Сообщения

1

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 03.06.11, 21:49:17 »

Тоже на доме объявление повесили, уже домой звонили, просют придти, проголосовать)

А меня вот такой вот вопрос интересует, когда мы платим за квартиру, то там есть пунктик, на "содержание и ремонт", т.е. я плачу ежемесячно в ОАО "УК" денюшку, чтоб они содержали и ремонтировали мой дом.
Ремонт скорей всего есть текущий и капитальный, т.е. как я понял, часть денег должна тратиться на ремонт  "сейчас", и часть денег должна где-то аккомулироваться на кап. ремонт "потом", т.е. должны какие-то фонды на  каждый дом иметься, и вот куда эти деньги денуться и есть ли договор между ОАО "УК" и ООО "УК" о передаче всех обязательств и денежных средств. Может есть тут спецы по ЖКХ, проясните, плиз)

Могу пояснить:согласно жилищному кодексу РФ  в тариф за содержание и ремонт входит только текущее содержание и на оставшиеся деньги, какой - нибудь мелкий текущий ремонт. Что же касается капитального ремонта, то согласно ст. 158 он производится только на основании общего собрания собственников помещений, где они должны самостоятельно решить вопрос о стоимости этого ремонта, сроках выполнения, подрядчике и т.д. Поэтому УК вас бесконечно и дергают. К сожалению наше бестолковое законодательство и наше правительство РФ решило, что наши граждане шибко грамотные, имеют много денег и т.д.  Какие - либо фонды могут создаваться только в ТСЖ так называемый "резервный фонд" и опять же только члены ТСЖ могут решить вопрос куда потом эти деньги направлять

2

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 03.06.11, 15:21:34 »

а зачем? чтобы облегчить жизнь вам? а вы в благодарность забудете прислать счет на услуги которые оказываете хреново?

Лично я никому ничего не присылаю и мне вы никаким образом жизнь не облегчите. Меня удивляет, ваш цинизм. Я вам сказала, выбирете непосредственный способ управления и тогда узнаете, что лучше, поскольку все познается в сравнении. Вот тогда и познакомитесь поближе со своими соседями, и с алкоголиками, неплательщиками и .т.д. и которым все все равно, и пенсионерами, которые вообще ничего не понимают. На первом же собрании вам будет ясно как дальше вы будете управлять своим домом, а также сколько денег надо на ремонт. А еще лучше для вас будет уехать в другую страну, т.к. там не действуют законы РФ и нет такого правительства, которое пишет эти законы, другая медицина, другое образование. Поле, к сожалению, вам тоже не подойдет, поскольку находится на территории РФ и ничего при этом не изменится. Что же касается УК, выбор у вас тоже не велик - всего 4   

3

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 03.06.11, 14:50:34 »

Повторяю, а что вы сами - то сделали, для собственного дома и сколько вы на это потратили денег?

4

Жилищно-коммунальное хозяйство / Re: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»

« : 03.06.11, 14:42:51 »

Читаю и удивляюсь, хоть один из Вас действующее законодательство читал? Жилищным кодексом предусмотрено только три способа управления: ТСЖ, УК либо непосредственный способ. Вы все вправе не выбирать УК, но с кем вы останетесь, как будете управлять своим домом в дальнейшем неизвестно. Что - то если у вас есть проблемы, вы обращаетесь в ЖЭКи, а как выбирать  - все управляющие компании - уроды и воры. Что касается содержания общего имущества, то постановлением Правительства РФ № 491 четко указано, что текущий и капитальный ремонт общего имущества производится ТОЛЬКО ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ТОЛЬКО НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ. Все УК в городе стараются делать текущий ремонт самостоятельно, чтобы хоть как - то поддержать дома в надлежащем состоянии. Ни одни жители домов самостоятельно не собрали общее собрание и не решили вопрос ремонта и финансирования ремонта из собственного кармана, как того требует ЖК РФ, т.к. ВАМ НИКОМУ ЭТО НЕ НАДО, вы закрыли свои двери и "гори оно синем пламенем". Ругать просто так можно любого, милицию, здравоохранение, образование, а что вы сами - то сделали. Ставите свои машины где попало, потому - что так вам удобно, а на остальных вам наплевать, бросаете мусор на улицах из окон и детей своих этому учите,  ваши дети рисуют на стенах, а ругаете УК. С такими позициями как у вас надо жить в лесу или в поле. Выберите непосредственный способ управления и тогда узнаете, как самостоятельно управлять домом. Или вы думаете, что в ТСЖ другие проблемы и председателей ругают по - другому? Вы хотите иметь все за 3 копейки и причем не своими руками, кто - бы что - бы за вас сделал