Сообщения

1

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 15.06.11, 16:02:48 »

... В магазин я тоже хожу и цены там растут не по дням, а по часам- почему решили, что в ЖКХ цены должны оставаться на уровне Советского Союза? Все растет и цены в ЖКХ тоже.

Только в магазине испорченный продукт вы не возьмёте(или вернёте), а в Упр. компании покупаете(и нас уговариваете) грязные, обшарпанные подъезды, трубы в хомутах и т.п.,
Защищать систему(порочную), может только человек системы...!!!

2

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 14.06.11, 18:42:29 »

Вот Вас ,конкретно ,что не устраивает? У Вас в квартире нет воды? света?мусор не убирают ?

Скоро не будет!!! "...а если не подпишут!?! Отключим газ...!!!"

3

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 06.06.11, 09:43:17 »

И дополнительно к данному тексту прислали Отчеты за 2008-2010 года со своего сайта........,
 где даже не экономист увидит открытое списание денег.

Вывод: Надо писать в Администрацию с требованием(подписной лист от жильцов дома можно приложить) о финансовой(полной) ревизии...
Если не отреагируют, то далее прокуратура и Телевидение...!!!
 

4

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 02.06.11, 18:08:09 »

Фишка в том что альтернативы-то нет. Так что клали они на нашу грамотность и протоколы разногласий.

Не согласен! На протоколы разногласий не посмеют! Фишка в том что они сейчас проведут заочные собрания собственников(Бюллетени-протоколы подтусуют до нужного количества, легко причём, все предпосылки налицо), а потом просто, тупо, всех пригласят подписать их вариант договора, так как собрание сказало "ЗА" !!! И можно дальше на печь! Валяться в "носу ковыряться", да ручки потирать в ожидании помимо наших ещё и бюджетных денежек!!! 

5

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Бездействие ЖЭУ, куда обратиться?

« : 02.06.11, 17:57:55 »

подскажите как поступить: в доме, в одном из подъездов вместо нормальных ступенек полуразрушанные ступени.(торчит арматура,люди часто спотыкаются,портят обувь,падают и все в таком духе). на просьбу отремонтировать ступени, представители жэка сказали,что деньги на этот год потрачены, а чтобы отремонтировать в след году необходимо собрать подписи и заявления от 70% жильцов ВСЕГО ДОМА. ДРУГИЕ жильцы из соседних подъездов не соглашаются (у них другие потребности).вообщем к общему знаменателю прийти не можем.как быть?

Если ваша управляющая компания недобросовестно выполняет свои обязанности и отказывается представлять отчет о своей деятельности, обратитесь в местную администрацию с жалобой на коммунальщиков. Потребуйте проведения финансовой ревизии. Если ваше заявление оставлено без ответа, обращайтесь в прокуратуру и подавайте в суд. Почитайте тему ; Будьте бдительны ОАО "Юго-Западное"

6

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 02.06.11, 13:26:30 »

В середине мая на домах обслуживаемых Управляющей компанией ОАО «Юго-Западное»  начали появляться объявления с просьбой подойти в Управляющую компанию для заочного голосования.
Также начали ходить по квартирам и раздавать Бюллетени для голосования .
Хочется заметить, что голосовать предлагают собственникам не за  ОАО «Юго-Западное» (ИНН 5053041592), а ООО «Юго-Западное» (ИНН 5053080305) созданное 05.05.2011 года!!!!!!!!!!!!!
В Бюллетене Управляющая компания ООО «Юго-Западное» просит утвердить предлагаемые условия   договора(п.5), но договор они предоставляют только тем, кто НАСТОЙЧИВО попросит!!!!!!!!!!!!!
Получается, что большинство собственников голосуют вслепую, т.е. не зная ни условий договора, ни ту организацию, с которой они будут платить деньги!!!!!!!!!!
Кроме того получается, что ОАО «Юго-Западное» потихоньку уходит в тень, причем не исполнив большинство своих обязательств по Договору на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома!!!!!!!!!!!!!!!!
Поражает еще, то что, придя за бюллетенем наблюдается картина: В кабине, где выдают Бюллетени сидят сотрудники Управляющей компании   и пришедшему пенсионеру говорят: «Вы с  нами?» Пенсионеры народ  доверчивый отвечают: «Да». Сотрудница проставляет галочки в нужных местах в Бюллетене и говорит: «Подпишите здесь.»
Пенсионер подписывает …………
И так думается, поступают не только пенсионеры.
А потом получается,  что Управляющую компанию выбрали, более 51 % собственников многоквартирного дома и все вынуждены, согласится с теми условиями договора с Управляющей компанией, какие выгодны управляющей компании.

