на сколько я знаю, канализация устроена таким образом, что все сливается самотеком и давления в трубе нет, кроме случаев засора, но в этом случае скорее из унитаза будет выпирать, чем через щель в трубе. поэтому предупредите камунальщиков о состоянии трубы и спокойно меняйте замазов трещины герметиком. а камунальщики пусть решают когда они будут менять стояк или его часть.