитанции, которую дали из ТСЖ,а решится,что домом будет обслуживать МУП,то деньги переведут на счет МУПа?В нашей 6-й секции повесили объявление от правления ТСЖ Триумф в котором указан перечень квартир не оплативших за непредоставленные комунальные услуги, которые как говорят должны пересчитать, так зачем платить? Но это не главное, в секции всего 32 квартиры, не оплатили 18 квартир а это около 60 процентов( несогласных).
У меня много вопросов к ПРАВЛЕНИЮ ТСЖ, например почему нет гор. выды и т.п, и почему я должен оплачивать ком. услуги в полном объеме.
6
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 16.03.09, 22:11:16 »Уважаемые господа! Добрый вечер. Хочу сказать по поводу шума из щитовых. Этот шум касается всех квартир до 5-го этажа под которыми находятся щитовые. Ради интереса зайдите поздно вечером в подъезд и послушайте, поэтому это коснется не только 2-й этаж. Как специалист в этом, могу сказать следующее- при увеличении нагрузки гул только усилиться и его будет слышно вплоть до этажа г-на Белавина. Чтобы этот шум устранить нужно перебирать все ВРУ.Встретил Мельникова! После этого очень долго еще смеялся. г-н Шарин, написал ему письмо с просьбами. Среди них просьба купить для эксплуатации дома 4 стремянки, заменить перегоревшие лампочки в подъезде и т.п. На вопрос г-на Мельникова почему это должен покупать он, а не эксплуатирующая организация, он не смог получить достойный ответ.
А над жильцами 2-х этажей вы, наверное, вообще до слез хохотали, что они бестолковые бегают за замерами по шуму и вибрации в СЭС и пишут всякие заявления куда попало, что шум от ВРУ в секциях им жить не дает.
7
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 06.03.09, 15:55:52 »Всем добрый день. У всех много аргументов за и против ТСЖ, его председателя и т.д. Но самым важным из них, на мой взгляд, является следующее. Кстати эта информация прозвучала на собрании в диспетчерской ТСЖ "Триумф" 28.02.09.5 балов. Да кстати воду на доме уже отключили и это сделал водоканал, задвижки закрыты перед нашей ВНС. И не надо слушать всякий бред про низкое давление с города.
Оплата в МУП осуществляется каждым собственником напрямую. Пока я плачу деньги у меня есть свет, вода и т.д. Как только я прекращаю оплачивать услуги мне посредством определенных процедур выключают системы. Те же самые механизмы работают в ТСЖ. Здесь все понятно (или почти все).
НО, самое интересное если я плачу а сосед не платит. Тогда в случае с МУПом. мне продолжают предоставляться услуги в соответствие с договором, а с соседом неплательщиком разбирается МУП (для этих случаев в МУП существуют резервные фонды). В случае с ТСЖ при некотором количестве неплательщиков, поставщики услуг: ПТПГХ, Энергосети просто отключают дом. Предварительно уведомив жильцов о том, что на вашем доме висит долг, например в 250000р.. Чтобы не отключили дом, мы честные плательщики собираем деньги с условием того, что нам их вернут, когда соберут с "плохих" жильцов. "Опыт" такой уже есть в ТСЖ "Башня". Опять же вспомните. Наверняка, каждый из вас когда-нибудь не платил кварт плату за 2-3 месяца, и при этом благополучно жил, оплатив скопом за этот период. В случае с ТСЖ это сделать сложнее.
Например.Да мы можем говорить, что в ТСЖ есть свои механизмы давления на жильцов, но ведь, все понимают, что в нашем доме половина "москвичей", те, кто просто вложил деньги и т.д. И, предположив, что если они будут оплачивать не каждый месяц (можно им все отрубить, им по-барабану), то, чтобы не выключили воду, элетр, тепло мы вынуждены будем платить за них. Повторюсь, опыт есть и данный вопрос в качестве первоочередных поднимался на собрании в диспетчерской ТСЖ "Триумф" 28.02.09, но так и не нашел ответа.
P.S А по поводу "мужских вопросов" D_IN в личку скиньте контакты встретимся на выходных и обсудим все наши вопросы.
8
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 16.02.09, 12:44:43 »Предложения такие:Поддерживаю.
1. ТСЖ не распускать.
2. Создать ревизионную группу. Пусть тоже отчитывается на собраниях.
3. Обязать ТСЖ делать вызовы на собрания по почте. К вызову должна быть приложена повестка дня с кратким пояснением по каждому вопросу.
Могу оказать содействие в размножении материалов (в разумных пределах).
9
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 14.02.09, 23:51:31 »Гражданин! то, что Вы сделали- не делает Вам чести и гордиться этим не стоит. Бесплатный сыр бывает в мышеловке.А что есть какие-то проблемы?