Тему мне кажется надо расширять "...Будьте бдительны! В городе Сомнительная реорганизация У.К."

7

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 02.06.11, 13:18:46 »

с сайта русской газеты

Сам нашёл: http://rg.ru/2011/06/03/kvartplata.html

8

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 02.06.11, 13:07:41 »

с сайта русской газеты

Предыдущее не достоверно! Ссылочку в студию!

9

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 02.06.11, 12:55:39 »

И вот еще:
8-800-200-09-09   - По этому телефону начальник отдела департамента ЖКХ минрегиона Максим Ботразович Мамсуров, ведущий юрисконсульт фонда "Институт экономики города" Дмитрий Павлович Гордеев будут принимать ваши вопросы о новых Правилах предоставления коммунальных услуг 6 июня с 11 до 12 часов по московскому времени.

Звонки из всех регионов страны бесплатны.

Вопросы можно прислать заранее по факсу (495) 257-58-92 и электронной почте nevin@rg.ru

Откуда инфа? Источник?
Лужков наверное заглянул на наш форум - угодил в ЦКБ, дай бог ему здоровья...!

10

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 02.06.11, 12:42:13 »

Интересно у кого нибуть совпадает?


Холодная вода. Должна поставляться бесперебойно... Правила перерасчета. Если воду не подают дольше, чем....., снижается на 0,15% за каждый час...

Горячая вода. Поставляться должна так же, как и холодная...
Правила перерасчета. За перерывы в подаче горячей воды оплата снижается , - на 0,15% за каждый час превышения. За воду пониженной температуры можно платить на 0,1% меньше за каждые 3 градуса отступления от разрешенных отклонений. Если горячая вода течет из крана с температурой ниже 40 градусов, за нее можно платить как за холодную.

Электричество. Подается бесперебойно, круглосуточно, с необходимой частотой электротока и напряжением. Допустимая продолжительность перерыва - 2 часа, если есть резервные источники питания. И 24 часа - если такого источника нет.

Правила перерасчета. Размер оплаты снижается на 0,15% за расчетный период, в котором произошло нарушение.

Газ. Также должен поставляться без перебоев и с установленным нормативами давлением. Допустимый перерыв в подаче - не более 4 часов (суммарно) в течение месяца.

Правила перерасчета. За каждый час превышения допустимого перерыва плата снижается на 0,15%.

Отопление. Продолжительность перерыва - не более 24 часов в месяц (суммарно). Не более 16 часов - при температуре в помещениях более +12 град. Не более 8 часов - при температуре +10 - +12 град. Не более 4 часов - при температуре +8 - +10 град.

Нормативная температура в жилых помещениях - не ниже +18 град. В угловых - +20 град. Допустимое превышение - не более 4 град., снижение - до 3 град. и только ночью. Снижать температуру днем нельзя.

Правила перерасчета. За каждый час отклонения оплата снижается на 0,15%.

полная статья Основные "сюрпризы", которые заложены в новых правилах по оплате ЖКУ:  http://www.audit-it.ru/news/finance/321987.html

Вот какие пункты должны быть в договорах с У.К., они должны отслеживать эти моменты и производить перерасчёт....!!!!!!!!!!!!!!!

11

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Бездействие ЖЭУ, куда обратиться?

« : 02.06.11, 12:17:45 »

http://gzhi.mosreg.ru/contact_info/

З.Ы. Только я не совсем им писал. Я по своей проблеме на сайт роспотребнадзора писал, а те уже переправили жилинпекции, потому как проблема не их компетенции оказалась. Но в итоге те проблема вроде как решается моя...

