такой аргумент у каждого продавца аналогичных участков. А фактически не фига нет. Только как лохи, сдают каждый год на приватизацию 
Читаю вашу переписку и не могу понять простую вещь - если (как пытается всем доказать продавец) соседи уже приватизировали свои участки, то что мешает ему сделать ту же операцию по их образу и подобию? Операция простейшая, по времени не особо долгая и по деньгам расходы не особо большие. НО зато и продал бы быстрее и дороже получилось бы (свои деньги на приватизацию вернул бы 100% и ещё осталось бы) и вопросов по документам ни у кого не было бы.
Но если это не делается, значит это просто не возможно.