10
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 14.02.09, 23:08:16 »полностью поддерживаю ДРАКОНА.1. Ключи я уже получил. И даже вставил металическую дверь. И без оплаты ТСЖ по 52,93 руб. Получил свидетельство о собственности и пусть только кто-нибудь попробует...... Товарищи ВЫ все подписали акты у застройщика и имеете полное право вселяться в свои квартиры.Тем более что дом принят в эксплуатацию с 12.12.2008года. Вопрос лишь в том кому кому оплачивать комунальные услуги. Про ТСЖ хочу сказать следующее: Пока это все выглядит так что некая группа людей хочет создать себе безоблачное будующее (ЗА НАШИ ДЕНЬГИ КСТАТИ). И уж поверьте что никто небыл бы против ТСЖ если бы все было честно. А убеждать нас за добросовестность не надо, ХОРОША ЛОЖКА К ОБЕДУ.
а ключи мы спокойно получили (после оплаты по 52.93) и от подъезда успели сделать тоже.
если мы все-таки хотим жить в нормальной интеллигентной обстановке, то, в первую очередь, надо научиться слушать собеседника, а не лезть сразу на баррикады (сцену).
кстати, zloba, может Вам просто вступить в правление ТСЖ? половина (примерно) жителей верит в правоту Шарина, половина (примерно) верит в Вашу правоту. А Ваш с А.А. тандем помог бы разрешить все возникшие и впредь возникающие споры. и, тем образом, Вы на прямую сможете контролировать ситуацию в ТСЖ и, возможно получать какую то выгоду. обдумайте, попробуйте побеседовать с Шариным на эту тему в спокойной обстановке.
а ТСЖ сейчас распускать нельзя. ДОМ останется без присмотра совсем. застройщику он УЖЕ не нужен, МУПу он ЕЩЕ не нужен, а ТСЖ, посланное нах, произведет ту же операцию с домом.
давайте начнем жить.
есть конечно вариант: устраивать дежурства по дому. сколько человек способно держать в руках оружие? заявления о вступление в добровольческую армию "Триумф" можно опускать в тот же ящик, что и заявления о выходе из ТСЖ.
спасибо за внимание
11
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 14.02.09, 19:22:22 »Как говорят копейка рубль бережет. Если вам некуда деньги девать то пожалуйста. А о охране без забора не может быть и речи, она просто бессмысленна. Да кстати ВВшная часть, солдатики которой патрулируют наш город думаю брать будут меньше.
по оплате, если Вы не услышали, то в ТСЖ ремонт и эксплуатация - 26,17 р, все остальное вода и тепло. по прошествии времени цена будет такой же как в МУПе, возможно и дешевле. переругались все по сути из-за копеек.
Можете произвести более точный расчет, помогите пожалуйста. Зачем устраивать балаган? давайте вместе поможем ввести дом в нормальный режим эксплуатации.
12
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 13.02.09, 15:49:05 »Кстати, ключи жене отобрать не дали сегодня. Господин Председатель сегодня квартирры собирался принимать. Интересно как он будет принимать квартиры, где люди уже двери поставили. Хотя это может ТАКИЕ квартиры - это кого надо квартиры....Какие квартиры он собрался принимать-это частная (А НЕ МУНИЦИПАЛЬНАЯ) СОБСТВЕННОСТЬ. Вот пусть и принимает подъезды и подвалы, а свою квартиру мы уже у застройщика приняли. и никого в нее я пускать без ордера не собираюсь.
13
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 09.02.09, 20:53:39 »файлер, опять пакостишь по мелочи?
еще раз тебе объясняю. в декабре все писалось русскими буквами
и сейчас пишу русскими буквами
да я слышал что стоимость за охрану, содержание и отопление в ценах 2008 года составит 43р/кв.м
теперь прибавьте сюда удорожание отопления и воду с канализацией. что получите?[/quote] Всем добрый вечер. Граждане! Вы о чем. Какие могут быть 63 руб. за кв.м. в новом доме с новыми комуникациями. И С ДВОЙНЫМ ПРЕВЫШЕНИЕМ ПРИНЯТЫХ И ПОДГИСАННЫХ ГЛАВОЙ АДМИНИСТРАЦИИ ТАРИФНЫХ СТАВОК ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ В Г.ЭЛЕКТРОСТАЛИ. А теперь для тех кто умеет считать в нашем доме 250 квартир с квартиры в среднем по 4800-5000 с квартиры. На выходе 1 250 000 рублей в месяц- И ЭТО ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ СЕМИ ПОДЪЕЗДНОГО ДОМА. За такие деньги можно обслуживать три таких дома. Уж поверьте.! В МОСКВЕ в медведково ЗА КВАРТИРУ ПЛ.74 КВ.М. ОПЛАТА 3000 РУБЛЕЙ С ОХРАНОЙ. Вы как хотите а мы платить по 63 руб. не будем, если будет нужно будем судиться с г-ном Шариным. (Вот тогда кстати и проверят законность создания ТСЖ и ведение бух.документации). Честь имею!!!!!