Ещё вариант от 1тв программы ЖКХ ;Если ваша управляющая компания недобросовестно выполняет свои обязанности и отказывается представлять отчет о своей деятельности, обратитесь в местную администрацию с жалобой на коммунальщиков. Потребуйте проведения финансовой ревизии. Если ваше заявление оставлено без ответа, обращайтесь в прокуратуру и подавайте в суд.
Ссылка :http://www.1tv.ru/sprojects_advices/si=5806

12

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 02.06.11, 11:53:43 »

У нас и отчетность и обещания на двери подъезда вывешаны, и  .....

Ха-Ха-Ха на двери подьезда...!!! Всётаки она завербована...

13

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 02.06.11, 11:50:37 »

Вы лично обратились по всем этим инстанциям?

Читайте внимательно пожалуйста! После того как "...отказывается представлять отчёт..."

14

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 02.06.11, 11:23:55 »

Все очень внимательно прочитала. .альтернатива есть? Не названа ни одна УК  в городе, которая работает хорошо. Делаем вывод- кого не выбери все равно будет так как есть. А может и хуже. Но изменить ничего нельзя. Лично я могла бы" поднять" свой дом-но не бесплатно, ведь всем этим заниматься надо, а народ денежку платить не хочет.

Зайдите на сайт 1 tv программы ЖКХ ссылка;http://www.1tv.ru/sprojects_advices/si=5806
Их совет :Если ваша управляющая компания недобросовестно выполняет свои обязанности и отказывается представлять отчет о своей деятельности, обратитесь в местную администрацию с жалобой на коммунальщиков. Потребуйте проведения финансовой ревизии. Если ваше заявление оставлено без ответа, обращайтесь в прокуратуру и подавайте в суд.

15

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 02.06.11, 11:16:19 »

Вот на этой ноте и закроем тему. А то требуйте , требуйте. Потребовала , а дальше ЧТО?

Вы случаем не в У.К. Работаете?

16

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 02.06.11, 11:14:45 »

Сама живу в том же районе - Юбилейная. Сегодня напечатала пачку объявлений и пойду вечером в народ. Будем с сыном клеить на подъезды.
Вот текст:
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
В городе проходит перезаключение договоров с управляющими компаниями на содержание многоквартирных домов. Предлагается подписать бюллетень для голосования за НОВУЮ управляющую компанию.  Под видом старой компании нам предлагают новые (было ОАО - стало ООО, а название такое же).
Данные компании не являются правопреемниками действующих компаний!!!
Требуйте предоставления договора до голосования и читайте его внимательно – в них кабальные условия!!! А деньги, накопленные на ремонт, исчезнут!!!
ОБСУЖДЕНИЕ ПОСЛЕДСТВИЙ НА ГОРОДСКОМ ФОРУМЕ: http://forum.elsite.ru/index.php?topic=236873.0

Почти всё правильно за исключением средств накопленных на ремонт!!! Никаких накоплений У.К. не производят увы! Всё что мы им заплатили за прош. период они благополучно(для себя) освоили!!!

17

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 02.06.11, 10:12:23 »

Сейчас на 1-ом кан. В программе ЖКХ об отчётах Управл.Компаний.

18

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 01.06.11, 20:29:58 »

я могу глянуть по ИНН

Хорошо бы в таком разрезе и по ОАО Юго-Западное...!

19

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 01.06.11, 18:49:15 »

Кстати: Правительство изменило правила предоставления коммунальных услуг.

Этот пунктик понравился очень!;
5. Революционный пункт: жильцы могут платить за свет, воду и т. п. непосредственно тем организациям, которые эти ресурсы им поставляют (минуя посредника в виде управляющей компании), - если так решит общее собрание собственников помещений в доме.
Жаль вступят в силу только в ноябре ориентировочно, да ещё если всё утвердят...!

20

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 01.06.11, 18:41:31 »

из ЕГРЮЛ: Уставной 10 000руб, 85% Мироничев О.И., 5% Ивашова И.Е,, 5% Жукова Л.В,, 5% Савин Ю.А.

Расшифруем;
Мироничев- Ген.Дир.
Ивашова- Зам.
Жукова- Глав. Бух.
Савин- Главный Инж.
Для справки: Порядка 70% из оплаченных нами по графе содержание и ремонт расходуется на з/п сотрудников управляющей компании.