14
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 22.12.08, 12:01:10 »поступила информация, что суханов в пятницу вызывал мельникова и настоятельно советовал, что бы дом он сдавал только шарину.Если мы т.е. собственники или дольщики сами не примем по этому поводу какое-то решение то Шарин и будет принимать дом.
15
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 20.12.08, 11:53:49 »8 903 228 6008Вчера к концу рабочего дня звонил г-ну Шарину. Но к сожалению разговора с ним не получилось. Что конечно крайне неприятно. К сожалению у меня доверия к председателю ТСЖ становиться все меньше. Если он сейчас не хочет общаться, что будет потом?!
Друзья нужно на самом деле предпринимать какие-то действия, потому что г-н Мельников сейчас опломбирует счетчики, включит Электричество по постоянке и ему останется сдать лифты. И вот тогда начнется настоящая рутина в вопросе передаче дома эксплуатирующей организации. Со слов г-на Шарина застройщик будет не в состоянии быстро сдать все системы эксплуатир. организации(т.е.ТСЖ). А в наши ряды всячески пытаются внести неразбериху и неорганизованность. Преседатель правления ТСЖ видит настрой собственников и я думаю опасается собирать собрания по выше изложенным вопросам, т.к. знает чем это может грозить. Но к большому сожалению у нашего правления какая-то подозрительная поддержка со стороны Администрации. Вот бы и главу города пригласить на собрание выслушать его доводы. Может быть все-таки стоит развить тему с телевидением?
16
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 18.12.08, 13:07:21 »Полностью поддерживаю. Да, кстати с прошедшим днем РВСН.
Ладно заканчиваю, прошу извинить если некоторые мысли несвязаны просто у меня сегодня праздник, а я этим войскам 9 лет отдал. вот и пропускаю с друзьями по рюмочке. Просто че-то на правду пробило
17
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 17.12.08, 15:47:39 »Мне бы хотелось ее увидеть на общем собрании членов и не членов ТСЖ. Еще хотелось бы всетаки узнать содержание пункта 1 и пункта 3, а то как-то все в общем. А на последнем собрании я задавал вопрос г-ну Шарину, но к большому сожалению не получил вразумительного ответа.
А в каком виде Вам ее надо представить? Вы к нему обращались или так из кустов выкрикивали?
Как говорит failer, раз пошла такая пьянка надо представиться
А теперь по смете, вот какой ответ получил я: цена обслуживания для одного кв.м составит ориентировочно, но не больше 43 руб/кв м в эту стоимость входит все что привязано к квадратному метру, а именно:
1. Содержание и ремонт.
2. Отопление по ценам Теплосети этого года
3. Охрана
мне это очень дорогим не показалось, при условии что будет порядок и чистота
позвоните и вы, что ли....
На счет представиться без проблем. Пока еще член ТСЖ- Бусловский А.В. кв 219(по старому)
18
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 17.12.08, 15:01:08 »Здравствуйте всем! Давайте прекратим раздоры - это мое первое предложение. Всем нам сейчас важно одно - получить ключи от наших квартир. Исключение составляют люди, у которых есть все необходимое для счастливой жизни и чисто коммерческий интерес к купленному в нашем доме жилью и эксплуатации всего дома. И причина всего бардака вокруг нашего дома одна: "...принятие решения ТСЖ "Триумф" о выборе эксплуатирующей организации и принятие дома в эксплуатацию." Это цитата с сайта ООО "Взлет". Ребята, я НИКОГО НЕ ПИАРЮ. Мне бы только получить, наконец, свою квартиру и платить за нее по общепринятым расценкам. И я против "колхоза". Наш дом чисто коммерческий. Люди заплатили за все свои "кровные", и потому имеют право выбирать, что хотят. Но ТСЖ отчаянно против того, чтобы этот выбор состоялся, а также совершенно откровенно затягивает составление сметы по расходам и утверждению штатов со всеми вытекающими, потому что людям скорее всего не понравятся результаты расчетов - это стало ясно для большинства. И на нас сейчас ставят эксперимент - кто дольше продержиться. А что касается альтруистов: я альтруистка. Буду жить в шестой секции. Согласна заняться установкой домофона от начала и до конца, без всяких вознаграждений. За свои слова отвечаю. А дальше-как пойдет: дай, Бог, всем нам здоровья. Р.S. Читайте ЖК, Устав ТСЖ и пр. Всем нам не хватает знаний о наших правах, поэтому здравствует диктатура. Я купила квартиру у ООО "Взлет" и хочу получить ключи из рук Застройщика как это написано в 214 законе.Полностью с Вами согласен. Быть может нам подскажет D_IN, когда же г-н Шарин нам представит смету расходов и обоснует ее.
19
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 16.12.08, 16:28:51 »Позвольте тоже кое что дабавить...Уважаемый Дмитрий Владимирович добрый день. С Вами не спорят. Но вы ведь согласны, что каждый собственник имеет право предварительно знать стоимость обслуживания и принять решение. Его ведь не должны поставить перед фактом о стоимости услуг махая перед ним ключами., как это может случиться. По поводу приличного места не согласен. Ничего особенного. Если вы конечно жили до этого в поселке, то да. И общее обслуживание этого дома не должно быть дороже чем в муниципальных организациях, кроме сторонних затрат на охрану и т.п. Я сам работаю в строительстве и занимаюсь также обслуживанием объектов. Могу сказать Вам следующее, что и за деньги которые просит МУП Северное можно обслуживать намного лучше и даже силами ТСЖ. Но в ТСЖ цены почему-то выше в два раза.
Я все таки считаю, что нашим домом должно управлять именно ТСЖ. Пусть на первом этапе у них не будет собственной службы эксплуатации, допустим только дежурная бригада какая то. Эксплуатацией же дома пусть занимается Северное, на первом этапе и под присмотром.
Почему я за ТСЖ? Потому что только мы сами сможем обеспечить долгую и безремонтную жизнь нашему дому. Вы все были на территории - красиво же. И если мы хотим все это оставить в хорошем состоянии, то нельзя всю эту красоту отдавать полностью в лапы МУП. Также нельзя им отдавать и сам дом и все оборудование в нем. Пусть они следят за их состоянием, но только под присмотром ТСЖ.
Мы покупали квартиры в приличном месте, в приличном доме, в доме повышенной комфортности, так скажем. И все кто покупал, наверняка предполагал, что расходы на его содержание будут отличаться от обычного.
И деньги людям платить НАДО. Люди должны идти на работу в наш дом. То есть их работа должна состоять только в службе для Нашего дома, а не какого то дома, расположенного на территории, относящейся к МУПу. Чтобы им не было на него нас-ть, грубо говоря.
Контроль за средствами, которрые мы будем платить за проживание возможен только при наличии ТСЖ. В Северное наши деньги булькнут как в болото, хрен найдешь. Вон у них сколько ветхого жилого фонда, который неплохо было бы отремотировать за счет наших средств (у нас то дом новый - кап. ремонт ему пока не грозит).
Нашему дому нужен ХОЗЯИН. МУП - это колхоз. Все вокруг народное - то есть ничье. По поводу кандидатуры Шарина можно много спорить. Его можно и оставить и переизбрать, не сошелся клином свет на нем. Если от него не будет толку, от него, в первую очередь захотят избавиться те, кто его туда посадил. Все уже будет в наших силах. Пока они сделали главное - создали ТСЖ. Ну да, дальше как то у них не очень получается. Но когда это будет власть наша собственная, с ней как то можно будет бороться и контролировать, а с МУПом - бесполезно.
Ну вот вроде и все что хотел сказать. Если не получается идти в лобовую, то надо компромисы какие то искать.
С уважением
Кузнецов Дмитрий Владимирович, кв. 13, 3-комн
Согласен что у дома должен быть хозяин, но вся суть в его названии ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (т.е процедура работы данного товарищества должна быть прозрачна для всех его членов и вся деятельность этого товарищества должна быть направлена во благо его членов), а не ООО "Рога и копыта" созданное за наши средства, существующее в дальнейшем за наши средства, ведущее неизвестную комерческую деятельность в дальнейшем, на благо своего правления.
20
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 15.12.08, 17:00:00 »Если учесть, что ТСЖ имеет право вкладывать деньги в ценные бумаги и заниматься строительством, приобретением замли, итд итп, то часть денег вполне может "на время" быть вложена в дружественную фирму...Кто думает что прибыль с этого будет использоваться во благо собственников дома, я сомневаюсь в этом. Нас как доили так и будут доить. Но правда есть крайний вариант направить письмо по почте или передать в руки с подписью о принятии в копии Председателю ТСЖ с заявлением о выходе из ТСЖ. И если это сделает 35% собственников, то возникнет необходимость о ликвидации ТСЖ.
Да и "покрутить" недельку собранную за квартплату сумму, прежде чем перевести Северному - ничего не помешает. Отчёт об операциях с расчётным счётом всё равно никто, кроме Правления не может посмотреть.
Страницы: [1] 2
